تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 429,000 يورو في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، ماربيا. تقع الشقة ضمن مجمع سكني مغلق راسخ، وقد تم الانتهاء من بنائها في عام 2002 وهي جاهزة للسكن الفوري. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ونمط الحياة الساحلي المرتبط بكوستا ديل سول. تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 87 م²، وتشمل تراسًا خاصًا وغرفة خدمات، وتستفيد من المرافق المشتركة داخل المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة حضرية راسخة، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يوفر قربها من الساحل إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عبر رحلة قصيرة. يتميز المحيط المباشر بمزيج من العقارات السكنية والخدمات، مما يخلق بيئة معيشة حيوية وملائمة في آن واحد قريبة من نقاط الاهتمام الرئيسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل جذاب بمساحة معيشة عملية. يدعم تخطيط غرفتي النوم وحمّامين، إلى جانب التراس الخاص والمرافق المشتركة مثل المسابح وملاعب البادل، نمط حياة نشطًا أو هادئًا. كما أن كونها جاهزة للسكن يعني إمكانية السكن فيها فورًا، مما يجذب أولئك الذين يرغبون في البدء بالاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول دون تأخير.
على الرغم من بنائها في عام 2002، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها تمت صيانتها وهي متاحة للشراء والسكن الفوري. المجمع راسخ، ويوفر إحساسًا بالمجتمع وبيئة مستقرة. وبينما ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالتها توحي بأنه تم الحفاظ عليها بمعايير عالية، وهي جاهزة لمالكها التالي.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. فهي عقار قائم بسعر ثابت، مما يعني عدم وجود مجال للتفاوض على السعر الأساسي. وبينما تقع بالقرب من الساحل، فإن الإطلالات المباشرة على البحر غير مضمونة، كما أن العقار يقع في بيئة حضرية وليس في بيئة طبيعية معزولة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر دائم أو منزل ثانٍ في جزء جيد الاتصال من كوستا ديل سول. يجعلها تخطيطها وتوفر المرافق المشتركة خيارًا عمليًا لأولئك الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة أو يقدّرون وجود المرافق بالقرب منهم. وبالنسبة للمستثمرين، قد يوفر موقعها في منطقة شهيرة بالقرب من بورتوبانوس وملاعب الجولف إمكانات للتأجير. قد تفكر العائلات فيها نظرًا لقربها من المدارس والمساحات الترفيهية. وتُعد حالة الجاهزية للسكن مفيدة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة، ربما لموسم العطلات القادم أو لبدء فصل جديد على الساحل دون خطوات تجديد واسعة.
الشقة، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 2002، معروضة بحالة ممتازة. تتميز بأرضيات رخامية، وهي سمة شائعة للبناء عالي الجودة في المنطقة، وتسهم في الإحساس بالرحابة والمتانة. تم تركيب زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة الخدمات مساحة عملية إضافية. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا بأحد غرف النوم. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وافرة. يوفر التراس المغطى امتدادًا لمساحة المعيشة، ويمكن استخدامه في مختلف الظروف الجوية. الأثاث مشمول في العرض، مما يشير إلى أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 429,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار ومزاياه المحددة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ويمنح تكوين غرفتي النوم وحمّامين جاذبية لشريحة سوقية محددة، وينبغي النظر إلى السعر في سياق العقارات المشابهة في المجمعات السكنية الراسخة في نويفا أندالوسيا.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول، تجمع بين السكن الهادئ والمرافق المتاحة بسهولة. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالمجتمع والأمان، ويضم مسابح مشتركة وحدائق ومرافق ترفيهية مثل ملاعب البادل وملعبًا للأطفال. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب جولف شهيرة وبورتوبانوس الراقي، مما يوفر نمط حياة يوازن بين الترفيه والراحة. تتميز الحياة اليومية هنا بتوفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والعديد من خيارات تناول الطعام، إلى جانب سهولة الوصول إلى الساحل. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتراسات والمساحات المشتركة بشكل متكرر.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان العثور على مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يدعم حياة يومية مريحة. تتميز المنطقة أيضًا بجاورتها لملاعب جولف عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لعشاق الجولف. كما أن مارينا بورتوبانوس الراقي، ببوتيكاته المصممة ومطاعمه، قريب جدًا. تتوفر خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. ويضمن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق الوصول إلى مسابح مشتركة ومساحات خضراء، مما يعزز جودة السكن.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة من ماربيا. كما تؤكد قرب العقار من مراكز الترفيه والخدمات الرئيسية، بما في ذلك بورتوبانوس والعديد من ملاعب الجولف ومختلف الشواطئ، مما يوضح الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة ماربيا الكبرى، وهو موقع رئيسي على كوستا ديل سول. ماربيا نفسها، وهي مدينة ساحلية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، تبعد 7 كم فقط بخط مستقيم. وإلى أبعد من ذلك، يمكن الوصول إلى مالقة، عاصمة المقاطعة التي يزيد عدد سكانها عن نصف مليون نسمة، على بعد 54 كم. يضع هذا الموقع العقار داخل منطقة متطورة جيدًا تشتهر بالسياحة والجولف والخدمات، مما يوفر للسكان الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وكذلك العروض الثقافية والاقتصادية الأوسع للأندلس.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهي مدة وصول قصيرة بالسيارة عادةً. تتوفر خدمات النقل العام مع العديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة. توجد عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بورتوبانوس، على مسافات قصيرة، حيث يُعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار الأقرب على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتقع على بعد 353 م و888 م على التوالي. ويعزز القرب من ملاعب الجولف المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) والمرافق الشاملة لبورتوبانوس (1.0 كم) جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول. بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، تستمتع المنطقة بفترة طويلة من الطقس اللطيف. يستمر موسم السباحة عادةً لحوالي ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ ساحري معتدل. يتسم المشهد بالقرب من البحر والإطلالات نحو الجبال المحيطة، مما يوفر بيئة جذابة بصريًا. ويعزز الانحدار المنبسط نسبيًا نحو أقرب الشواطئ إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية التي تشتهر بها كوستا ديل سول. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي بورتوبانوس (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يفتح القرب من مارينا بورتوبانوس (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة بالجوار، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب البادل داخل المجمع السكني ومراكز أخرى مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL607664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في سوق العقارات على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا محددًا داخل منطقة ماربيا الراسخة. وبالمقارنة مع المشاريع الأحدث التي توجد غالبًا غربًا في إستيبونا (مثل Etherna Homes 2، يبدأ السعر من 269,000 يورو) أو شرقًا في توري ديل مار (مثل Aquamar، من 269,950 يورو)، فإن هذا العقار قائم بسعر ثابت قدره 429,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الراسخ في منطقة رئيسية تشتهر بمرافقها وقربها من بورتوبانوس. وبينما توفر ميخاس نقاط دخول أكثر اقتصادية (Lantana Residencial من 205,000 يورو)، فإن نويفا أندالوسيا تحقق عادةً أسعارًا أعلى نظرًا لتميزها وبنيتها التحتية الراسخة. وتُعد حالة العقار ومزاياه وتوفره الفوري عوامل رئيسية تميزه عن المشاريع على الخارطة التي تقدم هياكل أسعار وجداول زمنية للإنجاز مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID