Stan od 104 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u središtu Puerto Banúsa, lučke četvrti Nueva Andalucía jugozapadno od Marbelle. Objekt potječe iz 1970. godine, kada je José Banús izgradio lučki kompleks, a nedavno je renoviran. Prikazana cijena iznosi 540.000 eura. Playa de Puerto Banús nalazi se na oko 686 metara, a supermarkt, ljekarna i javni prijevoz dostupni su unutar pješačke udaljenosti. Područje prima oko 3.856 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Marina Prima linije, trgovine i restorani čine jezgru dnevne ponude kvarta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar urbanog tkiva Puerto Banúsa, između marine i komercijalne zone. Plaža je udaljena oko 686 metara, ljekarna 274 metra, a supermarkt 451 metar. Marbella je udaljena 7 km, a aerodrom Málaga oko 45 km. Teren je ravan, s nagibom od 0,3 % prema moru.
Stan nudi dvostruku orijentaciju (sjever-jug), dnevni boravak s blagavaonom, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te klimatizaciju za hlađenje i grijanje. Podovi su od prirodnog kamena, a prozori imaju dvostruko staklo. Površina od 104 m² raspoređena je na dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Radovi su dovršeni; kompleks potječe iz 1970. godine, što odgovara prvom razdoblju izgradnje Puerto Banúsa. Stan je prema dostupnim podacima nedavno renoviran i u izvrsnom stanju. Nema faze izgradnje niti planiranih datuma predaje, riječ je o gotovom objektu s mogućnošću neposrednog preuzimanja.
Objekt nema vlastiti bazen, vrt, teretanu niti turističke apartmanske objekte. Privatno parkirno mjesto i ostava nisu navedeni u dostupnim podacima. Riječ je o stanu u starijoj zgradi iz 1970. godine, ne o novogradnji s modernim energetskim certifikatom. Prikazana cijena od 540.000 eura odnosi se na ovaj objekt.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotov stan u hodnoj udaljenosti od marine, plaže i trgovina, bez potrebe za automobilom u svakodnevnim aktivnostima. Dvije spavaće sobe s dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite, odgovaraju parovima ili povremenim gostima. Renoviran stan iz 1970. godine zanimljiv je onima koje ne zanima čekanje na novogradnju, a cijena od 540.000 eura smješta ga u srednji segment ponude unutar samog Puerto Banúsa. Za korisnike električnih automobila relevantna je punionica na 325 metara. S druge strane, lokacija u komercijalnoj zoni s velikim brojem posjetitelja ne odgovara onima koji traže mirnu stambenu četvrt ili vlastite zajedničke površine poput bazena. Odsutnost evidentiranog parkirnog mjesta može biti ograničavajuće za kuće s dva automobila. Kupcima orijentiranima na golf, tri terena leže unutar 2,8 km. Za iznajmljivanje u turističke svrhe potrebno je provjeriti lokalne propise i statute zgrade.
Prema dostupnim podacima stan je nedavno renoviran i u izvrsnom stanju. Podovi su od prirodnog kamena, uz drvene akcente i neutralnu mediteransku opremu, što je vidljivo i na fotografijama interijera: spavaće sobe s tropskim tapetama i noćnim lampama, ogledala i neutralne dekoracije. Instalirana je klimatizacija za hlađenje i grijanje, a prozori imaju dvostruko staklo, što smanjuje buku iz okoline i toplinske gubitke. Dvostruka orijentacija sjever-jug osigurava protok zraka i prirodno osvjetljenje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a druga kupaonica dostupna je iz hodnika. Fotografije pokazuju balkon s pogledom na marinu i bijele zgrade s plavim tendama te planine u pozadini. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; s obzirom na godinu gradnje (1970) i provedenu renovaciju, preporučljivo je zatražiti dokumentaciju o energetskim svojstvima i stanju instalacija prije kupnje. Građevinska konstrukcija odgovara standardima razdoblja izgradnje, uz naknadno poboljšanja.
Puerto Banús funkcionira kao kompaktno lučko središte u kojem je većina dnevih funkcija dostupna pješice. Supermarkt na 451 metar, ljekarna na 274 metra i 9 linija javnog prijevoza s 50 stajališta omogućuju život bez obveznog korištenja automobila, iako gužva u ljetnim mjesecima može usporiti kretanje. U radiusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 9 kafića, 4 banke i 4 ljekarne, što ukazuje na gusto komercijalnu okolinu. Dnevni ritam kvarta određuje sezonskost: s oko 5 milijuna posjetitelja godišnje i 52 hotela s 12.781 ležajem, ljeti prevladava turistička dinamika, dok su izvan sezone ulice mirnije. Stan s dvostrukom orijentacijom omogućuje provjetrijavanje i prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Zdravstveni centar je na 1,3 km, a poliklinika San Pedro na 2,2 km. Za obitelji s djecom u širem području dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući British International School na 4,8 km. Zvuk iz marine i restorana dio je gradskog karaktera lokacije, stan je orijentiran prema moru, ali se nalazi u komercijalnoj zoni, ne u izoliranoj stambenoj četvrti.
Svakodnevni život u neposrednoj okolici odvija se pješice: ljekarna na 274 metra, supermarkt na 451 metar, punionica za električna vozila na 325 metara te restorani i kafići u marini na oko 500 metara. Zdravstveni centar je na 1,3 km. Javni prijevoz obuhvaća 9 linija s 50 stajališta, što povezuje Puerto Banús s Marbellom (7 km), San Pedrom i Esteponom. Cestovna povezanost s aerodromom Málaga iznosi oko 45 km voznom rutom uz obalu. Kretanje biciklom izvedivo je po ravnom terenu (nagib 0,3 %). U kvartu djeluje Mirador del Muelle de Honor na 0,5 km kao pješačka točka s pogledom. Gužva u ljetnim mjesecima, s oko 5 milijuna posjetitelja godišnje, znači gušći promet i veću zauzetost parkirališta; izvan sezone (listopad, travanj) ritam je znatno mirniji. Sportska infrastruktura uključuje CrossFit Marbella na 3,2 km i penjački zid Rocodromo na 2,8 km.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na marinu, plažu na 686 metara i komercijalnu zonu Puerto Banúsa. Vizualno su označene udaljenosti do supermarkta, ljekarne, golf terena i prometnica prema Marbelli. Za hrvatske kupce naviknute na obalna mjesta slične veličine, radi se o gusto izgrađenom lučkom kvartu usporedivom s jezgrom većeg turističkog središta.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús čini jugozapadni dio Marbelle, u zoni Nueva Andalucía, na 7 km od središta Marbelle i 54 km od Málage. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone duž obalnog koridora A-7/AP-7. U odnosu na veće gradove regije, Málagu (579.076 stanovnika) i Algeciras (121.957), Puerto Banús je manje, ali gusto urbanizirano lučko središte s izraženom međunarodnom komponentom i najvećom koncentracijom luksuzne trgovine na tom dijelu obale.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 686 metara, a pseća plaža Ventura del Mar na 1,6 km; plaža San Pedro je na 2,8 km. Golf tereni: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range na 2,5 km i Magna Marbella Golf na 2,8 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 46 km zračnom linijom, Gibraltar oko 51 km, a Alicante oko 437 km. Marbella centar leži na 7 km, Málaga na 54 km, a Algeciras na 59 km. Marine: Puerto Deportivo José Banús na 0,5 km, Marina la Bajadilla na 7,6 km. Tesla Supercharger dostupan je na 3,4 km, a drugi u Esteponi na 10 km.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 11 metara nadmorske visine s ravnim terenom (nagib 0,3 %), bez penjanja do plaže ili trgovina. Povijesni podaci pokazuju oko 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, koliko temperatura mora ostaje iznad 20 °C, u praksi od svibnja do listopada. Takav klimatski profil omogućuje korištenje van vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine, uključujući balkon s pogledom na marinu. Zimske noći rijetko padaju ispod 10 °C, a klimatizacija s grijanjem pokriva hladnije razdoblje. Mediteranska vegetacija i planine u zaleđu (vidljive s fotografija) dopunjuju obalni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 686 metara hoda. Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km namijenjena je psima, što je relevantno za kupce sa životinjama. Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km) nude šire pješčane pojaseve. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu specificirani. Rekreativna ponuda uključuje tri golf terena unutar 2,8 km (Real Club de Golf Las Brisas, The Range, Magna Marbella Golf), sportski centar Polideportivo San Pedro na 2,2 km, penjački zid Rocodromo i CrossFit Marbella. Marina José Banús na 0,5 km omogućuje šetnju uz jahte, restorane i boutike, a Mirador del Muelle de Honor na istoj udaljenosti služi kao vidikovac.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús čini jugozapadni dio Marbelle, u zoni Nueva Andalucía, na 7 km od središta Marbelle i 54 km od Málage. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone duž obalnog koridora A-7/AP-7. U odnosu na veće gradove regije, Málagu (579.076 stanovnika) i Algeciras (121.957), Puerto Banús je manje, ali gusto urbanizirano lučko središte s izraženom međunarodnom komponentom i najvećom koncentracijom luksuzne trgovine na tom dijelu obale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL889584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID