Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft een vaste vraagprijs van €429.000 en ligt in de bruisende stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, Marbella. Gelegen in een gevestigde urbanisatie is de woning in 2002 opgeleverd en direct bewoonbaar. De locatie biedt een handige toegang tot voorzieningen in de omgeving en de kustlevensstijl die bij de Costa del Sol hoort. Het appartement beschikt over 87 m² woonoppervlakte, inclusief een privéterras en een bijkeuken, en profiteert van gemeenschappelijke faciliteiten binnen het residentiële complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in Nueva Andalucía, in een goed ontwikkeld stedelijk gebied, waardoor essentiële voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. Het ligt dicht bij de kust, met meerdere stranden op korte afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en diensten, wat zorgt voor een levendige maar handige woonomgeving dicht bij belangrijke bezienswaardigheden.
Deze woning is geschikt voor singles of kleine gezinnen die een kustwoning zoeken met praktische leefruimte. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een privéterras en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en padelbanen, ondersteunt een actieve of ontspannen levensstijl. De sleutelklare status betekent dat het direct bewoonbaar is, ideaal voor wie zonder vertraging wil genieten van de Costa del Sol-levensstijl.
Hoewel het appartement in 2002 is gebouwd, is het sleutelklaar, wat aangeeft dat het goed is onderhouden en direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Het residentiële complex is gevestigd en biedt een gevoel van gemeenschap en een stabiele omgeving. Hoewel het geen nieuwbouw is in de strikte zin van het woord, duidt de staat van de woning erop dat deze op hoog niveau is gehouden, klaar voor de volgende eigenaar.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwkenmerken of de mogelijkheid om op tekening te kopen. Het is een bestaande woning met een vaste prijs, wat betekent dat er niet onderhandeld kan worden over de basisprijs. Hoewel het dicht bij de kust ligt, is direct zeezicht niet gegarandeerd en bevindt de woning zich in een stedelijke omgeving in plaats van een afgelegen natuurlijke omgeving.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of stellen die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede huis in een goed bereikbaar deel van de Costa del Sol. De indeling en de beschikbaarheid van gemeenschappelijke voorzieningen maken het een praktische keuze voor wie van een actief sociaal leven houdt of het prettig vindt om voorzieningen dichtbij te hebben. Voor investeerders kan de locatie in een populair gebied nabij Puerto Banús en de golfbanen huurpotentieel bieden. Gezinnen kunnen het overwegen vanwege de nabijheid van scholen en recreatieve ruimtes. De sleutelklare status is gunstig voor kopers die snel willen intrekken, bijvoorbeeld voor het komende vakantieseizoen of om zonder uitgebreide renovatieplannen een nieuw hoofdstuk aan de kust te beginnen.
Het appartement, opgeleverd in 2002, wordt aangeboden in uitstekende staat. Het beschikt over marmeren vloeren, een kenmerk van kwaliteitsbouw in de regio, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en duurzaamheid. Dubbel glas is geïnstalleerd, wat de thermische en akoestische isolatie verbetert. De keuken is volledig ingericht en een bijkeuken biedt extra praktische ruimte. De badkamers omvatten een en-suite badkamer bij een van de slaapkamers. Inbouwkasten bieden voldoende bergruimte. Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woonruimte, bruikbaar bij verschillende weersomstandigheden. De meubels zijn inbegrepen, wat suggereert dat de woning direct gebruiksklaar is.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €429.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van de woning en de specifieke kenmerken ervan. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, zonder wachttijden zoals bij projecten die op tekening worden verkocht. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft een specifieke aantrekkingskracht op een bepaald marktsegment, en de prijs moet worden beschouwd in de context van vergelijkbare woningen in gevestigde urbanisaties in Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met een combinatie van wooncomfort en toegankelijke voorzieningen. Dit appartement ligt in een urbanisatie die een gevoel van gemeenschap en veiligheid biedt, met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en recreatieve voorzieningen zoals padelbanen en een speeltuin. De omgeving staat bekend om de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en het chique Puerto Banús, en biedt een levensstijl die vrije tijd en gemak in balans brengt. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, apotheken en talloze eetgelegenheden, samen met gemakkelijke toegang tot de kust. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door een buitenleven, waarbij bewoners regelmatig gebruik kunnen maken van de terrassen en gemeenschappelijke ruimtes.
Nueva Andalucía biedt een bruisende stedelijke woonervaring. Op loopafstand vinden bewoners een breed scala aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, cafés, banken en apotheken, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Het gebied wordt ook gekenmerkt door de nabijheid van wereldberoemde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, wat het een gewilde locatie maakt voor golfliefhebbers. De chique jachthaven van Puerto Banús, met zijn designerboetieks en eetgelegenheden, ligt ook zeer dichtbij. Openbaar vervoer is beschikbaar, wat het verplaatsen binnen het gebied en naar nabijgelegen steden vergemakkelijkt. De locatie van de woning binnen een urbanisatie garandeert toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en groene ruimtes, wat de woonkwaliteit verhoogt.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, een gewild district van Marbella. Het toont de nabijheid van de woning tot belangrijke vrijetijds- en dienstencentra, waaronder Puerto Banús, talrijke golfbanen en verschillende stranden, wat het gemak en de levensstijlmogelijkheden illustreert die bewoners tot hun beschikking hebben.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt het appartement zich in het grotere gebied van Marbella, een toplocatie aan de Costa del Sol. Marbella zelf, een belangrijke kuststad met ongeveer 147.958 inwoners, ligt slechts 7 km hemelsbreed verwijderd. Verder weg is Málaga, de provinciehoofdstad met meer dan een half miljoen inwoners, bereikbaar op 54 km. Deze positionering plaatst de woning in een goed ontwikkelde regio die bekend staat om toerisme, golf en diensten, waardoor bewoners toegang hebben tot zowel lokale voorzieningen als het bredere culturele en economische aanbod van Andalusië.
Het appartement ligt strategisch wat bereikbaarheid betreft. Het ligt ongeveer 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een rit die doorgaans goed met de auto te doen is. Openbaar vervoer is beschikbaar met talrijke haltes en lijnen die het gebied bedienen. Verschillende stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, liggen op korte afstand, waarbij Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed het dichtstbijzijnde is. Essentiële diensten zoals een supermarkt en apotheek zijn te voet bereikbaar, respectievelijk op 353 m en 888 m. De nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en de uitgebreide faciliteiten van Puerto Banús (1,0 km) verhogen verder de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het kenmerkende Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C geniet de regio van een lange periode met aangenaam weer. Het zwemseizoen duurt doorgaans ongeveer zes maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C blijven. Het gebied ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Het landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en uitzicht op de omringende bergen, wat een visueel aantrekkelijke omgeving biedt. Het relatief vlakke verloop naar de dichtstbijzijnde stranden verbetert de bereikbaarheid verder.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende toegang tot de kustrecreatiemogelijkheden waar de Costa del Sol bekend om staat. Verschillende stranden zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1,0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde banen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportvoorzieningen, waaronder padel binnen de urbanisatie en andere centra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km), zijn ook toegankelijk en sluiten aan bij verschillende recreatieve interesses.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL607664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij het beschouwen van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Nueva Andalucía een specifiek aanbod binnen het gevestigde gebied van Marbella. Vergeleken met nieuwere projecten die vaak verder naar het westen in Estepona te vinden zijn (zoals Etherna Homes 2, vanaf €269.000) of in het oosten in Torre del Mar (zoals Aquamar, vanaf €269.950), is deze woning een bestaande bouw met een vaste prijs van €429.000. Deze prijs weerspiegelt de gevestigde ligging in een topgebied, bekend om de voorzieningen en de nabijheid van Puerto Banús. Terwijl Mijas betaalbaardere instapprijzen biedt (Lantana Residencial vanaf €205.000), vraagt Nueva Andalucía doorgaans hogere prijzen vanwege de exclusiviteit en gevestigde infrastructuur. De staat, kenmerken en directe beschikbaarheid van de woning zijn sleutelfactoren die het onderscheiden van projecten die op tekening worden verkocht en die andere prijsstructuren en opleveringstermijnen bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RO
BG
HE
EL