Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 85 m², 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este finalizată și se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la o distanță scurtă de faimosul Puerto Banús și de mai multe terenuri de golf. Apartamentul beneficiază de o orientare sud-estică și vedete spre muntele La Concha. Construit într-un complex rezidențial securizat, proprietatea include spații comune cu piscină și grădini amenajate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară la vest de Marbella, la doar 300 metri de plaja Puerto Banús. Proximitatea imediată la facilități urbane, supermarketuri și servicii esențiale. Complexul se află la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, oferind acces ușor către zonele costiere fără pante semnificative.
Apartamentul oferă 85 m² de spațiu locuibil distribuiți în 2 dormitoare și 2 băi, cu o terasă privată. Bucătăria mobilată integrată în zona de zi creează un spațiu deschis. Proprietatea include garderobe încorporate și loc de parcare privat. Complexul oferă siguranță sporită prin acces controlat și zone comune bine întreținute.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare. Apartamentul a fost renovat complet, inclusiv instalațiile sanitare moderne și finisajele contemporane. Toate spațiile comune ale complexului sunt funcționale și întreținute corespunzător, fără lucrări de construcție în desfășurare în zona imediată.
Proprietatea nu include vedere directă la mare, având vedete spre munți. Suprafața totală de 85 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Nu există piscină privată, doar acces la zona comună a complexului. Zona urbană densă poate implica niveluri mai ridicate de zgomot în perioadele aglomerate.
Ref: VL426221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară în zona Costa del Sol, cu acces facil la facilități de golf și viață urbană. Investitorii ar putea beneficia de potențialul de închiriere, având în vedere cererea constantă din partea turiștilor și a vizitatorilor temporari. Cuplurile sau familiile mici care prețuiesc un stil de viață activ, cu acces la restaurante, magazine și plaje, ar găsi proprietatea potrivită pentru nevoile lor. Cei care lucrează în sectorul turistic sau imobiliar din zona Marbella ar putea utiliza proprietatea ca reședință principală, beneficiind de proximitatea la principalele centre de activitate economică din regiune.
Apartamentul beneficiază de renovare completă, cu finisaje moderne și materiale de calitate. Băile sunt echipate cu instalații sanitare contemporane și finisaje rezistente la umiditate. Bucătăria, complet mobilată, include electrocasnice încorporate și blaturi din materiale durabile. Suprafețele de pardoseală folosesc materiale adecvate climatului mediteranean, menținând temperaturi plăcute pe timpul verii. Terasa privată este acoperită, oferind un spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului. Calitatea construcției generale corespunde standardelor actuale din industria imobiliară spaniolă, cu izolație termică adecvată și ferestre cu profil eficient din punct de vedere energetic.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 460.000 €, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 85 m², cât și locația în zona premium a Nueva Andalucía. Piața locală arată tendințe de apreciere constantă, cu cerere ridicată pentru proprietățile din apropierea terenurilor de golf și a facilităților din Puerto Banús. Apartamentele cu 2 dormitoare în această zonă pot varia semnificativ în preț în funcție de starea finisajelor, vederea oferită și facilitățile complexului.
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă rezidențială mixtă, atât pentru locuitori permanenți, cât și pentru rezidenți sezonieri. Viața cotidiană se caracterizează prin accesibilitate ridicată la servicii, restaurante și facilități de recreere. Dimineața, zona este activă cu localnici care fac cumpărături la supermarketurile din apropiere sau se deplasează la locurile de muncă. După-amiaza, terenurile de golf din proximitate atrag atât rezidenți, cât și vizitatori. Seara, zonele din jurul restaurantelor și al comercilor din Puerto Banús devin animate, oferind diverse opțiuni de divertisment. Complexul oferă un refugiu relativ liniștit, în ciuda apropierii de zonele mai aglomerate.
Zona înconjurătoare oferă acces direct la o rețea extinsă de servicii și facilități. La mai puțin de 400 metri se află supermarketuri, farmacii și diverse unități comerciale. Restaurantele și cafenelele sunt prezente în număr de 70 într-o rază de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Accesul la servicii medicale este asigurat prin prezența unui spital la 1.9 km și a mai multor cabinete medicale în proximitate. Infrastructura rutieră permite deplasări ușoare către Marbella (7 km) și alte centre urbane din zonă. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zona imediată.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, între zonele urbine și cele de recreere. Se poate observa proximitatea imediată la plaja Puerto Banús (sud-est) și la diverse terenuri de golf în jurul localității. Zona beneficiază de o rețea rutieră bine dezvoltată, conectând ușor proprietatea cu Marbella (nord-est) și alte centre urbane din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între Marbella (7 km) și Puerto Banús, fiind considerată una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 54 km, iar până la Algeciras, un important centru portuar, de 59 km. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil atât la serviciile și facilitățile din Marbella, cât și la zonele mai liniștite din vest. Localizarea oferă un echilibru între atmosfera urbană vibrantă și accesul la zonele naturale din jurul Munților Sierra Blanca.
Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri de proprietate, oferind acces pe jos către zona costieră. Cea mai apropiată farmacie este la 64 metri, iar supermarketurile la 353 metri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 45 km, accesibil în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Terenurile de golf sunt o caracteristică proeminentă a zonei, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas toate la distanțe de 2-2.1 km. Marile orașe din regiune, precum Marbella (7 km), Málaga (54 km) și Algeciras (59 km), sunt accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean specific regiunii Costa del Sol asigură aproximativ 3.856 de ore de soare anual. Temperaturile medii anuale se situează în jur de 19.1°C, cu variații sezoniere între 12°C (iarna) și 27°C (vara). Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină care atenuează temperaturile ridicate din timpul verii. Orientarea sud-estică a apartamentului asigură expunere optimă la soare în timpul orelor de dimineață și după-amiaza devreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere include Playa de Puerto Banús (300 m), o plajă urbană bine amenajată. La distanțe ușor mai mari se află Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu peste 10 terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru activități sportive diverse, Polideportivo San Pedro (2.5 km) și CrossFit Marbella (3.5 km) oferă facilități moderne. În plus, Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și posibilitatea de a admira vasele de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între Marbella (7 km) și Puerto Banús, fiind considerată una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 54 km, iar până la Algeciras, un important centru portuar, de 59 km. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil atât la serviciile și facilitățile din Marbella, cât și la zonele mai liniștite din vest. Localizarea oferă un echilibru între atmosfera urbană vibrantă și accesul la zonele naturale din jurul Munților Sierra Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), proprietatea din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență se justifică prin locația sa privilegiată, în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol, proximitatea imediată la Puerto Banús și accesul la multiple terenuri de golf. Diferența esențială între Nueva Andalucía și celelalte zone constă în concentrarea de facilități de înaltă calitate și atmosfera internațională specifică acestei zone. În timp ce Mijas și Estepona oferă un ambient mai tradițional spaniol, Nueva Andalucía reprezintă o selecție mai cosmopolită, orientată către rezidenții și vizitatorii internaționali cu pretenții ridicate. De asemenea, datorită densității mai mari de facilități și servicii în Nueva Andalucía, cheltuielile de întreținere și taxele locale pot fi ușor mai ridicate comparativ cu zonele mai puțin dezvoltate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
