Este apartamento muito bem apresentado em Nueva Andalucía oferece uma localização privilegiada dentro da procurada urbanização Locrimar III. Situado a uma curta distância de Puerto Banús e da costa, proporciona um estilo de vida de conveniência e acessibilidade. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 72 m², este imóvel pronto a habitar é adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento. O empreendimento dispõe de jardins comuns e piscina, complementados por um lugar de estacionamento subterrâneo privativo e arrecadação. O seu excelente estado e localização desejável tornam-no uma opção atrativa na zona de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento está inserido num ambiente urbano com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Oferece acesso direto à costa e está próximo de pontos-chave de lazer e serviços, equilibrando a conveniência urbana com a proximidade costeira.
Este imóvel foi concebido para uma vida moderna e prática. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho, um terraço privativo para desfrutar do exterior, e está localizado num condomínio com jardins e piscina partilhados. A distribuição e as comodidades satisfazem quem procura conforto e conveniência para viver durante todo o ano ou para uso de férias.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata. Concluído em 2000, foi mantido em estado excelente ou bom. Embora não seja uma construção nova, o seu estado pronto a habitar significa que não há período de espera para ocupação ou rendimento de arrendamento.
Este imóvel não oferece comodidades de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética típicos dos empreendimentos contemporâneos. Também não inclui características específicas como jardim privativo ou vistas panorâmicas para a montanha, que podem estar presentes noutros tipos de imóveis.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma base confortável numa localização privilegiada da Costa del Sol. É uma escolha prática para quem deseja uma residência permanente ao alcance de comodidades urbanas e lazer costeiro, ou como casa de férias que pode ser usada durante todo o ano. A sua proximidade a serviços e à praia torna-o conveniente para o dia a dia. Para investidores, a área consolidada e a proximidade a Puerto Banús apresentam potencial de rendimento de arrendamento, particularmente durante a época alta. O estado pronto a habitar permite uso ou arrendamento imediatos, evitando atrasos de construção. Famílias podem considerá-lo pelo acesso a escolas (embora as áreas de captação escolares específicas não estejam detalhadas) e a instalações de saúde.
O apartamento é descrito como estando em estado excelente ou bom, o que indica que foi mantido ou atualizado. Entre as características contam-se roupeiros embutidos, sugerindo soluções práticas de arrumação. O imóvel beneficia de um terraço coberto, proporcionando espaço exterior utilizável independentemente do clima. Embora acabamentos específicos de alto nível não estejam detalhados, o estado 'excelente' implica um bom padrão de equipamentos e acabamentos em toda a área útil de 72 m². A presença de um elevador melhora a acessibilidade dentro do edifício. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e uma piscina, contribuindo para o ambiente geral de habitabilidade.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €385.000. Como habitação usada, este preço reflete o seu valor de mercado atual e estado de conservação. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O nível de preço deve ser considerado no contexto da sua localização em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua desejabilidade e proximidade a comodidades como Puerto Banús e numerosos campos de golfe. Comparado com novos empreendimentos em localizações principais semelhantes, que podem ter preços de partida mais elevados, este oferece um ponto de entrada diferente.
Nueva Andalucía é conhecida pela sua atmosfera vibrante, sendo frequentemente chamada de 'Golf Valley de Marbella'. A localização deste apartamento dentro da Locrimar III situa-o numa urbanização consolidada, oferecendo uma combinação de tranquilidade residencial e proximidade a uma atividade movimentada. As necessidades diárias são satisfeitas a uma curta caminhada; um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia ainda mais perto, a 64 metros. Instalações de saúde são acessíveis a 1,9 km. A área destaca-se pela elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, que servem uma cena social dinâmica. Para lazer, há numerosos campos de golfe nas imediações, com o Los Naranjos Golf Club a apenas 2,0 km. A proximidade a Puerto Banús (1,0 km até à marina) significa que restauração sofisticada, compras e vida noturna estão facilmente disponíveis. Este ambiente é adequado para quem aprecia conveniência urbana combinada com fácil acesso a lazer e comodidades costeiras.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida equilibrado. As imediações são urbanizadas, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a distâncias muito curtas a pé (353 m e 64 m, respetivamente), reduzindo a dependência do carro para recados diários. A área é conhecida pela sua vibrante cena social, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. As oportunidades de lazer são abundantes, particularmente o golfe, com vários campos como o Los Naranjos Golf Club logo ao virar da esquina (2,0 km). A proximidade a Puerto Banús (1,0 km até à marina) oferece acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, desde restauração até desportos aquáticos. O ambiente é ideal para quem gosta de uma vida social ativa e fácil acesso tanto a comodidades como a instalações de lazer.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do apartamento dentro de Nueva Andalucía, mostrando a sua proximidade a Puerto Banús, praias principais e campos de golfe. Ilustra a densidade urbana e a acessibilidade das comodidades, situando o imóvel numa zona bem ligada e rica em serviços da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está situada no coração da Costa del Sol, uma região renomada pelo seu estilo de vida e comodidades. Esta localização específica é adjacente ao sofisticado Puerto Banús e à vibrante cidade de Marbella (7 km em linha reta). Situa-se na província de Málaga, que tem um rendimento mediano de €16.450. A área beneficia da proximidade a grandes centros urbanos como a cidade de Málaga (54 km), mantendo o seu carácter distintivo. Este posicionamento oferece uma mistura de encanto local e acesso à infraestrutura mais ampla e às atrações da Costa del Sol.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade. Localiza-se a 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), uma viagem geralmente viável de carro. O transporte público está disponível com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, facilitando as deslocações sem veículo privado. Para condutores, o imóvel inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privativo. Distâncias-chave incluem: Playa de Puerto Banús (301 m), supermercados (353 m), hospitais (1,9 km) e numerosos campos de golfe (2,0 km). A marina de Puerto Banús fica a apenas 1,0 km. A praia fica a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a menos de 2,2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. O imóvel está localizado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. A área recebe bastante sol, favorecendo um estilo de vida ao ar livre, e o declive até às praias próximas é muito ligeiro (0,2%), indicando terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona acesso conveniente ao lazer costeiro. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a poucos quilómetros. A área é um ponto de encontro para entusiastas de golfe, com vários campos renomados como o Golf Los Naranjos (2,0 km), as aulas de golfe The Range (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) em estreita proximidade. Instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km), servem vários interesses atléticos. Marinas como a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferecem atividades náuticas e restauração à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL408196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar imóveis na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía por €385.000 com 2 quartos e 72 m² apresenta uma proposta de valor específica comparada a outras ofertas. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar começam nos €269.950, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €269.000. Estes exemplos são construções novas e normalmente oferecem características diferentes, como designs modernos e potencialmente menores custos energéticos. No entanto, este apartamento existente na Locrimar III beneficia da sua localização consolidada, disponibilidade imediata e proximidade a comodidades premium como Puerto Banús. O seu preço reflete o seu estado e localização num código postal altamente desejável de Marbella, em vez de ser um preço de partida para uma construção nova. Compradores que procuram ocupação imediata numa área central e privilegiada podem achar o preço fixo deste imóvel apelativo, apesar de custos por metro quadrado potencialmente mais elevados em comparação com empreendimentos em áreas menos centrais ou emergentes.
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