Un appartement récemment rénové situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Ce bien de 85 mètres carrés comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Le projet est situé dans une communauté fermée à proximité immédiate de la côte, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. L'appartement offre une vue sur la montagne La Concha et est équipé d'une terrasse privée avec une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le prix de départ est de 460 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, à proximité directe des installations et services essentiels. Situé à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 7 kilomètres de Marbella, le projet bénéficie d'une position stratégique entre la côte et les zones urbaines. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat facilitent l'accès aux infrastructures environnantes.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un séjour permanent ou d'une résidence secondaire. Les 85 mètres carrés offrent un espace de vie optimisé avec deux chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée. La présence de placards intégrés et d'un ameublement complet facilite l'installation immédiate. La terrasse privée et l'exposition sud-est maximisent la luminosité naturelle, répondant aux besoins d'un espace de vie confortable ensoleillé.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. L'appartement a été entièrement rénové récemment, garantissant un état conforme aux standards contemporains en matière de finitions et d'équipements. Les travaux de rénovation comprennent une modernisation de la cuisine, des salles de bain et l'ajout d'équipements modernes. L'état actuel du bien permet une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. Il ne s'agit pas d'une propriété avec jardin privé, mais avec accès à des espaces verts communs. L'appartement ne dispose pas de sous-sol ou de grenier supplémentaire pour le rangement. Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement complet que l'on pourrait trouver dans les zones rurales plus éloignées.
Ref: VL426221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement à la fois pratique et prisé sur la Costa del Sol. Pour les professionnels qui travaillent à Marbella ou dans ses environs, l'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les amateurs de golf trouveront un intérêt particulier dans la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les couples ou petites familles recherchant un pied-à-terre en Espagne apprécieront la taille adaptée du bien et son état immédiatement habitable sans nécessiter de travaux importants. Les investisseurs attirés par le marché locatif de la région bénéficieront de l'emplacement recherché et des installations complètes qui facilitent la mise en location saisonnière.
L'appartement présente une qualité de finition correspondant aux standards contemporains, résultant d'une rénovation complète qui a modernisé tous les espaces. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers récents et des rangements optimisés, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Les salles de bain ont été rénovées avec des sanitaires modernes et des revêtements de sol adaptés à l'humidité ambiante de la région côtière. Les chambres disposent de placards intégrés qui maximisent l'espace de rangement, une caractéristique particulièrement appréciée dans les appartements de taille modérée. La terrasse privée a été conçue pour offrir un espace extérieur supplémentaire avec des finitions résistantes aux conditions climatiques méditerranéennes.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 460 000 euros, ce qui correspond à environ 5 412 euros par mètre carré. Ce prix reflète la position privilégiée de Nueva Andalucía comme l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Puerto Banús. Le marché immobilier local montre des prix comparables pour des propriétés similaires dans cette zone privilégiée. La rénovation récente de l'appartement, l'équipement complet et l'emplacement près des parcours de golf influencent positivement la valeur du bien.
La vie quotidienne dans cet appartement à Nueva Andalucía se caractérise par un accès pratique aux commodités urbaines et aux loisirs côtiers. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens au supermarché situé à 353 mètres et accéder facilement aux pharmacies et services médicaux à proximité. La matinée peut commencer par un café sur le balcon avec vue sur la montagne La Concha, profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'orientation sud-est. Les déplacements à pied ou à vélo sont facilités par la topographie plate et la densité des services dans un rayon de 2 kilomètres, incluant 70 restaurants et 10 cafés. L'après-midi peut être consacré aux activités récréatives avec un accès facile à plusieurs parcours de golf renommés à moins de 2,5 kilomètres ou à une promenade jusqu'à Puerto Banús. La proximité de Marbella à seulement 7 kilomètres offre des opportunités supplémentaires pour le shopping, la culture et les divertissements, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme le soir.
L'environnement autour de l'appartement se caractérise par une densité de services élevée qui facilite considérablement le quotidien. À moins de 500 mètres à pied, les résidents ont accès à un supermarché, une pharmacie et plusieurs options de restauration. Cette proximité immédiate des services de première nécessité réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. L'infrastructure de transports publics est bien développée avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, reliant facilement Nueva Andalucía à Marbella et aux autres localités côtières. La zone est dotée d'un réseau routier bien entretenu, notamment la route A-7 qui longe la côte et assure des déplacements fluides vers Málaga à 54 kilomètres ou Gibraltar à 52 kilomètres.
La carte montre la position de l'appartement dans Nueva Andalucía, quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella. On y distingue clairement la proximité immédiate avec Puerto Banús et les parcours de golf environnants. L'implantation urbaine de la zone apparaît avec les services essentiels et les infrastructures accessibles à pied ou en bicyclette depuis le complexe résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à 7 kilomètres à l'est et San Pedro Alcántara à proximité immédiate. Cette localisation place le projet dans ce qu'on appelle souvent la "Golden Mile", la zone côtière la plus prisée de la province de Málaga. À plus grande échelle, l'appartement se trouve à environ 54 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à 59 kilomètres d'Algeciras, port important à l'extrême sud de l'Espagne. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet un accès relativement équilibré à la fois aux zones urbaines importantes et aux attractions touristiques de la côte.
Les plages sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permettant d'y accéder à pied en quelques minutes. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres restent dans un périmètre proche. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés, dont Golf Los Naranjos à 2,0 kilomètres et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate contribuent à un microclimat doux influencé par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de l'appartement sont dominées par les options nautiques et sportives. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée avec ses installations balnéaires. Plusieurs parcours de golf de prestige sont situés dans un rayon de 2,5 kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos et The Range pour les leçons de golf. Pour les autres activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 2,5 kilomètres propose diverses installations, tandis que des centres spécialisés comme CrossFit Marbella à 3,5 kilomètres et un rocódrome à 3,2 kilomètres répondent aux besoins des amateurs de fitness.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à 7 kilomètres à l'est et San Pedro Alcántara à proximité immédiate. Cette localisation place le projet dans ce qu'on appelle souvent la "Golden Mile", la zone côtière la plus prisée de la province de Málaga. À plus grande échelle, l'appartement se trouve à environ 54 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à 59 kilomètres d'Algeciras, port important à l'extrême sud de l'Espagne. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet un accès relativement équilibré à la fois aux zones urbaines importantes et aux attractions touristiques de la côte.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate avec Puerto Banús et les parcours de golf de prestige. Par exemple, les projets à Torre del Mar comme Aquamar, avec des prix à partir de 269 950 euros, offrent une option plus abordable mais manquent de l'exclusivité et de la proximité avec les installations haut de gamme qui caractérisent Nueva Andalucía. De même, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) présente un rapport qualité-prix intéressant mais se situe plus loin des attractions côtières les plus prisées et des parcours de golf réputés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) offre une alternative dans une zone en développement, mais sans l'accès direct à l'infrastructure mature et les services établis que l'on trouve autour de Nueva Andalucía.
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