Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Nueva Andalucía, Marbella'nın canlı kentsel bölgesinde 429.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Köklü bir site içinde yer alan gayrimenkul 2002 yılında tamamlanmıştır ve anahtar teslimdir. Konumu, yerel olanaklara ve Costa del Sol ile özdeşleşen sahil yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Daire, özel teras ve çamaşır odası dahil 87 m² yaşam alanına sahiptir ve sitedeki ortak olanaklardan yararlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, köklü bir kentsel bölgede konumlanmıştır ve temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Sahile yakınlığı sayesinde birkaç plaja kısa bir yolculukla ulaşılabilir. Çevre, ağırlıklı olarak konut gayrimenkulleri ve hizmetlerden oluşan bir karışıma sahiptir ve önemli ilgi noktalarına yakın, canlı ama pratik bir yaşam ortamı sunar.
Bu gayrimenkul, pratik yaşam alanına sahip bir sahil konutu arayan bireylere veya küçük ailelere hitap eder. 2 yatak odalı, 2 banyolu plan; özel teras ve havuzlar ile padel tenis kortları gibi ortak olanaklarla birleşerek aktif veya dinlendirici bir yaşam tarzını destekler. Anahtar teslim olması, hemen oturulabileceği anlamına gelir ve Costa del Sol yaşam tarzını gecikmeden yaşamak isteyenler için caziptir.
2002 yılında inşa edilmiş olsa da bu daire anahtar teslimdir; iyi bakıldığını ve hemen satın alınıp iskân edilebileceğini gösterir. Site köklüdür ve topluluk hissi ile yerleşik bir çevre sunar. En katı anlamıyla sıfır konut olmasa da, durumu yüksek bir standartta korunmuş ve yeni sahibine hazır olduğunu gösterir.
Bu daire, yeni inşaat özellikleri veya projeden satın alma seçenekleri sunmaz. Sabit fiyatlı mevcut bir konuttur; bu da temel fiyatta pazarlık potansiyeli bulunmadığı anlamına gelir. Sahile yakın konumda olsa da doğrudan deniz manzarası garanti değildir ve gayrimenkul, izole bir doğal ortamdan ziyade kentsel bir çevrede yer alır.
Bu daire, Costa del Sol'un iyi bağlantılı bir bölgesinde daimi ikametgâh veya ikinci konut arayan bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Planı ve ortak tesislerin bulunması, aktif bir sosyal yaşamı sevenler veya olanaklarını yakınında isteyenler için pratik bir seçimdir. Yatırımcılar için Puerto Banús ve golf sahalarına yakın popüler bir bölgedeki konumu kira potansiyeli sunabilir. Aileler, okullara ve dinlenme alanlarına yakınlığı nedeniyle düşünebilir. Anahtar teslim durumu, hızlıca taşınmak isteyen, belki yaklaşan tatil sezonu için ya da kapsamlı tadilat planları olmadan sahilde yeni bir bölüm başlatmak isteyen, alıcılar için avantajlıdır.
2002 yılında tamamlanan daire mükemmel durumda sunulmaktadır. Bölgede kaliteli yapının yaygın bir özelliği olan mermer zeminlere sahiptir ve bu, ferahlık ve dayanıklılık hissi katar. Isı ve ses yalıtımını artıran çift cam takılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve çamaşır odası ek pratik alan sağlar. Banyolardan biri, yatak odalarından biri için ebeveyn banyosu seçeneği sunar. Gömme dolaplar bol depolama alanı sunar. Üstü kapalı teras, yaşam alanının bir uzantısıdır ve çeşitli hava koşullarında kullanılabilir. Eşyalar dahildir; bu da gayrimenkulün hemen kullanıma hazır olduğunu gösterir.
Daire, 429.000 € sabit istenen fiyatla listelenmiştir. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve belirli özelliklerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani projeden satış geliştirmeleriyle ilişkili bekleme süreleri olmadan hemen satın alınıp iskân edilebilir. 2 yatak odalı, 2 banyolu konfigürasyon belirli bir pazar segmentine hitap eder ve fiyat noktası, Nueva Andalucía'daki köklü sitelerdeki benzer gayrimenkuller bağlamında değerlendirilmelidir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'de konut yaşamı ve erişilebilir olanakların birleşimini sunan dinamik bir kentsel ortam sunar. Bu daire, topluluk ve güvenlik hissi veren; ortak yüzme havuzları, bahçeler ve padel tenis kortları ile oyun alanı gibi dinlenme tesislerine sahip bir site içinde yer alır. Bölge, ünlü golf sahalarına ve seçkin Puerto Banús'a yakınlığıyla tanınır ve dinlenmeyi pratiklikle dengeleyen bir yaşam tarzı sunar. Buradaki günlük yaşam, süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda yeme-içme seçeneği dahil yürüme mesafesindeki hizmetlerin yanı sıra sahile kolay erişimle karakterize edilir. İklim, yıl boyunca açık hava yaşamını destekler; sakinler teraslardan ve ortak alanlardan sıkça yararlanabilir.
Nueva Andalucía canlı bir kentsel yaşam deneyimi sunar. Yürüme mesafesinde sakinler, pratik bir günlük yaşamı destekleyen çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane gibi geniş olanaklar bulabilir. Bölge ayrıca Los Naranjos ve Las Brisas gibi dünya çapında golf sahalarına komşuluğuyla tanınır ve golf meraklıları için arzu edilen bir konum yapar. Tasarımcı butikleri ve yeme-içme mekânlarıyla seçkin Puerto Banús yat limanı da çok yakındadır. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur ve bölge içinde ile yakın kasabalara ulaşımı kolaylaştırır. Gayrimenkulün bir site içinde konumu, ortak havuzlara ve yeşil alanlara erişim sağlar ve yaşam kalitesini artırır.
Bu harita, dairenin Marbella'nın aranan bölgesi Nueva Andalucía içindeki stratejik yerleşimini vurgular. Gayrimenkulün Puerto Banús, çok sayıda golf sahası ve çeşitli plajlar dahil kilit dinlenme ve hizmet merkezlerine yakınlığını gösterir ve sakinlere sunulan pratikliği ve yaşam tarzı fırsatlarını yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan daire, Costa del Sol'de üst segment bir konum olan büyük Marbella bölgesi içinde konumlanmıştır. Yaklaşık 147.958 nüfusa sahip önemli bir sahil şehri olan Marbella'nın kendisi kuş uçuşu sadece 7 km uzaklıktadır. Daha uzakta, yarım milyondan fazla sakini olan il başkenti Málaga 54 km mesafede erişilebilirdir. Bu konum, gayrimenkulü turizm, golf ve hizmetleriyle tanınan iyi gelişmiş bir bölgeye yerleştirir ve sakinlere hem yerel olanaklara hem de Andalusia'nın daha geniş kültürel ve ekonomik olanaklarına erişim sunar.
Daire, erişilebilirlik açısından stratejik olarak konumlanmıştır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir; bu yolculuk genellikle araçla kolayca yapılabilir. Bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hat ile toplu taşıma hizmetleri mevcuttur. Playa de Puerto Banús dahil birkaç plaj kısa mesafelerdedir; en yakini kuş uçuşu 2,6 km ile Playa Canina Ventura del Mar'dır. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere yürüyerek ulaşılabilir; sırasıyla 353 m ve 888 m mesafededir. Prestijli golf sahalarına (Golf Los Naranjos 2,0 km) ve Puerto Banús'un kapsamlı tesislerine (1,0 km) yakınlık, konumun çekiciliğini daha da artırır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ve aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir; bölge uzun bir hoş hava dönemi yaşar. Yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Bölge deniz seviyesinden 10 metre yüksekliktedir ve ılıman bir sahil iklimine katkıda bulunur. Manzara, denize yakınlık ve çevre dağlara bakışla karakterize edilir ve görsel olarak çekici bir ortam sunar. En yakın plajlara görece düz eğim, erişilebilirliği daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, Costa del Sol'ün tanındığı sahil dinlenme etkinliklerine mükemmel erişim sunar. Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) dahil birkaç plaja kolayca ulaşılabilir. Puerto Banús yat limanına (1,0 km) yakınlık, su sporları ve denizcilik etkinlikleri için fırsatlar sunar. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi çok sayıda ünlü saha yakındadır. Site içindeki padel tenis kortları ve Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi diğer merkezler dahil spor tesisleri de erişilebilirdir ve çeşitli dinlenme ilgi alanlarına hitap eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL607664
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'deki gayrimenkul piyasası düşünüldüğünde, Nueva Andalucía'daki bu daire, köklü Marbella bölgesi içinde belirli bir teklif sunar. Daha batıda Estepona'da (Etherna Homes 2 gibi, 269.000 € başlangıç fiyatıyla) veya doğuda Torre del Mar'da (Aquamar gibi, 269.950 €'dan) sıklıkla bulunan daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul 429.000 € sabit fiyatlı mevcut bir konuttur. Bu fiyat noktası, olanakları ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen üst segment bir bölgedeki köklü konumunu yansıtır. Mijas daha uygun giriş fiyatları sunarken (Lantana Residencial 205.000 €'dan), Nueva Andalucía tipik olarak münhasırlığı ve köklü altyapısı nedeniyle daha yüksek fiyatlarla satılır. Gayrimenkulün durumu, özellikleri ve hemen kullanılabilirliği, farklı fiyat yapıları ve tamamlanma zaman çizelgeleri sunan projeden satış projelerinden onu ayıran kilit faktörlerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID