Nueva Andalucía-ban található ingatlan egy 85 négyzetméteres, két hálószobás és két fürdőszobás apartman a málagai térségben. Az épület már elkészült állapotban van, közvetlenül a tengerpart közelében, Puerto Banús közelében. Az apartman délkeleti tájolású, hegyekre néző kilátással rendelkezik, és közös kerti és medencehasználati lehetőséget biztosít. A környék városias jellegű, séta- vagy kerékpártávolságra elérhető szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi a tengerparti életstílus és városi kényelem kombinálását. Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a golfpályákhoz, bevásárlási lehetőségekhez és Puerto Banús híres kikötőjéhez. A tengerpart mindössze 301 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre, gyorsan elérhető gyalogosan.
Az apartman funkcionális elrendezése megfelelő azok számára, akik kompakt, de jól felszerelt otthont keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba praktikussá teszi mind az állandó lakhatást, mind a nyaralóként való használatot. A délkeleti tájolás biztosítja a természetes fény beáramlását egész nap, míg a terasz további élettérrel bővíti a lakhatási lehetőségeket.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, azonnali költözési lehetőséget biztosítva. Az épület teljesen felújított, modern konyhával és fürdőszobákkal felszerelve, minőségi anyagokkal. A közösségi tér karbantartott állapotú, gondozott kertekkel és medencével. Mivel az ingatlan már kész állapotban van, nincs szükség várakozásra az átadásra vagy a befejezésre.
Az ingatlan nem kínaj magánmedencét, csak közös használatú közösségi medencét. A tetőtér vagy alagsori tárolóhely nem része az ingatlannak. A parkolási lehetőség korlátozott, csak egy jármű számára biztosított. Az épület nem tartalmaz lifteket, így a felsőbb emeletek megközelítése csak lépcsőn lehetséges. Az ingatlan nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is elérhető.
Ref: VL426221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy jól felszerelt, közvetlen tengerparti régióban fekvő második otthont keresnek. Különösen megfelelő azoknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a környék biztonságos, a szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, és a golfpályák közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre. Fiatalabb párok számára is megoldást kínálhat, akik egy nyaralót vásárolnának, de a jövőben esetleg állandó lakhelyként is használnák. Azok számára is megfelelő, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, hiszen a régió népszerűsége folyamatos, és bérleti lehetőségek is reálisak a magas idegenforgalom miatt. Az ingatlan kompakt mérete miatt azok számára is megfelelő, akik könnyen kezelhető karbantartási igényű otthont keresnek.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technikákkal felújított, amelyek figyelemre méltó tartósságot és esztétikai értéket képviselnek. A fürdőszobák modern burkolatokkal és kádval/zuhanyzóval felszereltek, magas színvonalú szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, modern beépített készülékekkel, hogy a mindennapi főzés kényelmes legyen. A lakóteret klimatizált, hogy a nyári melegben is komfortos legyen. A padlóburkolatok tartós, könnyen karbantartható anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a napi használatnak. A teraszok fedett részén minőségi kültéri bútorok találhatók, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri élvezetet is. A közös területek gondozottak, a kertek rendszeresen karbantartottak, míg a medence tiszta és biztonságos.
Az ingatlan 460.000 eurótól induló áron érhető el, amely magában foglalja a teljesen bútorozott, két hálószobás és két fürdőszobás apartmant. Az ár figyelembe veszi a prémium elhelyezkedést, a magas színvonalú felújítást és a közös területek jó állapotát. Az árazás megfelel a Nueva Andalucía ingatlanpiaci átlagának, különösen figyelembe véve a golfpályák közelségét és Puerto Banús közelségét. Az ingatlan befektetési értéke hosszú távon stabil maradhat a magas kereslet miatt ezen a területen.
A Nueva Andalucía-ban található ingatlan egy olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valósággá válik. Reggelente a kávézás a teraszon, a hegyekre néző kilátással indulhat, miközben a nap melege lassan feltölti a lakóteret. A környék séta- vagy kerékpártávolságra elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik, így a napi bevásárlás vagy egy gyógyszertári látogatás könnyedén megoldható. Délután a közösségi medence használata vagy a közeli Puerto Banús felfedezése kínál szórakozási lehetőségeket. Este a helyi éttermek bőséges választékával várják a lakókat, ahol a spanyol és nemzetközi konyha specialitásait kóstolhatják meg. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy strandok meglátogatása szintén könnyedén megvalósítható anélkül, hogy messzire kellene utazni.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét és a szabadidős tevékenységek könnyű elérhetőségét. A környék séta- vagy kerékpártávolságra elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik, több mint 70 étteremmel, 4 gyógyszertárral és 4 bankfiókkal a 2 km-es körzetben. A közlekedés könnyű, 10 buszvonal és 50 megálló közül választhatunk a helyi közlekedéshez. A közelben található egy kórház 1,9 km-re, amely biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A környék biztonságos, fővárosi jellege ellenére is nyugodt, különösen a zárt lakóparkoknak köszönhetően. A szomszédos városok, mint Marbella (7 km), könnyen megközelíthetőek autóval vagy tömegközlekedéssel, ahol kiterjedt szolgáltatások és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre.
A térkép megmutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közvetlen közelében. A térkép jól ábrázolja a golfpályák és strandok közelségét, valamint a közeli városok, mint Marbella és Málaga irányát. A látható infrastruktúra, beleértve a fő közlekedési útvonalakat és a közszolgáltatások helyét, segít megérteni a terület hozzáférhetőségét és összeköttetését a szélesebb régióval. A térkép alátámasztja a mediterrán életstílus és városi kényelem egyedülálló kombinációját, amelyet ez a helyszín kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella nyugati részén teszi különösen vonzóvá a területet. A település mindössze 7 km-re fekszik Marbella központjától, amely a régió egyik legfontosabb városa 147.958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely 54 km-re található, 579.076 lakossal, széles körű kulturális és kereskedelmi lehetőségekkel. Algeciras, a fontos kikötőváros 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a nyugodt, előkelő Nueva Andalucía életstílusát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és lehetőségei könnyen elérhetőek maradnak. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, különösen a golfpályák és a tengerpart közelsége miatt.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése miatt a fontos szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg további strandok mint a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re és a Playa de Nagüeles 3,1 km-re helyezkednek el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re találhatók. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol kb. 45 km-re, míg a Gibraltari repülőtér 52 km-re található. A közeli városok, mint Marbella 7 km-re, Málaga 54 km-re és Algeciras 59 km-re helyezkednek el, amelyek széles körű szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, évi átlagosan 19,1°C. Az öt hónapos úszószezon (május-szeptember) idején a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így ideális a strandoláshoz. Az ingatlan mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami kedvező a mindennapi közlekedéshez. Az alacsony dőlésszög (0,0%) miatt a tengerpart irányába történő mozgás különösebb fizikai erőfeszítést nem igényel. Az évi 32 helyi ünnepnap gazagas kulturális életet és folyamatos eseményeket biztosít az év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió számos strand- és sportlehetőséget kínál a lakosoknak. A közeli Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely a híres kikötővel és annak élénk életével ismert. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok biztosítják a kiváló vízminőséget és a megfelelő létesítményeket. A golfrajongók számára különösen vonzó a helyszín, hiszen három híres golfpálya is található a közelben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2-2,1 km-re. A sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km) változatos mozgáslehetőséget kínálnak. A tengerparti sétányok és kerékpárutak pedig lehetővé teszik a aktív kikapcsolódást a természet közelségében.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella nyugati részén teszi különösen vonzóvá a területet. A település mindössze 7 km-re fekszik Marbella központjától, amely a régió egyik legfontosabb városa 147.958 lakossal. Málaga, a tartományi székhely 54 km-re található, 579.076 lakossal, széles körű kulturális és kereskedelmi lehetőségekkel. Algeciras, a fontos kikötőváros 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a nyugodt, előkelő Nueva Andalucía életstílusát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és lehetőségei könnyen elérhetőek maradnak. A terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, különösen a golfpályák és a tengerpart közelsége miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a golfpályák és Puerto Banús közelsége miatt. Más régiókhoz képest, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól), Nueva Andalucía magasabb árszintet képvisel, de ez megfelel a prémium elhelyezkedésnek és a magasabb színvonalú szolgáltatásoknak. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb áron érhető el, de nem kínálja ugyanazt a golf- és kikötő-közelséget. Marbella közelsége (7 km) és a nemzetközi iskolák elérhetősége különösen vonzóvá teszi a területet a családosok számára, míg a strandok és golfpályák bőséges választéka megfelelő nyugdíjasok számára. Az ingatlan árfekvése (460.000 euró) megfelel a régió prémium szegmensének, különösen figyelembe véve a teljes felújítást és a bútorozottságot, amely sok versenytársnál pluszköltséget jelentene.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
