Apartmán v Nueva Andalucía ponúka funkčný bývací priestor v etablovanom mestskom prostredí v blízkosti stredomorského pobrežia. Postavený v roku 1980, táto 80 m² nehnuteľnosť s 2 spálňami a 2 kúpeľňami predstavuje praktickú rezidenčnú možnosť v jednej z najlepšie obslúžených oblastí Costa del Sol. Poloha poskytuje prístup k miestnym vybaveniam a širším atrakciám regiónu Marbella, čo z nej robí vhodnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú základňu v južnom Španielsku s etablovanou infraštruktúrou a službami na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, urbanizovanej oblasti pri Marbelle s priamym prístupom k pobrežným zariadeniam. Jej poloha umiestňuje obyvateľov v pešej vzdialenosti od základných služieb vrátane lekární, supermarketrov a reštaurácií. Blízkosť k Puerto Banús (do 300 metrov) pozicionuje apartmán v etablovanom kosmopolitnom prostredí s dobre vyvinutou infraštruktúrou a konektivitou k širšiemu regiónu Costa del Sol.
Apartmán zabezpečuje funkčné rezidenčné požiadavky svojou dizajnovou dvojizbovou konfiguráciou a oddelenými kúpeľňami. 80 m² obytného priestoru poskytuje praktické rozmery pre trvalé obývanie alebo predĺžené pobyty. Západná orientácia zaisťuje odpoledné slnečné svetlo, zatiaľ čo prítomnosť súkromnej terasy rozširuje využiteľný obytný priestor vonkajšie. Nehnuteľnosť rieši základné bývacie potreby kombináciou súkromných vnútorných priestorov a prístupu ku komunitným zariadeniam.
Budova bola dokončená v roku 1980, čo ju radí medzi etablovaný bytový fond regiónu skôr ako do novo vybudovaných developmentov. To naznačuje, že nehnuteľnosť prešla predchádzajúcim obývaním a možnými úpravami počas svojej štyridsaťročnej existencie. Súčasné prezentovanie odráža údržbu a aktualizácie skôr ako štandardy novej výstavby. Jej dokončenie počas skoršej výstavbovej fázy Costa del Sol ponúka odlišnú perspektívu oproti súčasným stavebným prístupom v regióne.
Apartmán neposkytuje panoramatický výhľad na more z vnútorných priestorov vzhľadom na mestské prostredie. Dátum výstavby nehnuteľnosti z roku 1980 znamená, že nezapája najnovšie štandardy energetickej efektívnosti nájdené v nových developmentoch. 80 m² pôdorysu obmedzuje možnosti rozšírenia bez významných štrukturálnych zmien. Poloha v etablovanej urbanizácii znamená, že neposkytuje súkromie alebo exkluzívnosť viac izolovaných nehnuteľností. Dvojizbová konfigurácia neakomoduje požiadavky väčších rodín.
Ref: VL555862
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce rezidenciu v etablovanom kosmopolitnom prostredí s okamžitým prístupom k vybaveniam. Jej dvojizbová konfigurácia vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí potrebujú občasné priestory pre hostí. Poloha obzvlášť oslovuje tých, ktorí si cenía pešiu dostupnosť k vybaveniam a službám, čím sa eliminuje potreba neustáleho používania vozidla. Prítomnosť licencie na turistický prenájom ju robí vhodnou pre investorov zaciavených na trh s rekreačnými nájmami vo vysokej dopytovej oblasti. Pre nadšencov golfu blízkosť k viacerým ihriskám do 2 kilometrov ponúka praktickú pohodlnosť. Tí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi obývaním a prístupom k voľnočasovým aktivitám, nájdu lokalitu výhodnou. Nehnuteľnosť tiež oslovuje kupujúcich hľadajúcich riešenie „kľúč v ruke“ bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií alebo zariaďovania. Jej etablované prostredie skôr ako status novej výstavby môže osloviť tých, ktorí preferujú nehnuteľnosti s okamžitým charakterom a zrelou krajinovou úpravou v komunitných priestoroch.
Apartmán disponuje vnútornými povrchovými úpravami konzistentnými s jeho aktualizovaným statusom, vrátane modernej kúpeľne s drevenými stenami a kameňovým drezom, ako je uvedené vo vizuálnych materiáloch. Kuchyňa prezentuje drevené skrine a sklennú rúru, čo predstavuje súčasné rezidenčné štandardy. Obytné priestory ukazujú moderné zariadenie a čisté línie, čo naznačuje nedávne aktualizácie alebo rekonštrukcie na udržanie súčasných trhových očakávaní. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané šatníky pre efektívne skladovanie a klimatizáciu pre reguláciu klímy. Kúpeľňové umývadlá disponujú kameňovými drezami so svetelnými zrkadlami, čo signalizuje pozornosť venovanú dizajnovým detailom. Hoci nie je explicitne detailované v dostupných informáciách, označenie „vynikajúci stav“ naznačuje údržbu štrukturálnych prvkov a systémov. Prítomnosť krytej terasy i súkromnej terasy pridáva funkčné vonkajšie obytné priestory, pričom 33 m² terasa poskytuje významný dodatočný použiteľný priestor. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrady sú opísané ako dobre udržiavané, čo odráža neustále manažment spoločných prvkov urbanizácie.
Apartmán je ocenený na €649,000 pre 80 m² priestoru, čo predstavuje približne €8,113 na meter štvorcový. Táto cena pozicionuje nehnuteľnosť v stredne až vyššom cenovom rozpätí pre oblasť Nueva Andalucía, čo odráža jej polohu pri Puerto Banús a blízkosť k vybaveniam. Cena zahŕňa vybavenie ako klimatizácia, zariadená kuchyňa a prístup ku komunitným vybaveniam vrátane plaveckého bazéna a tenisového kurtu. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne cenovanie reprezentuje prémium spojené s dobre lokalizovanými, dobre situovanými apartmánmi v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Voliteľný status nábytku umožňuje flexibilitu vo finálnej investičnej výške.
Nueva Andalucía funguje primárne ako obytná oblasť s integrovanými komerčnými zariadeniami, čím vytvára prostredie, kde sa denné potreby dajú uspokojiť na krátke vzdialenosti. Obyvatelia zvyčajne vytvárajú rutiny zahŕňajúce miestne supermarkety vo vzdialenosti 353 metrov a lekární vo vzdialenosti 64 metrov, čím sa znižuje závislosť na vozidlách pre základné potreby. Etablovaný charakter oblasti znamená, že zostáva aktívna po celý rok skôr než iba sezónne. Rané aktivity môžu zahŕňať kávu v jednej z 10 blízkych kaviarní, nasledované potenciálnymi návštevami miestnych pláží alebo golfových zariadení. Prítomnosť 69 reštaurácií do 2 kilometrov poskytuje rozsiahle možnosti stravovania bez potreby cestovania do centra Marbella. Konektivita oblasti cez 10 liniek verejnej dopravy podporuje mobilitu pre tých bez osobných vozidiel. Večerné aktivity profitujú z blízkosti Puerto Banús, ktorý ponúka zábavné možnosti v pešej vzdialenosti. Štýl života平衡uje obytný komfort s prístupom k voľnočasovým aktivitám typickým pre zážitok z Costa del Sol.
Okolitá infraštruktúra Nueva Andalucía vytvára sebestačné prostredie, kde sa denné potreby dajú zabezpečiť na krátkych vzdialenostiach. Základné služby zahŕňajú 5 zdravotných centier v širšej oblasti, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 1,9 kilometra. Vzdelávacie zariadenia sú hojné, s 41 základnými školami a 28 strednými školami slúžiacimi regiónu, čo robí oblasť vhodnou pre rodiny s deťmi. Komerčná krajina zahŕňa 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní v polomere 2 kilometrov, poskytujúc rozsiahle možnosti pre stravovanie a služby. Konektivita oblasti zahŕňa 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, podporujúc mobilitu bez osobných vozidiel. Puerto Banús, lokalizovaný do 300 metrov, ponúka dodatočné luxusné nákupné a stravovacie zážitky. Prítomnosť EV nabíjacích staníc vo vzdialenosti 368 metrov odráža modernú infraštruktúru oblasti. Marbella, lokalizovaná 7 kilometrov, slúži ako najbližšie veľké mestské centrum s komplexnými službami, zatiaľ čo Málaga vo vzdialenosti 54 kilometrov poskytuje prístup k medzinárodným spojeniam vrátane letiska.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía v rámci širšej obce Marbella, zdôrazňujúc jej blízkosť k kľúčovým destináciám vrátane Puerto Banús, viacerých golfových ihrísk a stredozemného pobrežia. Vizualizácia demonštruje výhodnú polohu apartmánu v pešej vzdialenosti od základných služieb pri zobrazovaní jej vzťahu k hlavným dopravným trasám spájajúcim oblasť s Málagou a ďalšími regionálnymi centrami. Rovinatý terén medzi nehnuteľnosťou a pobrežím je zrejmý, čo potvrdzuje jednoduchú dostupnosť k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovanú len 7 kilometrov od Marbella, hlavného mestského centra regiónu s 147,958 obyvateľmi. Táto blízkosť umiestňuje obyvateľov v easy dosahu rozsiahlych služieb Marbelly pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Poloha oblasti približne v strede medzi Málagou (54 km, populácia 579,076) a Algecirasom (59 km, populácia 121,957) ju pozicionuje centrálne v pobrežnom regióne južného Španielska. Toto umiestnenie ponúka prístup k medzinárodným spojeniam Málagy vrátane letiska a prístavných zariadení Algeciras. Okamžitý vzťah k Puerto Banús, celosvetovo uznávanej luxusnej destinácii, zvyšuje profil a ponuku služieb oblasti bez priamej integrácie do jej turistických zón. Poloha reprezentuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centrám a zachovaním rezidenčného charakteru v najrozvinutejšom koridore Costa del Sol.
Apartmán ponúka praktickú dostupnosť k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Prístup na pláže uľahčuje Playa de Puerto Banús len 301 metrov chôdze, zatiaľ čo ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Nadšenci golfu profitujú z blízkosti k trom významným ihriskám: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 45 kilometrov a letisko Gibraltar vo vzdialenosti 52 kilometrov, obe dosiahnuteľné približne za 45 minút autom. Mesto Marbella vo vzdialenosti 7 kilometrov ponúka rozsiahle nákupné možnosti a služby. Pre námorné aktivity sa nachádza Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 1,0 kilometra, poskytujúc možnosti jachtingu a stravovania pri vode. Rovinatý svah s 0,2% sklonom k pláži zaisťuje jednoduchý peší prístup pre obyvateľov všetkých vekov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía zažíva typické stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas celého roka. Poloha vo výške 10 metrov nad morom prispieva k miernym poveternostným podmienkam bez významných výškových teplotných výkyvov. región si užíva približne 17,8°C ako priemernú ročnú teplotu, čo vytvára podmienky vhodné pre celoročné vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Hodiny slnka sú hojné, podporujúc vonkajší štýl života charakteristický pre Costa del Sol. Západná orientácia apartmánu poskytuje odpoledné slnečné svetlo, obzvlášť prospešné pre terasové priestory počas večerných hodín. Podnebie podporuje 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža národné i regionálne oslavy využívajúce priaznivé poveternostné podmienky. Rovinatý terén s minimálnymi výškovými zmenami vytvára pohodlné podmienky pre chôďu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam vytvára rozmanité rekreačné možnosti, pričom Playa de Puerto Banús len 301 metrov slúži ako najbližšia možnosť. Táto pláž spolu s Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km) poskytujú typické stredomorské pobrežné zážitky. Golfové zariadenia predstavujú významný rekreačný prvok, s tromi ihriskami do 2,1 kilometra: The Range golf lessons, Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity sú podporované zariadeniami vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka možnosti jachtingu a stravovania pri vode. Súkromná terasa apartmánu s rozlohou 33 m² poskytuje osobný vonkajší rekreačný priestor, doplnený prístupom k komunitnému bazénu a tenisovému kurtu. región podporuje 52 hotelov s 12,781 lôžkami, čo indikuje značnú turistickú infraštruktúru, ktorá prospieva obyvateľom dodatočnými servisnými možnosťami.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovanú len 7 kilometrov od Marbella, hlavného mestského centra regiónu s 147,958 obyvateľmi. Táto blízkosť umiestňuje obyvateľov v easy dosahu rozsiahlych služieb Marbelly pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Poloha oblasti približne v strede medzi Málagou (54 km, populácia 579,076) a Algecirasom (59 km, populácia 121,957) ju pozicionuje centrálne v pobrežnom regióne južného Španielska. Toto umiestnenie ponúka prístup k medzinárodným spojeniam Málagy vrátane letiska a prístavných zariadení Algeciras. Okamžitý vzťah k Puerto Banús, celosvetovo uznávanej luxusnej destinácii, zvyšuje profil a ponuku služieb oblasti bez priamej integrácie do jej turistických zón. Poloha reprezentuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centrám a zachovaním rezidenčného charakteru v najrozvinutejšom koridore Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía sa v rámci Costa del Sol vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a rekreačných možností v porovnaní s inými oblasťami. V porovnaní s podobnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) predstavuje cena tohto apartmánu (€649,000) prémiovú polohu vzhľadom na jeho blízkosť k Puerto Banús a viacerým golfovým ihriskám. Oblasť Nueva Andalucía sa líši od východnej časti Costa del Sol (ako Torre del Mar) vyššou koncentráciou medzinárodného obyvateľstva a rozsiahlejšou sieťou služieb. V porovnaní s novšími výstavbami, ako je Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento apartmán ponúka skôr etablované prostredie so zrelou vegetáciou a existujúcou infraštruktúrou. Oblasť v okolí Marbelly vrátane Nueva Andalucíy si udržiava vyššie nehnuteľnostné ceny v porovnaní s mestami ako Mijas či Estepona, čo odráža jej status ako luxusnej destinácie. Tento apartmán predstavuje kompromis medzi cenovou dostupnosťou samotnej Marbelly a väčšou vzdialenosťou od služieb, ktorá sa vyskytuje v menej rozvinutých oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID