Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 429 000 EUR v živom mestskom prostredí Nueva Andalucía v Marbelli. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe, nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2002 a je pripravená na nasťahovanie. Poloha poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam a k pobrežnému životnému štýlu spojenému s Costa del Sol. Apartmán má 87 m² obytnej plochy vrátane súkromnej terasy a technickej miestnosti a využíva aj spoločné zariadenia v rámci komplexu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v dobre etablovanej mestskej oblasti, ktorá ponúka základné vybavenie v pešej dostupnosti. Poskytuje blízkosť pobrežia, pričom niekoľko pláží je dostupných po krátkej ceste. Okolie charakterizuje zmes obytných nehnuteľností a služieb, čo vytvára živé, no pohodlné prostredie na bývanie v blízkosti hlavných bodov záujmu.
Táto nehnuteľnosť je určená jednotlivcom alebo malým rodinám, ktoré hľadajú pobrežné bývanie s praktickým obytným priestorom. Dispozícia s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v kombinácii so súkromnou terasou a spoločnými vybaveniami, ako sú bazény a padelové kurty, podporuje aktívny aj uvoľnený životný štýl. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať okamžite, a oslovuje tých, ktorí si chcú bezodkladne užívať životný štýl Costa del Sol.
Hoci bol postavený v roku 2002, tento apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo naznačuje, že bol dobre udržiavaný a je dostupný na okamžitý nákup a obývanie. Komplex je etablovaný a ponúka pocit komunity a ustáleného okolia. Hoci nie je novostavbou v najprísnejšom zmysle, jeho stav naznačuje, že bol udržiavaný na vysokej úrovni a je pripravený pre ďalšieho vlastníka.
Tento apartmán neponúka prvky novostavby ani možnosť kúpy z projektu. Ide o existujúcu nehnuteľnosť s pevnou cenou, čo znamená, že neexistuje priestor na vyjednávanie o základnej cene. Hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia, priamy výhľad na more nie je zaručený a nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, a nie v odľahlej prírodnej lokalite.
Tento apartmán dobre vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý dom v dobre dostupnej časti Costa del Sol. Jeho dispozícia a dostupnosť spoločných zariadení z neho robia praktickú voľbu pre tých, ktorí majú radi aktívny spoločenský život alebo oceňujú blízkosť vybavenia. Pre investorov môže jeho poloha v populárnej oblasti v blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk ponúkať potenciál na prenájom. Rodiny môžu zvážiť jeho blízkosť škôl a rekreačných priestorov. Stav pripravenosti na nasťahovanie je výhodný pre kupujúcich, ktorí sa chcú rýchlo nasťahovať, či už pred nadchádzajúcou dovolenkovou sezónou alebo aby bez rozsiahlych rekonštrukcií začali novú kapitolu na pobreží.
Apartmán, dokončený v roku 2002, je prezentovaný vo výbornom stave. Má mramorové podlahy, bežný znak kvalitnej výstavby v regióne, ktorý prispieva k pocitu priestranosti a odolnosti. Je osadené dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená a technická miestnosť poskytuje ďalší praktický priestor. Kúpeľne zahŕňajú možnosť vlastnej kúpeľne pri jednej zo spální. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. Krytá terasa predstavuje rozšírenie obytného priestoru a je použiteľná za rôznych poveternostných podmienok. Zariadenie je súčasťou ceny, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 429 000 EUR. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti a jej špecifických prvkov. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie bez čakacích lehôt typických pre predaj z projektu. Dispozícia s 2 spálňami a 2 kúpeľňami oslovuje konkrétny segment trhu a cena by sa mala posudzovať v kontexte podobných nehnuteľností v etablovaných komplexoch v Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické mestské prostredie na Costa del Sol, ktoré ponúka spojenie obytného života a dostupného vybavenia. Tento apartmán sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý poskytuje pocit komunity a bezpečia a disponuje spoločnými bazénmi, záhradami a rekreačnými zariadeniami, ako sú padelové kurty a detské ihrisko. Oblasť je známa svojou blízkosťou renomovaných golfových ihrísk a luxusného Puerto Banús a ponúka životný štýl spájajúci oddych s pohodlím. Každodenný život tu charakterizuje dostupnosť služieb v pešej dostupnosti vrátane supermarketov, lekární a množstva gastronomických možností, spolu s ľahkým prístupom k pobrežiu. Klíma podporuje život vonku počas celého roka a obyvatelia sa môžu často tešiť z terás a spoločných priestorov.
Nueva Andalucía ponúka živé mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdu obyvatelia širokú škálu vybavenia vrátane množstva reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, čo podporuje pohodlný každodenný život. Oblasť je tiež charakteristická svojou blízkosťou golfových ihrísk svetovej triedy, ako sú Los Naranjos a Las Brisas, čo z nej robí žiadanú lokalitu pre milovníkov golfu. Luxusná marína Puerto Banús s dizajnérskymi butikmi a reštauráciami je tiež veľmi blízko. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, ktoré uľahčujú pohyb v oblasti a do okolitých miest. Poloha nehnuteľnosti v rezidenčnom komplexe zaisťuje prístup k spoločným bazénom a zeleným plochám, čo zvyšuje kvalitu bývania.
Táto mapa zdôrazňuje strategické umiestnenie apartmánu v Nueva Andalucía, žiadanej štvrti Marbelli. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k hlavným centrám oddychu a služieb vrátane Puerto Banús, mnohých golfových ihrísk a rôznych pláží, čo ilustruje pohodlie a životné príležitosti dostupné obyvateľom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v rámci širšej oblasti Marbella, vrcholnej lokality na Costa del Sol. Samotná Marbella, významné pobrežné mesto s približne 147 958 obyvateľmi, je vzdialená len 7 km vzdušnou čiarou. Ďalej sa nachádza Málaga, provinčné hlavné mesto s viac než pol miliónom obyvateľov, dostupné vo vzdialenosti 54 km. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do dobre rozvinutého regiónu známeho turizmom, golfom a službami, pričom obyvateľom ponúka prístup k miestnemu vybaveniu aj k širšej kultúrnej a hospodárskej ponuke Andalúzska.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Nachádza sa približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čas jazdy autom je zvyčajne zvládnuteľný. Verejná doprava je k dispozícii s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť. Viacero pláží vrátane Playa de Puerto Banús je v krátkych vzdialenostiach, pričom najbližšia je Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,6 km vzdušnou čiarou. Základné služby, ako supermarket a lekáreň, sú dostupné pešo, nachádzajú sa vo vzdialenosti 353 m, resp. 888 m. Blízkosť prestížnych golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km), a komplexné vybavenie Puerto Banús (1,0 km) ešte viac zvyšujú atraktivitu lokality.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profituje z charakteristického stredomorského podnebia Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C si región užíva dlhé obdobie príjemného počasia. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá približne šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Krajina je charakteristická blízkosťou mora a výhľadmi na okolité hory, čo ponúka vizuálne atraktívne prostredie. Relatívne rovnaký terén smerom k najbližším plážam ešte zvyšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúci prístup k pobrežným rekreačným aktivitám, za ktorými je Costa del Sol známe. Viacero pláží je ľahko dosiahnuteľných vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Blízkosť maríny Puerto Banús (1,0 km) otvára príležitosti na vodné športy a námorné aktivity. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádza viacero renomovaných ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športové vybavenie vrátane padelových kurtov v komplexe a ďalších centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), je tiež dostupné a uspokojuje rôzne rekreačné záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL607664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní trhu nehnuteľností na Costa del Sol tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje špecifickú ponuku v rámci etablovanej oblasti Marbelli. V porovnaní s novšími projektmi, ktoré sa často nachádzajú západnejšie v Estepone (ako Etherna Homes 2, cena od 269 000 EUR) alebo východne v Torre del Mar (ako Aquamar, od 269 950 EUR), je táto nehnuteľnosť existujúcou nehnuteľnosťou s pevnou cenou 429 000 EUR. Táto cena odráža jej etablovanú polohu v špičkovej oblasti známej svojím vybavením a blízkosťou Puerto Banús. Zatiaľ čo Mijas ponúka dostupnejšie vstupné ceny (Lantana Residencial od 205 000 EUR), Nueva Andalucía zvyčajne dosahuje vyššie ceny vďaka svojej exkluzivite a etablovanej infraštruktúre. Stav nehnuteľnosti, jej vybavenie a okamžitá dostupnosť sú kľúčovými faktormi, ktoré ju odlišujú od projektov predávaných z projektu, ktoré ponúkajú odlišné cenové štruktúry a termíny dokončenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID