דירת יוקרה משופצת בשטח של 85 מ"ר במתחם סגור בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הדירה ממוקמת באחת מהשכונות המבוקשות ביותר במרביה, בסמוך למועדוני גולף ובמרחק הליכה מפוארטו בנוס. הנכס כולל 2 חדרי שינה רחבים, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מודרני המשתלב עם פינת האוכל והסלון, ומרפסת פרטית עם נוף להר לה קונצ'ה. הדירה כוללת חניה פרטית וממוקמת בקהילה מאובטחת עם גינות נוי ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז נואבה אנדלוסיה, בסמוך למרכזים מסחריים, מסעדות ושירותים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים רבים, כולל נמל יאכטות פוארטו בנוס. המרחק הקצר לחוף ולמתקני הנופש הפופולריים הופך אותה לבסיס אידיאלי לחיים באזור הקוסטה דל סול.
הדירה עונה על צורכי המגורים של משפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים ראשי או דירת נופש. עם שני חדרי שינה מרווחים ומתקנים מודרניים, היא מספקת את כל הצרכים הבסיסיים לחיים נוחים. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעות מרחבי פנאי נוספים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כדירה משופצת לחלוטין, היא עברה עדכון מקיף המבטיח תקנים מודרניים ובנייה באיכות גבוהה. מאחר שמדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ, לא קיימות מגבלות בנייה או תהליכי אכלוס ממושכים.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. השטח הפנימי מוגבל ל-85 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף עבור כמה דיירים. כמו כן, לא קיימת בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת המשותפת לדיירי הקהילה.
Ref: VL426221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשי בסביבה בינלאומית תוססת, או כדירת נופש להשכרה לתקופות קצרות. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני בילוי מבלי להיות תלויים ברכב. גם אוהבי גולף ימצאו את המיקום מושלם עם מספר מגרשים במרחק הליכה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור המבוקש ביותר במרביה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה וציוד מודרני. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ומרצפות קרמיקה איכותיות. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני, אביזרי סניטריה יוקרתיים ותאורה מתוכננת היטב. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים עם פתרונות אחסון יעילים. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש בה גם בשעות הצהריים החמות. פרטי העיצוב נשמרים בסגנון נטרלי, מה שמאפשר לדיירים להוסיף את הטאץ' האישי שלהם.
מחיר הדירה הוא 460,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי והאיכות הגבוהה של השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שהדירה כוללת חניה פרטית, ריהוט מלא, ונמצאת במתחם סגור עם בריכה. המחיר משתנה בהתאם לדרישת השוק העונתית, עם עליות קלות בחודשי הקיץ.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה למתקני פנאי ובילוי. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת עם השמש המזרחית, ובצהריים לצאת לטיול קצר לחוף הים או לאחד מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למועדוני הגולף מאפשרת לאוהבי הספורט לשחק באופן קבוע, בעוד האווירה הבינלאומית של האזור מספקת מפגש עם אנשים מכל העולם. בערב, המרפסת הופכת למקום מושלם להתרעננות עם נוף ההרים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 353 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובאזור קיימים 4 בנקים ו-70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לחוף הים, מרכזי הבילוי והתחבורה העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולמועדוני הגולף המרכזיים, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור כמו מרביה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 54 ק"מ מזרחה, ואלחסירס במרחק 59 ק"מ דרומה. המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע איזון מושלם בין שקט יחסי של אזור מגורים לבין החיים העירוניים התוססים של מרביה הסמוכה. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהשירותים והבידור של העיר מבלי להתגורר בליבה העמוסה.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. מועדוני הגולף המפורסמים גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס וטה ריינג' נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, וזמינות מטוסים גם בנמל התעופה גיברלטר במרחק 52 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (0.0%) לכיוון הים, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על תקנים סביבתיים גבוהים. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס הסמוך מציע מתקנים מלאים למבקרים ופעילויות מים שונות. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם גישה למספר מגרשים בינלאומיים ברמה גבוהה, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מרביה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו לטיפוס ומכוני כושר מקצועיים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 54 ק"מ מזרחה, ואלחסירס במרחק 59 ק"מ דרומה. המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע איזון מושלם בין שקט יחסי של אזור מגורים לבין החיים העירוניים התוססים של מרביה הסמוכה. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהשירותים והבידור של העיר מבלי להתגורר בליבה העמוסה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון ברור במיקום שלה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצאים באזורים שקטים יותר, הדירה בנואבה אנדלוסיה מספקת גישה מידית לחיי הלילה, המסעדות והחנויות היוקרתיות של פוארטו בנוס. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הממוקם רחוק יותר ממרכזי התיירות העיקריים, הדירה שלנו מציעה נוחות ומיקום אידיאלי. הפרמיום על המחיר מוצדק על ידי הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים, נמל היאכטות והחיים התוססים של אזור מרביה, המבטיחים ערך נדל"ן יציב ופוטנציאל השכרה גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
