Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi are un preț cerut fix de 429.000 € în cadrul zonelor urbane vibrante din Nueva Andalucía, Marbella. Situat într-o urbanizare consolidată, proprietatea a fost finalizată în 2002 și este gata de mutare imediată. Locația oferă acces convenabil la serviciile locale și la stilul de viață de pe coastă asociat cu Costa del Sol. Apartamentul are 87 m² de spațiu locuibil, inclusiv o terasă privată și o spălătorie, și beneficiază de facilități comune în cadrul ansamblului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament este amplasat într-o zonă urbană bine consolidată, punând serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Oferă apropiere de coastă, cu mai multe plaje accesibile printr-o călătorie scurtă. Împrejurimile imediate se caracterizează printr-un amestec de proprietăți rezidențiale și servicii, creând un mediu de viață animat, dar convenabil, aproape de punctele principale de interes.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor mici care caută o locuință pe litoral cu un spațiu de locuit practic. Amplasarea cu 2 dormitoare și 2 băi, combinată cu o terasă privată și facilități comune precum piscine și terenuri de padel, susține un stil de viață activ sau relaxat. Statutul de locuință gata de mutare înseamnă că poate fi ocupat imediat, fiind atractiv pentru cei care doresc să înceapă să se bucure de stilul de viață Costa del Sol fără întârziere.
Deși a fost construit în 2002, acest apartament este gata de mutare, ceea ce indică faptul că a fost întreținut și este disponibil pentru cumpărare și ocupare imediată. Ansamblul este consolidat, oferind un sentiment de comunitate și un cadru stabil. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict, starea sa implică faptul că a fost menținut la un standard ridicat, gata pentru următorul proprietar.
Acest apartament nu oferă caracteristici de construcție nouă sau opțiuni de cumpărare în faza de proiect. Este o locuință existentă cu preț fix, ceea ce înseamnă că nu există potențial de negociere asupra prețului de bază. Deși este situat în apropierea coastei, vederea directă la mare nu este garantată, iar proprietatea se află într-un mediu urban, nu într-un cadru natural izolat.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă bine conectată a Costa del Sol. Amplasarea sa și disponibilitatea facilităților comune îl fac o alegere practică pentru cei care iubesc o viață socială activă sau apreciază să aibă serviciile aproape. Pentru investitori, locația sa într-o zonă populară lângă Puerto Banús și terenurile de golf ar putea oferi potențial de închiriere. Familiile îl pot lua în considerare pentru apropierea de școli și spații recreative. Statutul de locuință gata de mutare este benefic pentru cumpărătorii care doresc să se instaleze rapid, poate pentru sezonul de vacanță care vine sau pentru a începe o nouă etapă pe coastă fără planuri ample de renovare.
Apartamentul, finalizat în 2002, este prezentat în condiții excelente. Are pardoseală din marmură, o caracteristică comună a construcțiilor de calitate din regiune, contribuind la un sentiment de spațiozitate și durabilitate. Este instalat geam dublu, îmbunătățind izolarea termică și acustică. Bucătăria este complet echipată, iar o spălătorie oferă spațiu practic suplimentar. Băile includ o opțiune en-suite pentru unul dintre dormitoare. Dulapurile încorporate oferă spațiu amplu de depozitare. Terasa acoperită prelungește spațiul de locuit, utilizabilă în diverse condiții meteorologice. Mobilierul este inclus, sugerând că proprietatea este gata de utilizare imediată.
Apartamentul este listat la un preț cerut fix de 429.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață a proprietății și caracteristicile sale specifice. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare asociate cu ansamblurile în faza de proiect. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi oferă un apel specific pe un segment de piață, iar nivelul prețului trebuie considerat în contextul proprietăților similare din urbanizările consolidate din Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía prezintă un mediu urban dinamic pe Costa del Sol, oferind o combinație de locuire rezidențială și servicii accesibile. Acest apartament este situat într-o urbanizare care oferă un sentiment de comunitate și siguranță, dispunând de piscine comune, grădini și facilități recreative precum terenuri de padel și un loc de joacă. Zona este cunoscută pentru apropierea de terenuri de golf renumite și de rafinatul Puerto Banús, oferind un stil de viață care echilibrează timpul liber cu confortul. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin disponibilitatea serviciilor la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și numeroase opțiuni de restaurant, alături de acces facil la coastă. Clima susține un stil de viață în aer liber tot anul, rezidenții putând să se bucure frecvent de terase și de spațiile comune.
Nueva Andalucía oferă o experiență de viață urbană vibrantă. La distanță de mers pe jos, rezidenții pot găsi o gamă largă de servicii, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, susținând o viață de zi cu zi convenabilă. Zona se caracterizează și prin adiacența sa la terenuri de golf de clasă mondială precum Los Naranjos și Las Brisas, ceea ce o face o locație dorită de pasionații de golf. Rafinatul port de agrement Puerto Banús, cu buticurile sale de designer și localurile gastronomice, este de asemenea foarte aproape. Opțiunile de transport public sunt disponibile, facilitând deplasarea în zonă și spre orașele din apropiere. Locația proprietății într-o urbanizare asigură accesul la piscine comune și spații verzi, sporind calitatea rezidențială.
Această hartă evidențiază plasamentul strategic al apartamentului în Nueva Andalucía, un district căutat al Marbellei. Subliniază apropierea proprietății de principalele centre de agrement și servicii, inclusiv Puerto Banús, numeroase terenuri de golf și diverse plaje, ilustrând confortul și oportunitățile de stil de viață disponibile pentru rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul este amplasat în zona mai largă a Marbellei, o locație privilegiată pe Costa del Sol. Marbella însăși, un oraș costier semnificativ cu aproximativ 147.958 de locuitori, se află la doar 7 km în linie dreaptă. Mai departe, Málaga, capitala provinciei cu peste jumătate de milion de rezidenți, este accesibilă la 54 km. Această poziționare plasează proprietatea într-o regiune bine dezvoltată, cunoscută pentru turismul, golf și serviciile sale, oferind rezidenților acces atât la confortul local, cât și la ofertele culturale și economice mai ample ale Andaluziei.
Apartamentul este situat strategic pentru accesibilitate. Se află la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o călătorie gestionabilă de obicei cu mașina. Serviciile de transport public sunt disponibile, cu numeroase stații și linii care deservesc zona. Mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, se află la distanțe scurte, Playa Canina Ventura del Mar fiind cea mai apropiată la 2,6 km în linie dreaptă. Serviciile esențiale precum un supermarket și o farmacie sunt accesibile pe jos, situate la 353 m și, respectiv, 888 m. Apropierea de terenuri de golf de prestigiu precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și facilitățile complete ale Puerto Banús (1,0 km) sporesc și mai mult atractivitatea locației.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol. Cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C, regiunea se bucură de o perioadă lungă de vreme plăcută. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ șase luni, temperaturile apei rămânând peste 20°C. Zona este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă blândă de coastă. Peisajul se caracterizează prin apropierea de mare și priveliști spre munții din jur, oferind un mediu vizual atractiv. Panta relativ plată spre cele mai apropiate plaje sporește și mai mult accesibilitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces excelent la activitățile de agrement de pe coastă pentru care Costa del Sol este cunoscut. Mai multe plaje sunt la îndemână, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Apropierea de portul de agrement Puerto Banús (1,0 km) deschide oportunități pentru sporturi nautice și activități maritime. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri renumite se află în apropiere, precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive, inclusiv terenuri de padel în cadrul urbanizării și alte centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), sunt de asemenea accesibile, acoperind o varietate de interese recreative.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL607664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Luând în considerare piața imobiliară de pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía prezintă o ofertă specifică în cadrul zonei consolidate a Marbellei. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi găsite adesea mai la vest în Estepona (precum Etherna Homes 2, de la 269.000 €) sau la est în Torre del Mar (precum Aquamar, de la 269.950 €), această proprietate este o locuință existentă cu preț fix de 429.000 €. Acest nivel de preț reflectă locația sa consolidată într-o zonă privilegiată, cunoscută pentru serviciile sale și apropierea de Puerto Banús. În timp ce Mijas oferă puncte de intrare mai accesibile (Lantana Residencial de la 205.000 €), Nueva Andalucía comandă de obicei prețuri mai mari datorită exclusivității și infrastructurii sale consolidate. Starea proprietății, caracteristicile și disponibilitatea imediată sunt factori cheie care o disting de proiectele off-plan care oferă structuri de preț și termene de finalizare diferite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RO
BG
HE
EL