Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила нуди фиксну тражену цену од €429,000 у живописном урбаном окружењу Nueva Andalucía, Marbella. Налази се у уређеном ограђеном насељу, некретнина је завршена 2002. године и спремна је за тренутно усељење. Њена локација омогућава погодан приступ локалним садржајима и приморском начину живота који је повезан са Costa del Sol. Стан располаже са 87 м² стамбеног простора, укључујући приватну терасу и помоћну просторију, а користи и заједничке садржаје у оквиру насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucía, у добро уређеном урбаном подручју, са основним садржајима у пешачкој удаљености. Нуди близину обали, са неколико плажа доступних након кратке вожње. Непосредно окружење карактерише мешавина стамбених некретнина и услуга, што ствара живописно, али погодно животно окружење близу главних атракција.
Ова некретнина намењена је појединцима или малим породицама који траже приморски дом са практичним животним простором. Распоред са 2 спаваће собе и 2 купатила, у комбинацији са приватном терасом и заједничким садржајима попут базена и терена за падел, подржава активан или опуштен начин живота. Статус „спремно за усељење“ значи да се може уселити одмах, што је привлачно онима који желе одмах да уживају у начину живота на Costa del Sol.
Иако је изграђен 2002. године, овај стан је спреман за усељење, што указује на то да је одржаван и доступан за тренутну куповину и усељење. Насеље је уређено и нуди осећај заједнице и стабилног окружења. Иако није новоградња у најстрожем смислу, његово стање имплицира да је одржаван на високом нивоу и да је спреман за свог следећег власника.
Овај стан не нуди карактеристике новоградње нити опције куповине некретнине у изградњи. Реч је о постојећем дому са фиксном ценом, што значи да нема простора за преговоре о основној цени. Иако се налази близу обале, директан поглед на море није загарантован, а некретнина је смештена у урбаном окружењу, а не у изолованом природном амбијенту.
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или други дом у добро повезаном делу Costa del Sol. Његов распоред и доступност заједничких садржаја чине га практичним избором за оне који уживају у активном друштвеном животу или цене близину садржаја. За инвеститоре, локација у популарном подручју близу Puerto Banús и голф терена може понудити потенцијал за издавање. Породице га могу размотрити због близине школа и рекреативних простора. Статус „спремно за усељење“ користан је за купце који желе брзо да се уселе, можда за предстојећу сезону одмора или да започну ново поглавље на обали без обимних реновирања.
Стан, завршен 2002. године, представљен је у одличном стању. Одликује се мермерним подовима, уобичајеном карактеристиком квалитетне градње у региону, што доприноси осећају просторности и трајности. Уграђено је двоструко стакло, што побољшава топлотну и акустичну изолацију. Кухиња је потпуно опремљена, а помоћна просторија пружа додатни практичан простор. Једно од купатила налази се уз једну од спаваћих соба. Уграђени ормари нуде довољно простора за одлагање. Покривена тераса представља продужетак животног простора, употребљива у разним временским условима. Намештај је укључен, што сугерише да је некретнина спремна за тренутну употребу.
Стан је понуђен по фиксној траженој цени од €429,000. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине и њене конкретне карактеристике. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутну куповину и усељење, без периода чекања карактеристичних за пројекте у изградњи. Конфигурација са 2 спаваће собе и 2 купатила привлачи одређени тржишни сегмент, а цену треба размотрити у контексту сличних некретнина у уређеним насељима у Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía представља динамично урбано окружење на Costa del Sol, нудећи мешавину становања и приступачних садржаја. Овај стан се налази у ограђеном насељу које пружа осећај заједнице и безбедности, са заједничким базенима, баштама и рекреативним садржајима попут терена за падел и дечијег игралишта. Подручје је познато по близини чувених голф терена и ексклузивног Puerto Banús, нудећи начин живота који балансира одмор са погодношћу. Свакодневни живот овде карактерише доступност услуга у пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и бројне угоститељске објекте, уз лак приступ обали. Клима подржава живот на отвореном током целе године, а становници могу често уживати на терасама и у заједничким просторима.
Nueva Andalucía нуди живописно урбано искуство живота. У пешачкој удаљености становници могу пронаћи широк спектар садржаја, укључујући бројне ресторане, кафиће, банке и апотеке, што подржава погодан свакодневни живот. Подручје такође карактерише непосредна близина голф терена светске класе попут Los Naranjos и Las Brisas, што га чини пожељном локацијом за љубитеље голфа. Ексклузивна марина Puerto Banús, са бутицима познатих дизајнера и ресторанима, такође је врло близу. Доступне су опције јавног превоза, што олакшава кретање унутар подручја и до оближњих градова. Локација некретнине у оквиру ограђеног насеља обезбеђује приступ заједничким базенима и зеленим површинама, побољшавајући квалитет становања.
Ова мапа истиче стратешки положај стана у оквиру Nueva Andalucía, тражене четврти Marbella. Наглашава близину некретнине кључним центрима одмора и услуга, укључујући Puerto Banús, бројне голф терене и разне плаже, илуструјући погодности и могућности начина живота доступне становницима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Nueva Andalucía, стан је позициониран у оквиру ширег подручја Marbella, премијум локације на Costa del Sol. Сама Marbella, значајан приморски град са приближно 147.958 становника, налази се на свега 7 km ваздушном линијом. Даље, Málaga, покрајински главни град са преко пола милиона становника, доступна је на 54 km. Овај положај смешта некретнину у добро развијен регион познат по туризму, голфу и услугама, пружајући становницима приступ и локалним погодностима и ширим културним и економским понудама Андалузије.
Стан је стратешки позициониран по питању приступачности. Налази се на приближно 45 km од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP), а тај се пут обично лако савладава аутомобилом. Доступне су услуге јавног превоза са бројним стајалиштима и линијама које опслужују подручје. Неколико плажа, укључујући Playa de Puerto Banús, налази се на малим удаљеностима, при чему је Playa Canina Ventura del Mar најближа, на 2,6 km ваздушном линијом. Основне услуге попут супермаркета и апотеке доступне су пешке, на 353 m односно 888 m. Близина престижних голф терена попут Golf Los Naranjos (2,0 km) и свеобухватних садржаја Puerto Banús (1,0 km) додатно повећава привлачност локације.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía има користи од карактеристичне медитеранске климе Costa del Sol. Са просечном годишњом температуром од 19,2°C и просечним месечним температурама у распону од 12°C до 26°C, регион ужива у дугом периоду пријатног времена. Сезона купања обично траје око шест месеци, са температуром воде изнад 20°C. Подручје се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој приморској клими. Предео карактерише близина мора и погледи на околне планине, нудећи визуелно привлачно окружење. Релативно благ нагиб ка најближим плажама додатно побољшава приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ приморским рекреативним активностима за које је Costa del Sol позната. Неколико плажа је на дохват руке, укључујући Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) и Playa de Nagüeles (3,1 km). Близина марине Puerto Banús (1,0 km) отвара могућности за водене спортове и наутичке активности. За љубитеље голфа, у близини се налази више чувених терена, попут Golf Los Naranjos (2,0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Спортски објекти, укључујући терене за падел у оквиру насеља и друге центре попут Polideportivo San Pedro (2,9 km), такође су доступни, задовољавајући разноврсна рекреативна интересовања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL607664
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се разматра тржиште некретнина на Costa del Sol, овај стан у Nueva Andalucía представља конкретну понуду у оквиру уређеног подручја Marbella. У поређењу са новијим пројектима који се често налазе западније у Esteponi (попут Etherna Homes 2, од €269,000) или источније у Torre del Mar (попут Aquamar, од €269,950), ова некретнина је постојећи дом са фиксном ценом од €429,000. Ова цена одражава њену утврђену локацију у премијум подручју, познатом по садржајима и близини Puerto Banús. Док Mijas нуди приступачније улазне цене (Lantana Residencial од €205,000), Nueva Andalucía обично има више цене због своје ексклузивности и развијене инфраструктуре. Стање некретнине, њене карактеристике и тренутна доступност кључни су фактори који је разликују од пројеката у изградњи који нуде другачије ценовне структуре и рокове завршетка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID