Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Leiligheten har en overflate på 85 m² med 2 soverom og 2 bad. Byggestatus er ferdigstilt, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet for kjøpere. Objektet har en sørøstlig orientering med utsikt over fjellene og tilgang til felles svømmebasseng. Nærheten til Puerto Banús og flere golfbaner gjør dette til en sentral beliggenhet for dem som ønsker tilgang til både fasiliteter og rekreasjonsområder ved Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant område med tjenester innen gangavstand. Beliggenheten nær kysten gir tilgang til strender, mens nærliggende golfbaner tilbyr rekreasjonsmuligheter. Området er flatt med 0% helling mot stranden, noe som gjør det lett bevegelig. Nærheten til Puerto Banús (300 meter) plasserer boligen i et etablert og ettertraktet område ved Costa del Sol.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom og to bad, tilstrekkelig for en liten familie eller par. Den fullt utstyrte kjøkkenet og innredningen tilbyr funksjonalitet uten behov for ytterligere investering. Terrassen gir ekstra uterom, mens det felles svømmebassenget og hagen utvider bruksarealet. Private Parkeringsplasser løser praktiske transportbehov i området.
Prosjektet er fullført og klart for umiddelbar overtakelse. Ingen byggefaser eller ventetid er involvert. Leiligheten har gjennomgått renovering og er presentert som ferdigstilt bolig. Status som fullført prosjekt eliminerer usikkerhet knyttet til konstruksjonskvalitet eller tidsrammer som ofte er forbundet med nye utviklinger. Dette gjør kjøpsprosessen enklere og mer forutsigbar for kjøpere.
Leiligheten tilbyr ikke privat svømmebasseng, men deler felles fasiliteter med andre beboere. Størrelsen på 85 m² begrenser muligheten for store familier eller de som trenger betydelig innendørs plass. Beliggenheten i et urbant område betyr mindre privatliv enn landlige eiendommer. Etasjenivåplassering uten heis kan være en begrensning for kjøpere med redusert mobilitet.
Ref: VL426221
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for etablerte par eller små familier som søker et sekundærbolig eller fast bosted i Spania. Plasseringen i nærheten av internasjonale skoler gjør det egnet for familier med barn. Nærheten til golfbaner appellerer til golfentusiaster som ønsker regelmessig tilgang til anleggene. Som ferdigstilt prosjekt uten ventetid tiltrekker det kjøpere som ønsker umiddelbar tilgang til boligen. Kjøpere som foretrekker å bo i etablerte boligområder med eksisterende tjenester vil verdsette nærheten til Puerto Banús. Full møblering reduserer behovet for ytterligere investeringer etter kjøp, noe som appellerer til dem som ønsker en problemfri overgang. Urban beliggenhet med gangavstand til fasiliteter passer for de som ønsker å redusere bilavhengighet i hverdagen. Investeringsorienterte kjøpere kan vurdere den etablerte beliggenheten i Nueva Andalucía som attraktiv på grunn av nærheten til servicetjenester og turistattraksjoner. Kjøpere med begrenset mobilitet bør merke seg eventuelle trapper eller heistilgang til leiligheten, da dette er en viktig faktor for daglig komfort.
Leiligheten presenteres med god standard på materialvalg og utførelse. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne installasjoner og integrert i stueområdet, noe som gir en åpen følelse og praktisk bruk av plassen. Badene er oppdatert med kvalitetsmaterialer og moderne armaturer som sikrer funksjonalitet og lang levetid. Gulvflater i oppholdsområdene er utført med holdbare materialer som kombinerer estetikk med praktisk vedlikehold. Veggoverflater har jevn finish med nøytrale fargetoner som skaper et lys og innbydende interiør. De innredede garderobeskapene tilbyr oppbevaringsløsninger i alle soverom, og maksimerer bruken av tilgjengelig plass. Terrassen er konstruert for å gi ekstra leveareal med utsikt over fjellene, og har dekkede områder for beskyttelse mot direkte sollys. Vindus- og dørløsninger er utformet med tanke på energieffektivitet, takket være sørøstlig orientering som optimaliserer naturlig belysning. Bygningskvaliteten i komplekset følger standarder for varme klimaer med materialer som motstår fuktighet og solskader over tid.
Prisnivået starter fra €460.000 for en 85 m² leilighet med to soverom. Dette plasserer prosjektet i mellomsegmentet av markedet i Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer full møblering og utstyr, noe som reduserer ytterligere investeringsbehov. Nærheten til Puerto Banús og fasiliteter påvirker prisnivået positivt sammenlignet med mindre sentrale områder. Markedssituasjonen viser at sammenlignbare prosjekter i andre kystområder som Estepona og Mijas har lavere startpriser (fra €205.000 til €269.950). Prisforskjellen reflekterer den sentrale beliggenheten relative til Puerto Banús og etablerte tjenester i Nueva Andalucía. Som ferdigstilt prosjekt representerer prisen en umiddelbart tilgjengelig bolig uten ventetid assosiert med nye utviklinger.
Dette er en bolig for dagliglivet i et urbant miljø med tilgang til fasiliteter. Morgenen kan starte med sol på terrassen takket være sørøstlig orientering, etterfulgt av korte avstander til lokale butikker og kafeer. Gangavstanden til Puerto Banús gjør det mulig å spasere til restauranter og butikker uten bilbruk. Leiligheten fungerer som base for utforskning av nærområdet. Nærheten til flere golfbaner gjør den egnet for golfentusiaster som ønsker regelmessig tilgang til anleggene. Ettermiddagene kan tilbringes ved felles svømmebassenget eller på den private terrassen med fjellutsikt. Kveldene kan tilbringes på lokale restauranter innen gangavstand eller hjemme i den innredede leiligheten. Beliggenheten tilbyr balanse mellom urbane bekvemmeligheter og tilgang til rekreasjonsområder utenfor boligkomplekset. Transportbehovet reduseres takket være gangavstand til grunnleggende tjenester, selv om en bil anbefales for lengre utflukter eller regelmessig bruk av strender og fjellområder.
Leiligheten er omgitt av et mangfoldig tjenestetilbud innen kort avstand. Grunnleggende fasiliteter som supermarkeder, apotek og banktjenester finnes innen gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Med 70 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, finnes det et rikt utvalg av spisesteder og sosiale møteplasser i nærheten. Infrastrukturen er godt utviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer for de uten bil. Med 4 apotek og 1 tannlege innen samme avstand, er helsetilbudet dekket for grunnleggende behov, selv om sykehuset ligger 1,9 km unna. Nærheten til internasjonale skoler som British International School (4,2 km) gjør området attraktivt for familier med barn. Elbil-eiere har tilgang til ladestasjoner på bare 368 meters avstand. Puerto Banús havn, med sin maritime atmosfære, befinner seg 0,7 km unna og tilbyr et pulserende sosialt miljø med restauranter, butikker og underholdning. Denne kombinasjonen av tjenester og infrastruktur skaper et praktisk og komplett bo- og livsmiljø.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, mellom Puerto Banús og flere golfbaner. Nærheten til kysten og marina er tydelig, med korte avstander til Marbella og tilgang til motorveier for videre forbindelse til Málaga og Gibraltar. Den flate topografien og etablerte veinettet gjør navigering enkelt, mens den sentrale plasseringen relative til nøkkelfasiliteter fremheves.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra sentrum av denne kjente kystbyen. Dette gir tilgang til byens tjenester og kulturelle tilbud uten å være direkte i det mest sentrale turistområdet. Posisjoneringen mellom Málaga (54 km) i øst og Algeciras (59 km) i vest gir en sentral plassering i Costa del Sol-regionen. Den nærliggende havnebyen Puerto Banús er kjent for sin luksuriøse atmosfære og internasjonale tiltrekningskraft. Beliggenheten i denne delen av Marbella kommune kombinerer urbane fasiliteter med tilgang til naturområder og kystlinje. Regionen er anerkjent som et av de mest etablerte boligområdene på Costa del Sol.
Avstanden til nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,2 km, noe som gir tilgang til kystliv innen kort kjøretur eller sykkelavstand. Puerto Banús, et anerkjent senter for shopping og natteliv, ligger bare 300 meter unna og er tilgjengelig til fots. Malaga lufthavn befinner seg 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna, begge innen rimelig avstand for internasjonale reiser. Golfentusiaster har tilgang til flere anleggene innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sentrale byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er lett tilgjengelige for utvidede tjenester og kulturelle opplevelser. Samlet sett gir denne plasseringen enestående tilgang til både daglige nødvendigheter og fritidsaktiviteter uten behov for lange reiser.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-27°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Området nyter godt av 3.856 soltimer årlig, noe som skaper et lyst og innbydende miljø. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, vanligvis fra mai til september. Beliggenheten kun 7 meter over havet og flat topografi (0% helling) mot stranden gir et stabilt klima uten dramatiske temperaturvariasjoner. Denne kystnære posisjonen modererer temperaturer gjennom året, noe som resulterer i milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Den sørøstlige orienteringen av leiligheten optimaliserer morgensol og beskytter mot ettermiddagssolen i de varmeste månedene. Denne kombinasjonen av klimatiske faktorer skaper et behagelig leveklim året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnærheten gir tilgang til flere strender, hvor Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige for variasjon. Området er kjent for sine maritimt aktiviteter med Puerto Deportivo José Banus bare 0,7 km unna, som tilbyr båtforbindelser og sjøliv. Golfmulighetene er fremtredende med Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) i nærheten. For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) som tilbyr diverse treningsmuligheter. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) gir panoramisk utsikt over kysten. Denne konsentrasjonen av rekreasjonsmuligheter skaper et aktivt og variert fritidsliv uten lang reiseavstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra sentrum av denne kjente kystbyen. Dette gir tilgang til byens tjenester og kulturelle tilbud uten å være direkte i det mest sentrale turistområdet. Posisjoneringen mellom Málaga (54 km) i øst og Algeciras (59 km) i vest gir en sentral plassering i Costa del Sol-regionen. Den nærliggende havnebyen Puerto Banús er kjent for sin luksuriøse atmosfære og internasjonale tiltrekningskraft. Beliggenheten i denne delen av Marbella kommune kombinerer urbane fasiliteter med tilgang til naturområder og kystlinje. Regionen er anerkjent som et av de mest etablerte boligområdene på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av beliggenhet, fasiliteter og livsstil. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer Nueva Andalucía et høyere prisnivå, men med betydelig bedre tilgang til etablerte tjenester og prestisjefylte områder som Puerto Banús. I motsetning til nyere utviklinger som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr dette prosjektet umiddelbar tilgjengelighet uten byggetidsrisiko, og befinner seg i et allerede veletablert boligområde med eksisterende infrastruktur. Den geografiske plasseringen mellom Marbella og kysten gir en unike balanse mellom urbane fasiliteter og kystnær livsstil som skiller seg fra mere isolerte boligområder i innlandet eller mindre utviklede kystsamfunn. Nærheten til flere golfbaner skiller Nueva Andalucía fra mange andre kystnære boligområder som primært fokuserer på strandliv. Dette tiltrekker en annen demografi av kjøpere og beboere som verdsetter denne typen rekreasjon. Kombinasjonen av internasjonale skoler, helsetjenester og transportforbindelser gjør området mer funksjonelt for permanent bosetting sammenlignet med mer sesongorienterte ferieboligområder langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
