Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 429.000 € στη ζωντανή αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας, στη Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και στο παραλιακό τρόπο ζωής που συνδέεται με την Κόστα ντελ Σολ. Το διαμέρισμα διαθέτει 87 τ.μ. χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικής βεράντας και βοηθητικού χώρου, και επωφελείται από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Προσφέρει εγγύτητα στην ακτή, με αρκετές παραλίες προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Οι άμεσες γύρω περιοχές χαρακτηρίζονται από μείγμα κατοικιών και υπηρεσιών, δημιουργώντας ένα ζωντανό αλλά και βολικό περιβάλλον διαβίωσης κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν παραλιακή κατοικία με πρακτικό χώρο διαβίωσης. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες και γήπεδα πάντελ τένις, υποστηρίζει ενεργητικό ή χαλαρό τρόπο ζωής. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, προσελκύοντας όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν να απολαμβάνουν τον τρόπο ζωής της Κόστα ντελ Σολ χωρίς καθυστέρηση.
Αν και κατασκευάστηκε το 2002, αυτό το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που δείχνει ότι έχει συντηρηθεί και είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση. Το συγκρότημα είναι καθιερωμένο, προσφέροντας αίσθηση κοινότητας και σταθερού περιβάλλοντος. Αν και δεν είναι νεόδμητο με την αυστηρή έννοια, η κατάστασή του υποδηλώνει ότι έχει διατηρηθεί σε υψηλό επίπεδο, έτοιμο για τον επόμενο ιδιοκτήτη του.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νέας κατασκευής ή επιλογές αγοράς επί σχεδίου. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία με σταθερή τιμή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης στη βασική τιμή. Αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή, η απευθείας θέα στη θάλασσα δεν είναι εγγυημένη, και το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον αντί σε απομονωμένο φυσικό τοπίο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε καλά συνδεδεμένο τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Η διάταξή του και η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων εγκαταστάσεων το καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους απολαμβάνουν ενεργητική κοινωνική ζωή ή εκτιμούν την εγγύτητα στις ανέσεις. Για επενδυτές, η τοποθεσία του σε δημοφιλή περιοχή κοντά στο Puerto Banús και σε γήπεδα γκολφ θα μπορούσε να προσφέρει δυναμικό ενοικίασης. Οι οικογένειες θα μπορούσαν να το εξετάσουν για την εγγύτητά του σε σχολεία και ψυχαγωγικούς χώρους. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση είναι ωφέλιμη για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα, ίσως για την επερχόμενη τουριστική περίοδο ή για να ξεκινήσουν ένα νέο κεφάλαιο στην ακτή χωρίς εκτεταμένα σχέδια ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2002, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα σύνηθες χαρακτηριστικό ποιοτικής κατασκευής στην περιοχή, που συμβάλλει σε αίσθημα ευρυχωρίας και ανθεκτικότητας. Έχουν τοποθετηθεί διπλοί υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμική και ακουστική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ένας βοηθητικός χώρος παρέχει επιπλέον πρακτικό χώρο. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου για ένα από τα υπνοδωμάτια. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει επέκταση του χώρου διαβίωσης, χρήσιμη σε διάφορες καιρικές συνθήκες. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται, γεγονός που υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα διατίθεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 429.000 €. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία αγοράς του ακινήτου και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση, χωρίς τις περιόδους αναμονής που σχετίζονται με συγκροτήματα επί σχεδίου. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει ιδιαίτερη απήχηση σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, και η τιμή πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο παρόμοιων ακινήτων σε καθιερωμένα συγκροτήματα κατοικιών στη Νουέβα Ανδαλουσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας έναν συνδυασμό κατοικίας και προσβάσιμων ανέσεων. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών που παρέχει αίσθηση κοινότητας και ασφάλειας, με κοινόχρηστες πισίνες, κήπους και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα πάντελ τένις και παιδική χαρά. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε ξακουστά γήπεδα γκολφ και το πολυτελές Puerto Banús, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που εξισορροπεί την αναψυχή με την άνεση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και πολλών επιλογών εστίασης, μαζί με εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, με τους κατοίκους να μπορούν να απολαμβάνουν συχνά τις βεράντες και τους κοινόχρηστους χώρους.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ζωντανή αστική εμπειρία διαβίωσης. Σε απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν μεγάλη ποικιλία ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ, τραπεζών και φαρμακείων, υποστηρίζοντας μια βολική καθημερινότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως τα Los Naranjos και Las Brisas, καθιστώντας την επιθυμητή τοποθεσία για τους λάτρεις του γκολφ. Η πολυτελής μαρίνα του Puerto Banús, με τα καταστήματα επώνυμων σχεδιαστών και τα εστιατόριά της, βρίσκεται επίσης πολύ κοντά. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών, διευκολύνοντας την κυκλοφορία εντός της περιοχής και προς κοντινές πόλεις. Η τοποθεσία του ακινήτου εντός συγκροτήματος κατοικιών εξασφαλίζει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και πρασίνους χώρους, ενισχύοντας την οικιστική ποιότητα.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθέτηση του διαμερίσματος εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, μιας περιζήτητης συνοικίας της Μαρμπέγια. Τονίζει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικούς κόμβους αναψυχής και υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων του Puerto Banús, πολλών γηπέδων γκολφ και διαφόρων παραλιών, αναπαριστώντας την άνεση και τις ευκαιρίες τρόπου ζωής που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, το διαμέρισμα βρίσκεται εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, μιας κύριας τοποθεσίας στην Κόστα ντελ Σολ. Η ίδια η Μαρμπέγια, μια σημαντική παραλιακή πόλη με περίπου 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πιο μακριά, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με πάνω από μισό εκατομμύριο κατοίκους, είναι προσβάσιμη στα 54 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση καθιστά το ακίνητο εντός μιας ανεπτυγμένης περιοχής γνωστής για τον τουρισμό, το γκολφ και τις υπηρεσίες της, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και στις ευρύτερες πολιτιστικές και οικονομικές προσφορές της Ανδαλουσίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει περίπου 45 χλμ. από το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διαδρομή που συνήθως διεκπεραιώνεται με αυτοκίνητο. Υπάρχουν υπηρεσίες δημόσιων μεταφορών με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε μικρές αποστάσεις, με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η πλησιέστερη στα 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμες με τα πόδια, σε απόσταση 353 μ. και 888 μ. αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε ξακουστά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και οι ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις του Puerto Banús (1,0 χλμ.) ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 °C έως 26 °C, η περιοχή απολαμβάνει μεγάλη περίοδο ευχάριστου καιρού. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως περίπου έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού που παραμένουν πάνω από 20 °C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιο παραλιακό κλίμα. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από εγγύτητα στη θάλασσα και θέα στα γύρω βουνά, προσφέροντας ένα οπτικά ελκυστικό περιβάλλον. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις πλησιέστερες παραλίες ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στις παραλιακές δραστηριότητες αναψυχής για τις οποίες είναι γνωστή η Κόστα ντελ Σολ. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Puerto Banús (301 μ.), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (1,0 χλμ.) ανοίγει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά ξακουστά γήπεδα βρίσκονται κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων πάντελ τένις εντός του συγκροτήματος και άλλων κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), είναι επίσης προσβάσιμες, καλύπτοντας ποικίλα ψυχαγωγικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL607664
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Λαμβάνοντας υπόψη την αγορά ακινήτων στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια συγκεκριμένη προσφορά εντός της καθιερωμένης περιοχής της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με νεότερα συγκροτήματα που βρίσκονται συχνά πιο δυτικά στην Estepona (όπως το Etherna Homes 2, με τιμή από 269.000 €) ή ανατολικά στο Torre del Mar (όπως το Aquamar, από 269.950 €), αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία με σταθερή τιμή 429.000 €. Αυτό το επίπεδο τιμής αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία του σε κύρια περιοχή, γνωστή για τις ανέσεις της και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Ενώ η Mijas προσφέρει πιο προσιτά σημεία εισόδου (Lantana Residencial από 205.000 €), η Νουέβα Ανδαλουσία συνήθως επιτυγχάνει υψηλότερες τιμές λόγω της αποκλειστικότητας και της καθιερωμένης υποδομής της. Η κατάσταση, τα χαρακτηριστικά και η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι βασικοί παράγοντες που το διακρίνουν από έργα επί σχεδίου που προσφέρουν διαφορετικές δομές τιμών και χρονοδιαγράμματα παράδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RO
BG
HE
EL