Овај стан се налази у урбаној зони Нуева Андалусија у провинцији Малага. Изградња је завршена 2022. године, што указује на примену савремених стандарда. Објекат има две спаваће собе и површину од 90 м². Налази се у близини луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Стан је оријентисан на север, а цена износи од 675.000 евра. Ова локација комбинује приступ градским садржајима са обалном климом.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар (€269.950), овај стан у Нуева Андалусији (€675.000) је значајно скупљи, што одражава разлику у тржишном положају између Марбеле и источне обале. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди ниже почетне цене (€205.000) али је удаљенија од морске обале и премијум марине. Етерна Хоумс 2 у Естепони такође стартује са нижим ценама (€269.000) и нуди новије концепте развоја, али Нуева Андалусија има предност због географске близине Марбели. Док Естепона и Мијас нуде више простора по истом буџету, Нуева Андалусија наплаћује локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај имобилије је урбан, са директним приступом локалној инфраструктури. Објекат је смештен на 10 метара надморске висине, у близини успона Голден Мајл. Окружују га стамбени блокови и комерцијални простори. Удаљеност од обале је минимална, али не на првој линији мора. Ово подручје је добро повезано са главним путним правцима који воде ка Малаги и Гибралтару.
Стан задовољава потребе за сталним боравком или дугорочном изнајмљивањем. Две спаваће собе су функционалне за мање домаћинства. Присуство лифта и заједничког базена на крову побољшава ниво комфорта. Близина апотека и продавака омогућава самосталан живот без аутомобила за основне потребе.
Становање је класификовано као нова градња, са завршетком 2022. године. Коришћени су савремени материјали, укључујући двоструко стакло и системе климатизације. Заједничке површине су новоизграђене и у функцији. Купац не очекује додатне радове на уређењу или адаптацији инфраструктуре.
Стан нема сопствену башту, већ се ослања на заједничке површине. Северна оријентација резултује мање директног сунца на тераси. Нема података о гаражи у склопу цене. Урбана средина може бити гласнија у односу на приградске зоне. Објекат не нуди поглед на море из столарије.
Овај стан је погодан за парове или појединце који траже решење спремно за усељење у престижном делу обале. Одговара инвеститорима који циљају на изнајмљивање због близине голфа и марине. Није најбољи избор за оне који траже велике плацеве или потпуну тишину. Такође, купци који инсистирају на јужној експозицији и сунцу цео дан треба да узму у обзир северну оријентацију.
Испуњава стандарде за нове објекте из 2022. године. Коришћено је двоструко стакло за изолацију. Подови су керамички, погодни за топлу климу. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Фасада и заједнички делови изгледају очувано. Инсталације су нове, са ниским ризиком од кварова. Обликовање интеријера је минималистичко и модерно. Соларијум на крову додељен станарима је квалитетан додатак вредности.
Почетна цена од 675.000 евра ставља овај пројекат у виши сегмент тржишта. Цена по квадратном метру је висока, што је оправдано локацијом у Нуева Андалусија и годином градње. За ову суму се нуди комплетан стан без трошкова опремања. Трошкови заједнице за базен и лифт треба рачунати у месечне издатке. Доступност је ограничена на тренутну јединицу у готовој згради.
Свакодневни живот у овом апартману дефинисан је урбаном динамиком Нуева Андалусије. Јутарња рутиница може укључивати куповину у оближњем супермаркету или шетњу до луке. Поподнева проводите на заједничком соларијуму или једним од бројних голф терена у околини. Близина ресторана значи да вечере често могу бити ван куће. Иако је стамбена зона, присуство туриста и посетилаца марине утиче на атмосферу. Стан је компакатан, што олакшава одржавање. Нема потребе за дугим путовањима до школе или доктора, јер су сви кључни објекти у кругу од неколико стотина метара.
У непосредном окружењу се налази 69 ресторана и бројни барови, што нуди богату друштвену понуду. За здравствену заштиту постоји 5 здравствених центара. Образовне институције су бројне, укључујући међународне школе. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта у близини, што омогућује кретање без аутомобила. Марбела је блиски град за послове и куповину вишег ранга. Густина насељености је висока.
Карта приказује централну позицију пројекта у односу на главне саобраћајнице. Уочљива је близина голф терена и морске обале. Црвене тачке означавају објекте у радијусу од 2 км. Аеродром и већи градови су означени ради пружања контекста регионалне повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је смештена западно од центра Марбеле, чинећи њен продужетак ка Сан Педру. То је зона високе густине између обале и брда. У поређењу са Малагом, овде је живот спорији и усмерен на туризам и луксуз. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7 за кретање ка истоку или западу обале.
Аеродром Малага је удаљен 45 км, док је Гибралтар на 52 км. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на 300 метара. Најближи голф терен, Голф Лос Наранхос, удаљен је 2 км. Супермаркет и апотека су у кругу од 350 метара. Болница је доступна за 5-10 минута вожње. Луксузна марина са трговцима и кафанама је на пешачком растојању.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура се креће између 12°C и 26°C. Пливачка сезона траје 6 месеци због пријатне температуре воде. Терен је раван са нагибом од само 0,2% према мору, што олакшава пешачење. Надморска висина од 10 м штити од јаких ветрова. Ово подручје има мало падавина у односу на северне делове региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су уређене, а Плаја де Пуерто Банус је позната по својим садржајима. Голф је доминантна рекреативна активност са више терена у радијусу од 3 км. Спортски центри нуде могућност за теретану и тимске спортове. Марине пружају могућност изнајмљивања јахти и чамаца. Ово је локација фокусирана на активан одмор и друштвене активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL845746
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID