Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Het object is gelegen op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús en diverse golfbanen. Met een woonoppervlak van 85 m² biedt de woning ruimte aan twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is centraal binnen een stedelijke omgeving waarbij dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebied staat bekend om zijn internationale samenstelling en proximity aan de Middellandse Zee. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de faciliteiten van Puerto Banús. De ligging is stedelijk en centraal, met op korte afstand toegang tot de N-340 en de AP-7 autosnelweg. Vanuit deze locatie zijn zowel de kustlijn als het achterland efficiënt bereikbaar. De wijk functioneert als een residentiële buffer tussen de drukte van de haven en het grotere stadsgebied van Marbella.
Het appartement voldoet aan de behoefte aan onderhoudsarm wonen in een gebied met externe voorzieningen. De indeling ondersteunt een gezinssituatie of een stel waarbij slaap- en leefruimtes gescheiden zijn. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen ontzorgt de bewoner qua onderhoud. Voor golfers en strandgangers biedt de locatie de functie van een centraal vertrekpunt.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat volledig is voltooid en beschikbaar is voor onmiddellijke betrekking. Er zijn geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering aanwezig. De technische installaties zijn operationeel en de gemeenschappelijke ruimtes zijn aangelegd. Eventuele renovatiewensen kunnen direct na aankoop worden uitgevoerd zonder beperkingen door een lopend bouwproces.
Het appartement biedt geen perceeleigendom maar maakt deel uit van een appartementengebouw. Er is geen privaat zwembad aanwezig; gebruik wordt gemaakt van een gemeenschappelijk zwembad. Gezien de stedelijke ligging is er geen directe aanlegsteiger voor een boot. Ook is de woning niet voorzien van een uitgebreide tuin rondom het object, maar beschikt over een terras en gebruik van gemeenschappelijke tuinen.
Ref: VL426221
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij personen die een permanent verblijf zoeken in een internationaal georiënteerde omgeving. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen. Golfers vinden hier een praktische basis vanwege de korte afstanden tot meerdere clubs. Ook voor investeerders die verhuren overwegen, biedt de locatie nabij toeristische trekpleisters potentieel. Mensen die geen zin hebben in bouwprojecten en direct willen intrekken, vinden hier een oplossing. De wijk vereist een zekere mobiliteit, al zijn veel zaken lopend te doen. Het is minder geschikt voor mensen die totale afzondering zoeken in een landelijke omgeving, aangezien het gebied stedelijk is.
Het appartement is beschreven als volledig gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur en volgt een open indeling, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. De badkamers zijn betegeld en uitgerust met sanitair die past bij de huidige standaarden. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat de functionaliteit verhoogt. De woning beschikt over airconditioning, een noodzakelijke voorziening gezien het klimaat. Technisch gezien is de bouwkwaliteit in deze regio doorgaans solide, met betonnen constructies die isolatie bieden tegen hitte en geluid.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €460.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Gezien de oppervlakte van 85 m² en het aantal slaapkamers, bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer €5.400. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in Nueva Andalucía en de gereedheid van de woning. Er is geen btw verschuldigd zoals bij nieuwbouwprojecten, maar kosten voor overdracht en notaris zijn van toepassing.
Het dagelijks leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mix van rust en bereikbaarheid. 's Ochtends zijn de basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand bereikbaar. De wijk is opgezet rondom brede lanen en heeft een internationaal karakter. Bewoners maken vaak gebruik van de nabijgelegen sportfaciliteiten, waaronder de diverse golfbanen die de regio omringen. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een aanbod van high-end winkels en restaurants, al ligt de directe woonwijk zelf wat veler. Het appartement, met zijn zuidoostelijke oriëntatie, ontvangt in de ochtenduren natuurlijk licht. In de avond kan men naar de jachthaven wandelen voor dineren of entertainment. Het openbaar vervoer is beschikbaar, al wordt in deze regio doorgaans de voorkeur gegeven aan eigen vervoer vanwege de afstanden tot andere steden zoals Málaga. De omgeving is veilig en verkeersdruk is matig, afhankelijk van het toeristenseizoen.
De directe leefomgeving biedt alle noodzakelijke infrastructuur voor dagelijks comfort. Op 353 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is een apotheek op 64 meter aanwezig en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,9 kilometer. De bereikbaarheid van stranden is goed; Puerto Banús strand is slechts 300 meter verwijderd. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met diverse lijnen in de directe omgeving. De wegen zijn goed geasfalteerd en verlicht. Voor recreatie zijn er diverse sportclubs en fitnesscentra in de buurt.
De kaart toont de positie van het project in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De locatie is gemarkeerd nabij de rotondes die toegang geven tot Puerto Banús. De groene zones geven de aanwezige golfbanen aan, terwijl de blauwe zone de kustlijn en jachthaven representeert. De schaalverdeling toont de korte afstanden tot de voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt geografisch gezien ingeklemd tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een verlengstuk van het centrum van Marbella, met de focus op residentieel toerisme en golf. Het is onderdeel van de gemeente Marbella maar heeft een eigen identiteit. De locatie is strategisch ten opzichte van de N-340, de hoofdweg die de kust verbindt. Dit maakt het een centrale hub voor de westelijke Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op ongeveer 300 meter afstand gelegen. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer en is per auto in ongeveer 35-40 minuten te bereiken. Voor golfers is de locatie gunstig: diverse gerenommeerde clubs zoals Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos liggen op ruim 2 kilometer afstand. De stad Marbella is op 7 kilometer afstand en biedt een breder aanbod aan winkels en culturele voorzieningen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een microklimaat met meer dan 3.850 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt rond de 19 graden Celsius, met milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een zeewind die de hitte in de zomer enigszins dempt. De bergen in de buurt bieden bescherming tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Puerto Banús, zijn bekende stadsstranden die faciliteiten bieden zoals strandbedden, parasols en watersport. De kwaliteit van het water wordt regelmatig gecontroleerd. Golf is hier een recreatieve pijler; binnen een straal van 3 kilometer liggen meerdere 18-holes golfbanen die jaarlijks internationale toernooien organiseren. Naast golf zijn er faciliteiten voor tennis, padel en fitnesscentra in de nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt geografisch gezien ingeklemd tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een verlengstuk van het centrum van Marbella, met de focus op residentieel toerisme en golf. Het is onderdeel van de gemeente Marbella maar heeft een eigen identiteit. De locatie is strategisch ten opzichte van de N-340, de hoofdweg die de kust verbindt. Dit maakt het een centrale hub voor de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten in omliggende gebieden zoals Mijas of Torre del Mar, liggen de prijzen in Nueva Andalucía significant hoger. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten rond de €270.000, wat deels te wijten is aan de grotere afstand tot de internationale hub van Marbella. Lantana Residencial in Mijas is eveneens goedkoper vanaf €205.000. Nueva Andalucía biedt een hogere status van voorzieningen en directe nabijheid van elite-locaties. Het verschil in prijs weerspiegelt de locatie-premie. Vergeleken met het centrum van Marbella is Nueva Andalucía ruimer van opzet. In vergelijking met Estepona (Etherna Homes 2) is de prijs hier hoger door de centraliteit. Veel Belgische en Nederlandse investeerders kiezen specifiek voor deze regio vanwege de gevestigde waarde en de hoge bezettingsgraad in de zomer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
