Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 429 000 eurų gyvoje Nueva Andalucía miesto aplinkoje, Marbeloje. Butas įsikūręs nusistovėjusioje uždaroje gyvenvietėje, pastatytas 2002 m. ir paruoštas nedelsiant apsigyventi. Vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietos paslaugų ir su Costa del Sol susijusio pakrantės gyvenimo būdo. Buto bendras plotas, 87 m², įskaitant privatų sodą, terasą ir ūkinę patalpą, taip pat suteikiama galimybė naudotis bendromis komplekso patalpomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía įsikūręs butas yra geroje, įsisteigusioje miesto vietovėje, todėl svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jis yra netoli pakrantės, o keli paplūdimiai pasiekiami trumpa kelione. Tiesioginę aplinką apibūdina gyvenamųjų namų ir paslaugų derinys, sukuriantis gyvą, bet patogią gyvenamąją aplinką netoli pagrindinių lankytinų vietų.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms pakrantės būsto su praktiška gyvenamąja erdve. 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išplanavimas kartu su privačia terasa ir bendrais patogumais, tokiais kaip baseinai ir padelio teniso aikštelės, palaiko aktyvų arba atsipalaidavimo gyvenimo būdą. Jo paruoštas gyventi statusas reiškia, kad jame galima apsigyventi iš karto, kas patrauklu tiems, kurie nori nedelsdami pradėti mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu.
Nors butas pastatytas 2002 m., jis yra paruoštas gyventi, kas rodo, kad jis buvo prižiūrimas ir iš karto prieinamas pirkti bei apsigyventi. Kompleksas yra nusistovėjęs ir suteikia bendruomenės bei ramios aplinkos jausmą. Nors griežtai imant tai nėra naujos statybos būstas, jo būklė rodo, kad jis buvo prižiūrimas aukštu lygiu ir paruoštas kitam savininkui.
Šis butas neturi naujos statybos ypatybių arba statomo objekto pirkimo galimybių. Tai esamas būstas su fiksuota kaina, reiškiančia, kad bazinės kainos derinti negalima. Nors jis yra netoli pakrantės, tiesioginis jūros vaizdas nėra garantuotas, o turtas yra miesto aplinkoje, o ne izoliuotoje natūralioje vietoje.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto gerai susisiekiančioje Costa del Sol dalyje. Jo išplanavimas ir bendrų patogumų prieinamumas daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą arba vertina netoliese esančias paslaugas. Investuotojams jo vieta populiarioje vietovėje netoli Puerto Banús ir golfo laukų gali pasiūlyti nuomos potencialą. Šeimos gali jį svarstyti dėl artumo mokykloms ir poilsio erdvėms. Paruoštas gyventi statusas naudingas pirkėjams, kurie nori greitai įsikurti, galbūt artėjančiam atostogų sezonui arba naujo gyvenimo etapo pakrantėje pradžiai be didelių renovacijos planų.
2002 m. užbaigtas butas pateikiamas puikios būklės. Jame yra marmurinės grindys, įprasta kokybiškos statybos regione savybė, kurianti erdvumo ir ilgaamžiškumo jausmą. Įstatyti dviejų kamerų stiklo paketai pagerina šiluminę ir akustinę izoliaciją. Virtuvė visiškai įrengta, o ūkinė patalpa suteikia papildomos praktinės erdvės. Vienas iš vonios kambarių yra vonios kambarys prie miegamojo. Įmontuotos spintos suteikia daug vietos daiktams. Dengta terasa pratęsia gyvenamąją erdvę ir naudotina įvairiomis oro sąlygomis. Baldai įtraukti į kainą, kas rodo, kad turtas paruoštas nedelsiant naudoti.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 429 000 eurų. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi nekilnojamojo turto dabartinę rinkos vertę ir jo konkrečias savybes. Turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jis iš karto prieinamas pirkti ir apsigyventi, be statomiems objektams būdingų laukimo laikotarpių. 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išplanavimas turi konkretų šio rinkos segmento patrauklumą, o kainą reikėtų vertinti panašių būstų Nueva Andalucía nusistovėjusiose uždarose gyvenvietėse kontekste.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką miesto aplinką Costa del Sol, derindama gyvenamąjį karakterį ir prieinamas paslaugas. Butas yra uždaroje gyvenvietėje, kuri suteikia bendruomenės ir saugumo jausmą, joje yra bendri baseinai, sodai ir poilsio įrenginiai, tokie kaip padelio teniso aikštelės ir vaikų žaidimų aikštelė. Vietovė garsėja artumu garsiems golfo laukams ir prabangiam Puerto Banús, siūlydama gyvenimo būdą, kuris subalansuoja poilsį su patogumu. Kasdienį gyvenimą čia apibūdina pėsčiomis pasiekiamų paslaugų prieinamumas, įskaitant supermarketus, vaistines ir daugybę maitinimo vietų, kartu su lengvu priėjimu prie pakrantės. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą ištisus metus, o gyventojai gali dažnai mėgautis terasomis ir bendromis erdvėmis.
Nueva Andalucía siūlo gyvą miesto gyvenimo patirtį. Pėsčiomis pasiekiamu atstumu gyventojai gali rasti daugybę patogumų, įskaitant daugybę restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, kas palaiko patogų kasdienį gyvenimą. Vietovę taip pat apibūdina jos artimasumas pasaulinio lygio golfo laukams, tokiems kaip Los Naranjos ir Las Brisas, todėl tai trokštama vieta golfo entuziastams. Prabangi Puerto Banús jachtų prieplauka su dizainerių butikais ir maitinimo įstaigomis taip pat yra labai arti. Yra viešojo transporto galimybių, palengvinančių judėjimą vietovėje ir į netoliese esančius miestus. Buto vieta uždaroje gyvenvietėje užtikrina priėjimą prie bendrų baseinų ir žaliųjų erdvių, gerindama gyvenamojo būsto kokybę.
Šis žemėlapis pabrėžia buto strateginę padėtį Nueva Andalucijoje, ieškomoje Marbellos rajono dalyje. Jis akcentuoja turto artumą pagrindiniams poilsio ir paslaugų centrams, įskaitant Puerto Banús, daugybę golfo laukų ir įvairius paplūdimius, iliustruodamas gyventojams prieinamą patogumą ir gyvenimo būdo galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucijoje esantis butas yra didesniame Marbellos rajone, pirmaeilėje Costa del Sol vietoje. Iki pačios Marbelos, reikšmingo pakrantės miesto su maždaug 147 958 gyventojų, yra tik 7 km tiesia linija. Toliau esanti Malaga, provincijos sostinė su daugiau nei pusės milijono gyventojų, pasiekiama per 54 km. Tokia padėtis įtraukia turtą į gerai išvystytą regioną, garsėjantį turizmu, golfu ir paslaugomis, suteikiant gyventojams prieigą prie vietos patogumų ir platesnių Andalūzijos kultūros bei ekonomikos pasiūlymų.
Butas strategiškai išsidėstęs patogiam susisiekimui. Jis yra maždaug 45 km nuo Malaga-Kosta del Sol oro uosto (AGP), kelionė, kurią paprastai galima įveikti automobiliu. Yra viešojo transporto paslaugų, kurių daugybė stotelių ir maršrutų aptarnauja vietovę. Keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, yra nedideliu atstumu, o arčiausiai yra Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km tiesia linija. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, pasiekiamos pėsčiomis, atitinkamai 353 m ir 888 m atstumu. Artumas prestižiniams golfo laukams, tokiems kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), ir išsamūs Puerto Banús patogumai (1,0 km) dar labiau didina vietos patrauklumą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija pasižymi būdingu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, regione ilgai išsilaiko malonus oras. Maudymosi sezonas paprastai trunka apie šešis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20 °C. Vietovė yra 10 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Kraštovaizdį apibūdina artumas jūrai ir vaizdai į supančius kalnus, siūlantys vizualiai patrauklią aplinką. Santykinai lygus nuolydis link artimiausio paplūdimio dar labiau pagerina prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia puikią prieigą prie pakrantės laisvalaikio veiklų, kuriomis garsėja Costa del Sol. Lengvai pasiekiami keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos (1,0 km) atveria vandens sporto ir jūrinės veiklos galimybes. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įrenginiai, įskaitant padelio teniso aikštelę uždaroje gyvenvietėje ir kitus centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), taip pat prieinami, tenkinantys įvairius laisvalaikio pomėgius.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL607664
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką, šis Nueva Andalucijos butas pateikia konkretų pasiūlymą nusistovėjusiame Marbellos rajone. Palyginti su naujesniais projektais, dažnai randamais toliau vakaruose Esteponoje (pvz., Etherna Homes 2, nuo 269 000 eurų) arba rytuose Torre del Mar (pvz., Aquamar, nuo 269 950 eurų), šis turtas yra esamas būstas su fiksuota 429 000 eurų kaina. Ši kaina atspindi jo nusistovėjusią vietą pirmaeilėje vietovėje, garsėjančioje patogumais ir artumu Puerto Banús. Nors Mijas siūlo prieinamesnes pradinės kainos ribas (Lantana Residencial nuo 205 000 eurų), Nueva Andalucija paprastai reikalauja aukštesnių kainų dėl savo išskirtinumo ir nusistovėjusios infrastruktūros. Turto būklė, ypatybės ir trumpas laukimo laikotarpis yra pagrindiniai veiksniai, išskiriantys jį iš statomų objektų projektų, siūlančių skirtingas kainų struktūras ir užbaigimo terminus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID