Този апартамент с 2 спални и 2 бани се предлага на фиксирана обявена цена от €429,000 в динамичната градска среда на Nueva Andalucía, Marbella. Намира се в утвърден комплекс, имотът е завършен през 2002 г. и е готов за незабавно нанасяне. Местоположението му осигурява удобен достъп до местните удобства и крайбрежния начин на живот, свързан с Costa del Sol. Апартаментът разполага с 87 m² жилищно пространство, включително собствена тераса и перално помещение, и се възползва от общите съоръжения в комплекса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в добре утвърдена градска зона, като основните удобства са на пешеходно разстояние. Предлага близост до крайбрежието, като няколко плажа са достъпни след кратко пътуване. Непосредствената околия се характеризира със смес от жилищни имоти и услуги, създавайки оживена, но удобна среда за живот в близост до основни забележителности.
Този имот е подходящ за хора, живеещи сами, или малки семейства, които търсят крайбрежно жилище с практично жилищно пространство. Планировката с 2 спални и 2 бани, съчетана с частна тераса и общи съоръжения като басейни и падел кортове, подкрепя активен или спокоен начин на живот. Статутът му на готов за нанасяне означава, че може да бъде обитаван незабавно, което е привлекателно за тези, които искат да започнат да се наслаждават на начина на живот на Costa del Sol без отлагане.
Въпреки че е построен през 2002 г., този апартамент е готов за нанасяне, което показва, че е поддържан и е наличен за незабавна покупка и настаняване. Комплексът е утвърден и предлага усещане за общност и устроена среда. Макар и да не е ново строителство в най-строгия смисъл, състоянието му подсказва, че е поддържан на високо ниво и е готов за следващия си собственик.
Този апартамент не предлага характеристики на ново строителство или опции за покупба на зелено. Това е имот втора употреба с фиксирана цена, което означава, че няма възможност за договаряне по отношение на основната цена. Макар и разположен в близост до крайбрежието, директна гледка към морето не е гарантирана, а имотът се намира в градска среда, а не в уединена природна обстановка.
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, които търсят постоянно жилище или втори дом в добре свързана част на Costa del Sol. Планировката му и наличието на общи съоръжения го правят практичен избор за тези, които обичат активен социален живот или ценят близостта на удобствата. За инвеститорите местоположението му в популярен район близо до Puerto Banús и голф игрищата може да предложи потенциал за отдаване под наем. Семейства биха го разгледали заради близостта до училища и пространства за отдих. Статутът на готов за нанасяне е изгоден за купувачи, които искат да се нанесат бързо, може би за предстоящия ваканционен сезон или да започнат нова глава на крайбрежието без обширни планове за ремонт.
Апартаментът, завършен през 2002 г., е представен в отлично състояние. Отличава се с мраморни подове, често срещана характеристика на качественото строителство в региона, допринасящи за усещане за простор и издръжливост. Инсталирано е двойно остъкляване, което подобрява топлинната и акустичната изолация. Кухнята е напълно оборудвана, а пералното помещение осигурява допълнително практично пространство. Баните включват опция за баня към спалнята за една от спалните. Вградените гардероби предлагат достатъчно място за съхранение. Покритата тераса представлява разширение на жилищното пространство, използваемо при различни метеорологични условия. Обзавеждането е включено, което подсказва, че имотът е готов за незабавна употреба.
Апартаментът е обявен на фиксирана цена от €429,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имота и неговите специфични характеристики. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване, без периодите на чакане, свързани с проекти на зелено. Конфигурацията с 2 спални и 2 бани има привлекателност за конкретен пазарен сегмент, а цената трябва да се разглежда в контекста на подобни имоти в утвърдени комплекси в Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía представлява динамична градска среда на Costa del Sol, предлагайки съчетание от жилищен живот и достъпни удобства. Този апартамент е разположен в комплекс, който осигурява усещане за общност и сигурност, с общи басейни, градини и съоръжения за отдих като падел кортове и детска площадка. Районът е известен с близостта си до прочути голф игрища и луксозния Puerto Banús, предлагайки начин на живот, който балансира отдиха с удобството. Ежедневният живот тук се характеризира с наличието на услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и многобройни заведения за хранене, както и лесен достъп до крайбрежието. Климатът позволява открит начин на живот целогодишно, като жителите могат често да се наслаждават на терасите и общите пространства.
Nueva Andalucía предлага оживен градски начин на живот. На пешеходно разстояние жителите могат да намерят широк спектър от удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета, банки и аптеки, поддържащи удобен ежедневен живот. Районът се характеризира и с близостта си до световноизвестни голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas, което го прави желано място за любителите на голфа. Луксозното яхтено пристанище Puerto Banús с дизайнерските си бутици и заведения за хранене също е много близо. Налични са варианти за обществен транспорт, които улесняват придвижването в района и до близките градове. Местоположението на имота в комплекс осигурява достъп до общи басейни и зелени площи, повишавайки качеството на живот.
Тази карта подчертава стратегическото разположение на апартамента в Nueva Andalucía, търсен район на Marbella. Тя подчертава близостта на имота до ключови центрове за отдих и услуги, включително Puerto Banús, многобройни голф игрища и различни плажове, илюстрирайки удобството и възможностите за начин на живот, налични за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Nueva Andalucía, апартаментът се намира в по-широкия район на Marbella, първокласно местоположение на Costa del Sol. Самата Marbella, значителен крайбрежен град с приблизително 147,958 жители, е само на 7 km по права линия. По-нататък, Málaga, провинциалната столица с над половин милион жители, е достъпна на 54 km. Това позициониране поставя имота в добре развит регион, известен с туризма, голфа и услугите си, осигурявайки на жителите достъп както до местните удобства, така и до по-широките културни и икономически предложения на Andalusia.
Апартаментът е стратегически разположен по отношение на достъпността. Намира се на приблизително 45 km от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), пътуване, което обикновено е удобно с кола. Налични са услуги на обществения транспорт с многобройни спирки и линии, обслужващи района. Няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús, са на кратки разстояния, като Playa Canina Ventura del Mar е най-близкият на 2,6 km по права линия. Основни услуги като супермаркет и аптека са достъпни пеша, съответно на 353 m и 888 m. Близостта до престижни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 km) и изчерпателните съоръжения на Puerto Banús (1,0 km) допълнително повишават привлекательността на местоположението.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се възползва от характерния средиземноморски климат на Costa del Sol. Със средна годишна температура от 19,2°C и средни месечни температури между 12°C и 26°C, регионът се радва на дълъг период на приятно време. Сезонът за плуване обикновено продължава около шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Районът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Пейзажът се характеризира с близост до морето и гледки към околните планини, предлагайки визуално привлекателна среда. Относително равният наклон към най-близките плажове допълнително улеснява достъпността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението предлага отличен достъп до крайбрежните развлекателни дейности, за които е известна Costa del Sol. Няколко плажа са на лесна достигаемост, включително Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) и Playa de Nagüeles (3,1 km). Близостта до яхтеното пристанище Puerto Banús (1,0 km) открива възможности за водни спортове и морски дейности. За любителите на голфа в близост са разположени множество известни игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Спортни съоръжения, включително падел в комплекса и други центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 km), също са достъпни, задоволявайки разнообразни интереси за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL607664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Когато се разглежда пазарът на имоти на Costa del Sol, този апартамент в Nueva Andalucía представлява конкретно предложение в утвърдения район на Marbella. В сравнение с по-нови комплекси, които често се намират по на запад в Estepona (като Etherna Homes 2, цени от €269,000) или на изток в Torre del Mar (като Aquamar, от €269,950), този имот е имот втора употреба с фиксирана цена от €429,000. Тази ценова точка отразява утвърденото му местоположение в първокласен район, известен с удобствата си и близостта до Puerto Banús. Докато Mijas предлага по-достъпни входни точки (Lantana Residencial от €205,000), Nueva Andalucía обикновено командва по-високи цени заради ексклузивността си и утвърдената инфраструктура. Състоянието, характеристиките и незабавната наличност на имота са ключови фактори, които го отличават от проекти на зелено, които предлагат различни ценови структури и срокове за завършване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID