Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço pedido fixo de €429.000 no vibrante ambiente urbano de Nueva Andalucía, Marbella. Situado numa urbanização consolidada, o imóvel foi concluído em 2002 e está pronto para ocupação imediata. A sua localização proporciona acesso conveniente a comodidades locais e ao estilo de vida costeiro associado à Costa del Sol. O apartamento dispõe de 87 m² de área habitável, incluindo um terraço privativo e uma lavandaria, e beneficia de instalações comuns dentro do empreendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado numa área urbana consolidada, colocando comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Oferece proximidade à costa, com várias praias acessíveis numa curta viagem. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de imóveis residenciais e serviços, criando um ambiente de vida animado mas conveniente, perto de importantes pontos de interesse.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência costeira com espaço habitável prático. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, combinada com um terraço privativo e comodidades comuns como piscinas e campos de pádel, suporta um estilo de vida ativo ou relaxado. O seu estatuto de pronto a habitar significa que pode ser ocupado de imediato, atraindo quem deseja começar a desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol sem demora.
Embora construído em 2002, este apartamento está pronto a habitar, indicando que foi bem mantido e está disponível para compra e ocupação imediatas. O empreendimento é consolidado, oferecendo um sentido de comunidade e envolvente estabelecida. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, a sua condição sugere que foi mantido num padrão elevado, pronto para o próximo proprietário.
Este apartamento não oferece características de construção nova nem opções de compra na planta. É um imóvel usado com preço fixo, o que significa que não há potencial de negociação no preço base. Embora localizado perto da costa, vistas diretas para o mar não estão garantidas, e o imóvel situa-se num ambiente urbano em vez de um cenário natural isolado.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona bem ligada da Costa del Sol. A sua configuração e a disponibilidade de instalações comuns tornam-no uma escolha prática para quem gosta de uma vida social ativa ou aprecia ter comodidades próximas. Para investidores, a sua localização numa área popular perto de Puerto Banús e de campos de golfe pode oferecer potencial de arrendamento. Famílias podem considerá-lo pela proximidade de escolas e espaços recreativos. O estatuto de pronto a habitar é vantajoso para compradores que desejam mudar-se rapidamente, talvez para a próxima época festiva ou para iniciar um novo capítulo na costa sem extensos planos de renovação.
O apartamento, concluído em 2002, apresenta-se em excelente condição. Possui pavimento em mármore, uma característica comum de construção de qualidade na região, contribuindo para um sentido de amplitude e durabilidade. Está instalado vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada e uma lavandaria fornece espaço prático adicional. As casas de banho incluem uma opção privativa para um dos quartos. Roupeiros embutidos oferecem amplo armazenamento. O terraço coberto proporciona uma extensão do espaço habitável, utilizável em diversas condições meteorológicas. A mobília está incluída, sugerindo que o imóvel está pronto para uso imediato.
O apartamento está listado a um preço pedido fixo de €429.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual do imóvel e as suas características específicas. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os períodos de espera associados a empreendimentos na planta. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho oferece apelo a um segmento de mercado específico, e o preço deve ser considerado no contexto de imóveis semelhantes em urbanizações consolidadas em Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol, oferecendo uma combinação de vida residencial e comodidades acessíveis. Este apartamento situa-se numa urbanização que proporciona um sentido de comunidade e segurança, com piscinas comuns, jardins e instalações de lazer como campos de pádel e um parque infantil. A área é conhecida pela proximidade de renomados campos de golfe e do sofisticado Puerto Banús, oferecendo um estilo de vida que equilibra lazer e conveniência. A vida diária aqui caracteriza-se pela disponibilidade de serviços a poucos minutos a pé, incluindo supermercados, farmácias e inúmeras opções de restauração, juntamente com fácil acesso à costa. O clima suporta um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, permitindo que os residentes desfrutem frequentemente dos terraços e espaços comuns.
Nueva Andalucía oferece uma vibrante experiência de vida urbana. A poucos minutos a pé, os residentes encontram uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, suportando uma vida diária conveniente. A área também se caracteriza pela adjacência a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas, tornando-a uma localização desejável para entusiastas de golfe. A sofisticada marina de Puerto Banús, com as suas butiques de designer e restaurantes, também está muito próxima. Há opções de transporte público disponíveis, facilitando a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas. A localização do imóvel numa urbanização garante acesso a piscinas comuns e espaços verdes, melhorando a qualidade residencial.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella. Sublinha a proximidade do imóvel a principais polos de lazer e serviços, incluindo Puerto Banús, inúmeros campos de golfe e várias praias, ilustrando a conveniência e as oportunidades de estilo de vida disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o apartamento está posicionado na grande área de Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. A própria Marbella, uma importante cidade costeira com aproximadamente 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km em linha reta. Mais além, Málaga, a capital provincial com mais de meio milhão de residentes, é acessível a 54 km. Este posicionamento coloca o imóvel numa região altamente desenvolvida, conhecida pelo turismo, golfe e serviços, oferecendo aos residentes acesso tanto a conveniências locais como às ofertas culturais e económicas mais amplas da Andaluzia.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Fica a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem normalmente fácil de fazer de carro. Serviços de transporte público estão disponíveis, com numerosas paragens e carreiras a servir a área. Várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús, ficam a curtas distâncias, sendo a Playa Canina Ventura del Mar a mais próxima, a 2,6 km em linha reta. Serviços essenciais como supermercado e farmácia são alcançáveis a pé, localizados respetivamente a 353 m e 888 m. A proximidade de prestigiados campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e as completas instalações de Puerto Banús (1,0 km) reforça ainda mais o apelo da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C, a região desfruta de um longo período de clima agradável. A época de banhos dura tipicamente cerca de seis meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20°C. A área situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A paisagem caracteriza-se pela proximidade do mar e vistas para as montanhas circundantes, oferecendo um ambiente visualmente atraente. O declive relativamente plano rumo às praias mais próximas melhora ainda mais a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece excelente acesso às atividades de lazer costeiro pelas quais a Costa del Sol é conhecida. Várias praias estão ao alcance, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). A proximidade da marina de Puerto Banús (1,0 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, múltiplos campos renomados ficam nas imediações, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Instalações desportivas, incluindo campos de pádel dentro da urbanização e outros centros como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), também são acessíveis, atendendo a uma variedade de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL607664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar o mercado imobiliário na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma oferta específica dentro da consolidada área de Marbella. Comparado com empreendimentos mais recentes frequentemente encontrados mais a oeste, em Estepona (como Etherna Homes 2, desde €269.000), ou a leste, em Torre del Mar (como Aquamar, desde €269.950), este imóvel é um imóvel usado com preço fixo de €429.000. Este preço reflete a sua localização consolidada numa área privilegiada, conhecida pelas suas comodidades e proximidade de Puerto Banús. Enquanto Mijas oferece pontos de entrada mais acessíveis (Lantana Residencial desde €205.000), Nueva Andalucía normalmente apresenta preços mais elevados devido à sua exclusividade e infraestrutura estabelecida. A condição, as características e a disponibilidade imediata do imóvel são fatores-chave que o distinguem de projetos na planta, que oferecem estruturas de preços e prazos de conclusão diferentes.
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