Nueva Andalucía में स्थित यह सुसज्जित अपार्टमेंट बहुचर्चित Locrimar III कम्युनिटी के प्रमुख स्थान पर स्थित है। Puerto Banús और तट से बस थोड़ी ही दूरी पर स्थित यह अपार्टमेंट सुविधा और सुगमता से भरपूर जीवनशैली प्रदान करता है। 72 m² के रहने के क्षेत्र में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाली यह रहने के लिए तैयार संपत्ति स्थायी निवास, छुट्टियों का घर या निवेश के लिए उपयुक्त है। इस परियोजना में साझा बगीचे और एक स्विमिंग पूल की सुविधा है, साथ ही निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम भी उपलब्ध है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति और वांछनीय स्थान इसे Marbella क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह तट तक सीधी पहुंच प्रदान करता है और प्रमुख मनोरंजन तथा सेवा केंद्रों के निकट है, जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता का संतुलन बनाता है।
यह संपत्ति व्यावहारिक, आधुनिक जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है। इसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम, बाहरी आनंद के लिए एक निजी टेरेस है, और यह साझा बगीचों और पूल वाली कम्युनिटी में स्थित है। यह लेआउट और सुविधाएं उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो वर्षभर रहने या छुट्टियों में उपयोग के लिए आराम और सुविधा चाहते हैं।
यह रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट है, जो तुरंत उपलब्ध होने का संकेत देता है। वर्ष 2000 में पूर्ण हुई इस संपत्ति को उत्कृष्ट या अच्छी स्थिति में रखा गया है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसकी तैयार स्थिति का अर्थ है कि रहने या किराये की आय के लिए किसी प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता नहीं है।
इस संपत्ति में नए निर्माण की सुविधाएं या समकालीन परियोजनाओं के नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हैं। इसमें निजी बगीचा या विस्तृत पर्वतीय दृश्य जैसी विशेषताएं भी शामिल नहीं हैं, जो अन्य प्रकार की संपत्तियों में हो सकती हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Costa del Sol के प्रमुख स्थान पर आरामदायक आधार चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए व्यावहारिक विकल्प है जो शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन की पहुंच के साथ स्थायी निवास चाहते हैं, या ऐसा छुट्टियों का घर चाहते हैं जिसका उपयोग वर्षभर किया जा सके। सेवाओं और समुद्र तट की निकटता इसे रोज़मर्रा के जीवन के लिए सुविधाजनक बनाती है। निवेशकों के लिए, स्थापित क्षेत्र और Puerto Banús की निकटता किराये की आय की संभावना प्रदान करती है, विशेषकर चरम सीज़न के दौरान। रहने के लिए तैयार होने की स्थिति तुरंत उपयोग या किराये पर देने की अनुमति देती है, जिससे निर्माण में देरी से बचा जा सकता है। परिवार इसे स्कूलों (हालांकि विशिष्ट स्कूल क्षेत्र विस्तार से नहीं बताए गए हैं) और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं की पहुंच के लिए विचार कर सकते हैं।
अपार्टमेंट को उत्कृष्ट या अच्छी स्थिति में बताया गया है, जो दर्शाता है कि इसका रखरखाव या अपडेट किया गया है। इसमें फिटेड अलमारियां शामिल हैं, जो व्यावहारिक भंडारण समाधान दर्शाती हैं। इस संपत्ति में एक ढका हुआ टेरेस है, जो मौसम की परवाह किए बिना उपयोगी बाहरी स्थान प्रदान करता है। हालांकि विशिष्ट उच्चस्तरीय फिनिशिंग का विवरण नहीं दिया गया है, 'उत्कृष्ट' स्थिति पूरे 72 m² के रहने के क्षेत्र में फिक्स्चर और फिटिंग के अच्छे मानक का संकेत देती है। लिफ्ट की उपस्थिति इमारत के भीतर सुगमता बढ़ाती है। साझा क्षेत्रों में अच्छी तरह से रखरखाव वाले बगीचे और एक स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो समग्र रहने के वातावरण में योगदान देते हैं।
यह अपार्टमेंट €385,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक रीसेल संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसके वर्तमान बाजार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी यह तुरंत खरीदने और रहने के लिए उपलब्ध है। यह कीमत Nueva Andalucía की स्थिति के संदर्भ में देखी जानी चाहिए, जो अपनी वांछनीयता और Puerto Banús तथा कई गोल्फ कोर्सों जैसी सुविधाओं की निकटता के लिए जाना जाता है। समान प्रमुख स्थानों पर नई परियोजनाओं की तुलना में, जिनकी शुरुआती कीमत अधिक हो सकती है, यह एक अलग प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
Nueva Andalucía अपने जीवंत माहौल के लिए जाना जाता है, इसे अक्सर 'Marbella का गोल्फ वैली' कहा जाता है। Locrimar III में इस अपार्टमेंट की स्थिति इसे एक सुव्यवस्थित गेटेड कम्युनिटी में रखती है, जो निवासियों को शांति और गतिविधियों की निकटता का मिश्रण प्रदान करती है। रोज़मर्रा की ज़रूरतें छोटी पैदल दूरी पर पूरी होती हैं; सुपरमार्केट सिर्फ 353 मीटर दूर है और फार्मेसी इससे भी करीब 64 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं 1.9 km के भीतर सुलभ हैं। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंटों का घनत्व उच्च है (2 km के भीतर 69) और कैफे भी बहुत हैं, जो एक गतिशील सामाजिक माहौल को बढ़ावा देते हैं। मनोरंजन के लिए कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें Los Naranjos Golf Club सिर्फ 2.0 km दूर है। Puerto Banús के निकट होने (मरीना से 1.0 km) का अर्थ है कि उच्चस्तरीय भोजन, खरीदारी और रात्रि मनोरंजन आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा के साथ मनोरंजन और तटीय सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं।
Nueva Andalucía में रहना एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं बहुत कम पैदल दूरी पर हैं (क्रमशः 353m और 64m)। इससे रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम होती है। यह क्षेत्र अपने जीवंत सामाजिक माहौल के लिए जाना जाता है, 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे हैं। मनोरंजन के अवसर प्रचुर हैं, विशेषकर गोल्फ, जिसमें Los Naranjos Golf Club जैसे कई कोर्स बिल्कुल पास हैं (2.0 km)। Puerto Banús की निकटता (मरीना से 1.0 km) भोजन से लेकर जल क्रीड़ा तक विभिन्न मनोरंजन गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो सक्रिय सामाजिक जीवन और सुविधाओं तथा मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच पसंद करते हैं।
यह नक्शा Nueva Andalucía में अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो Puerto Banús, प्रमुख समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों की निकटता दिखाता है। यह शहरी घनत्व और सुविधाओं की सुगमता को दर्शाता है, जो संपत्ति को Costa del Sol के एक सुव्यवस्थित और सुविधाओं से भरपूर क्षेत्र में रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो अपनी जीवनशैली और सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह विशिष्ट स्थान उच्चस्तरीय Puerto Banús और जीवंत शहर Marbella (सीधी दूरी 7 km) के निकट है। यह Málaga प्रांत में स्थित है, जिसकी औसत आय €16,450 है। यह क्षेत्र Málaga शहर (54 km) जैसे बड़े शहरी केंद्रों के निकट होने का लाभ उठाता है, साथ ही अपना विशिष्ट चरित्र भी बनाए रखता है। यह स्थिति स्थानीय आकर्षण और Costa del Sol के व्यापक बुनियादी ढांचे और आकर्षणों तक पहुंच का मिश्रण प्रदान करती है।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट सुगमता प्रदान करता है। यह Málaga हवाई अड्डे (AGP) से 45 km दूर स्थित है, जो आमतौर पर गाड़ी से आसानी से तय हो सकता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 10 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो निजी वाहन के बिना यात्रा को सुगम बनाती हैं। ड्राइवरों के लिए, संपत्ति में एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। प्रमुख दूरियों में शामिल हैं: Playa de Puerto Banús (301 m), सुपरमार्केट (353 m), अस्पताल (1.9 km), और कई गोल्फ कोर्स (2.0 km)। Puerto Banús मरीना सिर्फ 1.0 km दूर है। समुद्र तट Playa de Puerto Banús से लगभग 301 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar जैसे अन्य समुद्र तट 2.2 km के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां होती हैं। औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक होता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करता है, और निकट समुद्र तटों तक ढलान बहुत कम है (0.2%), जो समतल भूभाग दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान तटीय मनोरंजन तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। Playa de Puerto Banús सिर्फ 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles जैसे अन्य प्रमुख समुद्र तट कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों का केंद्र है, जिसमें Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range गोल्फ कोर्स (2.0 km), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स बहुत निकट हैं। Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसी खेल सुविधाएं विभिन्न एथलेटिक रुचियों की सेवा करती हैं। Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) जैसे मरीना नौटिकल गतिविधियां और तटीय भोजन प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL408196
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol में संपत्तियों पर विचार करते समय, Nueva Andalucía का यह अपार्टमेंट, जो 2 बेडरूम और 72 m² के लिए €385,000 में है, अन्य पेशकशों की तुलना में एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। Torre del Mar में Aquamar जैसी परियोजनाएं €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होती हैं। ये उदाहरण नए निर्माण हैं और आमतौर पर अलग सुविधाएं प्रदान करते हैं, जैसे आधुनिक डिज़ाइन और संभावित रूप से कम ऊर्जा लागत। हालांकि, Locrimar III में यह रीसेल संपत्ति अपनी स्थापित स्थिति, तुरंत उपलब्धता और Puerto Banús जैसी प्रीमियम सुविधाओं की निकटता का लाभ उठाती है। इसकी कीमत इसकी स्थिति और अत्यंत वांछनीय Marbella क्षेत्र में स्थिति को दर्शाती है, बजाय इसके कि यह किसी नए निर्माण की शुरुआती कीमत हो। प्रमुख, केंद्रीय क्षेत्र में तुरंत रहना चाहने वाले खरीदारों को यह संपत्ति की निश्चित कीमत आकर्षक लग सकती है, भले ही कम केंद्रीय या उभरते क्षेत्रों की परियोजनाओं की तुलना में प्रति-वर्ग-मीटर लागत अधिक हो।
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