يقع مشروع سيوريو دي غونزاغا في نيوياندالوسيا، مالقة، وهو مجمع سكني يضم شققًا فاخرة تمام التجديد. يقع المشروع على مقربة من بويرتو بانوس، ويوفر إطلالات خلابة على جبل لا كونتشا. يتميز الشقة بمساحة 85 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وتم تصميمه للاستفادة من أشعة الشمس الطبيعية بفضل اتجاهه الجنوبي الشرقي. المشروع جاهز للتسليم الفوري، ويقع في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نيوياندالوسيا، منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس ومنطقة الشاطئ. المنطقة المحيطة حضرية مع جميع المرافق الأساسية متاحة بسهولة.
الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في جنوب إسبانيا. بفضل غرفتي النوم والحمامين، والتراس الخاص، والمنطقة المشتركة مع حمام سباحة، تلبي احتياجات السكن المريح والاسترخاء. الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
المشروع في مرحلة التسليم الفوري حيث تم اكتمال جميع أعمال البناء والتجديد. الوحدات جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. تم تطوير المشروع كوحدات سكنية فاخرة مع التركيز على الجودة العالية والتصميم العصري الذي يتماشى مع معايير الحياة المعاصرة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية أو مرائب خاصة لكل وحدة. لا تتوفر خدمة الحارس الأمني على مدار الساعة، بل نظام أمني مغلق. المشاريع السكنية المحيطة قد تكون أكثر هدوءًا نظرًا للموقع الحضري النشط الذي قد يشهد بعض الضوضاء خلال المواسم السياحية.
Ref: VL426221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة. مناسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس مع الحفاظ على الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات. المشروع مناسب أيضًا للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات في منطقة ماربيا، حيث أن نيوياندالوسيا منطقة مرغوبة مع إمكانيات تأجير جيدة، خاصة خلال مواسم الجولف والصيف. العائلات التي لديها أطفال يمكنها الاستفادة من المدارس الدولية القريبة، مما يسهل التكيف مع الحياة في إسبانيا.
يتميز مشروع سيوريو دي غونزاغا بجودة تجديد عالية وتشطيبات حديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك أرضيات السيراميك عالية الجودة والنوافذ المزدوجة الزجاج العازلة للحرارة والصوت. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مصممة خصيصًا لتوفير أقصى قدر من التخزين والوظائف. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع أغطية حماية وتهوية مناسبة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة بسلاسة مع التصميم العام للشقة. التراسات مزودة بحماية مناخية وأرضيات مقاومة للحرارة والماء، مما يضمن راحة الاستخدام على مدار السنة.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع سيوريو دي غونزاغا من 460,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 مترًا مربعًا. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والتشطيبات داخل الشقة. جميع الوحدات تأتي مع تراس خاص ومواقف سيارات مشتركة ومناطق مشتركة بما في ذلك المسبح والحدائق. بالنظر إلى الموقع المتميز في نيوياندالوسيا وقربها من بويرتو بانوس، فإن هذه الأسعار تعكس قيمة العقارات في هذه المنطقة المرغوبة.
نيوياندالوسيا هي منطقة سكنية ديناميكية تجمع بين الراحة الحضرية والحياة الهادئة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة قبل الذهاب للتنزه أو ممارسة الرياضة. الموقع بالقرب من ملاعب الجولف يجعله مثالاً لمحبي هذه الرياضة، حيث يمكن الوصول إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في منطقة كوستا ديل سول في دقائق. خلال النهار، توفر المنطقة الكثير من الخيارات للتسوق والترفيه، مع بويرتو بانوس القريب الذي يوفر تجربة تسوق راقية ومطاعم عالمية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو في التراس الخاص مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم المحلية العديدة التي تقدم المأكولات الإسبانية والدولية. الحياة الليلية نشطة لكنها ليست مفرطة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحفاظ على الهدوء والاستمتاع بالمرافق الحضرية.
توفر شقة سيوريو دي غونزاغا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 64 مترًا، مما يوفر الراحة للمعيشة اليومية. المركز الصحي الرئيسي يبعد حوالي 1.9 كم، ويمكن الوصول إلى المستشفيات المتخصصة في ماربيا خلال 15 دقيقة بالسيارة. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع أكثر من 70 مطعمًا و10 مقاهي في نطاق 2 كم. كما يوجد في المنطقة 4 بنوك و4 صيدليات، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات المالية والصحية. من حيث النقل، هناك 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات جيدة للتنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع مشروع سيوريو دي غونزاغا في قلب نيوياندالوسيا، مع إبراز القرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف المحيطة. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. تبرز الخريطة أيضًا شبكة النقل الجيدة في المنطقة مع محطات الحافلات والطرق الرئيسية التي تربط المشروع ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع سيوريو دي غونزاغا في نيوياندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، على بعد 7 كم فقط من وسط ماربيا (147،958 نسمة) و54 كم من مالاغا (579،076 نسمة). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والتمتع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. نيوياندالوسيا جزء من ما يعرف بـ 'وادي الجولف' بسبب كثافة ملاعب الجولف عالية الجودة في المنطقة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريل كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) في غضون دقائق بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، على بعد 7 كم فقط، وتتوفر فيها جميع الخدمات والتسهيلات الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع سيوريو دي غونزاغا بمناخ متوسطي مثالي مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 19.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً دون التأثيرات القاسية للارتفاعات العالية. التضاريس مسطحة تمامًا مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ، مما يسهل التنقل ويناسب جميع الفئات العمرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بقربها من بعض أفضل شواطئ ومناطق الترفيه في كوستا ديل سول. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، يليه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالوصول إلى بعض من أفضل الملاعب في المنطقة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ريل كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم)، وماغنا ماربيا غولف (2.8 كم). توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة لجميع مستويات اللاعبين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع سيوريو دي غونزاغا في نيوياندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، على بعد 7 كم فقط من وسط ماربيا (147،958 نسمة) و54 كم من مالاغا (579،076 نسمة). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والتمتع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. نيوياندالوسيا جزء من ما يعرف بـ 'وادي الجولف' بسبب كثافة ملاعب الجولف عالية الجودة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتميز مشروع سيوريو دي غونزاغا بموقعه المتميز في نيوياندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة بسبب قربها من ماربيا وبويرتو بانوس. بينما يبدأ سعر المشروع من 460,000 يورو، نجد أن مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) أقل سعرًا ولكنها تقع في مناطق أقل مركزية وأبعد عن المرافق الفاخرة. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يوفر مشروع سيوريو دي غونزاغا موقعًا أقرب إلى المراكز الحضرية والترفيهية الراقية، مما يبرر الفارق في السعر. ميزة نيوياندالوسيا هي كونها توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى كل من الملاعب والشواطئ والمراكز التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
