Овај добро одржаван стан у Nueva Andalucíji нуди одличну локацију у траженом насељу Locrimar III. Налази се у краткој удаљености од Puerto Banús-а и обале, пружајући начин живота пун погодности и доступности. Са 2 спаваће собе и 2 купатила у оквиру стамбене површине од 72 м², ова некретнина спремна за усељење погодна је као стално пребивалиште, кућа за одмор или инвестиција. Насеље има заједничке баште и базен, уз приватно паркинг место у подземној гаражи и оставу. Одлично стање и пожељна локација чине га уверљивом опцијом у области Marbella.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Nueva Andalucíji, овај стан се налази у урбаном окружењу са основним садржајима у пешачкој удаљености. Нуди директан приступ обали и близину кључних тачака за одмор и услуга, балансирајући урбану погодност са близином мора.
Ова некретнина је дизајнирана за практичан, модеран живот. Има две спаваће собе и два купатила, приватну терасу за уживање на отвореном, а налази се у насељу са заједничким баштама и базеном. Распоред и садржаји одговарају онима који траже удобан живот током целе године или одмор.
Ово је стан спреман за усељење, што значи да је одмах доступан. Завршен 2000. године, одржаван је у одличном или добром стању. Иако није новоградња, статус спремности значи да нема чекања на усељење или приход од изнајмљивања.
Ова некретнина не нуди садржаје новоградње ни најновије стандарде енергетске ефикасности карактеристичне за савремене пројекте. Такође не укључује посебне карактеристике попут приватне баште или панорамског погледа на планине, који могу постојати у другим врстама некретнина.
Овај стан одлично одговара појединцима или паровима који траже удобну базу на главној локацији Costa del Sol-а. Практичан је избор за оне који желе стално пребивалиште у близини урбаних садржаја и одмора на обали, или кућу за одмор која се може користити током целе године. Близина услуга и плаже чини свакодневни живот погодним. За инвеститоре, устаљена област и близина Puerto Banús-а пружају потенцијал за приход од изнајмљивања, посебно у вршним сезонама. Статус спремности за усељење омогућава одмах коришћење или изнајмљивање, без кашњења у изградњи. Породице могу размотрити куповину због приступа школама (иако конкретне школске зоне нису наведене) и здравственим установама.
Стан је описан као у одличном или добром стању, што указује да је одржаван или обновљен. Карактеристике укључују уградне ормаре, што сугерише практична решења за складиштење. Некретнина има покривену терасу, пружајући употребљив спољни простор независно од времена. Иако конкретни врхунски завршни радови нису наведени, „одлично“ стање имплицира добар стандард опреме и инсталација у целом стану од 72 м². Присуство лифта побољшава приступачност у згради. Заједнички простори укључују добро одржаване баште и базен, што доприноси укупном животном окружењу.
Овај стан нуди се по фиксној траженој цени од €385.000. Као постојећи дом, ова цена одражава његову тренутну тржишну вредност и стање. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Цену треба размотрити у контексту локације у Nueva Andalucíji, области познате по пожељности и близини садржаја попут Puerto Banús-а и бројних голф терена. У поређењу са новоградњама на сличним главним локацијама, које могу имати више почетне цене, ово нуди другу полазну тачку.
Nueva Andalucía је позната по живописној атмосфери, а често је називају „Голф долином Marbella“. Локација стана у Locrimar III смешта га у добро успостављено урбано насеље, које нуди спој стамбеног мира и близине живе активности. Свакодневне потребе задовољене су у краткој шетњи: супермаркет је на свега 353 метра, а апотека још ближе, на 64 метра. Здравствене установе доступне су у оквиру 1,9 км. Област се може похвалити великом густином ресторана (69 у оквиру 2 км) и кафића, што одговара динамичној друштвеној сцени. За рекреацију, бројни голф терени су у близини, а Los Naranjos Golf Club је на свега 2,0 км. Близина Puerto Banús-а (1,0 км до марине) значи да су луксузни ресторани, шопинг и ноћни живот лако доступни. Ово окружење погодно је за оне који цене урбану погодност уз лак приступ садржајима за одмор и обали.
Живот у Nueva Andalucíji нуди избалансиран начин живота. Непосредно окружење је урбанизовано, са основним услугама попут супермаркета и апотека на врло краткој пешачкој удаљености (353 м и 64 м). То смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове. Област је позната по живописној друштвеној сцени, са 69 ресторана и 10 кафића у оквиру 2 км. Рекреативних могућности има у изобиљу, посебно голфа, са више терена попут Los Naranjos Golf Club-а одмах иза угла (2,0 км). Близина Puerto Banús-а (1,0 км до марине) пружа приступ широком спектру активности за одмор, од ресторана до водених спортова. Окружење је идеално за оне који уживају у активном друштвеном животу и лаком приступу како садржајима, тако и рекреацији.
Ова мапа истиче стратешки положај стана у оквиру Nueva Andalucíje, показујући његову близину Puerto Banús-у, кључним плажама и голф теренима. Илуструје урбану густину и доступност садржаја, смештајући некретнину у добро повезану и садржајима богату зону Costa del Sol-а.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у срцу Costa del Sol-а, региона познатог по начину живота и садржајима. Ова конкретна локација је уз луксузни Puerto Banús и живописни град Marbella (7 км ваздушном линијом). Налази се у покрајини Малага, која има медијански приход од €16.450. Област има користи од близине већим урбаним центрима попут града Малаге (54 км), задржавајући свој посебан карактер. Овај положај нуди спој локалног шарма и приступа широј инфраструктури и атракцијама Costa del Sol-а.
Овај стан нуди одличну доступност. Налази се 45 км од аеродрома Малага (AGP), путовање које је обично изводљиво аутомобилом. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују област, омогућавајући путовање без приватног возила. За возаче, некретнина укључује приватно паркинг место у подземној гаражи. Кључне удаљености: Playa de Puerto Banús (301 м), супермаркети (353 м), болнице (1,9 км) и бројни голф терени (2,0 км). Марина Puerto Banús је на свега 1,0 км. Плажа је приближно 301 метар од Playa de Puerto Banús, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar су у оквиру 2,2 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucíji је медитеранска, карактеришу је благе зиме и топла лета. Просечне месечне температуре се крећу од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје 6 месеци, са температурама воде од 20°C или вишим. Некретнина се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој обалној клими. Област има обиље сунчаних дана, подржавајући живот на отвореном, а нагиб ка оближњим плажама је врло благ (0,2%), што указује на раван терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација пружа погодан приступ обалној рекреацији. Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар, док су друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles у оквиру неколико километара. Област је чвориште за љубитеље голфа, са неколико познатих терена попут Golf Los Naranjos (2,0 км), школе голфа The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) у непосредној близини. Спортски објекти, укључујући Polideportivo San Pedro (2,9 км), задовољавају разне спортске интересе. Марине попут Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) нуде поморске активности и ресторане на обали.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL408196
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се разматрају некретнине на Costa del Sol-у, овај стан у Nueva Andalucíji по цени од €385.000 за 2 спаваће собе и 72 м² представља конкретну вредносну понуду у односу на друге опције. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar почињу од €269.950, Lantana Residencial у Mijas од €205.000, а Etherna Homes 2 у Esteponi од €269.000. Ови примери су новоградње и обично нуде друге карактеристике, попут модерног дизајна и потенцијално нижих трошкова енергије. Међутим, овај постојећи стан у Locrimar III има користи од своје устаљене локације, непосредне доступности и близине премијум садржајима попут Puerto Banús-а. Његова цена одражава стање и локацију у веома пожељном поштанском броју Marbelle, а не почетну цену новоградње. Купци који траже одмах усељење у главној, централној области могу сматрати фиксну цену ове некретнине привлачном, упркос потенцијално вишим трошковима по квадратном метру у поређењу са пројектима у мање централним областима или областима у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
