تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 429,000 يورو في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، ماربيا. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق راسخ، وقد اكتمل بناؤه في عام 2002 وهو جاهز للسكن الفوري. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ونمط الحياة الساحلي المرتبط بكوستا ديل سول. تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 87 م²، وتشمل تراسًا خاصًا وغرفة خدمات، وتستفيد من المرافق المشتركة داخل المشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة حضرية راسخة تجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما توفر قربها من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عبر رحلة قصيرة. يتميز المحيط المباشر بمزيج من العقارات السكنية والخدمات، مما يخلق بيئة معيشة نابضة ومريحة في آن واحد قريبة من أهم نقاط الاهتمام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ساحلي بمساحة معيشة عملية. يدعم التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين، مع التراس الخاص والمرافق المشتركة كالمسابح وملاعب البادل، نمط حياة نشطًا أو هادئًا. كما أن حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال إليه فورًا، مما يستهوي الراغبين في بدء الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول دون تأخير.
على الرغم من أن هذه الشقة شُيّدت في عام 2002، فإنها جاهزة للسكن، مما يدل على أنها خضعت للصيانة اللازمة وهي متاحة للشراء والسكن الفوري. المشروع راسخ، ويوفر إحساسًا بالمجتمع والمحيط المستقر. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالتها توحي بأنها حُفظت بمعايير عالية، وهي جاهزة لصاحبها الجديد.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. إنها عقار مستعمل بسعر ثابت، مما يعني عدم وجود مجال للتفاوض على السعر الأساسي. وبالرغم من قربها من الساحل، فإن الإطلالات المباشرة على البحر غير مضمونة، كما أن العقار يقع في بيئة حضرية وليس في محيط طبيعي هادئ ومعزول.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر دائم أو منزل ثانٍ في جزء جيد الاتصال من كوستا ديل سول. يجعلها تصميمها وتوفر المرافق المشتركة خيارًا عمليًا لأولئك الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة أو يقدّرون وجود المرافق في محيطهم القريب. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر موقعها في منطقة شهيرة قرب بورتوبانوس وملاعب الجولف إمكانات تأجير جيدة. وقد تفكر العائلات فيها نظرًا لقربها من المدارس والمساحات الترفيهية. تعد حالة الجاهزية للسكن ميزة للمشترين الراغبين في الانتقال بسرعة، ربما لموسم العطلات القادم أو لبدء فصل جديد على الساحل دون خطوات تجديد واسعة.
الشقة، التي اكتملت في عام 2002، معروضة بحالة ممتازة. تتميز بأرضيات رخامية، وهي سمة شائعة للبناء عالي الجودة في المنطقة، مما يساهم في الإحساس بالرحابة والمتانة. كما تم تركيب زجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة الخدمات مساحة عملية إضافية. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا بأحد غرف النوم. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وافرة. يوفر التراس المغطى امتدادًا لمساحة المعيشة، قابلًا للاستخدام في مختلف الأحوال الجوية. الأثاث مشمول في البيع، مما يشير إلى أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 429,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وميزاته المحددة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والانتقال الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. يمنح التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين جاذبية لشريحة سوقية محددة، وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق العقارات المماثلة في المجمعات السكنية الراسخة في نويفا أندالوسيا.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول، تجمع بين السكن الساحلي والمرافق سهلة الوصول. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالمجتمع والأمان، ويضم مسابح مشتركة وحدائق ومرافق ترفيهية مثل ملاعب البادل وملعبًا للأطفال. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب جولف مرموقة وبورتوبانوس الراقي، مقدِّمًا نمط حياة يوازن بين الترفيه والراحة. تتميز الحياة اليومية هنا بتوفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والعديد من خيارات تناول الطعام، إلى جانب سهولة الوصول إلى الساحل. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتراسات والمساحات المشتركة بشكل متكرر.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان العثور على مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يدعم حياة يومية مريحة. تتميز المنطقة أيضًا بمجاورتها لملاعب جولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس ولاس برياس، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا فيه لعشاق الجولف. كما أن مارينا بورتوبانوس الراقية، مع متاجر المصممين ومؤسسات تناول الطعام، قريبة جدًا. تتوفر خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. يضمن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق الوصول إلى مسابح مشتركة ومساحات خضراء، مما يعزز جودة السكن.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مطلوبة في ماربيا. كما تبرز قرب العقار من مراكز الترفيه والخدمات الرئيسية، بما في ذلك بورتوبانوس والعديد من ملاعب الجولف ومختلف الشواطئ، موضحة الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة ماربيا الكبرى، وهو موقع رئيسي على كوستا ديل سول. ماربيا نفسها، وهي مدينة ساحلية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، تبعد 7 كم فقط على خط مستقيم. وإلى أبعد من ذلك، يمكن الوصول إلى مالقا، عاصمة المقاطعة التي يزيد عدد سكانها عن نصف مليون نسمة، على بعد 54 كم. يضع هذا الموقع العقار داخل منطقة متطورة جيدًا تشتهر بالسياحة والجولف والخدمات، مما يوفر للسكان الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والعروض الثقافية والاقتصادية الأوسع لأندلسيا.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP)، وهي رحلة يمكن إدارتها عادة بالسيارة. تتوفر خدمات النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بورتوبانوس، على مسافات قصيرة، حيث يعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار الأقرب عند 2.6 كم على خط مستقيم. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية سيرًا على الأقدام، إذ تبعدان 353 م و888 م على التوالي. يعزز القرب من ملاعب جولف مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) والمرافق الشاملة لبورتوبانوس (1.0 كم) جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. فمع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، تستمتع المنطقة بفترة طويلة من الطقس اللطيف. يستمر موسم السباحة عادة لمدة ستة أشهر تقريبًا، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. يتسم المشهد الطبيعي بالقرب من البحر والإطلالات نحو الجبال المحيطة، مقدِّمًا بيئة جذابة بصريًا. كما يعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو أقرب الشواطئ إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى أنشطة الترفيه الساحلي التي تشتهر بها كوستا ديل سول. تقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي بورتوبانوس (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يفتح القرب من مارينا بورتوبانوس (1.0 كم) آفاقًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب مرموقة في الجوار، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.1 كم). كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب البادل داخل المجمع السكني ومراكز أخرى مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، بما يلبي مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL607664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في سوق العقارات على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا محددًا ضمن منطقة ماربيا الراسخة. مقارنة بالمشاريع الأحدث التي توجد غالبًا غربًا في إستيبونا (مثل Etherna Homes 2، يبدأ السعر من 269,000 يورو) أو شرقًا في توري ديل مار (مثل Aquamar، من 269,950 يورو)، فإن هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت قدره 429,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الراسخ في منطقة رئيسية تشتهر بمرافقها وقربها من بورتوبانوس. وبينما تقدم ميخاس نقاط دخول أكثر بأسعار في متناول أكبر (Lantana Residencial من 205,000 يورو)، تشهد نويفا أندالوسيا عادة أسعارًا أعلى نظرًا لحصريتها وبنيتها التحتية الراسخة. تعد حالة العقار وميزاته وتوفره الفوري عوامل رئيسية تميزه عن المشاريع على الخارطة التي تقدم هياكل أسعار وجداول زمنية للإنجاز مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID