Denne leiligheten ligger i sentrum av Puerto Banús, marinaanlegget fra 1970 som er en av Costa del Sols mest besøkte underholdningssoner med rundt fem millioner besøkende årlig. Boligen er på 104 m² med to soverom og to bad, hvorav ett en-suite, og har nylig gjennomgått renovering. Strand, havn, butikker og restauranter er innen gangavstand, med Playa de Puerto Banús cirka 686 meter unna. Prisen er oppgitt til 540 000 euro. Bygningen stammer fra 1970, noe som gir området en etablert og moden karakter med fullt utbygd infrastruktur rundt seg.
Sammenlignet med nybyggprosjektene i regionen står denne leiligheten i en annen kategori på både pris og karakter. Aquamar i Torre del Mar startar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Med en pris på 540 000 euro for 104 m² ligger denne enheten rundt dobbelt av prisnivået i disse prosjektene, til tross for at de tilbyr nybygg med moderne energistandard og ofte fellesanlegg. Differansen kjøpes primært med beliggenhet. Torre del Mar og store deler av Mijas og Estepona er boligområder med større avstand til kommersielle sentra, mens Puerto Banús er et av Costa del Sols mest besøkte steder med fem millioner årlige besøkende, 52 hoteller og en marina med internasjonal profil. For kjøpere som vurderer utleiepotensial eller egen bruk i kortere perioder, gir denne posisjonen en funksjonalitet som nybygg i mer perifere soner ikke tilbyr på samme måte. Samtidig bør avveiningene være tydelige: nybyggprosjektene leverer typisk høyere energiklasse, felles basseng og parkering i underetasje, mens denne boligen er fra 1970 uten slike oppgitte fasiliteter. Innen Puerto Banús selv ligger prisnivået på denne enheten relativt tilgjengelig sammenlignet med frontlinje-enheter mot marinaen, som gjerne ligger betydelig høyere. Kjøpere som sammenligner med Marbella sentrum (7 km østover) eller Nueva Andalucías roligere gater, vil finne lavere støy og mer grønt der, mot Puerto Banús' komprimerte tilgang til strand, havn og handel. Valget handler dermed mindre om kvalitet enn om prioritering mellom etablering og beliggenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Banús i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella sentrum. Området er bymessig med forretning, apotek og supermarked innen 500 meter. Marinaen ligger cirka 500 meter unna, og stranden Playa de Puerto Banús er cirka 686 meter unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 45 kilometer unna.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, inkludert en-suite bad til hovedsoverommet. Opphold på 104 m² gir plass til en kombinert stue og spisestue. Klimaanlegg med både kjøling og varme, dobbel glassruting og marmorgulv er installert. Sjøutsikt er oppgitt som en del av boligens egenskaper.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970 og leiligheten er ferdigstilt og nylig renoverert. Det finnes dermed ingen byggefase eller ventetid, boligen kan overleveres ved kjøp. Renoveringens omfang og dato bør verifiseres i visningsdokumentasjon.
Prosjektet tilbyr ikke felles anlegg som basseng, treningsrom eller hage ifølge tilgjengelige data. Parkering og bod inngår ikke i de oppgitte egenskapene. Bygningen er fra 1970, og energimerke er ikke oppgitt. Disse forholdene må avklares direkte med selger.
Denne boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig, renovert leilighet med umiddelbar bruk i et etablert strøk, uten å vente på byggefaser eller planlegge møblering rundt en fremtidig levering. To soverom og to bad gjør boligen funksjonell for par, små familier eller delte boligsituasjoner med gjester. For kjøpere som skal bruke boligen deler av året, er den stedlige infrastrukturen relevant: alt fra supermarked til helsesenter er innen kort avstand, og kollektivtilbudet med ni linjer gjør det mulig å klare seg uten bil i perioder. Leiligheten kan også være relevant for utleieformål, gitt Puerto Banús' besøksvolum på fem millioner personer årlig og 52 hoteller i nærområdet som indikerer et etablert turistmarked, men lokale leiebestemmelser må undersøkes separat. Boligen passer mindre godt for kjøpere som søker et rolig, residentialt nabolag med fellesanlegg som basseng eller hage, siden slike fasiliteter ikke inngår i oppgitte data, og sommerens aktivitetsnivå i området er høyt. Kjøpere som prioriterer nybygg med moderne energiklasse må også vurdere at bygningen er fra 1970, selv om leiligheten er renovert.
Ifølge oppgitte data er leiligheten nylig renovert og i god stand. Gulvmaterialet er marmor, et slitesterkt og tradisjonelt materiale på Costa del Sol som gir et formelt preg på oppholdsarealene. Interiørbilder viser nøytrale toner med tre-elementer, speil og tekstilvegger i soverom, en gjennomført stilistisk helhet snarere enn enkeltvis valgte møbler. Teknisk utstyr omfatter klimaanlegg med både kjøle- og varmefunksjon, dobbel glassruting og en-suite bad. Dobbel glassruting begrenser støyinnslep fra området rundt marinaen, hvilket er en relevant faktor i et strøk med nattlig aktivitet i sesongen. Boligens dobbelte orientering nord/sør gir gjennomlys og mulighet for sol på deler av døgnet uavhengig av årstid. Bygningen er fra 1970. For kjøpere betyr dette at bærende konstruksjon, fasade og installasjoner i fellesarealer er av en eldre generasjon, selv om leilighetsinteriøret er oppdatert. Energimerke er ikke oppgitt. Ved alvorlig interesse bør teknisk tilstandsrapport, fellesutgifter og eventuelle planlagte vedlikeholdsprosjekter i bygget forespørres. Dette gir et fullstendig bilde av boligens faktiske tilstand og kostnader over tid, utover det renoverede interiørets visuelle inntrykk.
Prisen er oppgitt til 540 000 euro for en ferdig, renovert leilighet på 104 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka 5 190 euro per kvadratmeter. Prisnivået ligger markant over sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Differansen reflekterer først og fremst beliggenheten i Puerto Banús, ikke boligens størrelse. Prisen gjelder den aktuelle enheten; det finnes ingen prisstruktur med varianter siden dette er én eksisterende bolig, ikke et prosjekt med flere faser.
Livet rundt denne leiligheten foregår i et tett og bynært miljø. Puerto Banús er bygget rundt selve marinaen, med butikksentre, restauranter og barer langs kaikanten. Med 73 restauranter og ni kaféer innen to kilometer er det daglig tilgang til et bredt utbud av spisesteder, fra lokale tapasbarer til internasjonale kjøkken. Supermarkedet ligger 451 meter unna og apoteket 274 meter, noe som gjør daglige ærender mulig til fots. Boligens dobbel orientering mot nord og sør gir lysinnslipp fra to retninger gjennom dagen. Marmorgulv og nøytrale toner i interiøret er dokumentert i bildematerialet. Møbelt hypogeum mangler; oppholdet er organisert rundt stue/spisestue, to soverom og to bad, hvorav ett en-suite. Dagliglivet preges av områdets aktivitetsnivå. Puerto Banús mottar rundt fem millioner besøkende årlig, og sesongen varierer mellom travle sommermåneder og roligere vinterperioder. For beboere betyr dette at sommeren byr på høy aktivitet og lyd fra uteliv, mens vinteren er mer stille. Ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser gir alternative transportmuligheter, og en elbilader ligger 325 meter unna. For de som ønsker ro og grønne omgivelser ved døren, er naboskapet til Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara med deres strandområder en realitet på kort avstand.
Området rundt Puerto Banús er bymessig og fungerer som ett av Costa del Sols største underholdningssentre. Med 73 restauranter, ni kaféer, fire banker og fire apotek innen to kilometer er hverdagens ærender kort vei unna. Et helsesenter ligger 1,3 kilometer unna, og Polideportivo San Pedro (2,2 km) samt CrossFit Marbella (3,2 km) dekker treningsbehov. Skjetongen til nabolaget varierer med sesongen. Sommermånedene byr på menneskemengder, bilkø og aktivitet både dag og natt, mens vinteren er roligere med fortsatt åpne serveringssteder. For beboere er dette et bevisst valg: nærhet til liv og bevegelse, ikke isolasjon. Ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser binder området til Marbella (7 km) og San Pedro, og en elbilader ligger 325 meter fra boligen, praktisk for de som har elbil uten egen lader. Skole tilgang er dekket med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler som British International School (4,8 km) og The International School of Estepona (6,9 km). Médianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, men Puerto Banús' eiendomsmarked opererer på et eget prisnivå adskilt fra provinsgjennomsnittet, med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området.
Kartet viser boligens posisjon i Puerto Banús med marinaen cirka 500 meter unna og stranden Playa de Puerto Banús på under 700 meter. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger i en bue nord for boligen, og veiforbindelsen mot Marbella sentrum og Málaga lufthavn går via kystveien østover. Puerto Banús er et av Costa del Sols mest kjente adressemerker, og kartet viser hvor kompakt området er, nesten alt innen gangavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, cirka 148 000 innbyggere) og 54 kilometer fra Málaga (cirka 579 000 innbyggere). Mot vest ligger Estepona og videre Algeciras (59 km). Posisjonen mellom Marbella by og golfdalen i Nueva Andalucía gir tilgang til både byliv og baneanlegg innen få kilometer. Prisnivået i Puerto Banús ligger blant de høyeste på Costa del Sol, adskilt fra naboområdene både gjennom beliggenhet ved marinaen og gjennom det kommersielle miljøet rundt havnen.
Strand: Playa de Puerto Banús ligger 686 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km og Playa de San Pedro 2,8 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 500 meter unna. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45, 46 kilometer unna, tilsvarende rundt 45 minutter kjøretur på Autovía del Mediterráneo. Gibraltar lufthavn ligger cirka 51 kilometer unna i motsatt retning. Golf: Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 kilometer unna, Magna Marbella Golf 2,8 kilometer og The Range golf lessons 2,5 kilometer. Supermarked: 451 meter. Sykehus/helsesenter: 1,3 kilometer. Marbella sentrum: 7 kilometer. Málaga by: 54 kilometer.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med et spenn fra 12 til 26 °C mellom kjøligste og varmeste perioder. Historisk soltimer er oppgitt til 3 856 timer årlig, et høyt tall som gir lang utesesong og begrenset behov for oppvarming utenfor vintermånedene. Svømmesesongen er beregnet til seks måneder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, grovt fra mai/juni til oktober/november. Beliggenheten er 11 meter over havnivå med en flat helning på 0,3 prosent mot stranden, praktisk talt ingen stigning på gåturen til kysten. Omgivelsene er bymessige snarere enn naturlige; nærmeste grønne soner finnes på golfbanene i Nueva Andalucía innen tre kilometer. Fjellkjeden Sierra Blanca er synlig i bakgrunnen fra flere punkter i området, inkludert ifølge bildemateriale fra boligens utsikt, men naturtvang i form av skog eller vandreterreng krever kort kjøretur innover i Marbella-området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på 686 meter, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 kilometer, sistnevnte er en hundevennlig strand. Playa de San Pedro ligger 2,8 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,7 kilometer. Strandsonen mellom Puerto Banús og San Pedro utgjør en sammenhengende kyststripe med promenade. Golftilbudet er en av regionens sterke sider: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) er en av Costa del Sols mest etablerte baner, og Magna Marbella Golf (2,8 km) samt The Range (2,5 km) ligger i umiddelbar nærhet. For trening finnes Polideportivo San Pedro, Rocodromo (klatresenter, 2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter unna og gir utsyn over havnen. Marinaanlegget i seg selv fungerer som rekreasjonsområde med spaserturer langs kaier og båtliv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, cirka 148 000 innbyggere) og 54 kilometer fra Málaga (cirka 579 000 innbyggere). Mot vest ligger Estepona og videre Algeciras (59 km). Posisjonen mellom Marbella by og golfdalen i Nueva Andalucía gir tilgang til både byliv og baneanlegg innen få kilometer. Prisnivået i Puerto Banús ligger blant de høyeste på Costa del Sol, adskilt fra naboområdene både gjennom beliggenhet ved marinaen og gjennom det kommersielle miljøet rundt havnen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL889584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID