Apartamento de 85 m² con 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en Nueva Andalucía, Málaga. La propiedad se encuentra completamente renovada y lista para habitar, en una de las zonas más solicitadas de Marbella. Con orientación sureste, el apartamento ofrece vistas a la montaña La Concha y abundante luz natural. Situado a solo 301 metros de Puerto Banús y cerca de varias instalaciones deportivas y centros comerciales, este inmueble combina la conveniencia urbana con la proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, con acceso directo a servicios esenciales a pie. A 301 metros de Puerto Banús, la ubicación combina la conveniencia de un entorno desarrollado con la proximidad a zonas de ocio y recreación. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0% hacia la playa facilitan el desplazamiento, siendo adecuado para personas con movilidad reducida.
La distribución funcional del apartamento incluye dos dormitorios espaciosos y dos baños, adaptados para residencia principal o vacacional. La terraza cubierta ofrece espacio exterior para comidas al aire libre y relajación, mientras que la cocina totalmente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas. La zona residencial cerrada con piscina comunitaria satisface necesidades de seguridad y recreación sin mantenimiento individual.
El apartamento se encuentra completamente terminado y listo para ocupación inmediata, clasificado como propiedad de reventa en buen estado. La reforma reciente incluye actualizaciones en instalaciones, cocina y baños, reflejando estándares actuales sin los tiempos de espera asociados a construcciones nuevas. La urbanización ya cuenta con servicios comunitarios establecidos, incluyendo jardines y zonas de piscina finalizadas.
El apartamento no dispone de jardín privado, limitando el espacio exterior personal a la terraza. Al estar situado en una urbanización, existen normas comunitarias que restringen ciertas modificaciones en el exterior. El tamaño de 85 m² puede resultar insuficiente para familias numerosas o quienes requieran espacios de trabajo adicionales. La ubicación urbana implica mayor densidad poblacional y menos privacidad que en zonas residenciales aisladas.
Ref: VL426221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para profesionales que buscan una residencia principal con acceso a servicios y ambiente internacional. La proximidad a campos de golf lo hace idóneo para aficionados a este deporte que deseen tener opciones de calidad a pocos minutos. Para inversores, la ubicación en zona turística garantiza posibilidades de alquiler vacacional durante todo el año, especialmente en temporada alta. También conviene a parejas o pequeños grupos que buscan una segunda residencia para vacaciones con la comodidad de estar completamente equipado y listo para usar. Personas que valoran poder desplazarse a pie a restaurantes, tiendas y playas encontrarán en esta ubicación una solución práctica. Finalmente, aquellos que aprecian seguridad y servicios comunitarios sin el mantenimiento de una vivienda unifamiliar se beneficiarán de esta estructura.
El apartamento presenta acabados de categoría media-alta, recientemente renovados con materiales duraderos y funcionales. La cocina, completamente equipada e integrada en el espacio de estar, cuenta con electrodomésticos modernos y acabados en materiales resistentes al uso diario. Los baños han sido actualizados con sanitarios de calidad y azulejos fáciles de mantener. Los suelos están revestidos con materiales adecuados para el clima mediterráneo, facilitando la conservación de temperatura interior. La instalación eléctrica y fontanería han sido revisadas durante la reforma para cumplir con normativas vigentes. Las armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, maximizando el espacio disponible. La terraza, un elemento clave en viviendas mediterráneas, presenta acabados antideslizantes y diseño orientado al aprovechamiento del clima exterior durante gran parte del año.
El apartamento tiene un precio de 460.000€, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor corresponde a una propiedad completamente renovada y amueblada, lista para ocupar sin inversiones adicionales. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio es competitivo considerando su ubicación a escasos metros de Puerto Banús y la inclusión de plaza de aparcamiento privada. La variación de precios en la zona oscila entre los 400.000€ y 550.000€ para apartamentos de dos dormitorios en buen estado dentro de urbanizaciones con servicios.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades accesibles a pie. Las mañanas suelen comenzar con compras en los supermercados a pocos minutos del apartamento o un desayuno en alguna de las 70 cafeterías y restaurantes cercanos. Durante el día, la proximidad a campos de golf como Los Naranjos o Las Brisas permite practicar este deporte sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, la Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, invita a paseos marítimos o baños durante los cinco meses de temporada de baño. La zona combina residencia permanente con turismo de alta gama, manteniendo actividad durante todo el año. La vida social se desarrolla principalmente en restaurantes y locales comerciales de Puerto Banús, mientras que el regreso a la urbanización ofrece tranquilidad y seguridad.
Nueva Andalucía forma parte del área metropolitana de Marbella, a 7 km del centro de esta ciudad. La zona cuenta con alta concentración de servicios, incluyendo 4 farmacias y 4 bancos a menos de 2 km. La movilidad se facilita mediante 10 líneas de transporte público con 50 paradas en el área. Para desplazamientos más largos, la autovía A-7 comunica rápidamente con Málaga (54 km) y otras localidades de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) ofrece acceso a centros comerciales, restaurantes y vida nocturna, mientras que la distancia al Hospital Regional (1.9 km) garantiza cobertura sanitaria cercana. La zona combina perfectamente accesibilidad con calidad de vida, siendo posible realizar la mayor parte de gestiones diarias sin necesidad de vehículo.
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial privilegiada entre Marbella y San Pedro Alcántara. La posición estratégica permite acceder a pie a Puerto Banús (301 metros) y a múltiples servicios esenciales. El entorno está rodeado de campos de golf, zonas comerciales y playas, creando un balance sólido entre vida residencial y accesibilidad a puntos de interés turístico y comercial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol Occidental, a 7 km de Marbella y 54 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso rápido a las principales ciudades de la región. Al encontrarse entre San Pedro Alcántara y Puerto Banús, constituye un puente natural entre el ambiente más tradicional de San Pedro y la vida cosmopolita de Marbella. La proximidad a otras localidades importantes como Estepona o Fuengirola, ambas a menos de 30 km, amplía las opciones de ocio y servicios disponibles. Esta posición central dentro de la Costa del Sol Occidental la convierte en una base excelente para explorar toda la región.
El apartamento destaca por su excelente accesibilidad a servicios clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, menos de 5 minutos a pie. Para aficionados al golf, existen tres campos a menos de 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 52 km. Las compras diarias pueden realizarse en supermercados a 353 metros del apartamento. La ubicación estratégica permite combinar fácilmente vida urbana con actividades de ocio y recreación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. Con 3.856 horas de sol anuales, la región ofrece uno de los climas más favorables de Europa. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo actividades acuáticas desde mayo hasta octubre. La altitud de apenas 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0% hacia el mar crean un microclima suave, sin grandes variaciones térmicas. Esta combinación de factores climáticos favorece un estilo de vida principalmente al aire libre durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos mitigados por la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso privilegiado a varias playas y opciones recreativas. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, es la más cercana, famosa por su ambiente cosmopolita. A 2.2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, adecuada para paseos marítimos y baños. Los campos de golf son otro atractivo principal, con tres instalaciones a menos de 2.1 km, incluyendo el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas. Para actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro (2.5 km) ofrece instalaciones variadas, mientras que opciones como CrossFit Marbella (3.5 km) cubren deportes más especializados. La combinación de playa, golf y otras instalaciones deportivas dentro de un radio reducido crea un entorno ideal para quienes buscan un estilo de vida activo con múltiples opciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol Occidental, a 7 km de Marbella y 54 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso rápido a las principales ciudades de la región. Al encontrarse entre San Pedro Alcántara y Puerto Banús, constituye un puente natural entre el ambiente más tradicional de San Pedro y la vida cosmopolita de Marbella. La proximidad a otras localidades importantes como Estepona o Fuengirola, ambas a menos de 30 km, amplía las opciones de ocio y servicios disponibles. Esta posición central dentro de la Costa del Sol Occidental la convierte en una base excelente para explorar toda la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Nueva Andalucía se distingue de otras zonas residenciales de la Costa del Sol por su equilibrio entre urbanismo desarrollado y proximidad a espacios naturales. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Nueva Andalucía ofrece un entorno más exclusivo y mayor acceso a servicios de alto nivel. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), esta zona presenta mejor conexión con campos de golf y Puerto Banús. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), Nueva Andalucía se beneficia de una ubicación más central en la Costa del Sol, equidistante entre Málaga y Gibraltar. Mientras que otras áreas pueden ofrecer precios más bajos, la combinación de proximidad a playa, golf y servicios internacionales en Nueva Andalucía justifica la diferencia de inversión. La zona ha mantenido su valor de manera consistente debido a su limitada expansión urbanística y su atractivo tanto para residentes permanentes como para inversores vacacionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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