नुएवा अन्दालुसिया में स्थित यह अपार्टमेंट कॉस्टा डेल सोल के लिए प्रतिष्ठित निवास क्षेत्र में स्थित है। 85 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला पूरी तरह से नवीनीकृत आवासीय इकाई है। परियोजना शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। यूरोपीय जीवनशैली की तलाश करने वालों के लिए, यह संपत्ति भूमध्यसागरीय जलवायु और क्षेत्र के समृद्ध बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना प्लाया डेल पुएर्तो बानुस से केवल 301 मीटर दूर स्थित है, जो समुद्र तट के करीब एक शहरी वातावरण प्रदान करती है। आसपास की इमारतें मुख्य रूप से आवासीय हैं, जो एक स्थिर आवासीय क्षेत्र बनाती हैं। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, क्षेत्र में हल्की ढलान है जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। पड़ोस में दुकानें, रेस्तरां और अन्य सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट एक छोटे परिवार, युगल या उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। 85 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है जबकि रखरखाव की आवश्यकताओं को कम रखता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश की पर्याप्त मात्रा सुनिश्चित करता है, जो रहने की गुणवत्ता में सुधार करता है।
यह परियोजना पहले से ही पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और निर्माण प्रक्रिया से संबंधित किसी भी प्रतीक्षा अवधि से बच सकते हैं। संपत्ति पूरी तरह से नवीनीकृत की गई है, जिसमें आधुनिक सुविधाएँ और समाप्ति शामिल हैं जो वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं। निर्माण की स्थिति खरीदारों को तत्काल कब्जे और उपयोग की अनुमति देती है, बिना किसी अतिरिक्त निवेश या समय की आवश्यकता के।
यह परियोजना एक बड़े पारिवारिक घर वाले लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि इसमें केवल दो बेडरूम हैं। बगीचा निजी नहीं है, बल्कि सामुदायिक क्षेत्र का हिस्सा है, जो उन लोगों के लिए सीमित है जो पूर्ण गोपनीयता पसंद करते हैं। स्विमिंग पूल निजी नहीं है बल्कि सामुदायिक सुविधा है, जिसका अर्थ है कि अन्य निवासियों के साथ साझा करना होगा। कोई व्यक्तिगत बाहरी रिक्त स्थान नहीं है जो केवल इस इकाई के लिए आरक्षित हो।
Ref: VL426221
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं लेकिन रखरखाव की जिम्मेदारियों को कम रखना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन युगलों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं और गोल्फ, जल क्रीड़ाएँ और बाहरी गतिविधियों तक पहुंच चाहते हैं। पेशेवर जो दूरस्थ रूप से काम करते हैं, इस स्थान की सराहना करेंगे क्योंकि यह एक शांत वातावरण प्रदान करता है जबकि अभी भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो एक सक्रिय जीवनशैली बनाए रखना चाहते हैं, लेकिन एक बड़े घर की रखरखाव की चिंताओं से बचना चाहते हैं, वे इस संपत्ति से लाभान्वित होंगे। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक छुट्टी के घर की तलाश कर रहे हैं जिसका उपयोग किराए पर भी दिया जा सकता है।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली समाप्ति और सामग्री का उपयोग किया गया है जो आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और आधुनिक उपकरणों से लैस है, जो प्रभावी खाना पकाने के अनुभव प्रदान करता है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग्स और टाइलिंग है जो आसान सफाई और लंबे समय तक चलने वाला प्रदर्शन सुनिश्चित करते हैं। बेडरूम में अलमारियां फिट हैं जो भंडारण क्षमता को अनुकूलित करते हैं। लिविंग एरिया खुली योजना वाला है, जो सामाजिक इंटरैक्शन और प्राकृतिक प्रकाश के प्रवाह को बढ़ावा देता है। छत दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाती है। सामुदायिक क्षेत्र में स्विमिंग पूल और बगीचे अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं, जो निवासियों को एक स्वच्छ और सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €460,000 से शुरू होती है, जो नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में 2-बेडरूम वाली संपत्तियों के लिए औसत बाजार मूल्य को प्रतिबिंबित करती है। कीमत में निजी पार्किंग स्पेस शामिल है, जो इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण सुविधा है जहां पार्किंग सीमित हो सकती है। संपत्ति पहले से ही पूरी तरह से फर्निश्ड और तैयार है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को तुरंत निवास के लिए कोई अतिरिक्त निवेश करने की आवश्यकता नहीं होगी। बाजार की स्थिति के आधार पर, कीमतों में मामूली उतार-चढ़ाव हो सकता है, खासकर मुख्य पर्यटन सीजन के दौरान।
नुएवा अन्दालुसिया में यह अपार्टमेंट एक शहरी जीवनशैली प्रदान करता है जो समुद्र तट और शहर की सुविधाओं के करीब है। सुबह में, निवासी निकटतम कैफे में कॉफी पी सकते हैं या तट पर सैर कर सकते हैं जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दिन के दौरान, स्थानीय दुकानों और बाजारों में खरीदारी की जा सकती है, जो केवल 353 मीटर दूर स्थित हैं। दोपहर के भोजन के लिए, क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां उपलब्ध हैं। शाम को, निवासी पुएर्तो बानुस के मरीना में टहल सकते हैं या स्थानीय रेस्तरां में खाना खा सकते हैं। सप्ताहांत पर, गोल्फ प्रेमी क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स में से एक पर खेल सकते हैं, जो सभी 2-3 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं।
इस अपार्टमेंट का जीवन वातावरण शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। निवासी तट तक पैदल पहुंच सकते हैं जो केवल 301 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट पर जाने की संभावना बनाता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। खेल गतिविधियों के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और द रेंज गोल्फ लेसन सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। टहलने, साइकिल चलाने और जॉगिंग के लिए, क्षेत्र में कई पैदल यात्रा पथ और हरित क्षेत्र हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, 10 ओवी लाइनें और 50 हाल्ट्स हैं, जो बिना निजी वाहन के आवागमन की अनुमति देती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, 368 मीटर की दूरी पर एक EV चार्जिंग प्वाइंट उपलब्ध है।
यह मानचित्र नुएवा अन्दालुसिया में परियोजना की स्थिति को दर्शाता है, जो मारबेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और पुएर्तो बानुस के मरीना के करीब है। निकटतम शहर मारबेला है, जो 7 किलोमीटर पूर्व में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्दालुसिया मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो मालागा प्रांत के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसकी आबादी लगभग 147,958 है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जिसकी आबादी लगभग 579,076 है। क्षेत्र अल्जेसिरास शहर (आबादी 121,957) से लगभग 59 किलोमीटर दूर है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान मारबेला के मुख्य पर्यटन केंद्रों जैसे पुएर्तो बानुस और प्लाया डी सैन पेड्रो के करीब होने के कारण महत्वपूर्ण है, जो दोनों क्रमशः 0.7 किमी और 3.4 किमी दूर हैं।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, सबसे करीबी समुद्र तट प्लाया डेल पुएर्तो बानुस केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी निकटतम हैं। बड़े शहरों में, मारबेला 7 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। वैकल्पिक रूप से, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (जीआईबी) लगभग 52 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु है जो गर्म, शुष्क गर्मियों और हल्की, नम सर्दियों की विशेषता रखता है। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा 12 डिग्री सेल्सियस (सर्दियों के दौरान) से 27 डिग्री सेल्सियस (गर्मियों के दौरान) है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह स्पेन में सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। जल तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने और 0.0% की ढलान के साथ, क्षेत्र में महत्वपूर्ण ऊंचाई परिवर्तन नहीं हैं, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डेल पुएर्तो बानुस (301 मीटर), प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तथ पर्यटन के लिए लोकप्रिय हैं और समुद्र तट गतिविधियों जैसे तैरना, सर्फिंग और पैरासेलिंग के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) और मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.8 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी), रोकोड्रोमो (3.2 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.5 किमी) शामिल हैं। पनडुब्बी में रुचि रखने वालों के लिए, पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस (0.7 किमी) और पुएर्तो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन (5.7 किमी) आसानी से पहुंच योग्य हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो मालागा प्रांत के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसकी आबादी लगभग 147,958 है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जिसकी आबादी लगभग 579,076 है। क्षेत्र अल्जेसिरास शहर (आबादी 121,957) से लगभग 59 किलोमीटर दूर है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान मारबेला के मुख्य पर्यटन केंद्रों जैसे पुएर्तो बानुस और प्लाया डी सैन पेड्रो के करीब होने के कारण महत्वपूर्ण है, जो दोनों क्रमशः 0.7 किमी और 3.4 किमी दूर हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्दालुसिया में यह अपार्टमेंट क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना एक समान अपार्टमेंट प्रदान करती है लेकिन €269,950 से शुरू होने वाली कम कीमत पर, जो एक कम प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन समुद्र तट और मारबेला जैसे मुख्य पर्यटन केंद्रों से अधिक दूर है। एस्टेपोना में ईथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है और एक अलग तटीय क्षेत्र में स्थित है। इन विकल्पों के विपरीत, नुएवा अन्दालुसिया में यह परियोजना मारबेला के प्रतिष्ठित पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च-अंत सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, €460,000 की कीमत इस क्षेत्र के लिए प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से निजी पार्किंग और पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति जैसी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए।
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