Byt v Nueva Andalucía, Málaga, situovaný v exkluzivní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Objekt s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 85 m² je již dokončen a připraven k nastěhování. Nachází se v blízkosti prestižního Puerto Banús a několika špičkových golfových hřišť. Byt nabízí výhled na pohoří La Concha a je součástí dobře udržovaného komplexu se společnou zahradou a bazénem. Lokalita zajišťuje snadný přístup k místním službám a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbella, v blízkosti pobřeží. Umístění v urbanizované oblasti zajišťuje okamžitý přístup k místním obchodům, restauracím a službám. Díky poloze v blízkosti Puerto Banús nabízí projekt kombinaci pobřežního života s přístupem ke špičkovým golfovým zařízením, která definují tuto část Costa del Sol.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby páru, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro každodenní život. Balkon s výhledem na hory rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posez. Vlastní parkovací stání řeší praktickou potřebu parkování v této populární oblasti.
Jelikož se jedná o dokončený projekt, nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekací lhůty spojené s výstavbou. Celková rekonstrukce již proběhla, což znamená, že všechny technické a estetické aspekty jsou modernizovány podle současných standardů. Komunitní prostory jsou plně funkční a udržované, což okamžitě zajišťuje plný přístup ke všem sdíleným vybavením včetně bazénů a zahrad.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Není vybaven výtahem, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dispozice s dvěma ložnicemi nemusí vyhovovat větším rodinám vyžadujícím více ložnicových prostor. Vzhledem k urbanizované lokalitě nelze očekávat absolutní klid a soukromí jako ve venkovských oblastech. Parkování je řešeno pouze jedním místem, což může být omezením pro domácnosti s více vozidly.
Ref: VL426221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro osoby nebo páry, kteří hledají druhý domov v oblasti Costa del Sol s možností celoročního využití. Díky dokončenému stavu je vhodný pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Lokalita se hodí pro milovníky golfu, kteří ocení blízkost několika špičkových hřišť. Nemovitost splňuje požadavky na každodenní život s potřebným komfortem, ale zároveň nabízí možnosti aktivního trávení volného času. Je také vhodná jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých nájemních smlouvách.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje moderní standardy provedení v celém prostoru. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a kvalitními obklady. Kuchyňský kout je plně vybavený spotřebiči a prakticky navržený pro každodenní použití. V obývacím prostoru jsou použity kvalitní podlahové materiály, které zajišťují snadnou údržbu. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které efektivně využívají prostor. Balkon je konstruován tak, aby poskytoval dostatečný prostor pro venkovní poseč s výhledem. Celkově odpovídá standard bytové výbavy střední až vyšší třídy v této oblasti.
Cena nemovitosti začíná na 460 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu v této části Costa del Sol. Ceny v Nueva Andalucía odrážejí prestižní lokalitu v blízkosti Puerto Banús a špičkových golfových zařízení. V porovnání s jinými projekty v oblasti je tato nemovitost konkurenceschopná vzhledem k své lokalitě, standardu provedení a skutečnosti, že jde o dokončený projekt bez nutnosti čekání na dokončení výstavby.
Tato nemovitost představuje místo pro každodenní život v prostředí, které kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem ke klimatu a aktivitám Costa del Sol. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem a výhledem na hory. Během dne je možné využít blízkost obchodů, restaurací a služeb nacházejících se v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit u komunitního bazénu nebo v jedné z mnoha místních golfových klubů. Večer poskytuje Puerto Banús možnosti pro kulturní a společenský život. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k různorodým aktivitám během celého roku.
Životní prostředí v Nueva Andalucía nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné mezinárodní školy, jako je British International School ve vzdálenosti 4,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Lokalita je napojena na silniční síť umožňující snadný přístup do Marbella (7 km), Málagy (54 km) a dalších pobřežních měst.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Obklopen přírodními plochami a rezidenčními zónami, projekt nabízí kombinaci pobřežního života s přístupem k venkovním aktivitám. Mapa jasně ukazuje blízkost klíčových služeb a atrakcí, které definují tuto prestižní oblast Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi Marbella (7 km) a dalšími pobřežními městy jako Mijas a Estepona. Tato pozice zajišťuje snadný přístup k službám a vybavení větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí většího městského komplexu, který zahrnuje Marbella s jeho 147 958 obyvateli a Málaga jako hlavní provinční město (579 076 obyvatel). Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežním životním stylem, který definuje západní část Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 301 m od objektu. Mezi další pláže v okolí patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou snadno dostupná. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km a lékárnou jen 64 m od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Supermarket je dostupný ve vzdálenosti 353 m, což umožňuje nákupy bez nutnosti použití vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a teplotními rozmezími mezi 12-27 °C během roku. Ročně zde panuje 3 856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Terén v okolí je převážně rovinatý s nulovým sklonem k pláži, což usnadňuje pěší pohyb. Takové klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a komunitních oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Puerto Banús (301 m) nabízejí plně vybavené pobřežní zóny s veškerými službami. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s několika špičkovými hřišti v dosahu 2-3 km, jako jsou Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range pro golfové lekce. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,5 km), sportovní stěnu Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Rekreační možnosti dále zahrnují přístavy Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbella (5,7 km), které nabízejí možnosti pro vodní sporty a yachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi Marbella (7 km) a dalšími pobřežními městy jako Mijas a Estepona. Tato pozice zajišťuje snadný přístup k službám a vybavení větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí většího městského komplexu, který zahrnuje Marbella s jeho 147 958 obyvateli a Málaga jako hlavní provinční město (579 076 obyvatel). Tato lokalita představuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežním životním stylem, který definuje západní část Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje Señorío de Gonzaga střední až vyšší cenový segment s výraznou výhodou dokončeného stavu a okamžité dostupnosti. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší počáteční ceny od 269 950 €, ale nachází ve méně prestižní lokalitě s omezeným přístupem k golfovým zařízením. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € je sice cenově dostupnější, ale ztrácí na blízkosti k exkluzivnímu Puerto Banús a špičkovým golfovým hřištím. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí srovnatelné standardy, ale větší vzdálenost od Marbella a jeho služeb. Projekt v Nueva Andalucía se tak vyznačuje optimální rovnováhou mezi cenou, lokalitou a vybaveností, která odpovídá poptávce po nemovitostech v této prestižní části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
