Tento pekne udržiavaný apartmán v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu lokalitu v rámci vyhľadávanej komunity Locrimar III. Nachádza sa len krátku vzdialenosť od Puerto Banús a pobrežia a poskytuje životný štýl plný pohodlia a dostupnosti. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami v obytnej ploche 72 m² je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a hodí sa ako trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investícia. Komplex ponúka spoločné záhrady a bazén, doplnené o súkromné podzemné parkovacie miesto a komoru. Jeho výborný stav a atraktívna poloha z neho robia presvedčivú voľbu v oblasti Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v mestskej lokalite so základnými vybavenosťami v pešej dostupnosti. Ponúka priamy prístup k pobrežiu a blízkosť kľúčových miest oddychu a služieb, čím spája mestské pohodlie s blízkosťou mora.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre praktické, moderné bývanie. Má dve spálne a dve kúpeľne, súkromnú terasu na vonkajšie posedenie a nachádza sa v komunite so spoločnými záhradami a bazénom. Dispozícia a vybavenie sú určené pre tých, ktorí hľadajú komfort a pohodlie pre celoročné bývanie alebo dovolenkové využitie.
Ide o apartmán pripravený na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť. Dokončený v roku 2000 bol udržiavaný vo výbornom alebo dobrom stave. Hoci nie je novostavbou, jeho pripravenosť znamená žiadne čakanie na nasťahovanie alebo príjem z prenájmu.
Táto nehnuteľnosť neponúka vybavenie novostavieb ani najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre súčasné projekty. Nezahŕňa ani špecifické prvky ako súkromnú záhradu alebo panoramatický výhľad na hory, ktoré môžu byť prítomné v iných typoch nehnuteľností.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlnú základňu na prímom mieste Costa del Sol. Je praktickou voľbou pre tých, ktorí túžia po trvalom bývaní v dosahu mestského vybavenia a pobrežného oddychu, alebo ako dovolenkový dom využiteľný po celý rok. Jeho blízkosť služieb a pláží ho robí pohodlným pre každodenné bývanie. Pre investorov predstavuje etablovaná oblasť a blízkosť Puerto Banús potenciál pre príjem z prenájmu, najmä počas vrcholných sezón. Stav pripravený na nasťahovanie umožňuje okamžité použitie alebo prenájom bez akýchkoľvek stavebných meškaní. Rodiny ho môžu zvážiť pre prístup k školám (hoci konkrétne školské obvody nie sú uvedené) a zdravotníckym zariadeniam.
Apartmán je popísaný ako vo výbornom alebo dobrom stave, čo naznačuje, že bol udržiavaný alebo modernizovaný. Medzi vybavenie patria vestavné skrine, čo svedčí o praktických úložných riešeniach. Nehnuteľnosť má krytú terasu, ktorá poskytuje využiteľný vonkajší priestor nezávisle od počasia. Hoci konkrétne luxusné povrchy nie sú detailne uvedené, stav „výborný“ naznačuje dobrý štandard zariadenia a vybavenia v celej obytnej ploche 72 m². Prítomnosť výťahu zlepšuje dostupnosť v budove. Spoločné priestory zahŕňajú dobre udržiavané záhrady a bazén, čo prispieva k celkovému životnému prostrediu.
Tento apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 385 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža jej súčastnú trhovú hodnotu a stav. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpenie a obývanie. Cenu treba zvážiť v kontexte jej polohy v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou atraktivitou a blízkosťou vybavenia ako Puerto Banús a množstvo golfových hierísk. V porovnaní s novostavbami na podobných prímých lokalitách, ktoré môžu mať vyššie ceny od, ponúka tento apartmán iný vstupný bod.
Nueva Andalucía je známa svojou živou atmosférou, často sa označuje ako „Golfové údolie Marbella“. Poloha tohto apartmánu v Locrimar III ho umiestňuje do dobre etablovanej urbanizácie, ktorá spája pokoj bývania s blízkosťou rušného diania. Každodenné potreby sú splnené na krátku prechádzku; supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň je ešte bližšie, 64 metrov. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné do 1,9 km. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo vyhovuje dynamickému spoločenskému životu. Na rekreáciu je v okolí množstvo golfových ihrísk, pričom Los Naranjos Golf Club je len 2,0 km ďaleko. Blízkosť Puerto Banús (1,0 km k maríne) znamená ľahký prístup k luxusným reštauráciám, nákupom a nočnému životu. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú mestské pohodlie spojené s ľahkým prístupom k oddychu a pobrežnému vybaveniu.
Bývanie v Nueva Andalucía ponúka vyvážený životný štýl. Okolité prostredie je urbanizované, so základnými službami ako supermarkety a lekárne na veľmi krátku pešiu vzdialenosť (353 m a 64 m). To znižuje závislosť od auta pri každodenných pochôdzkach. Oblasť je známa svojou živou spoločenskou scénou, s 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km. Rekreačných príležitostí je hojne, najmä golf, s viacerými ihriskami ako Los Naranjos Golf Club len za rohom (2,0 km). Blízkosť Puerto Banús (1,0 km k maríne) ponúka prístup k širokej škále voľnočasových aktivít, od stravovania po vodné športy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si užívajú aktívny spoločenský život a ľahký prístup k vybaveniu aj zábave.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu apartmánu v Nueva Andalucía a ukazuje jeho blízkosť k Puerto Banús, kľúčovým plážam a golfovým ihriskám. Ilustruje mestskú hustotu a dostupnosť vybavenia, umiestňujúc nehnuteľnosť do dobre prepojenej a bohato vybavenej zóny Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, regiónu presláveného svojím životným štýlom a vybavením. Táto konkrétna lokalita susedí s luxusným Puerto Banús a živým mestom Marbella (7 km vzdušnou čiarou). Leží v provincii Málaga s mediánovým príjmom 16 450 €. Oblasť profituje z blízkosti väčších mestských centier ako mesto Málaga (54 km), pričom si zachováva svoj osobitý charakter. Táto poloha ponúka spojenie miestneho šarmu a prístupu k širšej infraštruktúre a atrakciám Costa del Sol.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa 45 km od letiska Málaga (AGP), cesta autom je zvládnuteľná. Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo umožňuje cestovanie bez vlastného vozidla. Pre vodičov nehnuteľnosť zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto. Kľúčové vzdialenosti zahŕňajú: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarkety (353 m), nemocnice (1,9 km) a množstvo golfových ihrísk (2,0 km). Marína Puerto Banús je len 1,0 km ďaleko. Pláž je približne 301 metrov od Playa de Puerto Banús a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú do 2,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je stredomorské, s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebiu. Oblasť má hojne slnka, čo podporuje vonkajší životný štýl, a sklon k blízkym plážam je veľmi mierny (0,2 %), čo naznačuje rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje pohodlný prístup k pobrežnej rekreácii. Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko, zatiaľ čo ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v dosahu niekoľkých kilometrov. Oblasť je centrom pre golfových nadšencov, s niekoľkými renomovanými ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v tesnej blízkosti. Športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) uspokoja rôzne športové záujmy. Maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúkajú vodné aktivity a stravovanie pri pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL408196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní nehnuteľností na Costa del Sol tento apartmán v Nueva Andalucía za 385 000 € s 2 spálňami a 72 m² predstavuje špecifickú hodnotovú ponuku v porovnaní s inými možnosťami. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tieto príklady sú novostavby a zvyčajne ponúkajú odlišné prvky, ako moderné dizajny a potenciálne nižšie energetické náklady. Tento existujúci apartmán v Locrimar III však profituje z etablovanej lokality, okamžitej dostupnosti a blízkosti prémiového vybavenia ako Puerto Banús. Jeho cena odráža jeho stav a polohu vo vysoko žiadanej oblasti Marbella, nie je to cena od pre novostavbu. Kupujúci hľadajúci okamžité nasťahovanie v príme, centrálnej oblasti môžu považovať pevnú cenu tejto nehnuteľnosti za atraktívnu, napriek potenciálne vyšším nákladom na meter štvorcový v porovnaní s projektmi v menej centrálnych alebo rozvíjajúcich sa oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
