У Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, смештен је овај стан који нуди урбани живот са погодностима на пешачкој удаљености. Са само 85 м², овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила пружа приступ заједничким базенима и уређеним баштама у оквиру обезбеђеног комплекса. Пројекат је завршен и нуди одмахљиву опцију за живот или инвестицију у овој траженој области Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеној зони Нуево Андалузије, близу голф терена и на само неколико минута од луке Пуерто Банус. Окружен садржајима, нуди лак приступ локалним услугама и одличну полазну тачку за истраживање околине Марбеље.
Овај стан је намењен онима који траже функционалан животни простор са модерним садржајима. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуди удобност за парове или мале породице. Тераса са погледом на планину Ла Конча пружа додатни простор за опуштање и уживање у клими.
Пројекат је завршен, што значи да је становање одмах доступно. Нема периода изградње или чекања, тако да се будући власници могу одмах уселити или почети са издавањем. Ово је кључни фактор за инвеститоре који желе брз повраћај улагања.
Овај стан нуди ограничену површину од 85 м² и 2 спаваће собе, што можда није довољно за веће породице или оне којима је потребан додатни простор. Иако је реновиран, није новије градње, што значи да можда не поседује најсавременије системе или материјале који се налазе у потпуно новим изграђеним објектима.
Ref: VL426221
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобно и добро лоцирано пребивалиште на Коста дел Сол. Било да је у питању стално место боравка, други дом за одмор или инвестиција, нуди функционалност и приступ. Особе које цене близину луксузних садржаја попут Пуерто Бануса и познатих голф терена наћи ће ову локацију привлачном. Погодност да се све потрепштине налазе на пешачкој удаљености, уз додатак уживања у погледу на планину са терасе, чини га одличним избором за оне који траже уравнотежен медитерански начин живота. За инвеститоре, завршеност пројекта и висока потражња на локалном тржишту издавања представљају значајан плус.
Стан је у потпуности реновиран, што подразумева преуређене ентеријере са модерним материјалима и завршним обрадама. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, чињеница да је у питању реновиран стан у високој зони сугерише квалитетан рад. Очекује се да ће садржати модерну кухињу по мери, опремљене ормаре и модерна купатила. Покривена тераса пружа додатни простор за живот на отвореном. Оријентација југоисток осигурава добро природно осветљење. Даље, стан се налази у обезбеђеном комплексу са уређеним баштама и заједничким базенима, што доприноси општем квалитету становања.
Цена овог стана износи 460.000 €, што га позиционира у средњем сегменту тржишта некретнина у овој траженој области. С обзиром на површину од 85 м² и 2 спаваће собе, цена по квадратном метру је у складу са локацијом и квалитетом завршне обраде. Пројекат је завршен, што значи да је доступан за одмахљиво усељење или изнајмљивање. Овај фактор је важан за купце који траже брзу трансакцију. Постојећа потражња за некретнинама у Нуевој Андалузији, посебно за реновиране станове, сугерише добар потенцијал за издавање и раст вредности.
Нуево Андалузија представља динамичну урбану средину на Коста дел Сол. Овај стан, смештен унутар затворене заједнице, нуди комбинацију мира и приступа градским садржајима. Са околним ресторанима, апотекама и супермаркетима на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Близина голф терена попут Лос Наранхос и Пуерто Бануса додаје елементе ексклузивности и рекреације. Јужно-источна оријентација терасе обезбеђује обилну сунчеву светлост, идеалну за уживање у медитеранској клими током целе године. Ово подручје је посебно популарно међу међународним становницима, што доприноси космополитској атмосфери.
Нуево Андалузија је позната по свом космополитском карактеру и близини луксузних садржаја. Овај стан се налази у оквиру затвореног насеља, што пружа додатну сигурност и мир. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), што олакшава свакодневне обавезе. Близина популарних места попут Пуерто Бануса, удаљеног око 0,7 км, нуди мноштво ресторана, продавница и луксузних јахти. Окружење је такође популарно међу голферима, са неколико познатих терена на само неколико километара. Ова комбинација урбаних погодности и рекреационих активности чини ово подручје атрактивним за различите становнике.
Овај интерактивни приказ мапе приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, на Коста дел Сол. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, голф терени, ресторани и лука Пуерто Банус, пружајући визуелни преглед погодности и приступачности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалузија је смештена западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеље је око 7 км, што омогућава лак приступ њеним градским, културним и гастрономским садржајима. Малага, главни град покрајине, удаљена је 54 км и нуди већи аеродром и шире могућности. Алхесирас, на 59 км, је важна лука. Ова позиција ставља стан у близину висококвалитетних садржаја, док истовремено нуди приступ већим градским центрима за додатне потребе.
Локација стана обезбеђује одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2,2 км од Плаја Цанине Вентура дел Мар, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет удаљен је 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, голф клубови попут Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што је разумна удаљеност за међународна путовања. Заједница има 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Постоји око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду активности на отвореном. Базен сезона траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара надморске висине означава близину мору. Халд према плажи је 0,0%, што указује на раван терен. Окружење нуди погледе на планину Ла Конча, пружајући природни контраст урбаном окружењу. Климатски услови су генерално повољни за живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди лак приступ разним плажама и рекреативним активностима. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге попут Плаја Цанине Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато по својим теренима, укључујући Лос Наранхос (2,0 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км). У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Роцодромо (3,2 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) пружа могућности за активности на води и луксузни начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуевој Андалузији, са ценом од 460.000 €, налази се у вишем ценовном рангу. Ово се може приписати престижнијој локацији близу Марбеље, Пуерто Бануса и висококвалитетних голф терена, као и чињеници да је стан реновиран и одмахљив. Док поменути пројекти нуде приступачније опције, они су често на локацијама са мање ексклузивним садржајима или су новије градње које још увек нису завршене. Позиционирање у Нуевој Андалузији, познатој по луксузу и високој потражњи, оправдава вишу цену и истиче потенцијал за раст вредности и издавање у поређењу са другим регионима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
