Апартаментът в Нуева Андалусия е разположен в престижния район на Марбеля, на 301 метра от плажа Пуерто Банус. Със своите 85 квадратни метра жилищна площ, две спални и две банни, този напълно обзаведен имот предлага комфортно жилище в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Проектът се намира в охраняван жилищен комплекс с общ басейн и гледка към планината Ла Конча, на югоизток, което гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията на апартамента директно до крайбрежието на Нуева Андалусия предлага удобство до множество услуги. Намира се на 301 метра от плажа Пуерто Банус и в близост до няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос на 2 километра. Тази стратегическа позиция осигурява достъп както до морски развлечения, така и до спортни дейности, като същевременно поддържа връзка с урбанизираната среда на Марбеля.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно жилище или ваканционен имот с две спални и две банни, което е подходящо за семейства или двойки. Планината La Concha предлага тиха среда, докато близостта до услуги като супермаркет (353 метра) и аптека (64 метра) осигурява ежедневен комфорт. Обзаведената кухня и напълно оборудван имот позволяват незабавно настаняване без допълнителни разходи за обзавеждане.
Този проект представлява напълно завършен апартамент с добро състояние, готов за незабавно настаняване. Като вторичен имот, апартаментът е бил обновен с модерни удобства и оборудване, което гарантира съвременни стандарти на живот. Проектът не е в строеж, а вече е завършен и функциониращ комплекс с установени общи части и услуги, което минимизира рисковете, свързани с нови проекти в развитие.
Проектът не предлага персонални басейни или градини, а само общи зони за споделено ползване. Апартаментът не разполага с допълнителни услуги като консиерж или портиер, типични за луксозни комплекси от висок клас. Наличната квадратура от 85 квадратни метра може да бъде ограничаваща за по-големи семейства, а разположението в градски район предполага наличие на градски шум и трафик, характерни за населените зони с висока посещаемост.
Ref: VL426221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за професионалисти или семейства, които търсят втори дом в слънчева Испания с потенциал за целогодишно ползване. Наличието на две спални го прави подходящ за двойки или малки семейства, които желаят да прекарват ваканциите си в комфортна обстановка, като същевременно имат възможност за отдаване под наем когато не го ползват. Близостта до няколко международни училища (Британското международно училище на 4,2 километра) го превръща в опция и за семейства с деца, които обмислят преместване в района. За голф ентусиастите, локацията е идеална поради близостта до няколко престижни голф игрища. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за наемен доход, биха оценили постоянния интерес към района на Нуева Андалусия, особено през летния сезон. За пенсионери, търсещи активен живот в топъл климат, имотът предлага комфорт и достъп до различни дейности и услуги.
Апартаментът е обзаведен с модерни и висококачествени материали, съответстващи на стандартите за престижни имоти в района на Марбеля. Фотографиите показват модерно обзаведени помещения, включително дневна с отворен план, интегрирана с кухнята, която е напълно оборудвана с модерни уреди. Баните са обзаведени със съвременни санитарни и обзавеждане, характерни за висок клас имоти. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които оптимизират пространството и предлагат достатъчно място за съхранение. Терасата е покрита и предлага гледка към планината, което увеличава функционалността на имота през цялата година. Като цяло, качеството на обзавеждане и материалите отговаря на съвременните очаквания за луксозен ваканционен имот в испански стил. Техническите характеристики включват електричество и питейна вода, стандартни за урбанизирани зони в Испания.
Апартаментът в Нуева Андалусия се предлага на цена от €460,000, което представлява пазарна стойност за района на Марбеля с подобни характеристики. Цената отразява както завършеното състояние на имота, така и стратегическата му локация в близост до Пуерто Банус и голф игрища. Като напълно обзаведен имот, цената включва всички мебели и оборудване, което може да представлява предимство за купувачи, търсещи готово за живеене жилище без допълнителни разходи. В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент е в по-висок ценови сегмент, което се дължи на престижната локация и допълнителните удобства като охраняем комплекс и общ басейн.
Нуева Андалусия представлява място с активен ежедневен ритъм, съчетаващ комфортна урбана среда с възможности за отдих на природата. Жителите могат да започват деня си с разходка до близкия плаж Пуерто Банус или със закуска на терасата с гледка към планината Ла Конча, докато слънцето грее от югоизток. Пазаруването за ежедневни нужди е улеснено от наличието на супермаркет само на 353 метра, а разнообразието от ресторанти и кафенета в района предлага опции за извънhome хранене. За любителите на спорта, близостта до няколко голф игрища (в рамките на 2-3 километра) позволява редовна практика на този популярен в региона спорт. Следобедите могат да бъдат посветени на плажни дейности или разходки из охранявания комплекс със зелени площи и басейн. Вечерите в Нуева Андалусия са спокойни, с възможност за посещение на местни заведения или разходка до разкошната марина Пуерто Банус, която оживява през топлия сезон. Това е място, което предлага баланс между ежедневни удобства и възможности за забавление, без да е нужно да се пътува големи разстояния за основни услуги или дейности за свободното време.
Животът в района на Нуева Андалусия е свързан с удобството и достъпа до разнообразни услуги и развлечения. Намирайки се само на 7 километра от центъра на Марбеля, имотът предлага лесен достъп до всички градски удобства без да е нужно да живеете в средата на градската суета. Марбеля, с население от над 147,000 души, предлага разнообразни възможности за пазаруване, култура и развлечения. По-големият град Малага, на 54 километра, разполага с международно летище и допълнителни услуги като болници, университети и културни събития. В района около имота има 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социален живот. Транспортните връзки са добри с 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическата позиция на апартамента в Нуева Андалусия, само на няколко крачки от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища. Проектът се намира в охраняем жилищен комплекс с изглед към планината Ла Конча, която доминира хоризонта на изток. Локацията предлага лесен достъп както до морските развлечения, така и до градските удобства на Марбеля, само на 7 километра разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града, което я прави част от агломерацията на този престижен курортен град. Позиционирана между планините и морето, тази зона предлага един от най-търсените баланси в региона - близост до градските удобства на Марбеля и в същото време достъп до природни и рекреационни зони. На около 54 километра се намира Малага, главният град на провинцията и важно икономическо и културно център. Тази централна позиция в западната част на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони.
Апартаментът в Нуева Андалусия предлага отлична достъпност до ключови услуги и забележителности. Най-близкият плаж, Пуерто Банус, е само на 301 метра разстояние, което позволява достигане пеша в рамките на няколко минути. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагелес (3,1 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което се превръща в около 30-40 минути път с автомобил. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Важно удобство е наличието на зарядна станция за електрически автомобили на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типичен средиземноморски с над 3,856 слънчеви часа годишно, което го превръща в един от най-слънчевите райони в Европа. Средната годишна температура е 19,1°C с летни месеци, обикновено между 27°C и зимни месеци около 12°C. Планинската гледка към Ла Конча придава допълнителен чар на района. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, което позволява продължителен сезон за водни дейности. Намирайки се на само 7 метра надморска височина, районът предлага равнинен релеф с 0% наклон към плажа, което улеснява разходките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за плажни дейности и рекреация. Най-близкият плаж, Пуерто Банус (на 301 метра), е известен със своята луксозна марина и атрактивна крайбрежна ивица. Близките плажове като Плая де Нагелес (3,1 км) и Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) предлагат добри условия за отдих на морето. Голф ентусиастите имат избор между няколко престижни игрища в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (2,8 км). За спортните дейности, в района се намират няколко спортни центъра, включително Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеля (3,5 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града, което я прави част от агломерацията на този престижен курортен град. Позиционирана между планините и морето, тази зона предлага един от най-търсените баланси в региона - близост до градските удобства на Марбеля и в същото време достъп до природни и рекреационни зони. На около 54 километра се намира Малага, главният град на провинцията и важно икономическо и културно център. Тази централна позиция в западната част на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Апартаментът в Нуева Андалусия се отличава от другите проекти в региона с комбинацията от локация и съотношение цена-качество. В сравнение с Aquamar в Торре дел Mar (от €269,950), който предлага по-ниски цени, проектът в Нуева Андалусия предлага престижна локация в близост до Пуерто Банус и множество голф игрища. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е значително по-достъпен, но се намира в по-отдалечен район с по-малко директни удобства. Уникалното предимство на проекта в Нуева Андалусия е комбинацията от достъпност до плаж (301 метра), близост до голф игрища (около 2 километра) и богат избор от услуги в радиус от 2 километра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
