Apartman se nalazi u stambenom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Objekt s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, površine 85 m², potpuno je rekonstruiran i namješten. Nalazi se u urbanizaciji s zajedničkim bazenom i vrtom, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i golf terena. Jugoistočne orijentacije pruža dobro osvjetljenje tijekom dana, s pogledom na planinu La Concha.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom okruženju s dobrom povezanošću. U blizini su šetnice, trgovine i restorani. Lokacija nudi pristup golf terenima i plažama na kratkoj udaljenosti. U sklopu urbanizacije smještene su zajedničke prostorije uključujući bazen i zelenilo, što doprinosi kvaliteti življenja u ovom području.
Objekt je namijenjen parovima ili malim obiteljima koje traže moderno uređen prostor s dvije spavaće sobe. Dva kupatila i otvoreni koncept kuhnice s dnevnim boravkom zadovoljavaju potrebe za svakodnevnim komforom. Balkon s pogledom na planinu pruža dodatni prostor za odmor i uživanje u vanjskom prostoru.
Objekt je potpuno rekonstruiran i spreman za useljavanje. Sustavi i instalacije su moderni i u skladu s trenutnim standardima. Rekonstrukcija je obuhvatila sve ključne elemente stana, uključujući kuhinju, kupaonice i podne obloge, što osigurava dugotrajnost i funkcionalnost bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke prostorije urbanizacije. Nema parkinga unutar stana, iako urbanizacija ima parkirna mjesta. Udaljenost od najbliže plaže je oko 2 km, što zahtijeva prijevoz ili pješačenje. Veličina od 85 m² može biti ograničavajuća za veće obitelji ili one koji traže više prostora.
Ref: VL426221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže moderno uređen prostor s dobrom lokacijom u blizini golf terena i sadržaja. Pogodan je za parove ili manje obitelji koje planiraju koristiti objekt kao glavno prebivalište ili kao sekundarni dom za odmor. Investitori bi mogli pronaći vrijednost u činjenici da se radi o potpuno rekonstruiranom objektu u traženoj lokaciji s dobrom mogućnošću najma. Zbog urbanog okruženja s pristupom različitim sadržajima, apartman odgovara onima koji preferiraju aktivniji način života s pristupom rekreacijskim mogućnostima. Internacionalna atmosfera Nueva Andalucía također čini objekt privlačnim za strane kupce koji traže okruženje s raznolikim sadržajima.
Objekt je potpuno rekonstruiran s suvremenim materijalima i tehnologijama. Kuhinja je potpuno opremljena s ugrađenim uređajima i modernim elementima. Kupatlovi su elegantno uređeni s kvalitetnim sanitarnim opremom. Podne obloge su izrađene od trajnih materijala koji su laki za održavanje. Prozori su prilagođeni klimatskim uvjetima regije, pružajući dobru izolaciju. Namještaj je uključen u cijenu, a ormarima su ugrađeni radi optimalnog iskorištenja prostora. Balkon je natkriven, pružajući zaštitu od sunca i kiše, što produžuje njegovu upotrebljivost tijekom cijele godine. Zajednički prostori urbanizacije održavaju se na visokoj razini, uključujući bazene i zelene površine.
Cijena apartmana iznosi od €460.000, što odražava njegovu poziciju na tržištu Nueva Andalucía. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, cijena je u skladu s ponudom za potpuno rekonstruirane apartmane u ovom području. Cijena ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi na promet nekretnina, notarski troškovi i pristojbe za registraciju, koji predstavljaju dodatnih 10-12% od kupoprodajne cijene. Financijska pozicija objekta u odnosu na usporedne projekte pokazuje stabilnu vrijednost zbog lokacije i kvalitete.
Nueva Andalucía nudi urbanu kombinaciju stambenog komfora s pristupom rekreacijskim sadržajima. Svakodnevni život u ovom području uključuje mogućnost pješačenja do trgovina, restorana i drugih usluga. Zbog blizine golf terena, područje je pogodno za ljubitelje golfa, dok pristup plažama omogućuje morske aktivnosti. Lokacija je dobro povezana s Marbellom, pružajući pristup širim urbanim sadržajima. Urbanizacija s osiguranim ulazom i zajedničkim prostorijama pruža sigurnost i komfor za stanare. Zbog velikog broja stranih stanovnika, područje ima internacionalnu atmosferu s raznolikim sadržajima prilagođenim različitim potrebama.
Nueva Andalucija je dobro povezana s ključnim odredištima u regiji. Udaljenost do Marbelle iznosi samo 7 km, što omogućuje pristup širokom spektru usluga, zabave i kulturnih događanja. Do Málage, glavnog grada provincije, ima 54 km, što je približno 45 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je zračna luka Gibraltar 52 km. Lokacija nudi pristuk deset autobusnih linija s 50 stajališta u blizini, što olakšava korištenje javnog prijevoza. Područje je dobro opremljeno trgovinama, restoranima, apotekama i bankama, s 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića u radijusu od 2 km. Internationalne škole, poput British International School (4.2 km), čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
Karta pokazuje položaj apartmana unutar urbanizacije Nueva Andalucía, s jasno označenim ključnim sadržajima u blizini. Plavo označene točke predstavljaju golf terene, dok zelene površine ukazuju na parkove i zelene površine. Crvene linije prikazuju glavne prometnice koje povezuju područje s Marbellom i obližnjim gradovima. Oznake na karti uključuju plaže, marina i druge važne lokacije relevantne za stanovanje u ovom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na svega 7 km od gradskog središta, što je čini dijelom šireg gradskog područja Marbella. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 54 km, a Algeciras 59 km. Ova pozicija čini Nueva Andalucía pogodnom za one koji žive urbani život uz pristup većim gradskim centrima. U usporedbi s drugim stambenim područjima na Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata po svojoj blizini golf terenima i Puerto Banúsu, što je čini prestižnom lokacijom. Regija je dobro povezana autoputevima s drugim dijelovima Španjolske, uključujući prijevoz do zračnih luka Malaga i Gibraltar.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od objekta, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupne. Golf tereni su u neposrednoj blizini, s Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket je udaljen 353 metara, a bolnica 1.9 km. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i trgovinama, udaljena je 0.7 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. U području postoji i 10 autobusnih linija koje povezuju Nueva Andaluciju s okolnim područjima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, s blagom nagibom od 0.0% prema moru, što čini teren ravnim i pogodnim za hodanje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 19.1°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C i zimskim temperaturom oko 12°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što je iznad prosjeka za španjolsku mediteransku obalu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od svibnja do listopada. Klimatski uvjeti omogućuju godišnje korištenje vanjskih prostora, uključujući balkon i zajedničke prostore urbanizacije. Zbog blizine mora, klimat je umjeren bez ekstremnih temperatura, što doprinosi kvaliteti življenja tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže koje zadovoljavaju različite potrebe, s Playa de Puerto Banús (301 m) kao najbližom. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, plaže u regiji Marbella poznate su po svojoj kvaliteti i održavanju. Za ljubitelje golfa, Nueva Andalucía je prava destinacija s nekoliko prestižnih golf terena u radijusu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocódromo (3.2 km) i CrossFit Marbella (3.5 km). Marina Puerto Banús, udaljena 0.7 km, nudi priliku za šetnju uz luksuzne jahte i restorane. Za aktivnosti na otvorenom, postoji više vidikovaca, uključujući Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), s kojih se pruža pogled na obalni pojas.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na svega 7 km od gradskog središta, što je čini dijelom šireg gradskog područja Marbella. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 54 km, a Algeciras 59 km. Ova pozicija čini Nueva Andalucía pogodnom za one koji žive urbani život uz pristup većim gradskim centrima. U usporedbi s drugim stambenim područjima na Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata po svojoj blizini golf terenima i Puerto Banúsu, što je čini prestižnom lokacijom. Regija je dobro povezana autoputevima s drugim dijelovima Španjolske, uključujući prijevoz do zračnih luka Malaga i Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, apartman u Nueva Andaluciji nema višu cijenu od prosjeka. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar nudi cijene od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Međutim, Nueva Andalucija nema prednost zbog svoje pozicije u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, koji su poznati po prestižu i višoj razini sadržaja. Dok su ostali projekti često u novijim razvojnim zonama, Nueva Andalucija je etablirano stambeno područje s boljom infrastrukturom i pristupom širim sadržajima. Također, broj golf terena u neposrednoj blizini čini ovu lokaciju posebnom u usporedbi s drugim područjima Costa del Sol. Za one kojima je golf prioritet, Nueva Andalucía nema bolju poziciju u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
