Este apartamento con 2 dormitorios y 2 baños tiene un precio de venta fijo de 429.000 € en el vibrante entorno urbano de Nueva Andalucía, Marbella. Situado dentro de una urbanización consolidada, la propiedad se terminó en 2002 y está lista para ser ocupada de inmediato. Su ubicación proporciona un acceso cómodo a los servicios locales y al estilo de vida costero asociado a la Costa del Sol. El apartamento cuenta con 87 m² de superficie habitable, incluidos una terraza privada y un lavadero, y se beneficia de instalaciones comunitarias dentro de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en una zona urbana bien consolidada, con los servicios esenciales a pocos minutos a pie. Ofrece proximidad a la costa, con varias playas accesibles a poca distancia. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales y servicios, creando un ambiente animado pero cómodo, cerca de los principales puntos de interés.
Esta propiedad es ideal para personas o familias pequeñas que buscan una residencia costera con un espacio habitable práctico. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños, junto con una terraza privada e instalaciones comunitarias como piscinas y pistas de pádel, favorece un estilo de vida activo o relajado. Su estado de llave en mano significa que puede ocuparse de inmediato, lo que resulta atractivo para quienes deseen empezar a disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol sin demora.
Aunque fue construido en 2002, este apartamento está llave en mano, lo que indica que ha recibido mantenimiento y está disponible para su compra y ocupación inmediatas. La urbanización está consolidada y ofrece una sensación de comunidad y un entorno establecido. Aunque no es una obra nueva en sentido estricto, su estado implica que se ha mantenido a un alto nivel, listo para su próximo propietario.
Este apartamento no ofrece características de obra nueva ni opciones de compra sobre plano. Es una vivienda de segunda mano con un precio fijo, lo que significa que no hay margen de negociación sobre el precio base. Aunque está cerca de la costa, las vistas directas al mar no están garantizadas, y la propiedad está situada en un entorno urbano en lugar de en un entorno natural apartado.
Este apartamento es muy adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona bien comunicada de la Costa del Sol. Su distribución y la disponibilidad de instalaciones comunitarias lo convierten en una opción práctica para quienes disfrutan de una vida social activa o valoran tener los servicios cerca. Para inversores, su ubicación en una zona popular cerca de Puerto Banús y de campos de golf podría ofrecer potencial de alquiler. Las familias podrían considerarlo por su proximidad a colegios y espacios recreativos. El estado de llave en mano es beneficioso para los compradores que desean mudarse rápidamente, quizás para la próxima temporada de vacaciones o para comenzar una nueva etapa en la costa sin extensos planes de reforma.
El apartamento, terminado en 2002, se presenta en excelente estado. Cuenta con suelos de mármol, una característica habitual de la construcción de calidad en la región, que contribuye a una sensación de amplitud y durabilidad. Dispone de doble acristalamiento, que mejora el aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada y un lavadero proporciona espacio práctico adicional. Los baños incluyen la opción de un baño en suite para uno de los dormitorios. Los armarios empotrados ofrecen un amplio almacenamiento. La terraza cubierta supone una extensión del espacio habitable, utilizable en diversas condiciones meteorológicas. El mobiliario está incluido, lo que sugiere que la propiedad está lista para su uso inmediato.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 429.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de la propiedad y sus características específicas. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas, sin los periodos de espera asociados a las promociones sobre plano. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños tiene atractivo para un segmento específico del mercado, y el precio debe considerarse en el contexto de propiedades similares en urbanizaciones consolidadas de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía presenta un entorno urbano dinámico en la Costa del Sol, que combina vida residencial y servicios accesibles. Este apartamento está situado dentro de una urbanización que proporciona una sensación de comunidad y seguridad, con piscinas comunitarias, jardines e instalaciones recreativas como pistas de pádel y un parque infantil. La zona es conocida por su proximidad a reconocidos campos de golf y al exclusivo Puerto Banús, ofreciendo un estilo de vida que equilibra el ocio con la comodidad. La vida diaria aquí se caracteriza por la disponibilidad de servicios a pocos minutos a pie, incluyendo supermercados, farmacias y numerosas opciones de restauración, junto con un fácil acceso a la costa. El clima favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, y los residentes pueden disfrutar con frecuencia de las terrazas y los espacios comunitarios.
Nueva Andalucía ofrece una vibrante experiencia de vida urbana. A pocos minutos a pie, los residentes pueden encontrar una amplia variedad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, que favorecen una vida diaria cómoda. La zona también se caracteriza por su proximidad a campos de golf de clase mundial como Los Naranjos y Las Brisas, lo que la convierte en una ubicación deseable para los amantes del golf. El exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques de diseño y establecimientos gastronómicos, también está muy cerca. Hay opciones de transporte público disponibles, lo que facilita los desplazamientos dentro de la zona y hacia las localidades cercanas. La ubicación de la propiedad dentro de una urbanización garantiza el acceso a piscinas comunitarias y zonas verdes, lo que realza la calidad residencial.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del apartamento dentro de Nueva Andalucía, un distrito muy solicitado de Marbella. Subraya la proximidad de la propiedad a los principales centros de ocio y servicios, incluyendo Puerto Banús, numerosos campos de golf y varias playas, e ilustra la comodidad y las oportunidades de estilo de vida disponibles para los residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento se encuentra dentro de la gran área de Marbella, una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. La propia Marbella, una importante ciudad costera con aproximadamente 147.958 habitantes, está a solo 7 km en línea recta. Más allá, Málaga, la capital provincial con más de medio millón de residentes, es accesible a 54 km. Esta posición sitúa la propiedad dentro de una región bien desarrollada, conocida por su turismo, su golf y sus servicios, ofreciendo a los residentes acceso tanto a las comodidades locales como a la oferta cultural y económica más amplia de Andalucía.
El apartamento está estratégicamente ubicado en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a aproximadamente 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trayecto generalmente manejable en coche. Hay servicios de transporte público disponibles con numerosas paradas y líneas que dan servicio a la zona. Varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús, están a cortas distancias, siendo Playa Canina Ventura del Mar la más cercana, a 2,6 km en línea recta. Los servicios esenciales, como un supermercado y una farmacia, son accesibles a pie, situados a 353 m y 888 m respectivamente. La proximidad a prestigiosos campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y las completas instalaciones de Puerto Banús (1,0 km) realzan aún más el atractivo de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia del característico clima mediterráneo de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, la región disfruta de un largo periodo de clima agradable. La temporada de baño suele durar unos seis meses, con temperaturas del agua que se mantienen por encima de los 20 °C. La zona está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. El paisaje se caracteriza por la proximidad al mar y las vistas hacia las montañas circundantes, ofreciendo un entorno visualmente atractivo. El desnivel relativamente suave hacia las playas más cercanas favorece aún más la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece un excelente acceso a las actividades de ocio costero por las que la Costa del Sol es conocida. Varias playas están al alcance, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (1,0 km) abre oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas. Para los amantes del golf, hay múltiples campos de renombre cerca, como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las instalaciones deportivas, incluyendo las pistas de pádel dentro de la urbanización y otros centros como el Polideportivo San Pedro (2,9 km), también son accesibles y atienden a una variedad de intereses recreativos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL607664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al considerar el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una oferta específica dentro de la consolidada zona de Marbella. En comparación con promociones más nuevas que suelen encontrarse más al oeste en Estepona (como Etherna Homes 2, desde 269.000 €) o al este en Torre del Mar (como Aquamar, desde 269.950 €), esta propiedad es una vivienda de segunda mano con un precio fijo de 429.000 €. Este precio refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada, conocida por sus servicios y su proximidad a Puerto Banús. Mientras que Mijas ofrece puntos de entrada más asequibles (Lantana Residencial desde 205.000 €), Nueva Andalucía suele alcanzar precios más elevados debido a su exclusividad y su infraestructura consolidada. El estado de la propiedad, sus características y su disponibilidad inmediata son factores clave que la distinguen de los proyectos sobre plano, que ofrecen estructuras de precios y plazos de entrega diferentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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