Renoverat lägenhetsprojekt beläget i Nueva Andalucía, Málaga. Bostaden har 2 sovrum, 2 badrum och 85 m² boyta. Fastigheten har sydostläge med utsikt över La Concha-berget och ligger nära golfbanor och stranden. Byggnaden är redan färdigställd och har en gemensam pool och gröna områden. Projektet är beläget i ett urbant område med närhet till service och Puerto Banús hamn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Fastigheten ligger i närheten av Puerto Banús och har kort avstånd till flera golfbanor. Placeringen erbjuder tillgång till kustnära bekvämligheter samtidigt som den ligger i ett urbant sammanhang med tjänster inom gångavstånd.
Bostaden uppfyller behovet för ett permanent boende eller ett andra hem i ett klimat med gott om sol. Med två sovrum och två badrum är den lämplig för par eller små familjer. Den privata terrassen och gemensamma ytterområdena tillgodoser behovet av både privatsfär och sociala ytor. Närheten till service och golfbanan gör den praktisk för dagligt bruk.
Fastigheten är redan färdigställd och redo för inflyttning. Projektet har genomgått en fullständig renovering som inkluderar moderna material och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Byggnaden förvaltas som en fastighetsförening med gemensamma faciliteter som är underhållna och fungerande.
Fastigheten har begränsad golvyta på 85 m² vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Projektet ligger inte direkt vid stranden utan kräver kort transport för att nå stranden. Bostaden saknar privat pool och är beroende av de gemensamma områdenas öppettider. Parkeringsplatsen är endast en, vilket kan vara en begränsning för hushåll med flera bilar.
Ref: VL426221
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för par eller små familjer som söker ett andra hem i ett område med gott om sol året runt. Den är lämplig för golfentusiaster tack vare närheten till flera förstklassiga golfbanor. Professionella som kan arbeta på distans och vill ha en kombination av stadsliv och avkoppling kan dra nytta av den urbana placeringen med tillgång till tjänster. För pensionärer som söker en aktiv livsstil med sociala möjligheter och nära till vårdcentral erbjuder bostaden en praktisk lösning. Investerare som söker en hyreslägenhet med stark efterfrågan, särskilt under sommarsäsongen, kan också finna detta alternativ attraktivt tack vare lägets popularitet och närheten till turistattraktioner.
Bostaden har genomgått en fullständig renovering med moderna material och hög kvalitet på ytfinish. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och integrerat i vardagsrummet med öppen planlösning. Badrummen är eleganta med moderna sanitetsartiklar och kakel. Sovrummen har inbyggda garderober vilket ger praktiska förvaringslösningar. Den sydostorienterade terrassen är täckt och erbjuder utsikt över La Concha-berget, vilket ger både ljusinsläpp och skydd från direkt sol. Ytterdörrarna och fönstren har säkerhetsfunktioner som passar den stängda fastighetsföreningen. Golven är av högkvalitativa material som är lätta att underhålla, lämpliga för ett klimat med mycket sol. Allmänna ytterområden vänder sig om en professionell fastighetsförvaltare och inkluderar landskapsgårdar och pooler som regelbundet underhålls.
Priset för denna lägenhet börjar från €460,000, vilket motsvarar cirka €5,412 per kvadratmeter. Priset inkluderar en renoverad fastighet med två sovrum, två badrum, privat parkeringsplats och tillgång till gemensamma områden. I jämförelse med liknande projekt i regionen ligger priset i medel till högre segment, vilket reflekterar läget i ett eftertraktat område och närheten till Puerto Banús. Priset kan variera beroende på exakt läge inom fastighetsföreningen och eventuella tillägg eller förbättringar.
Dagliga livet i denna bostad präglas av närheten till både natur och stadsliv. Med Puerto Banús inom gångavstånd har boende tillgång till restauranger, butiker och nöjesliv. Morgonen kan börjas med sol på terrassen med utsikt över bergen, följt av en kort promenad till kaféer eller stranden. Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd, medan de som föredrar stadspuls kan ta sig till Marbella på bara några minuter. Läget erbjuder en balans mellan aktivitet och avkoppling, med möjlighet till både socialt liv och privat avskildhet. Bostaden är lämplig för både permanent boende och som semesterbostad, där närheten till internationella skolor gör den praktisk även för familjer med barn.
Bostaden ligger i ett välutvecklat område med god infrastruktur. Närmaste livsmedelsbutik ligger bara 353 meter bort, vilket gör daglig mathandel praktisk. Apoteket finns inom 64 meter, och sjukhuset nås på 1,9 km. För familjer med barn finns internationella skolor inom kort avstånd, med British International School 4,2 km bort. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil. Området har goda cykelvägar vilket gör det enkelt att nå närliggande Puerto Banus eller Marbella på två hjul. För långresor ligger Malaga-Costa del Sol flygplats 45 km bort, vilket innebär cirka 40 minuters bilfärd. Laddstolpar för elbilar finns 368 meter från bostaden, vilket underlättar för ägare av eldrivna fordon.
Kartan visar bostadens strategiska läge i Nueva Andalucía, med nära avstånd till Puerto Banús och flera golfbanor. Läget erbjuder kombinationen av kustnära bekvämligheter och stadsliv, med Marbella inom lätt räckvidd. Området kännetecknas av sin urbana utveckling med välplanerade gator och tjänster inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder en balans mellan stadspuls och kustnära avkoppling. Marbella med alla sina tjänster och stadsfaciliteter ligger endast 7 km bort, vilket gör det enkelt att nå stadens utbud. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås inom en timmes bilfärd. Området har utvecklats till ett attraktivt boendeområde tack vare sin närhet till både kustrekreation och inlandets naturområden, med La Concha-berget som naturlig fond i bakgrunden.
Stränderna ligger i nära anslutning till bostaden, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Puerto Banús hamnområde med sina restauranger och butiker nås på 0,7 km. Golfentusiaster har flera banor inom kort räckvidd: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, medan Gibraltar flygplats nås på 52 km. Staden Marbella med sitt fulla utbud av tjänster ligger 7 km från bostaden, vilket gör det enkelt att nå stadens alla bekvämligheter. För längre resor nås större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) via närliggande motorvägar.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3,856 soltimmar per år, vilket ger gott om ljus under större delen av året. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 19,1°C med månatliga variationer mellan 12°C och 27°C. Badtemperaturen i havet når över 20°C under fem månader per år, vilket skapar ett långt badsäsong. Bostaden är belägen endast 7 meter över havsnivån med en nästan helt platt terräng mot havet (0% lutning), vilket gör det enkelt att röra sig i området. Det lokala klimatet kombinerat med sydostläget på terrassen ger optimala förhållanden för utomhusliv under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närområdet finns flera Blue Flag-stränder som uppfyller höga kvalitetskrav på vattenkvalitet och service. Playa de Puerto Banús ligger närmast, endast 301 meter från bostaden, och erbjuder sandstrand med full service. Golfentusiaster har tillgång till flera förstklassiga banor inom kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos, båda inom 2,1 km. För sportintresserade finns flera träningsanläggningar i närheten, såsom Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Vattensporter och andra fritidsaktiviteter är lättillgängliga genom Puerto Banús hamn (0,7 km), där båtturer och vattensporter kan arrangeras. Området erbjuder också flera utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) där man kan njuta av panoramavyer över kustlinjen.
Källa: OpenStreetMap
Bostaden är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder en balans mellan stadspuls och kustnära avkoppling. Marbella med alla sina tjänster och stadsfaciliteter ligger endast 7 km bort, vilket gör det enkelt att nå stadens utbud. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås inom en timmes bilfärd. Området har utvecklats till ett attraktivt boendeområde tack vare sin närhet till både kustrekreation och inlandets naturområden, med La Concha-berget som naturlig fond i bakgrunden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt i regionen visar denna lägenhet i Nueva Andalucía ett högre prisnivå än exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000). Prisskillnaden reflekterar främst det mer prestigefyllda läget nära Puerto Banús och den höga efterfrågan på bostäder i Nueva Andalucía. Liknande projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder ett mer överkomligt alternativ, men utan samma närhet till Marbellas stadskärna och dess faciliteter. Det unika med Nueva Andalucía är kombinationen av närhet till både golfbanor och stranden samt tillgång till urbana tjänster, vilket skiljer sig från mer isolerade kustprojekt. Områdets internationella karaktär och närhet till skolor gör det särskilt attraktivt för expats och internationella köpare, vilket påverkar prisnivån positivt jämfört med mer lokalt inriktade bostadsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
