Butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra įsikūręs prestižinėje uždaros bendrijos teritorijoje, netoli Puerto Banuso. Šis 85 kvadratinių metrų butas turi puikų ryšį su apylinkėmis, įskaitant artimą esančius golfo aikštynus ir paplūdimius. Butas, atnaujintas šiuolaikiniu stiliumi, siūlo vaizdą į La Concha kalną, o pietryčių orientacija užtikrina daug natūralios šviesos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucíjoje, apie 7 km atstumu nuo Marbelos ir 45 km nuo Malagos oro uosto. Jis įsikūręs gyvenamajame rajone, netoli golfo aikštynų, Puerto Banuso ir Viduržemio jūros pakrantės. Ši vieta yra patogi tiek kasdieniams poreikiams, tiek poilsiui.
Butas atitinka poreikius ieškantiems patogaus ir praktiško gyvenamojo ploto. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinka poroms arba mažoms šeimoms. Visiškai įrengta virtuvė ir privatus terasas patogina tiek kasdienį gyvenimą, tiek priėmimų reikalus.
Tai pilnai užbaigtas projektas, neseniai atnaujintas ir parengtas gyvenimui. Visi esami sistemos ir medžiagos yra šiuolaikinės, atitinkančios dabartinius standartus. Neklausti papildomi remonto darbai prieš įsikurdinant.
Butas neturi privačaus baseino ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Nors jis yra miesto teritorijoje, jis nėra miesto centre. 85 kvadratinių metrų plotas gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms. Papildomos saugyklos vietos nėra.
Ref: VL426221
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems be priežiūros būsto įtvirtintoje teritorijoje. Jis tinkamas tiems, kurie nori miesto patogumų ir prieigos prie pramogų derinio. Butas gerai veikia kaip nuolatinė buveinė tiems, kurie vertina saugumą ir bendrijos patogumus. Jis taip pat efektyviai veikia kaip poilsio namai, dėl artimumo iki paplūdimių ir rekreacinių įrenginių. Vieta uždarame kvartale patinka tiems, kurie pirmiausia vertina saugumą ir bendrus patogumus. Netoli esančios tarptautinės mokyklos daro jį tinkamą šeimoms su vaikais. Investuotojams, Nueva Andalucíjos įtvirtinta padėtis ir artumas iki Puerto Banuso rodo stabilų nuomos potencialą.
Butas buvo visiškai atnaujintas, rezultatuojant šiuolaikiškais pabaigimais visame plote. Vonios kambariai turi šiuolaikinius įrenginius ir apdailą, suteikiančią tiek funkcinę, tiek estetinę vertę. Virtuvė yra visiškai įrengta šiuolaikiniais įrenginiais, projektuota praktiniam naudojimui. Grindų dangos pasirinktos ilgaamžiškumui ir lengvai priežiūrai. Langai ir durys atnaujinti pagal dabartinius standartus, užtikrinant energijos efektyvumą. Terasos konstrukcija prioritetizuoja atsparumą oro sąlygoms ir naudingumą. Bendrijos bendrosios zonos yra profesionaliai prižiūrimos, su dėmesiu kraštovaizdžiui ir baseino kokybei. Bendras pabaigimo kokybė atspindi dėmesį detalėms ir medžiagų, tinkamų Viduržemio jūros klimatui, pasirinkimą.
Butas kainuoja €460,000, atspindintį jo atnaujintą būklę ir puikų Nueva Andalucíjos geografinę padėtį. Ši kaina yra vidutinės iki aukštos klasės šiame rajone. Kainą sudaro visiškai įrengtas ir įruoštas turtas, atitinkantis visą įsikūrimo išlaidas be papildomų investicijų. Palyginti su panašiais turtais aplinkiniuose rajonuose, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į patogumus ir vietą.
Kasdieninis gyvenimas šiame Nueva Andalucíjos bute derina patogumą su viduržemio jūros gyvenimo būdu. Pietryčių krypties terasas kviečia ryto kavą su vaizdu į La Concha kalną. Arti esančios būtinos paslaugos leidžia atlikti kasdienes rūpesčius pėsčiomis. Bendrijos baseinas ir sodai suteikia poilsio be priežiūros rūpesčių. Vieta palaiko tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui, su artimai esančiais golfo aikšynais, paplūdimiais ir restoranais. Užrakinto bendrijos saugumas suteikia ramybę, o artumas iki Puerto Banuso užtikrina prieigą prie aukštos kokybės pirkimų ir valgyklų. Butas veikia kaip nuolatinė buveinė arba poilsio namai.
Gyvenimas šioje Nueva Andalucíjos vietoje siūlo prieigą prie išsamios infrastruktūros. Pasiekiamumą pėsčiomis, gyventojai randa vaistines, restoranus ir maisto prekyvietes. Rajone yra keli bankai ir kavinės artimoje apylinkėje. Buto vieta leidžia tiek pėsčiomis pasiekti patogumus, tiek patogiai važiuoti į tolesnes vietas. Kelių tinklas efektyviai sujungia su Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Viešasis transportas yra prieinamas su 10 autobusų maršrutų, aptarnaujančių rajoną. Artumas iki Puerto Banuso suteikia prieigą prie aukštos klasės pirkimų, maisto ir jachtos uosto patogumų. Kasdienių poreikių ir prabangių patogumų derinys sukuria išbaigtą gyvenimo aplinką.
Žemėlapis rodo Nueva Andalucíjos padėtį į vakarus nuo Marbellos, pabrėžiant jos artumą iki Puerto Banuso ir Viduržemio jūros pakrantės. Vizualizacija atskleidžia golfo aikštynų koncentraciją artimiajame rajone ir buto padėtį uždarame kvartale. Žemėlapis iliustruoja efektyvų kelių tinklą, sujungiantį su aplinkiniais miestais, išlaikant rajono gyvenamąjį charakterį. Artumas tiek iki paplūdimių, tiek iki kalnų vietovės matyti iš geografinės reprezentacijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía turi strateginę padėtį Costa del Sol regione, įsikūrusi 7 km į vakarus nuo Marbelos. Ši vieta ją patalpina į turtingąją "Aukso kilometrą" zoną, žinomą dėl aukštos klasės turtų ir patogumų. Vystymas yra įsikūręs tarp kalvoto užmiestkio ir Viduržemio jūros pakrantės, siūlydamas geografinę įvairovę. Nors tai didesnės Marbellos miesto dalis, Nueva Andalucía išlaiko savitą tapatybę kaip uždaras gyvenamasis kvartalas su savo charakteriu. Vieta užtikrina pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių centrų ir išskirtinio uždaros bendrijos aplinkos.
Butas siūlo puikų pasiekiamumą pagrindiniams patogumams ir rekreacinėms įrangoms. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Golfo entuziastams, keli žinomi aikštynai yra per 2-3 kilometrus, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Marbellos miesto centras yra 7 kilometrų atstumu, o Malaga ir jos tarptautinis oro uostas yra atitinkamai 54 ir 45 kilometrų atstumu. Prekybos centrai ir vaistinės yra 400 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninį patogumą. EV įkrovimo infrastruktūra yra prieinama 368 metrų atstumu nuo turto, palaikant elektromobilių savininkus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta 7 metrų aukštyje virš jūros lygio siūlo švelnų Viduržemio jūros klimatą su vidutine temperatūra nuo 12-27°C per metus. Regionas mėgaujasi apytikriai 3,856 saulėtingų valandų per metus, kuriant idealias sąlygas lauko gyvenimui. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Buto pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės poveikį, tuo tarpu popietę terasoje suteikiant šešėlį. Lygus reljefas (0% nuolydis link paplūdimio) palengvina judėjimą srityje. Artumas iki La Concha kalnos suteikia gamtinį peizažą, tuo pačiu moderuojant temperatūros svyravimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas yra įsikūręs netoli kelių Mėlynojo vėliavos paplūdimių, su Playa de Puerto Banús esančiu tik 301 metrų atstumu. Šis artumas leidžia lengvai pasiekti Viduržemio jūros vandenis ir paplūdimio veiklas. Nueva Andalucíjos apylinkės yra žinomos dėl golfo infrastruktūros, su keliais čempionatų aikšynais 3 km spinduliu. Sporto įrenginiai yra gerai atstovaujami, įskaitant Polideportivo San Pedro sporto centrą 2,5 km atstumu. Netoli esantis Puerto Banuso jachtų uostas siūlo vandens sporto ir jachtų paslaugas. Laisvalaikio entuziastams, vieta suteikia galimybes tiek pakrantės, tiek kalnų veikloms, su La Concha kalnu kaip fonu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía turi strateginę padėtį Costa del Sol regione, įsikūrusi 7 km į vakarus nuo Marbelos. Ši vieta ją patalpina į turtingąją "Aukso kilometrą" zoną, žinomą dėl aukštos klasės turtų ir patogumų. Vystymas yra įsikūręs tarp kalvoto užmiestkio ir Viduržemio jūros pakrantės, siūlydamas geografinę įvairovę. Nors tai didesnės Marbellos miesto dalis, Nueva Andalucía išlaiko savitą tapatybę kaip uždaras gyvenamasis kvartalas su savo charakteriu. Vieta užtikrina pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių centrų ir išskirtinio uždaros bendrijos aplinkos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía turi skirtingą padėtį rinkoje lyginant su kitais regiono projektais. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo pranašesnę padėtį ir didesnį patogumų rinkinį. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) yra žymiai pigesnė, bet nutolusi nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų centrų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) taip pat pasižymi žemesne kainos kategorija, tačiau Nueva Andalucíjoje esančio buto artumas iki Puerto Banuso ir garsūs golfo aikštynai suteikia pranašumą. Regione Nueva Andalucija laikoma prestižine gyvenamąja zona su aukštais nekilnojamojo turto kainų stabilumo rodikliais, palyginti su kitomis regiono dalimis. Ispanų kultūra brangina regioną dėl jo artumo tiek prie jūros, tiek prie kalnų, sukuriančia unikialų gyvenimo būdą, kuris yra labiau įvairus nei kitose panašiose tarptautinėse vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
