Denne lejlighed ligger i Puerto Banús, en marina bydel i Nueva Andalucía sydvest for Marbella på Costa del Sol. Bygningen stammer fra 1970 og lejligheden er fornyligt renoveret. Den har to soveværelser, to badeværelser og et boligareal på 104 m². Prisen er 540.000 euro. Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter væk, og supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger omkring 45 km væk. Området er præget af但 marina, butikker og et internationalt miljø.
I sammenligning med nye projekter i regionen adskiller denne lejlighed sig på to punkter: alder og placering. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, alle nybyggerier med moderne bygningsstandard og typisk fælles faciliteter som pool. Prisforskellen på omkring 270.000-335.000 euro afspejler primært placeringen: Puerto Banús er etableret som et af Costa del Sols mest besøgte områder med marina, international detailhandel og direkte kystnærhed. Købere, der vælger denne lejlighed, betaler for central position og færdig renoveret stand frem for nybyggeriets tekniske standard og fællesarealer. I forhold til øvrige adresser i Marbella kommune ligger Puerto Banús i den øvre prisende. Nueva Andalucía, som omgiver havnen, tilbyder ligeledes golfbaner og boligkvarterer i kort afstand, men med roligere gader. Boligmassens alder i Puerto Banús, meget fra 1970'erne og frem, betyder, at renoveringskvaliteten varierer betydeligt fra lejlighed til lejlighed, hvilket gør individuel teknisk gennemgang vigtig. For købere med fokus på helårig beboelse uden bil er centrumsfaciliteterne og de 50 busstoppesteder en praktisk fordel, som nyere forstadsprojekter i Mijas og Estepona ikke har i samme grad.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i den centrale del af Puerto Banús, cirka 686 meter fra Playa de Puerto Banús. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter væk. Området er urbaniseret med 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for to kilometer.-positionen kombinerer kystnærhed med adgang til byliv i Marbella, der ligger 7 km væk.
Boligen er indrettet med to soveværelser og to badeværelser, heraf et en-suite. Et åbent køkken-alrum og naturstensgulve giver plads til daglig anvendelse såvel som ophold for gæster. Aircondition med både varme og kulde samt dobbeltglas er installeret. Balkonen har udsigt mod marinaen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev opført i 1970, og lejligheden er efterfølgende renoveret. Overtagelse kan ske efter aftale, da boligen er færdig og klar til ibrugtagning. Renoveringens omfang fremgår af ejendommens tekniske dokumentation.
Boligen har ingen swimmingpool, have, Fitnesscenter eller privat parkering angivet i datagrundlaget. Der er ingen elevator, opbevaringsrum eller handicapvenlige faciliteter registreret. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at energimærkning og bygningsstandard afviger fra nyere projekter i regionen.
Denne boleg egner sig til købere, der ønsker en færdigrenoveret lejlighed med gåafstand til strand, restauranter og butikker, uden behov for bil i det daglige. Det er relevant for personer, der planlægger at opholde sig i Puerto Banús i længere perioder eller helårig, da faciliteter som apotek, supermarked og lægecenter ligger inden for kort afstand. Købere, der lægger vægt på havudsigt og marina-miljø, vil finde, at balkonens orientering matcher dette. For investorer, der overvejer udlejning, er områdets besøgstal og hotelkapacitet, 52 hoteller med 12.781 senge, en indikator for efterspørgsel på korttidsudlejning, dog skal lokale regler for turistudlejning verificeres. Boligen er mindre velegnet for købere, der søger et roligt boligmiljø, have eller adgang til fælles pool. Også familier med behov for skolekørsel bør bemærke, at de nærmeste internationale skoler ligger 4,8 km og 6,9 km væk.
Lejligheden er registreret som fornylig renoveret med gulve i natursten og marmor. Væggene er holdt i neutrale toner med trædetaljer, og fotografiere viser moderne inventar i soveværelser og badeværelser. Vinduerne har dobbeltglas, hvilket reducerer støj fra omgivelserne, relevant i et område med natteliv og trafik. Klimaanlægget kan både køle og varme, hvilket dækker temperatursvingninger gennem året. Bygningens konstruktion stammer fra 1970, hvilket betyder, at bærende strukturer, installationer og fællesarealer følger datidens standard, medmindre disse er blevet opdateret af ejerforeningen. Renoveringens dokumentation, herunder elektricitet, VVS og eventuel energimærkning, bør indhentes fra sælger. Det samlede afslutningsniveau ligger på niveau med en moderne bybolig, mens bygningens alder adskiller den fra nybyggeri med nuværende bygningsregler og energieffektivitetskrav.
Prisen er 540.000 euro for en lejlighed på 104 m² med to soveværelser og to badeværelser. Dette svarer til cirka 5.190 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, ligger prisen væsentligt højere. Dette afspejler placeringen i Puerto Banús, hvor nærheden til marina, strand og detailhandel påvirker prisniveauet. Prisen angives som udgangspris.
Livet i og omkring denne lejlighed er præget af et urbaniseret kystmiljø med høj aktivitet. Puerto Banús modtager omkring fem millioner besøgende årligt, hvilket giver et myldrende miljø omkring marinaen, især i sommerhalvåret. Apotek ligger 274 meter væk og supermarked 451 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Lejlighedens to sider sikrer gennemgående lys, og balkonen mod marinaen fungerer som udendørs opholdsareal. Soveværelserne er adskilt fra opholdsområdet, hvilket understøtter både permanent bosætning og feriebrug. Om vinteren er aktivitetsniveauet lavere, men restauranter og butikker holder åbent hele året, da området også henter faste beboere fra Nueva Andalucía og Marbella. For beboere, der foretrækker stilhed om natten, er det værd at bemærke, at centrum af Puerto Banús har udgangsliv og trafik ind i de sene timer. Den flade terrain mod strandet med 0,3% hældning gør ruten til kysten tilgængelig til fods for de fleste.
Nærområdet omkring lejligheden er bymæssigt med tæt facilitetsservice. Inden for to kilometer findes 73 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker og 4 banker. Et sundhedscenter ligger 1,3 km væk, og i regionen omkring Puerto Banús findes fem sundhedscentre i alt. Offentlig transport er repræsenteret med ni linjer og 50 stop, hvilket giver mulighed for busforbindelser mod Marbella, San Pedro og Estepona. For EL-biler ligger en ladestation 325 meter fra boligen og Tesla Superchargers i Marbella 3,4 km væk. Vejnettet omfatter A-7 kystmotorvejen og AP-7 betalingsvejen, som binder området sammen med Málaga og Gibraltar-lufthavnen. Trafikken omkring Puerto Banús er intens i højsæsonen, især omkring marinaen og indkørselsvejene fra Nueva Andalucía. Gangafstandene til daglige faciliteter er korte, og terrænet er fladt.
Kortet viser lejlighedens placering i centrum af Puerto Banús, cirka 700 meter fra stranden og 500 meter fra marinaen. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand, og golfbanerne mod nord i Nueva Andalucía er synlige på to kilometers afstand. Málaga-lufthavnen ligger nordøstligt langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella centrum (7 km) og øst for San Pedro Alcántara. Málaga by ligger 54 km væk og Algeciras 59 km. Positionen mellem Marbella og Estepona giver adgang til begge byers faciliteter. I regional sammenhæng er Puerto Banús et af Costa del Sols største underholdningscentre med international profil og høj besøgsfrekvens, hvilket adskiller området fra mere stille kystbyer som Torre del Mar eller Mijas.
Strandene Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar ligger henholdsvis 686 meter og 1,6 km væk, og Playa de San Pedro 2,8 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45-46 km væk, svarende til omkring 45 minutters kørsel, og Gibraltar-lufthavnen 51 km. Marbella centrum ligger 7 km væk og Málaga by 54 km. Golfbanerne Real Club de Golf Las Brisas og The Range ligger 2,2 km og 2,5 km væk, og Magna Marbella Golf 2,8 km. Internationale skoler, British International School og The International School of Estepona, ligger 4,8 km og 6,9 km væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 11 meter over havets overflade med fladt terræn mod kysten, målt til 0,3% hældning. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C med et interval på 12-26°C mellem de koldeste og varmeste måneder. Solfanger på historisk basis 3.856 timer om året, hvilket ligger over de fleste nordeuropæiske regioner. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20°C, strækker sig over cirka seks måneder. Disse forhold muliggør udendørs aktivitet det meste af året. Landskabet omkring Puerto Banús er urbaniseret, med Sierra Blanca-bjergene mod nord som baggrund, mens kyststrippen består af strand, havn og bebyggelse. Naturområder i større skala ligger uden for umiddelbar gåafstand og kræver transport.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden omfatter Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Playa de San Pedro er blandt regionens Blue Flag-strande. Puerto Banús selv tilbyder havnemiljø med mulighed for vandsport og arrangementer. Golfinteresserede har adgang til tre baner inden for tre kilometer, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter væk og giver udsigt over havnen og kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella centrum (7 km) og øst for San Pedro Alcántara. Málaga by ligger 54 km væk og Algeciras 59 km. Positionen mellem Marbella og Estepona giver adgang til begge byers faciliteter. I regional sammenhæng er Puerto Banús et af Costa del Sols største underholdningscentre med international profil og høj besøgsfrekvens, hvilket adskiller området fra mere stille kystbyer som Torre del Mar eller Mijas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL889584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID