Apartma v Novi Andaluziji, Malaga, s 2 spalnicami in 2 kopalnicami, ki se nahaja v urbani okolici blizu obale. Z 85 m² bivalne površine in jugovzhodno orientacijo omogoča obilico naravne svetlobe. Nepremičnina je v bližini igrišč za golf, plaž in Puerto Banúsa. Gradnja je že dokončana, kar omogoča takojšnje preseljevanje. Nahaja se v območju z dobro razvitimi storitvami in infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Nove Andaluzije, v neposredni bližini obale. Oddaljena je le 301 metrov od Plaže de Puerto Banús in 2,2 km od Plaže Canina Ventura del Mar. Nahaja se v središču območja z razvitimi komunalnimi storitvami in infrastrukturo, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih ugodnosti.
Apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki iščejo sekundarno prebivališče. Z 85 m² bivalne površine in balkonom z razgledom na goro ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Nahajališče blizu igrišč za golf in plaž je primerno za tiste, ki iščejo aktivno življenjski slog s poudarkom na prostem
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Apartma je bilo popolnoma obnovljeno, kar zagotavlja sodobne standarde kakovosti. Status nepremičnine je 'prodaja rabljenega', kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in uporabljena. Objekt nima gradbenih omejitev ali zamud, ki bi jih povzročala gradnja.
Apartma ne ponuja lastnega bazena, ampak samo skupnega bazena v skupnosti. Ne vključuje lastnih zemljišča ali vrta, saj je to stanovanjska stavba. Zahteva dodatna naložbe za vzdrževanje skupnih prostorov. Oddaljenost do plaže je lahko v poletnih mesecih težava zaradi prometa in parkiranja.
Ref: VL426221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče sredozemskega tipa. Za tiste, ki uživajo v golfu, je lega ob večinskih igriščih posebej privlačna, saj je najbližje igrišče oddaljeno le 2 km. Poleg tega je primerna za naložnike, ki želijo nepremičnino najeti zaradi visoke povpraševanja po kratkoročnih najemih v turistični sezoni. Za upokojence, ki iščejo toplo podnebje in bližino storitev, to predstavlja solidno izbiro. Prav tako je primerna za tiste, ki pogosto obiskujejo Costa del Sol in želijo imeti svojo bazo v osrednji poziciji med Marbello in drugimi obalnimi mesti.
Apartma je bilo popolnoma obnovljeno, kar zagotavlja moderne materiale in visoke standarde izvedbe. Kuhinja je v celoti opremljena z sodobnimi aparati in integrirana v odprt prostor za dnevno sobo. Kopalnice so elegantno oblikovane s kakovostnimi sanitarjnimi napravami. V spalnicah so vgrajene omare po meri, ki optimiziramo shranjevalni prostor. Posebna pozornost je posvečena terasi, ki je pokrita in ponuja razgled na goro La Concha. Celotna stavba ima skupne vrtove in bazene, ki so dobro vzdrževani. Kompleks je obdan z obzidjem in ima varovalni sistem, kar zagotavlja varnost in zasebnost prebivalcev.
Cena nepremičnije je od 460.000 evrov naprej, kar je v skladu s standardi za tovrstne nepremičnine v Novi Andaluziji. Cene se lahko razlikujejo glede na natančno lego znotraj stavbe, razgled in dodatne značilnosti. Trh v tem območju je stabilen z dobrim potencialom za povečanje vrednosti, posebej zaradi bližine golf igrišč in Puerto Banúsja. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji je ta cena konkurenčna glede na ponujeno kakovost in lokacijo.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbani okolici z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na goro La Concha z jugovzhodne terase, ki zagotavlja jutranjo sončno svetlobo. V bližini je lekarna (64 m) in supermarket (353 m), kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Zaradi bližine igrišč za golf je popoldanski čas primeren za ljubitelje tega športa. Večerni sprehodi so mogoči do Puerto Banúsja, ki je oddaljen manj kot kilometer, kjer lahko uživate v lokalni ponudbi restavracij in kavarn. Območje dovoljuje mešanico mestnega življenja in dopusta brez potrebe po avtu za osnovne potrebe.
Nepremičnina se nahaja v dobro povezanem območju z Marbello (7 km), ki ponuja vse mestne ugodnosti. V območju radiusa 2 km je 70 restavracij, 4 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato ponudbo za vsakdanje življenje. Zdravstvene storitve so dostopne z bolnišnico na razdalji 1,9 km. Mednarodne šole, kot so Britanska mednarodna šola (4,2 km), so dosegljive za družine z otroki. Javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Bližina Puerto Banúsja (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in kulinariko.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Nove Andaluzije, zahodno od Marbelle. Kartografska lega kaže, da je objekt postavljen v bližini obalnega območja z direktnim dostopom do Puerto Banúsja in bližnjih plaž. Območje ima dobro razvito cestno infrastrukturo s povezavami do središča Marbelle in mednarodnega letališča Malaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Novi Andaluziji, ki je del občine Marbella. Nahaja se 7 km od središča Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Malage (579.076 prebivalcev). To območje je znano po svoji ekskluzivni naravi in bližini Puerto Banúsja, ki je eden najprestižnejših središč na Costa del Sol. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot je Algeciras (59 km), ponuja boljšo povezljivost s turističnimi središči in višjo raven storitev. Pozicija omogoča enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih ugodnosti.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od nepremičnine, medtem ko so druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, dosegljive na razdalji 2-3 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarketi so na dosegu roke (353 m), lekarna (64 m), bolnišnica (1,9 km) in polnilne postaje za elektromobile (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.856 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Temperature se gibljejo med 12°C in 27°C skozi leto, kar zagotavlja prijetno podnebje večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 7 metrov z ravninskim terenom (0% nagiba) proti plaži, kar olajša dostop in mobilnost. Zmerno podnebje brez ekstremnih temperatur omogoča udobno bivanje skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številna plaže, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja (301 m). Druga priljubljena plaža je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), znana po čistosti in ugodnostih. Za športne aktivnosti so na voljo tri golf igrišča v radiju 2 km, kar uvršča območje med pomembne golf destinacije. Športni center Polideportivo San Pedro (2,5 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) privablja obiskovalce z luksuznimi jahtami in vodenimi objekti. Območje omogoča mešanico morskih in kopnenih rekreacijskih aktivnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v Novi Andaluziji, ki je del občine Marbella. Nahaja se 7 km od središča Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Malage (579.076 prebivalcev). To območje je znano po svoji ekskluzivni naravi in bližini Puerto Banúsja, ki je eden najprestižnejših središč na Costa del Sol. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot je Algeciras (59 km), ponuja boljšo povezljivost s turističnimi središči in višjo raven storitev. Pozicija omogoča enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torremolinosu (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), je ta nepremičnina v Novi Andaluziji dražja, vendar ponuja boljšo lokacijo in višjo kakovost. Nueva Andalucija je znana po svoji ekskluzivni naravi in bližini Puerto Banúsja, kar vpliva na višje cene nepremičnin. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta nepremičnina bližje Marbelli in drugim glavnim turističnim destinacijam, kar lahko poveča njeno privlačnost za naložbe. Regija Nueva Andalucija ponuja boljše povezave z golf igrišči in plažami kot nekatere druge obalne območja, kar lahko vpliva na višjo vrednost nepremičnin na dolgi rok. Cena od €460.000 odraža to prednost in kombinaciji s kakovostjo prenove in opreme.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
