침실 2개, 욕실 2개의 이 아파트는 마르베야의 누에바 안달루시아라는 활기찬 도시 환경에 위치하며, 호가는 429,000유로로 고정되어 있습니다. 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에 자리 잡고 있으며, 2002년에 준공되어 즉시 입주가 가능합니다. 이 위치에서는 코스타 델 솔의 해안 라이프스타일과 지역 편의시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 아파트는 연면적 87 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 전용 테라스와 다용도실이 포함되고 단지 내 공용 시설을 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 잘 조성된 도시 지역에 자리 잡고 있어 필수 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 해안과도 가까워 짧은 이동으로 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 주변 환경은 주거 부동산 매물과 각종 서비스가 어우러져, 주요 볼거리 근처에서 활기차면서도 편리한 생활 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 실용적인 거주 공간을 갖춘 해안 거주지를 찾는 개인이나 소규모 가정에 적합합니다. 침실 2개, 욕실 2개의 구조와 전용 테라스, 수영장 및 패들 테니스 코트 같은 공용 시설은 활동적이거나 여유로운 라이프스타일 모두를 지원합니다. 즉시 입주 가능한 상태여서 지체 없이 코스타 델 솔 라이프스타일을 즐기고자 하는 분들께 매력적입니다.
2002년에 준공되었으나 이 아파트는 즉시 입주 가능한 상태로, 잘 관리되어 왔으며 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 단지는 이미 안정적으로 자리 잡아 공동체 의식과 차분한 주변 환경을 제공합니다. 엄밀한 의미의 신축 분양은 아니지만, 그 상태는 다음 소유자를 맞을 준비가 되어 있을 만큼 높은 수준으로 유지되어 왔음을 보여줍니다.
이 아파트는 신축 분양의 특징이나 선분양 매물 구매 옵션을 제공하지 않습니다. 고정 가격의 기존 주택으로, 기본 가격에 대한 협상 여지가 없습니다. 해안 근처에 위치하지만 바다 전망은 보장되지 않으며, 고립된 자연 환경이 아닌 도시 환경에 자리 잡고 있습니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 교통이 잘 닿는 지역에서 상시 거주지나 세컨드 하우스를 찾는 개인이나 부부에게 적합합니다. 그 구조와 공용 시설의 이용 가능성은 활발한 사회생활을 즐기거나 가까운 편의시설을 선호하는 분들에게 실용적인 선택입니다. 투자자에게는 푸에르토 바누스와 골프장 근처의 인기 지역이라는 위치가 임대 잠재력을 제공할 수 있습니다. 가족에게는 학교와 레크리에이션 공간과의 근접성이 매력적일 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태는 대대적인 리모델링 계획 없이 빠르게 이사하고자 하는, 예컨대 다가오는 휴가 시즌이나 해안에서의 새로운 삶을 시작하려는 구매자에게 유리합니다.
2002년에 준공된 이 아파트는 매우 우수한 상태로 제공됩니다. 대리석 바닥은 이 지역의 양질 건축에서 흔히 볼 수 있는 특징으로, 공간감과 내구성을 더합니다. 이중 창호가 설치되어 단열 및 방음 성능이 뛰어납니다. 주방은 완비되어 있으며 다용도실이 추가 실용 공간을 제공합니다. 욕실 중 하나는 침실 전용 욕실로 구성되어 있습니다. 붙박장은 충분한 수납 공간을 제공합니다. 덮인 테라스는 다양한 기상 조건에서 활용 가능한 거주 공간의 확장입니다. 가구가 포함되어 있어 즉시 사용할 준비가 되어 있습니다.
이 아파트는 429,000유로의 고정 호가로 매물로 나와 있습니다. 기존 주택으로서 이 가격은 현재 시장 가치와 매물의 구체적 특징을 반영합니다. 즉시 입주 가능한 상태여서 선분양 매물과 달리 대기 기간 없이 바로 구매하고 입주할 수 있습니다. 침실 2개, 욕실 2개의 구성은 특정 시장층에 어필하며, 이 가격대는 누에바 안달루시아의 기존 보안 게이트 단지 내 유사 매물과 비교하여 고려해야 합니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 역동적인 도시 환경을 제공하며, 주거 생활과 접근성 좋은 편의시설이 조화를 이룹니다. 이 아파트는 공동체 의식과 보안을 제공하는 보안 게이트 단지 내에 있으며, 공용 수영장, 정원, 패들 테니스 코트와 놀이터 같은 레저 시설을 갖추고 있습니다. 이 지역은 유명 골프장과 고급 지역인 푸에르토 바누스와의 근접성으로 잘 알려져 있어, 여가와 편의를 모두 갖춘 라이프스타일을 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 수많은 다이닝 옵션 등 편의시설이 도보 거리에 있고 해안 접근도 쉬워 일상이 편리합니다. 기후 덕분에 연중 야외 라이프스타일이 가능하며, 주민들은 테라스와 공용 공간을 자주 즐길 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 활기찬 도시 생활을 제공합니다. 도보 거리에 수많은 레스토랑, 카페, 은행, 약국 등 다양한 편의시설이 있어 편리한 일상을 지원합니다. 이 지역은 로스 나란호스, 라스 브리사스 같은 세계적 수준의 골프장과 인접해 있어 골프 애호가에게 선호되는 위치입니다. 디자이너 부티크와 다이닝 시설이 있는 고급 마리나인 푸에르토 바누스도 매우 가깝습니다. 대중교통도 이용할 수 있어 지역 내 및 인근 도시 이동이 용이합니다. 보안 게이트 단지 내 위치 덕분에 공용 수영장과 녹지 공간을 이용할 수 있어 주거의 질이 높아집니다.
이 지도는 마르베야의 인기 지역인 누에바 안달루시아 내에서 이 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바누스, 수많은 골프장, 다양한 해변 등 주요 레저 및 서비스 허브와의 근접성을 강조하며, 주민이 누릴 수 있는 편의성과 라이프스타일 기회를 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 코스타 델 솔의 최고 입지인 마르베야 광역권 내에 자리 잡고 있습니다. 약 147,958명의 인구를 가진 중요한 해안 도시인 마르베야 시는 직선 거리로 단 7 km 떨어져 있습니다. 더 멀리는 50만 명 이상의 주민이 사는 도(道) 소재 도시인 말라가가 54 km 거리에 있습니다. 이러한 위치 덕분에 이 부동산 매물은 관광, 골프, 서비스로 유명한 잘 발달된 지역에 속하며, 주민들은 지역 편의시설과 안달루시아의 폭넓은 문화·경제적 혜택 모두를 누릴 수 있습니다.
이 아파트는 접근성 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 45 km 떨어져 있어 차량으로 이동이 용이합니다. 대중교통 서비스도 이용 가능하며 수많은 정류장과 노선이 이 지역을 지나갑니다. 플라야 데 푸에르토 바누스를 포함한 여러 해변이 가까운 거리에 있으며, 직선 거리로 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르까지 2.6 km입니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스는 각각 353 m, 888 m 거리에 있어 도보로 접근할 수 있습니다. 골프 로스 나란호스(2.0 km) 같은 저명한 골프장 및 푸에르토 바누스(1.0 km)의 종합 시설과의 근접성도 이 위치의 매력을 더합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 특유의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 연평균 기온이 19.2°C이고 월평균 기온이 12°C에서 26°C 사이로, 쾌적한 날씨가 오래 지속됩니다. 수영 시즌은 보통 약 6개월간 지속되며 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 이 지역은 해발 10미터에 위치해 온화한 해안 기후를 자랑합니다. 주변 경관은 바다와 인접하고 주변 산을 바라보는 전망으로 시각적으로 매력적입니다. 가장 가까운 해변으로의 완만한 지형 덕분에 접근성이 더욱 뛰어납니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치에서는 코스타 델 솔을 대표하는 해안 레저 활동에 훌륭하게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(301 m), 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2 km), 플라야 데 나궤예스(3.1 km) 등 여러 해변이 가까이 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나(1.0 km)와의 근접성은 수상 스포츠와 해양 활동의 기회를 열어줍니다. 골프 애호가에게는 골프 로스 나란호스(2.0 km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1 km) 등 여러 유명 골프장이 가까이 있습니다. 단지 내 패들 테니스를 포함한 스포츠 시설과 폴리데포르티보 산 페드로(2.9 km) 등 다른 센터도 이용할 수 있어 다양한 레저 취향을 충족합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL607664
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 부동산 시장을 고려할 때, 누에바 안달루시아의 이 아파트는 마르베야의 기존 프라임 지역 내에서 특정한 제안입니다. 서쪽 에스테포나에서 흔히 볼 수 있는 신규 개발 단지(예: Etherna Homes 2, 시작가 €269,000)나 동쪽 토레 델 마르(예: Aquamar, 시작가 €269,950)와 비교하면, 이 매물은 429,000유로의 고정 가격을 가진 기존 주택입니다. 이 가격대는 편의시설과 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명한 프라임 지역 내 기존 입지를 반영합니다. 미하스가 더 저렴한 진입 가격(Lantana Residencial 시작가 €205,000)을 제공하는 반면, 누에바 안달루시아는 그 독점성과 확립된 인프라로 인해 일반적으로 더 높은 가격대를 형성합니다. 매물의 상태, 특징, 즉시 이용 가능성은 다른 가격 구조와 준공 일정을 제공하는 선분양 매물 프로젝트와 차별화되는 핵심 요소입니다.
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