Този апартамент с 2 спални и 2 бани се предлага на фиксирана обявена цена от 429 000 € в живописната градска среда на Нуева Андалусия, Марбелья. Разположен в утвърден комплекс, имотът е завършен през 2002 г. и е готов за незабавно нанасяне. Местоположението осигурява удобен достъп до местните удобства и крайбрежния начин на живот, свързан с Коста дел Сол. Апартаментът разполага с 87 м² жилищна площ, включително собствена тераса и перално помещение, и се възползва от общите съоръжения в комплекса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се намира в добре утвърден градски район, поставящ основните удобства на пешеходно разстояние. Предлага близост до крайбрежието, като няколко плажа са достъпни след кратко пътуване. Непосредствената околия се характеризира със смес от жилищни имоти и услуги, създавайки оживена, но удобна среда за живеене в близост до основните забележителности.
Този имот е подходящ за хора, живеещи сами, или малки семейства, които търсят крайбрежно жилище с практична жилищна площ. Планировката с 2 спални и 2 бани, съчетана със собствена тераса и общи съоръжения като басейни и падел кортове, позволява активен или спокоен начин на живот. Статусът му на готов за нанасяне означава, че може да бъде обитаван веднага, което е привлекателно за онези, които искат да започнат да се наслаждават на начина на живот на Коста дел Сол без отлагане.
Въпреки че е построен през 2002 г., този апартамент е готов за нанасяне, което показва, че е поддържан и е наличен за незабавна покупка и обитаване. Комплексът е утвърден и предлага усещане за общност и стабилна среда. Въпреки че не е ново строителство в строгия смисъл, състоянието му подсказва, че е поддържан на високо ниво и е готов за следващия си собственик.
Този апартамент не предлага характеристики на ново строителство или възможност за покупка на зелено. Това е имот втора употреба с фиксирана цена, което означава, че няма възможност за договаряне на базовата цена. Въпреки че е разположен близо до крайбрежието, директна гледка към морето не е гарантирана, а имотът се намира в градска среда, а не в уединена природна обстановка.
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, които търсят постоянно жилище или втори дом в добре свързана част на Коста дел Сол. Планировката и наличието на общи съоръжения го правят практичен избор за онези, които обичат активен социален живот или ценят близостта на удобствата. За инвеститорите местоположението му в популярен район близо до Пуерто Банус и голф игрищата може да предложи потенциал за отдаване под наем. Семейства биха могли да го разглеждат заради близостта до училища и пространства за отдих. Статусът на готов за нанасяне е изгоден за купувачи, които искат да се нанесат бързо, например за предстоящия ваканционен сезон или да започнат нова глава на крайбрежието без обширни планове за ремонт.
Апартаментът, завършен през 2002 г., е представен в отлично състояние. Характеризира се с мраморни подове, честа характеристика на качественото строителство в региона, допринасяйки за усещане за простор и издръжливост. Инсталирани е дограма с двоен стъклопакет, подобряваща топлоизолацията и шумоизолацията. Кухнята е напълно оборудвана, а пералното помещение осигурява допълнително практично пространство. Баните включват опция за баня към спалнята за една от спалните. Вградените гардероби предлагат изобилно място за съхранение. Покритата тераса представлява разширение на жилищното пространство, използваемо при различни метеорологични условия. Обзавеждането е включено, което подсказва, че имотът е готов за незабавна употреба.
Апартаментът е обявен на фиксирана цена от 429 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имота и неговите специфични характеристики. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване, без периодите на чакане, свързани с проекти на зелено. Конфигурацията с 2 спални и 2 бани привлича конкретен пазарен сегмент, а цената следва да се разглежда в контекста на подобни имоти в утвърдени комплекси в Нуева Андалусия.
Нуева Андалусия представлява динамична градска среда на Коста дел Сол, предлагаща съчетание от жилищно живеене и достъпни удобства. Този апартамент е разположен в комплекс, който осигурява усещане за общност и сигурност, с общи басейни, градини и съоръжения за отдих като падел кортове и детска площадка. Районът е известен с близостта си до прочути голф игрища и луксозното Пуерто Банус, предлагайки начин на живот, който балансира отдиха с удобството. Ежедневието тук се характеризира с наличието на услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и многобройни заведения за хранене, както и лесен достъп до крайбрежието. Климатът позволява открит начин на живот целогодишно, като жителите могат често да се наслаждават на терасите и общите пространства.
Нуева Андалусия предлага оживено градско живеене. На пешеходно разстояние жителите могат да намерят широк спектър от удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета, банки и аптеки, осигуряващи удобно ежедневие. Районът също така се характеризира със своята близост до световноизвестни голф игрища като Лос Наранхос и Лас Брияс, което го прави желано място за любителите на голфа. Луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус, с дизайнерските си бутици и заведения за хранене, също е много близо. Налични са възможности за обществен транспорт, улесняващи придвижването в района и до близките градове. Местоположението на имота в комплекс осигурява достъп до общи басейни и зелени площи, повишавайки качеството на живот.
Тази карта подчертава стратегическото разположение на апартамента в Нуева Андалусия, търсен район на Марбелья. Тя илюстрира близостта на имота до основни центрове за отдих и услуги, включително Пуерто Банус, многобройни голф игрища и различни плажове, показвайки удобството и възможностите за начин на живот, налични за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Нуева Андалусия, апартаментът се намира в рамките на по-големия район на Марбелья, първокласно местоположение на Коста дел Сол. Самата Марбелья, значителен крайбрежен град с приблизително 147 958 жители, е само на 7 км по права линия. По-нататък Малага, провинциалната столица с над половин милион жители, е достъпна на 54 км. Това позициониране поставя имота в добре развит регион, известен с туризма, голфа и услугите си, предлагайки на жителите достъп както до местните удобства, така и до по-широките културни и икономически предложения на Андалусия.
Апартаментът е стратегически разположен по отношение на достъпността. Намира се на приблизително 45 км от летището Малага-Коста дел Сол (AGP), като пътят с кола обикновено е удобен. Налични са услуги на обществения транспорт с многобройни спирки и линии, обслужващи района. Няколко плажа, включително Плая де Пуерто Банус, са на кратки разстояния, като Плая Канина Вентура дел Мар е най-близкият на 2,6 км по права линия. Основни услуги като супермаркет и аптека са достижими пеша, разположени съответно на 353 м и 888 м. Близостта до престижни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и цялостните съоръжения на Пуерто Банус (1,0 км) допълнително повишават привлекателността на местоположението.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се възползва от характерния средиземноморски климат на Коста дел Сол. Със средна годишна температура от 19,2°C и средни месечни температури между 12°C и 26°C, регионът се радва на дълъг период на приятно време. Сезонът на плуване обикновено продължава около шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Районът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Пейзажът се характеризира с близост до морето и гледки към околните планини, предлагайки визуално привлекателна среда. Относително равният наклон към най-близките плажове допълнително улеснява достъпността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението предлага отличен достъп до крайбрежните развлекателни дейности, за които е известна Коста дел Сол. Няколко плажа са лесно достъпни, включително Плая де Пуерто Банус (301 м), Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус (1,0 км) отваря възможности за водни спортове и морски дейности. За любителите на голфа в близост са разположени множество прочути игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортни съоръжения, включително падел кортове в комплекса и други центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км), също са достъпни, обслужвайки разнообразни интереси за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL607664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Когато се разглежда пазарът на имоти на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия представлява конкретно предложение в утвърдения район на Марбелья. В сравнение с по-нови комплекси, които често се срещат по-на запад в Естепона (като Etherna Homes 2, цени от 269 000 €) или на изток в Торе дел Мар (като Aquamar, цени от 269 950 €), този имот е имот втора употреба с фиксирана цена от 429 000 €. Тази ценова точка отразява утвърденото му местоположение в първокласен район, известен с удобствата си и близостта до Пуерто Банус. Докато Михас предлага по-достъпни входни цени (Lantana Residencial цени от 205 000 €), Нуева Андалусия обикновено командва по-високи цени заради ексклузивността си и утвърдената инфраструктура. Състоянието на имота, характеристиките му и незабавната наличност са ключови фактори, които го отличават от проекти на зелено, които предлагат различни ценови структури и срокове за завършване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RO
BG
HE
EL