Cet appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix demandé fixe de 429 000 € dans le cadre urbain animé de Nueva Andalucía, Marbella. Situé au sein d'une résidence sécurisée établie, le bien a été achevé en 2002 et est prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement permet un accès facile aux commerces locaux et au style de vie côtier associé à la Costa del Sol. L'appartement offre 87 m² de surface habitable, incluant une terrasse privée et une buanderie, et bénéficie d'installations communes au sein de la résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans une zone urbaine bien établie, avec les commerces essentiels accessibles à pied. Il offre une proximité avec la côte, plusieurs plages étant accessibles après un court trajet. Les abords immédiats se caractérisent par un mélange de biens résidentiels et de services, créant un environnement de vie à la fois animé et pratique, à proximité des principaux points d'intérêt.
Ce bien s'adresse aux personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence côtière avec un espace de vie pratique. La configuration de 2 chambres et 2 salles de bains, associée à une terrasse privée et à des équipements communs comme des piscines et des courts de padel, favorise un mode de vie actif ou détendu. Son statut de bien clés en main permet une occupation immédiate, ce qui séduit ceux qui souhaitent commencer à profiter du mode de vie de la Costa del Sol sans délai.
Bien que construit en 2002, cet appartement est livré clés en main, ce qui indique qu'il a été entretenu et est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La résidence est établie, offrant un sentiment de communauté et un environnement installé. S'il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens strict, son état laisse penser qu'il a été maintenu à un haut niveau, prêt pour son prochain propriétaire.
Cet appartement n'offre ni les caractéristiques d'une construction neuve, ni d'options d'achat sur plan. Il s'agit d'un bien existant à prix fixe, ce qui signifie qu'il n'y a aucune possibilité de négociation sur le prix de base. Bien que situé près de la côte, une vue mer directe n'est pas garantie, et le bien se trouve dans un environnement urbain plutôt que dans un cadre naturel isolé.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une seconde maison dans une partie bien desservie de la Costa del Sol. Sa configuration et la disponibilité d'équipements communs en font un choix pratique pour ceux qui apprécient une vie sociale active ou la proximité des commodités. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone prisée près de Puerto Banús et des parcours de golf pourrait offrir un potentiel locatif. Les familles pourraient le considérer pour sa proximité avec les écoles et les espaces récréatifs. Le statut clés en main est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement, par exemple pour les prochaines vacances ou pour entamer un nouveau chapitre sur la côte sans travaux de rénovation importants.
L'appartement, achevé en 2002, est présenté en excellent état. Il dispose d'un sol en marbre, une caractéristique courante des constructions de qualité dans la région, contribuant à une sensation d'espace et de durabilité. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie offre un espace pratique supplémentaire. Les salles de bains comprennent une option attenante pour l'une des chambres. Les placards intégrés offrent un rangement spacieux. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie, utilisable quelle que soit la météo. Le mobilier est inclus, ce qui laisse penser que le bien est prêt à un usage immédiat.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 429 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien et ses caractéristiques spécifiques. Le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais associés aux programmes sur plan. La configuration de 2 chambres et 2 salles de bains présente un attrait pour un segment de marché précis, et le prix doit être considéré dans le contexte de biens similaires dans les résidences établies de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía présente un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol, alliant vie résidentielle et commodités accessibles. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant un sentiment de communauté et de sécurité, avec des piscines communes, des jardins et des équipements de loisirs comme des courts de padel et une aire de jeux. La zone est connue pour sa proximité avec des parcours de golf renommés et le chic Puerto Banús, offrant un mode de vie qui équilibre loisirs et confort. La vie quotidienne ici se caractérise par la disponibilité des services accessibles à pied, dont des supermarchés, des pharmacies et de nombreuses options de restauration, ainsi qu'un accès facile à la côte. Le climat favorise un mode de vie en extérieur toute l'année, les résidents pouvant profiter fréquemment des terrasses et des espaces communs.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie urbaine vibrante. Accessibles à pied, les résidents trouvent un large éventail de commodités, dont de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, favorisant une vie quotidienne pratique. La zone se caractérise également par sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale comme Los Naranjos et Las Brisas, ce qui en fait un lieu recherché par les passionnés de golf. Le chic port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques de créateurs et ses établissements gastronomiques, est également très proche. Des options de transport public sont disponibles, facilitant les déplacements dans la zone et vers les villes voisines. L'emplacement du bien au sein d'une résidence sécurisée garantit l'accès à des piscines communes et à des espaces verts, rehaussant la qualité résidentielle.
Cette carte met en évidence la position stratégique de l'appartement au sein de Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. Elle souligne la proximité du bien avec les principaux pôles de loisirs et de services, dont Puerto Banús, de nombreux parcours de golf et diverses plages, illustrant le confort et les opportunités de mode de vie offerts aux résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve dans la grande zone de Marbella, un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Marbella elle-même, une ville côtière importante d'environ 147 958 habitants, n'est qu'à 7 km à vol d'oiseau. Plus loin, Málaga, la capitale de province comptant plus d'un demi-million d'habitants, est accessible à 54 km. Cette position place le bien dans une région bien développée, connue pour son tourisme, son golf et ses services, offrant aux résidents un accès aux commodités locales ainsi qu'aux offres culturelles et économiques plus larges de l'Andalousie.
L'appartement est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. Il se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet généralement faisable en voiture. Des services de transport public sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone. Plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús, sont à courte distance, Playa Canina Ventura del Mar étant la plus proche à 2,6 km à vol d'oiseau. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, situés respectivement à 353 m et 888 m. La proximité de parcours de golf prestigieux comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et des installations complètes de Puerto Banús (1,0 km) renforce encore l'attrait de l'emplacement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C, la région jouit d'une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure généralement environ six mois, avec des températures de l'eau restant au-dessus de 20 °C. La zone se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le paysage se caractérise par la proximité de la mer et des vues vers les montagnes environnantes, offrant un environnement visuellement attrayant. La pente relativement douce vers les plages les plus proches améliore encore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux activités de loisirs côtiers pour lesquelles la Costa del Sol est connue. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) ouvre des opportunités de sports nautiques et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité, comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les installations sportives, dont le padel au sein de la résidence et d'autres centres comme Polideportivo San Pedro (2,9 km), sont également accessibles, répondant à une variété d'intérêts récréatifs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL607664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En considérant le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente une offre spécifique dans la zone établie de Marbella. Comparé aux programmes plus récents souvent situés plus à l'ouest à Estepona (comme Etherna Homes 2, à partir de 269 000 €) ou à l'est à Torre del Mar (comme Aquamar, à partir de 269 950 €), ce bien est un bien existant à prix fixe de 429 000 €. Ce prix reflète son emplacement établi dans une zone privilégiée, connue pour ses commodités et sa proximité avec Puerto Banús. Alors que Mijas offre des points d'entrée plus abordables (Lantana Residencial à partir de 205 000 €), Nueva Andalucía affiche généralement des prix plus élevés en raison de son exclusivité et de ses infrastructures établies. L'état, les caractéristiques et la disponibilité immédiate du bien sont des facteurs clés le distinguant des projets sur plan, qui offrent des structures de prix et des délais d'achèvement différents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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