Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni ha un prezzo richiesto fisso di 429.000 € nel vibrante contesto urbano di Nueva Andalucía, Marbella. Situato all'interno di una urbanizzazione consolidata, l'immobile è stato completato nel 2002 ed è pronto per essere occupato immediatamente. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e allo stile di vita costiero associato alla Costa del Sol. L'appartamento dispone di 87 m² di spazio abitativo, tra cui una terrazza privata e una lavanderia, e beneficia di servizi comuni all'interno del complesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in una zona urbana ben consolidata, con i servizi essenziali a pochi passi. Offre vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili con un breve tragitto. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di immobili residenziali e servizi, che creano un ambiente di vita vivace ma comodo, vicino ai principali punti di interesse.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza costiera con spazi abitativi pratici. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, combinata con una terrazza privata e servizi comuni come piscine condominiali e campi da padel, sostiene uno stile di vita attivo o rilassato. Lo stato di pronta consegna significa che può essere occupato immediatamente, il che attira chi desidera iniziare a godersi lo stile di vita della Costa del Sol senza ritardi.
Sebbene sia stato costruito nel 2002, questo appartamento è pronto consegna, il che indica che è stato mantenuto bene ed è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il complesso è consolidato e offre un senso di comunità e un ambiente stabile. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, le sue condizioni implicano che sia stato mantenuto ad alto livello, pronto per il prossimo proprietario.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione né opzioni di acquisto sulla carta. Si tratta di un immobile usato con un prezzo fisso, il che significa che non c'è possibilità di negoziazione sul prezzo base. Sebbene sia situato vicino alla costa, una vista mare diretta non è garantita e l'immobile si trova in un ambiente urbano piuttosto che in una cornice naturale isolata.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben collegata della Costa del Sol. La sua disposizione e la disponibilità di servizi comuni lo rendono una scelta pratica per chi ama una vita sociale attiva o apprezza avere i servizi a portata di mano. Per gli investitori, la sua posizione in una zona popolare vicino a Puerto Banús e ai campi da golf potrebbe offrire potenziale di affitto. Le famiglie potrebbero considerarlo per la vicinanza a scuole e spazi ricreativi. Lo stato di pronta consegna è vantaggioso per gli acquirenti che vogliono trasferirsi rapidamente, magari per la prossima stagione vacanziera o per iniziare un nuovo capitolo sulla costa senza estesi piani di ristrutturazione.
L'appartamento, completato nel 2002, è presentato in condizioni eccellenti. Dispone di pavimenti in marmo, una caratteristica comune alle costruzioni di qualità della regione, che contribuisce a un senso di spaziosità e durabilità. Sono installati doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia offre spazio pratico aggiuntivo. I bagni includono un bagno en suite per una delle camere da letto. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo, utilizzabile in diverse condizioni meteorologiche. L'arredamento è incluso, il che suggerisce che l'immobile è pronto per l'uso immediato.
L'appartamento è in vendita a un prezzo richiesto fisso di 429.000 €. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile e le sue caratteristiche specifiche. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi di attesa associati ai complessi sulla carta. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni è attraente per un segmento specifico di mercato e il livello di prezzo va considerato nel contesto di immobili simili in urbanizzazioni consolidate a Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía presenta un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol, con un mix di vita residenziale e servizi accessibili. Questo appartamento è situato all'interno di una urbanizzazione che offre un senso di comunità e sicurezza, con piscine condominiali, giardini e strutture ricreative come campi da padel e un'area giochi. La zona è nota per la vicinanza a rinomati campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús, e offre uno stile di vita che bilancia il tempo libero con la comodità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla disponibilità di servizi a pochi passi, tra cui supermercati, farmacie e numerose opzioni di ristorazione, insieme a un facile accesso alla costa. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, consentendo ai residenti di godersi frequentemente le terrazze e gli spazi comuni.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita urbana vibrante. A pochi passi, i residenti possono trovare una vasta gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, che rendono comoda la vita quotidiana. La zona è caratterizzata anche dalla vicinanza a campi da golf di classe mondiale come Los Naranjos e Las Brisas, che la rendono una località desiderabile per gli appassionati di golf. Il porto turistico esclusivo di Puerto Banús, con le sue boutique di lusso e i locali di ristorazione, è anch'esso molto vicino. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti nella zona e verso le città vicine. La posizione dell'immobile all'interno di una urbanizzazione garantisce l'accesso a piscine condominiali e spazi verdi, migliorando la qualità residenziale.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un ambito quartiere di Marbella. Sottolinea la vicinanza dell'immobile ai principali poli di svago e servizi, tra cui Puerto Banús, numerosi campi da golf e diverse spiagge, illustrando la comodità e le opportunità di stile di vita disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova all'interno della grande area di Marbella, una località di prima classe sulla Costa del Sol. Marbella stessa, un'importante città costiera con circa 147.958 abitanti, è a soli 7 km in linea d'aria. Più distante, Málaga, il capoluogo di provincia con oltre mezzo milione di residenti, è raggiungibile a 54 km. Questa posizione colloca l'immobile in una regione ben sviluppata, nota per il turismo, il golf e i servizi, che offre ai residenti l'accesso sia ai comfort locali sia alle più ampie offerte culturali ed economiche dell'Andalusia.
L'appartamento è posizionato in modo strategico per quanto riguarda l'accessibilità. Si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto generalmente gestibile in auto. Sono disponibili servizi di trasporto pubblico con numerose fermate e linee che servono la zona. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono a brevi distanze, con Playa Canina Ventura del Mar la più vicina a 2,6 km in linea d'aria. I servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi, situati rispettivamente a 353 m e 888 m. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e alle strutture complete di Puerto Banús (1,0 km) aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, la regione gode di un lungo periodo di clima piacevole. La stagione balneare dura tipicamente circa sei mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalle viste verso le montagne circostanti, che offrono un ambiente visivamente attraente. Il terreno relativamente pianeggiante verso le spiagge più vicine migliora ulteriormente l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un eccellente accesso alle attività di svago costiero per cui la Costa del Sol è nota. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) apre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le strutture sportive, tra cui i campi da padel all'interno dell'urbanizzazione e altri centri come il Polideportivo San Pedro (2,9 km), sono anch'esse accessibili e soddisfano una varietà di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL607664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando il mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía presenta un'offerta specifica all'interno della consolidata area di Marbella. Rispetto ai complessi più recenti spesso presenti più a ovest a Estepona (come Etherna Homes 2, a partire da 269.000 €) o a est a Torre del Mar (come Aquamar, da 269.950 €), questo immobile è un immobile usato con un prezzo fisso di 429.000 €. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione consolidata in una zona di prima classe, nota per i suoi servizi e la vicinanza a Puerto Banús. Mentre Mijas offre punti di ingresso più accessibili (Lantana Residencial da 205.000 €), Nueva Andalucía richiede tipicamente prezzi più alti per la sua esclusività e le infrastrutture consolidate. Le condizioni dell'immobile, le caratteristiche e la disponibilità immediata sono fattori chiave che lo distinguono dai progetti sulla carta, che offrono schemi di prezzo e tempistiche di completamento diverse.
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