Käesolev korter asub Nueva Andalucías, Marbella vallas, Málaga provintsis. Tegemist on 2022. aastal valminud kahetoalise korteriga 90 m² elamupinnaga, kahe vannitoaga. Hind algab 675 000 eurost. Asukoht on linnastunud piirkonnas rannikulähedases keskkonnas: lähim rannapunkt Playa de Puerto Banús jääb umbes 300 meetri kaugusele, Puerto Banúsi jahisadam umbes kilomeetri kaugusele. Pood, apteek ja ühistranspordi peatused asuvad jalutuskaugusel. Korter paikneb 10 meetrit üle merepinna, tasasel maastikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía linnapiirkonnas, mis kuulub Marbella valda. Otseste naabrusena on Puerto Banúsi sadam, rannik ning mitu golfiväljakut, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas kahe kilomeetri raadiuses. Marbella keskus jääb seitsme kilomeetri, Málaga lennujaam 45 kilomeetri kaugusele.
Korter katab kahe magamistoaga ja kahes vannitoaga funktsionaalse elamisvajaduse kuni neljast kuni kuuest inimesest tänu diivanvoodile elutoas. Ühiskatuseline bassein, lift ja katuse terrass kuuluvad hoone varustusse. Kliimakontroll on lahendatud konditsioneeriga. Sisehoovise terrassi ja sisseehitatud kappidega on ladustamis- ja eluruum kokku lepitud.
Hoone on valmis ehitatud, üleandmine toimus 2022. aastal (indikatiivne). Ehitusjärgi on tegemist uusehitise seisukorraga: uus sisustus, topeltklaasid, satelliittelevisiooni ühendus ja pesuruum pesumasinatele. Kuna projekt on valmis, on kolimine võimalik kohe pärast tehingu lõppemist, ilma ehitusfaasi ootamiseta.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda: bassein on ühine. Parkimiskoht ja maa-alune garaaž ei ole esitatud andmetes kinnitatud. Magamistubade arv on kaks, mis piirab suuremate leibkondade sobivust. Orienteeritus on põhja pool, mis vähendab otsese päikesekiirguse tunde terrassil. Vaade on tänavale ja mägedele, mitte merele.
See korter sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit rannikulähedases linnakeskkonnas ja autovaba igapäevaelu on prioriteet. Kaks magamistuba koos diivanvoodiga katavad pere või külalisterohke teise kodu vajaduse kuni kuue inimeseni. Lähtuvalt andmetest on järgmised tüüpilised stsenaariumid tunnustatavad. Esiteks: teise kodu omanik, kes veedab aastas mitu kuud Costa del Solis ja vajab teenuseid jalutuskaugusel. Teiseks: investor, kes kaalub lühiajalist üürimist, kuna piirkonna turismistatistika, 52 hotelli ja tihedalt teenindatud ala, näitab aastast nõudlust; lühirendile kehtivad siiski kohalikud regulatsioonid, mida tuleb eraldi kontrollida. Kolmandaks: pensionile jääv või osalise ümberasumise plaaniga ostja, kelle jaoks on olulised apteek 64 meetri, tervisekeskus 1,9 km ja haigla 1,9 km kaugusel. Neljandaks: golfihuviline, kelle jaoks kolme väljaku lähedus kahe kilomeetri raadiuses on igapäevaselt kasutatav. Mitte sobiv on korter olukordades, kus nõutakse privaatset aeda, privaatset basseini või rohkem kui kahte magamistuba. Põhjapoolne orientatsioon tähendab, et otsese lõunapäikese otsijad peaksid vaatama teisi üksusi samas hoones, kui neid on saadaval.
Andmete kohaselt on korter ehitatud 2022. aastal uusehitisena ja sisustatud samal aastal. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri kliimaseadmeteks, topeltklaaspakette akendel ja sisseehitatud kappe magamistubades. Fotomaterjal näitab valget, modernset interjööri: minimaalse sisustusega magamistoad, avatud plaaniga elutuba koos kööginurgaga ja rõduvaatega, samuti eraldi pesuruum pesumasina jaoks koos aknaga. Need vaatlused kinnitavad andmebaasi väidet uuest sisustusest. Elamispind on 90 m² jaotatuna kahe magamistoa, kahe vannitoa, elutoa ja terrassi vahel. Hoone ühised alad hõlmavad lifti, katuse terrassi koos basseini ja lamamisalaga. Energiaefektiivsuse serti ei ole esitatud andmetes; Topeltklaas ja konditsioneer viitavad siiski nõuetele, mis kehtisid aastast 2022 uusehitistele Andaluusias. Satelliittelevisiooni ühendus on paigaldatud. Parkimislahenduse kohta andmed puuduvad, mis tähendab, et ostja peab selle müüjalt eraldi välja selgitama. Üldiselt vastab kirjeldatud tehniline tase piirkonna 2022. aastate uusehitiste standardile: standardne mõõdetud viimistlus, mitte aga kõrgema klassi naturaalmaterjalide tasand, mida luksusarendustes esineb.
Hind algab 675 000 eurost. Võrreldes piirkonna muude uusarendustega on see tase kõrgem: Aquamar Torres del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Hinnaerinevus tuleneb peamiselt asukohast Nueva Andalucías, Marbella vahetus läheduses, mitte ehitusmahust, kuna elamupind on 90 m². Ruutmeetrihind jääb umbes 7500 euro ligikaudu, mis vastab Marbella rannikupiirkonna turutasemele. Kuna korter on valmis, ei ole võimalik enam valida viimistlusvariante ega teha planeeringumuudatusi.
Nueva Andalucía on Marbella lääneosa tihedamini asustatud elurajoon, kus igapäevane elu kulgeb linnamiljöös koos kõigi põhiteenustega. Korteri asukohast jäävad pood 353 meetri ja apteek 64 meetri kaugusele, mis teeb igapäevaste ostude ja ravimite hankimise teostatavaks jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses paikneb andmete kohaselt 69 restorani, 10 kohvikut, neli panka ja kolm apteeki, mis näitab teenindusstruktuuri tihedust. See tähendab, et auto pole igapäevaselt hädavajalik: 50 ühistranspordi peatust ja kümne liini võimaldavad liikuda ka ühissõidugía. Elurütm on kaksiklüline: turismihooajal suureneb liiklus ja inimeste hulk Puerto Banúsi suunas, väljaspool hooaega rahuneb piirkond märgatavalt. Kohalik statistika näitab 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta lähikonnas, mis tõlgendatuna tähendab sesoonset koormust avalikes ruumides. Korter ise on mõeldud linnaliseks eluviisiks: avatud plaaniga elutuba koos köögiga, kahekorruseline magamisala ja katuse terrass ühise basseini ning lamamisalaga. Rannikule viib tasane, 0,2-protsendilise kaldega tee, mis teeb rannapäevade ja õhtuste jalutuskäikude sadama suunas lihtsaks. Kolme golfiväljaku lähedus lisab piirkonnale hooajalist rütmi, sest golfihooaeg tõstab ka väljaspool suvetulist sesooni piirkonna aktiivsust. Haridusasutused, 41 põhikooli ja 28 keskhariduskooli ning rahvusvahelised koolid, laiendavad sobivust ka pikemaks elamiseks.
Igapäevane elu korteri ümber on linnaline ja jalgsile orienteeritud. Lähim apteek asub 64 meetri ja pood 353 meetri kaugusel, mis võimaldab põhiostud teha lühikese jalutuskäiguga. Kuuekilomeetrises lähikonnas paiknevad 69 restorani ja 10 kohvikut, mis annab laia valiku nii igapäevaseks toitumiseks kui ka söögikäikudeks. Tervishoiu võrgustik koosneb viiest tervisekeskusest lähiringkonnas, lähim tervisekeskus ja haigla jäävad 1,9 km kaugusele. Hambakliinik asub 2 km raadiuses. Liikumine on lahendatud mitmel viisil: 50 bussipeatust ja kümme liinijoyda linnasiseseks liikumiseks, samuti Marbella Supercharger' laadija 2,3 km kaugusel ning laadija 368 meetri kaugusel korterist. Jalgrattaga on enamus teenuseid saadavad tänu tasasele maastikule. Marbella keskus jääb seitse kilomeetrit, mis teeb linna teenuste, suuremad poed, haldusasutused, kultuurielu, kättesaadavaks lühikese sõiduga. Turismikoormus avaldub peamiselt suvel ja ürituste perioodil Puerto Banúsi piirkonnas, mis asub kilomeetri kaugusel; selle mõju korteri vahetusse ümbrusse sõltub täpsest tänavast, mida andmed ei täpsusta.
Kaardil on näha korteri asukoht Nueva Andalucías, 300 meetri kaugusel Puerto Banúsi rannast ja kilomeetri kaugusel jahisadamast. Lähikonnanud tähistavad poode, apteeki, golfiväljakuid ja ühistranspordi peatusi. Kontekst näitab kahte ümbruskonna peamist telge: rannikulõik lõunas ja golfiväljakute vöönd põhjas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella lääneservas, Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahel. Regiooni suuremad keskused on Marbella 7 km (147 958 elanikku), Málaga 54 km (579 076 elanikku) ja Algeciras 59 km (121 957 elanikku). Asend on Costa del Sol lääneosa tihedaimas linnastumisvööndis, kus kombineeruvad rannik, jahisadamad ja golfipiirkond. Võrreldes idapoolsemate rannikulinnadega nagu Torre del Mar või Mijas on Nueva Andalucía tihedamalt üles ehitatud ja teenindatud, kõrgema hinnatasemega.
Lähim rannapunkt Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel; järgmised rannad Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam jääb 1,0 km kaugusele. Kolm golfiväljakut, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas, asuvad 2,0 kuni 2,1 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam on 45 km ja Gibraltari lennujaam 52 km kaugusel linnulennul, mis tähendab umbes 40, 50 minuti sõiduaega mööda maanteed. Marbella asub 7 km, Málaga linn 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Rahvusvahelised koolid asuvad 3,8 km (British International School) ja 7,9 km (The International School of Estepona) kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C kuude keskmistega 12, 26 °C vahel. Ajalooliselt on piirkonnas 3 856 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas ja väljendub pikas välitingimuste kasutushooajas. Veetemperatuur ületab 20 °C kuus kuud aastas, seega on suplushooaeg umbes pool aastat. Korter asub 10 meetrit üle merepinna ja teekond rannani on peaaegu tasane, kaldega 0,2 protsenti, mis teeb ranna igapäevaselt ligipääsetavaks ilma kõrguseületuseta. Piirkonna looduskeskkond kombineerib rannikut ja mägesid: Sierra Blanca mäestik on nähtav hoone poolt andmetes märgitud mäevaatega. Haljastus võimaldab rannikulähedastel radadel ja golfiväljakute ümbruses liikuda aasta läbi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapakk koosneb mitmest punktist: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Andmetes ei ole rändade Sinilipu staatust täpsustatud, seega tuleb see eraldi kontrollida. Jahisadam Puerto Deportivo José Banús pakub veespordi ja paadisõidu võimalusi 1,0 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad kahe kilomeetri raadiusse, lisandub Magna Marbella Golf 3,1 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honori vaatepunkt asub 1,2 km kaugusel ja sobib lühikesteks jalutuskäikudeks rannikul. Vaatlusandmetel on piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskhariduskooli lähivööndis, mis hõlmab ka perespordi võimalusi koolide rajatiste kaudu.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella lääneservas, Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahel. Regiooni suuremad keskused on Marbella 7 km (147 958 elanikku), Málaga 54 km (579 076 elanikku) ja Algeciras 59 km (121 957 elanikku). Asend on Costa del Sol lääneosa tihedaimas linnastumisvööndis, kus kombineeruvad rannik, jahisadamad ja golfipiirkond. Võrreldes idapoolsemate rannikulinnadega nagu Torre del Mar või Mijas on Nueva Andalucía tihedamalt üles ehitatud ja teenindatud, kõrgema hinnatasemega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL845746
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID