To stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicama ima nespremenljivo zahtevano ceno 429.000 EUR in se nahaja v živahnem urbanskem okolju Nueva Andalucíe v Marbelli. Nepremičnina stoji v uveljavljenem zaprtem naselju, dokončana je bila leta 2002 in je takoj vseljiva. Njena lokacija omogoča hiter dostop do lokalnih storitev in obalnega življenjskega sloga, značilnega za Costa del Sol. Stanovanje ponuja 87 m² bivalnega prostora, vključno z zasebno teraso in gospodinjskim prostorom, ter ima dostop do skupnih objektov v sklopu naselja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v dobro uveljavljenem urbanskem območju, kjer so osnovne storitve na peš razdalji. Blizu je obale, več plaž je dosegljivih s kratko vožnjo. Neposredno okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in storitev, kar ustvarja živahno, a priročno bivalno okolje v bližini pomembnih zanimivosti.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo obalno bivališče s praktičnim bivalnim prostorom. Razporeditev z 2 spalnicama in 2 kopalnicama ter zasebna terasa in skupni objekti, kot so bazeni in igrišča za padel, podpirajo tako aktiven kot sproščen življenjski slog. Stanovanje je takoj vseljivo, kar bo pritegnilo tiste, ki si želijo brez odlašanja začeti uživati v življenjskem slogu Costa del Sol.
Čeprav je bilo stanovanje zgrajeno leta 2002, je takoj vseljivo, kar pomeni, da je bilo vzdrževano in je na voljo za takojšnji nakup in vselitev. Naselje je uveljavljeno in ponuja občutek skupnosti ter urejeno okolje. Čeprav v najstrožjem pomenu ni novogradnja, njegovo stanje kaže, da je bilo vzdrževano na visoki ravni in je pripravljeno za novega lastnika.
To stanovanje ne ponuja značilnosti novogradnje niti možnosti nakupa v fazi gradnje. Gre za rabljeno nepremičnino iz druge roke z nespremenljivo ceno, kar pomeni, da ni možnosti pogajanj o osnovni ceni. Čeprav je blizu obale, pogled na morje ni zagotovljen, nepremičnina pa se nahaja v urbanskem okolju in ne v samotnem naravnem okolju.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali drug dom v dobro povezanem delu Costa del Sol. Njegova razporeditev in razpoložljivost skupnih objektov ga naredita praktično izbiro za tiste, ki radi živijo aktivno družabno življenje ali cenijo bližino storitev. Za vlagatelje lahko lokacija v priljubljenem območju blizu Puerto Banúsa in golf igrišč ponuja najemni potencial. Družine ga lahko upoštevajo zaradi bližine šol in rekreacijskih površin. Takojšnja vseljivost je prednost za kupce, ki se želijo hitro vseliti, morda za prihajajočo počitniško sezono ali da brez obsežnih prenov začnejo novo poglavje na obali.
Stanovanje, dokončano leta 2002, je v odličnem stanju. Ima marmorna tla, značilno lastnost kakovostne gradnje v regiji, ki prispeva k občutku prostornosti in trajnosti. Vgrajena so dvojna stekla, kar izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinja je popolnoma opremljena, gospodinjski prostor pa nudi dodaten praktičen prostor. Kopalnice vključujejo eno kopalnico ob spalnici. Vgrajene omare omogočajo obilico prostora za shranjevanje. Pokrita terasa je podaljšek bivalnega prostora, uporabna v različnih vremenskih razmerah. Vključena je oprema, kar kaže, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo.
Stanovanje je objavljeno po nespremenljivi zahtevani ceni 429.000 EUR. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine in njenih specifičnih značilnosti. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev, brez čakanja, značilnega za projekte v fazi gradnje. Razporeditev z 2 spalnicama in 2 kopalnicama privlači določen tržni segment, ceno pa je treba obravnavati v kontekstu podobnih nepremičnin v uveljavljenih naseljih v Nueva Andalucíi.
Nueva Andalucía ponuja dinamično urbano okolje na Costa del Sol, kjer se združuje stanovanjsko življenje in dostopne storitve. Stanovanje se nahaja v zaprtem naselju, ki daje občutek skupnosti in varnosti ter ima skupne bazene, vrtove in rekreacijske objekte, kot so igrišča za padel in otroško igrišče. Območje je znano po bližini priznanih golf igrišč in luksuznega Puerto Banúsa ter ponuja življenjski slog, ki združuje prosti čas in priročnost. Vsakdanje življenje tu zaznamuje razpoložljivost storitev na peš razdalji, vključno s supermarketi, lekarnami in številnimi gostinskimi ponudbami, obenem pa je enostaven dostop do obale. Podnebje omogoča življenje na prostem vse leto, saj lahko prebivalci pogosto uporabljajo terase in skupne prostore.
Nueva Andalucía ponuja živahno urbano življenje. Na peš razdalji je številne storitve, vključno z restavracijami, kavarnami, bankami in lekarnami, kar podpira priročno vsakdanje življenje. Območje zaznamuje tudi bližina svetovno znanih golf igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, kar ga dela zaželeno lokacijo za ljubitelje golfa. Luksuzna marina Puerto Banús s butiki znanih znamk in gostinskimi lokali je prav tako zelo blizu. Na voljo so možnosti javnega prevoza, ki olajšujejo gibanje po območju in do bližnjih mest. Lokacija nepremičnine v zaprtem naselju zagotavlja dostop do skupnih bazenov in zelenih površin, kar povečuje bivalno kakovost.
Ta karta poudarja strateško lego stanovanja v Nueva Andalucíi, priljubljeni četrti Marbelle. Prikazuje bližino nepremičnine ključnim središčem prostega časa in storitev, vključno s Puerto Banúsom, številnimi golf igrišči in različnimi plažami, ter ponazarja priročnost in življenjske priložnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, znotraj širšega območja Marbelle, vrhunske lokacije na Costa del Sol. Marbella sama, pomembno obalno mesto s približno 147.958 prebivalci, je le 7 km daleč v zračni črti. Málaga, glavno mesto province z več kot pol milijona prebivalcev, je dosegljiva 54 km oddaljena. Ta lega postavlja nepremičnino v dobro razvito regijo, znano po turizmu, golfu in storitvah, prebivalcem pa omogoča dostop tako do lokalnih ugodnosti kot širše kulturne in gospodarske ponudbe Andaluzije.
Stanovanje je strateško locirano glede dostopnosti. Približno 45 km je od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), pot, ki je običajno prevozliva z avtomobilom. Na voljo so javni prevozi s številnimi postajališči in progami, ki oskrbujejo območje. Več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, je na kratkih razdaljah, najbližja pa je Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km v zračni črti. Osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so dosegljive peš, in sicer na 353 m oziroma 888 m. Bližina prestižnih golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), in celovite ponudbe Puerto Banúsa (1,0 km) še dodatno povečuje privlačnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima značilno sredozemsko podnebje Costa del Sol. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C regija uživa v dolgem obdobju prijetnega vremena. Sezona kopanja običajno traja približno šest mesecev, temperatura vode pa ostaja nad 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k milemu obalnemu podnebju. Pokrajino zaznamuje bližina morja in pogledi na okoliške gore, kar ponuja vizualno privlačno okolje. Razmeroma rahel padec proti najbližjim plažam še dodatno olajšuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja odličen dostop do obalnih dejavnosti prostega časa, po katerih je znan Costa del Sol. Več plaž je zlahka dosegljivih, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Bližina marine Puerto Banús (1,0 km) odpira priložnosti za vodne in navtične športe. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostopni so tudi športni objekti, vključno s padel igrišči v naselju in drugimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ki ustrezajo različnim rekreacijskim interesom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL607664
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri obravnavi trga nepremičnin na Costa del Sol to stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja specifično ponudbo znotraj uveljavljenega območja Marbelle. V primerjavi z novejšimi projekti, ki jih pogosto najdemo zahodneje v Esteponi (kot Etherna Homes 2, od 269.000 EUR) ali vzhodneje v Torre del Mar (kot Aquamar, od 269.950 EUR), je ta nepremičnina rabljena nepremičnina iz druge roke z nespremenljivo ceno 429.000 EUR. Ta cena odraža njeno uveljavljeno lokacijo v vrhunskem območju, znanem po storitvah in bližini Puerto Banúsa. Medtem ko Mijas ponuja cenovno ugodnejše vstopne točke (Lantana Residencial od 205.000 EUR), Nueva Andalucía običajno dosega višje cene zaradi svoje ekskluzivnosti in uveljavljene infrastrukture. Stanje, značilnosti in takojšnja razpoložljivost nepremičnine so ključni dejavniki, ki jo ločujejo od projektov v fazi gradnje z drugačnimi cenovnimi strukturami in roki dokončanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID