Ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 429.000 EUR u živahnom gradskom okruženju Nueve Andalucíje u Marbelli. Nalazi se unutar etabliranog zatvorenog naselja, nekretnina je dovršena 2002. godine i spremna je za trenutno useljenje. Lokacija omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima i obalnom načinu života kakav je vezan uz Costa del Sol. Stan ima 87 m² stambenog prostora, uključujući privatnu terasu i praonicu rublja, a koristi se i zajedničkim sadržajima unutar naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nuevoj Andalucíji, ovaj stan nalazi se u dobro etabliranom gradskom području, uz osnovne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Nudi blizinu obale, s nekoliko plaža dostupnih nakon kratke vožnje. Neposrednu okolinu karakterizira mješavina stambenih nekretnina i usluga, što stvara živahno, ali praktično okruženje za život u blizini glavnih točaka interesa.
Ova nekretnina namijenjena je pojedincima ili malim obiteljima koje traže obalni dom s praktičnim životnim prostorom. Raspored s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, u kombinaciji s privatnom terasom i zajedničkim sadržajima poput bazena i padel teniskih terena, podržava aktivan ili opušten način života. Status useljivosti znači da se u nju može odmah useliti, što privlači one koji žele bez odgode početi uživati u načinu života na Costa del Solu.
Iako je izgrađen 2002. godine, ovaj stan je useljiv, što upućuje na to da je održavan i dostupan za trenutnu kupnju i useljenje. Naselje je etablirano i nudi osjećaj zajednice i stabilnog okruženja. Iako nije novogradnja u najstrožem smislu, njegovo stanje upućuje na to da je održavan na visokoj razini i spreman za novog vlasnika.
Ovaj stan ne nudi značajke novogradnje ni mogućnost kupnje nekretnine u izgradnji. Riječ je o postojećem domu s fiksnom cijenom, što znači da nema prostora za pregovaranje o osnovnoj cijeni. Iako je smješten u blizini obale, izravan pogled na more nije zajamčen, a nekretnina se nalazi u gradskom okruženju, a ne u mirnoj prirodnoj sredini.
Ovaj stan dobro odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalni dom ili kuću za odmor u dobro povezanom dijelu Costa del Sola. Njegov raspored i dostupnost zajedničkih sadržaja čine ga praktičnim izborom za one koji uživaju u aktivnom društvenom životu ili cijene blizinu sadržaja. Za investitore, lokacija u popularnom području blizu Puerto Banúsa i golf igrališta može ponuditi potencijal za iznajmljivanje. Obitelji ga mogu razmotriti zbog blizine škola i rekreacijskih prostora. Status useljivosti koristan je za kupce koji se žele brzo useliti, možda za nadolazeću sezonu odmora ili kako bi bez opsežnih renovacija započeli novo poglavlje na obali.
Stan, dovršen 2002. godine, prezentiran je u izvrsnom stanju. Ima mramorne podove, uobičajenu karakteristiku kvalitetne gradnje u regiji, što pridonosi dojmu prostranosti i trajnosti. Ugrađena su dvostruka stakla, koja poboljšavaju toplinsku i zvučnu izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena, a praonica rublja nudi dodatni praktičan prostor. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu. Ugrađeni ormari nude dovoljno prostora za odlaganje. Natkrivena terasa predstavlja proširenje životnog prostora, upotrebljiva u raznim vremenskim uvjetima. Namještaj je uključen u cijenu, što upućuje na to da je nekretnina spremna za neposrednu upotrebu.
Stan je u ponudi po fiksnoj traženoj cijeni od 429.000 EUR. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine i njezinih specifičnih značajki. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje, bez razdoblja čekanja karakterističnih za projekte u izgradnji. Konfiguracija s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice privlači određeni segment tržišta, a cijenu treba promatrati u kontekstu sličnih nekretnina u etabliranim naseljima u Nuevoj Andalucíji.
Nueva Andalucía nudi dinamično gradsko okruženje na Costa del Solu, s kombinacijom stambenog života i dostupnih sadržaja. Ovaj stan smješten je u zatvorenom naselju koje pruža osjećaj zajednice i sigurnosti, sa zajedničkim bazenima, vrtovima i rekreacijskim sadržajima poput padel teniskih terena i igrališta za djecu. Područje je poznato po blizini poznatih golf igrališta i luksuznog Puerto Banúsa, nudeći način života koji spaja užitak i praktičnost. Svakodnevni život ovdje karakterizira dostupnost usluga na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete, ljekarne i brojne gastronomske opcije, uz lak pristup obali. Klima podržava život na otvorenom tijekom cijele godine, pa stanovnici često mogu uživati na terasama i u zajedničkim prostorima.
Nueva Andalucía nudi živahno gradsko iskustvo življenja. Na pješačkoj udaljenosti stanovnici mogu pronaći širok izbor sadržaja, uključujući brojne restorane, kafiće, banke i ljekarne, što podržava praktičan svakodnevni život. Područje je također poznato po blizini svjetski poznatih golf igrališta poput Los Naranjosa i Las Brisasa, što ga čini poželjnom lokacijom za ljubitelje golfa. Luksuzna marina Puerto Banús, s dizajnerskim buticima i restoranima, također je vrlo blizu. Dostupne su opcije javnog prijevoza koje olakšavaju kretanje unutar područja i do obližnjih gradova. Lokacija nekretnine unutar zatvorenog naselja osigurava pristup zajedničkim bazenima i zelenim površinama, što povećava kvalitetu stanovanja.
Ova karta ističe strateški smještaj stana u Nuevoj Andalucíji, traženoj četvrti Marbelle. Naglašava blizinu nekretnine ključnim središtima zabave i usluga, uključujući Puerto Banús, brojna golf igrališta i razne plaže, ilustrirajući praktičnost i mogućnosti načina života dostupne stanovnicima.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Nuevoj Andalucíji, stan se nalazi u širem području Marbelle, vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu. Samo Marbella, značajan obalni grad s oko 147.958 stanovnika, udaljena je svega 7 km zračne linije. Malo dalje, Málaga, glavni grad pokrajine s više od pola milijuna stanovnika, dostupna je na 54 km. Ovaj položaj smješta nekretninu u dobro razvijenu regiju poznatu po turizmu, golfu i uslugama, nudeći stanovnicima pristup i lokalnim sadržajima te široj kulturnoj i gospodarskoj ponudi Andaluzije.
Stan je strateški smješten s obzirom na dostupnost. Nalazi se približno 45 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), a do nje se obično lako dolazi autom. Javni prijevoz je dostupan s brojnim stajalištima i linijama koje opslužuju područje. Neke plaže, uključujući Playa de Puerto Banús, nalaze se na kratkim udaljenostima, a najbliža je Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km zračne linije. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne dostupne su pješice, na 353 m odnosno 888 m. Blizina prestižnih golf igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i sveobuhvatnih sadržaja Puerto Banúsa (1,0 km) dodatno povećava atraktivnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u karakterističnoj mediteranskoj klimi Costa del Sola. S prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12 °C do 26 °C, regija uživa u dugom razdoblju ugodnog vremena. Sezona kupanja obično traje oko šest mjeseci, s temperaturama vode iznad 20 °C. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Pejzaž karakterizira blizina mora i pogledi na okolne planine, što nudi vizualno atraktivno okruženje. Relativno ravan teren prema najbližim plažama dodatno olakšava pristupačnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi izvrstan pristup obalnim aktivnostima slobodnog vremena za koje je Costa del Sol poznat. Neke su plaže lako dostupne, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Blizina marine Puerto Banús (1,0 km) otvara mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi više poznatih igrališta, poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski sadržaji, uključujući padel teniske terene unutar naselja i druge centre poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), također su dostupni i zadovoljavaju različite rekreacijske interese.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL607664
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kada se razmatra tržište nekretnina na Costa del Solu, ovaj stan u Nuevoj Andalucíji predstavlja specifičnu ponudu unutar etabliranog područja Marbelle. U usporedbi s novijim projektima koji se često nalaze zapadnije u Esteponi (poput Etherna Homes 2, cijena od 269.000 EUR) ili istočno u Torre del Maru (poput Aquamar, od 269.950 EUR), ova nekretnina je postojeći dom s fiksnom cijenom od 429.000 EUR. Ta cijena odražava njezinu etabliranu lokaciju u vrhunskom području poznatom po sadržajima i blizini Puerto Banúsa. Dok Mijas nudi pristupačnije početne cijene (Lantana Residencial od 205.000 EUR), Nueva Andalucía obično postiže više cijene zbog svoje ekskluzivnosti i etablirane infrastrukture. Stanje nekretnine, njezine značajke i trenutna dostupnost ključni su čimbenici koji je razlikuju od projekata u izgradnji koji nude drugačije strukture cijena i rokove dovršetka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID