Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix áron, 429 000 eurós irányáron kapható Nueva Andalucía vibráló városi környezetében, Marbellában. Egy bejáratott lakóparkban található, az ingatlan 2002-ben készült el, és azonnali beköltözésre kész. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a Costa del Solhoz kapcsolódó tengerparti életmódhoz. A lakás 87 m² lakótérrel rendelkezik, beleértve egy saját teraszt és háztartási helyiséget, valamint a lakópark közös létesítményeit is élvezheti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás jól bejáratott városi területen található, így az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vannak. Közel fekszik a tengerparthoz, több strand rövid utazással elérhető. A közvetlen környezetet lakóingatlanok és szolgáltatások keveredése jellemzi, élénk, mégis kényelmes lakókörnyezetet teremtve a fontosabb látnivalók közelében.
Ez az ingatlan azoknak vagy kis családoknak ideális, akik tengerparti otthont keresnek gyakorlati lakótérrel. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés, a saját terasz és a közös létesítmények, mint a medencék és a padelpályák, aktív vagy pihenésre vágyó életmódot egyaránt támogatnak. Kulcsrakész állapota miatt azonnal lakható, ami azokat vonzza, akik késedelem nélkül szeretnék élvezni a Costa del Sol életmódját.
Bár 2002-ben épült, ez a lakás kulcsrakész, ami arra utal, hogy karbantartott, és azonnali vásárlásra és beköltözésre elérhető. A lakópark bejáratott, közösség- és állandóságérzetet nyújt. Nem szorosan vett újépítésű ingatlan, de állapota arra utal, hogy magas színvonalon tartották, készen áll a következő tulajdonosra.
Ez a lakás nem kínál újépítésű jellemzőket és nem vásárolható tervrajzról. Meglévő otthon fix árral, ami azt jelenti, hogy az alapáron nincs alkupotenciál. Bár a tengerpart közelében fekszik, közvetlen tengerpanoráma nem garantált, és az ingatlan városi környezetben, nem elzárt természeti helyszínen helyezkedik el.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak vagy pároknak, akik állandó otthont vagy második lakást keresnek a Costa del Sol jól összekötött részén. Elrendezése és a közös létesítmények elérhetősége praktikus választássá teszi azok számára, akik szeretik az aktív társaségi életet, vagy értékelik a közeli szolgáltatásokat. Befektetők számára a Puerto Banús és a golfpályák közelében lévő népszerű helyszín bérbeadási potenciált kínálhat. Családok az iskolák és rekreációs terek közelsége miatt fontolhatják meg. A kulcsrakész állapot előnyös azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan be akarnak költözni, talán a közelgő ünnepi szezonra, vagy hogy kiterjedt felújítási tervek nélkül új fejezetet kezdjenek a tengerparton.
A 2002-ben elkészült lakás kiváló állapotban mutatkozik be. Márványpadlóval rendelkezik, ami a régió minőségi építéseinek gyakori jellemzője, és a tágasság és tartósság érzetét kelti. Dupla üvegezés van beszerelve, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A konyha teljesen felszerelt, a háztartási helyiség további gyakorlati teret biztosít. Az egyik hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet nyújtanak. A fedett terasz a lakótér kiterjesztése, változatos időjárási viszonyok között is használható. A bútorzat is benne foglaltatik, ami arra utal, hogy az ingatlan azonnali használatra kész.
A lakás fix áron, 429 000 eurós irányárral van meghirdetve. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és konkrét jellemzőit tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali vásárlásra és beköltözésre elérhető, a tervrajzról vásárolható projektekre jellemző várakozási idő nélkül. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítás meghatározott piaci szegmensnek kedvez, és az árat a Nueva Andalucíában található hasonló, bejáratott lakóparkokban lévő ingatlanok összefüggésében kell értékelni.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet nyújt a Costa del Solon, ötvözve a lakóéletet és az elérhető szolgáltatásokat. Ez a lakás egy lakóparkban található, amely közösség- és biztonságérzetet nyújt, közös úszómedencékkel, kertekkel és rekreációs létesítményekkel, mint padelpályák és játszótér. A környék híres a neves golfpályák és a felső kategóriás Puerto Banús közelségéről, olyan életmódot kínálva, amely ötvözi a kikapcsolódást a kényelemmel. A hétköznapi életet a sétatávolságban elérhető szolgáltatások jellemzik, beleértve szupermarketeket, patikákat és számos étkezési lehetőséget, valamint a könnyű hozzáférést a tengerparthoz. Az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, a lakók gyakran élvezhetik a teraszokat és a közös tereket.
Nueva Andalucía élénk városi életélményt nyújt. Sétatávolságon belül a lakók széles körű szolgáltatásokat találhatnak, beleértve számos éttermet, kávézót, bankot és patikát, ami kényelmes hétköznapokat támogat. A környéket a világszínvonalú golfpályák, például a Los Naranjos és a Las Brisas közelsége jellemzi, ami a golfrajongók számára kívánatos hellyé teszi. A felső kategóriás Puerto Banús jachtkikötője tervező butikjaival és éttermeivel szintén nagyon közel van. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, megkönnyítve a közlekedést a környéken és a közeli városokba. Az ingatlan lakóparkon belüli elhelyezkedése hozzáférést biztosít a közös medencékhez és zöldterületekhez, javítva a lakhatás minőségét.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Marbella keresett negyedében. Hangsúlyozza az ingatlan közelségét a fő kikapcsolódási és szolgáltatási központokhoz, beleértve Puerto Banúst, számos golfpályát és különböző strandokat, illusztrálva a lakók számára elérhető kényelmet és életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás a nagyobb Marbella területén fekszik, a Costa del Sol egyik elsődleges helyszínén. Maga Marbella, a mintegy 147 958 lakosú jelentős tengerparti város, mindössze 7 km-re van légvonalban. Távolabb Málaga, a félmilliósnál nagyobb népességű megyeszékhely, 54 km-re érhető el. Ez az elhelyezkedés az ingatlant egy jól fejlett, turizmusról, golfról és szolgáltatásokról ismert régióba helyezi, lehetővé téve a lakók számára a helyi kényelmek és Andalúzia szélesebb kulturális és gazdasági kínálatának élvezetét.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a hozzáférhetőség szempontjából. Kb. 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami autóval jól megközelíthető. Tömegközlekedési szolgáltatások elérhetők, számos megállóval és vonallal szolgálva ki a környéket. Több strand, beleértve a Playa de Puerto Banúst, rövid távolságon belül van, a legközelebbi a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re légvonalban. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, gyalog elérhetők, 353 m illetve 888 m távolságban. A presztízs golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), és a Puerto Banús átfogó létesítményei (1,0 km) tovább növelik a helyszín vonzerejét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi. 19,2 °C-os átlagos éves hőmérséklettel és 12 °C-tól 26 °C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletekkel a régió hosszú időszakon át kellemes időjárást élvez. A strandszezon jellemzően körülbelül hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. A terület 10 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe parti éghajlathoz. A tájat a tenger közelsége és a környező hegyekre nyíló kilátás jellemzi, vizuálisan vonzó környezetet nyújtva. A viszonylag sík lejtés a legközelebbi strandok felé tovább javítja az elérhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín kiváló hozzáférést nyújt a Costa del Solról ismert tengerparti kikapcsolódási tevékenységekhez. Több strand könnyen elérhető, beleértve a Playa de Puerto Banúst (301 m), a Playa Canina Ventura del Mart (2,2 km) és a Playa de Nagüelest (3,1 km). A Puerto Banús jachtkikötő közelsége (1,0 km) lehetőségeket nyit vízi sportokra és nautikai tevékenységekre. Golfrajongóknak több neves pálya található a közelben, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportlétesítmények, beleértve a lakóparkon belüli padelpályákat és más központokat, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), szintén elérhetők, különböző rekreációs igényeket kielégítve.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL607664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacát szemlélve ez a nueva andalucíai lakás konkrét ajánlatot jelent a bejáratott Marbella területen. A nyugatabbra, Esteponában gyakran található újabb projektekhez képest (mint az Etherna Homes 2, 269 000 eurós induló ár) vagy a keletre, Torre del Marban lévőkhöz (mint az Aquamar, 269 950 eurótól) ez az ingatlan meglévő otthon 429 000 eurós fix árral. Ez az ár a bejáratott, elsődleges helyszíni elhelyezkedést tükrözi, amely szolgáltatásairól és Puerto Banús közelségéről ismert. Míg Mijas megfizethetőbb belépési pontokat kínál (Lantana Residencial 205 000 eurótól), Nueva Andalucía jellemzően magasabb árakat ér el exkluzivitása és kialakult infrastruktúrája miatt. Az ingatlan állapota, jellemzői és azonnali elérhetősége kulcsfontosságú tényezők, amelyek megkülönböztetik a tervrajzról vásárolható projektektől, amelyek eltérő árstruktúrát és átadási ütemtervet kínálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID