Tento dvouložnicový byt se 2 koupelnami je nabízen za pevnou požadovanou cenu 429 000 € v živém městském prostředí Nueva Andalucía v Marbelli. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční zóně, byla dokončena v roce 2002 a je připravena k okamžitému nastěhování. Její poloha poskytuje snadný přístup k místním službám a přímořskému životnímu stylu spojenému s Costa del Sol. Byt nabízí 87 m² obytné plochy, včetně soukromé terasy a technické místnosti, a přináší výhody společných zařízení v rámci rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v dobře zavedené městské oblasti, kde jsou základní služby v pěší dostupnosti. Nabízí blízkost pobřeží, přičemž několik pláží je dosažitelných na krátkou vzdálenost. Bezprostřední okolí tvoří směs obytných nemovitostí a služeb, což vytváří živé, ale zároveň pohodlné životní prostředí v blízkosti hlavních bodů zájmu.
Tato nemovitost je určena jednotlivcům nebo menším rodinám, kteří hledají přímořské bydlení s praktickým obytným prostorem. Dispozice 2 ložnic a 2 koupelen v kombinaci se soukromou terasou a společnými zařízeními, jako jsou bazény a padlové kurty, podporuje aktivní i klidný životní styl. Stav připraveno k nastěhování znamená, že byt lze obývat okamžitě, což ocení ti, kdo chtějí bezodkladně začít užívat životního stylu Costa del Sol.
Přestože byla stavba dokončena v roce 2002, je tento byt připraven k nastěhování, což svědčí o dobré údržbě a dostupnosti k okamžitému koupi a osídlení. Rezidence je zavedená a nabízí pocit komunity a usazeného prostředí. Ačkoli nejde o novostavbu v nejvlastnějším smyslu slova, jeho stav naznačuje, že byl udržován na vysoké úrovni a je připraven pro dalšího majitele.
Tento byt nenabízí prvky novostavby ani možnost koupě nemovitosti ve výstavbě. Jde o starší nemovitost s pevnou cenou, což znamená, že základní cena není předmětem vyjednávání. Ačkoli se nachází v blízkosti pobřeží, přímý výhled na moře není zaručen a nemovitost je situována v městském prostředí, nikoli v odloučeném přírodním prostředí.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo druhý domov v dobře propojené části Costa del Sol. Jeho dispozice a dostupnost společných zařízení z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří mají rádi aktivní společenský život nebo oceňují blízkost služeb. Pro investory může jeho poloha v oblíbené oblasti poblíž Puerto Banús a golfových hřišť nabízet potenciál pronájmu. Rodiny mohou zvážit jeho blízkost škol a rekreačních prostor. Stav připraveno k nastěhování je výhodou pro kupující, kteří se chtějí rychle nastěhovat, ať už před nadcházející sezónou, nebo aby bez rozsáhlých rekonstrukcí zahájili novou kapitolu na pobřeží.
Byt dokončený v roce 2002 je prezentován ve výborném stavu. Má mramorovou podlahu, typický znak kvalitní výstavby v regionu, která přispívá k pocitu prostornosti a odolnosti. Je instalováno dvojité zasklení, které zlepšuje tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně je plně vybavená a technická místnost poskytuje dodatečný praktický prostor. Koupelny zahrnují variantu s vlastní koupelnou u jedné z ložnic. Vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a lze ji využívat za různých povětrnostních podmínek. Součástí je i nábytek, což naznačuje, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 429 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti a jejích konkrétních vlastností. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému koupi a osídlení, bez čekacích lhůt spojených s projekty ve výstavbě. Konfigurace 2 ložnic a 2 koupelen oslovuje konkrétní tržní segment a cena by měla být hodnocena v kontextu podobných nemovitostí v zavedených rezidenčních zónách v Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol, které kombinuje obytné bydlení a dostupné služby. Tento byt se nachází v rezidenční zóně, která poskytuje pocit komunity a bezpečí a nabízí společné bazény, zahrady a rekreační zařízení jako padlové kurty a dětské hřiště. Oblast je známá svou blízkostí renomovaných golfových hřišť a exkluzivního Puerto Banús a nabízí životní styl, který vyvažuje odpočinek s pohodlím. Každodenní život se zde vyznačuje dostupností služeb v pěší dostupnosti, včetně supermarketů, lékáren a mnoha gastronomických možností, stejně jako snadným přístupem k pobřeží. Podnebí podporuje celoroční venkovní životní styl a obyvatelé mohou terasy a společné prostory často využívat.
Nueva Andalucía nabízí živý městský život. V pěší dostupnosti obyvatelé najdou širokou škálu služeb, včetně mnoha restaurací, kaváren, bank a lékáren, což podporuje pohodlný každodenní život. Oblast se také vyznačuje sousedstvím golfových hřišť světové třídy, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, což z ní činí žádanou lokalitu pro milovníky golfu. Exkluzivní přístav pro jachty Puerto Banús s butiky známých značek a restauracemi je také velmi blízko. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, které usnadňují pohyb v oblasti i do okolních měst. Poloha nemovitosti v rezidenční zóně zajišťuje přístup ke společným bazénům a zeleným plochám, což zvyšuje kvalitu bydlení.
Tato mapa zdůrazňuje strategické umístění bytu v Nueva Andalucía, vyhledávané čtvrti Marbelly. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti ke klíčovým centrům odpočinku a služeb, včetně Puerto Banús, mnoha golfových hřišť a různých pláží, a ilustruje pohodlí a životní příležitosti dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, tedy v širší oblasti Marbelli, na výjimečném místě na Costa del Sol. Samotná Marbella, významné přímořské město s přibližně 147 958 obyvateli, je vzdáleno pouhých 7 km vzdušnou čarou. Dále je dostupná Málaga, hlavní město provincie s více než půl milionem obyvatel, ve vzdálenosti 54 km. Tato poloha řadí nemovitost do dobře rozvinutého regionu známého cestovním ruchem, golfem a službami a obyvatelům poskytuje přístup jak k místnímu pohodlí, tak k širšímu kulturnímu a ekonomickému zázemí Andalusie.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nachází se přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), cesta autem je obvykle bezproblémová. K dispozici jsou služby veřejné dopravy s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast. Několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús, je v krátké vzdálenosti, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je nejbližší ve vzdálenosti 2,6 km vzdušnou čarou. Základní služby, jako je supermarket a lékárna, jsou dosažitelné pěšky, ve vzdálenosti 353 m a 888 m. Blízkost prestižních golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), a komplexní vybavenost Puerto Banús (1,0 km) dále zvyšují přitažlivost lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z typického středomořského podnebí Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C si region užívá dlouhé období příjemného počasí. Koupací sezóna obvykle trvá přibližně šest měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Krajina se vyznačuje blízkostí moře a výhledy na okolní hory, což vytváří vizuálně přitažlivé prostředí. Relativně plochý sklon směrem k nejbližším plážím dále zlepšuje dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k přímořským rekreačním aktivitám, jimiž je Costa del Sol známá. Několik pláží je snadno dosažitelných, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús (1,0 km) otevírá příležitosti pro vodní sporty a námořní aktivity. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní zařízení, včetně padlových kurtů v rezidenční zóně a dalších center, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), jsou rovněž dostupná a uspokojí různé rekreační zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL607664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování trhu s nemovitostmi na Costa del Sol představuje tento byt v Nueva Andalucía konkrétní nabídku v zavedené oblasti Marbelly. Ve srovnání s novějšími projekty často nacházejícími se dále na západě v Esteponě (jako Etherna Homes 2, od 269 000 €) nebo na východě v Torre del Mar (jako Aquamar, od 269 950 €) jde o starší nemovitost s pevnou cenou 429 000 €. Tato cena odráží její zavedenou polohu v špičkové oblasti známé svými službami a blízkostí Puerto Banús. Zatímco Mijas nabízí cenově dostupnější vstupní body (Lantana Residencial od 205 000 €), Nueva Andalucía obvykle dosahuje vyšších cen díky své exkluzivitě a zavedené infrastruktuře. Stav nemovitosti, její vybavení a okamžitá dostupnost jsou klíčovými faktory, kterými se odlišuje od projektů ve výstavbě s odlišnou cenovou strukturou a termíny dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID