Šis dzīvoklis atrodas Puerto Banús, Marbellas ostas rajonā, kas izveidots 1970. gadā kā luksusa jahta un iepirkšanās komplekss. Īpašums ir 104 m² liels divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannas istabām, no kurām viena ir savienota ar galveno guļamistabu. Cena ir 540 000 euro. Dzīvoklis atrodas stāvoklī pēc nesenās renovācijas ar gaisa kondicionēšanu, marmora grīdām un dubulto stiklojumu. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 686 metru attālumā, un pilsētas vide nodrošina veikalus, restorānus un sabiedisko transportu pieejamā rādiusā.
Salīdzinājumā ar citiem apskatītajiem projektiem reģionā šis dzīvoklis ieņem atšķirīgu cenu pozīciju. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 euro, Lantana Residencial Mijas no 205 000 euro un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 euro. Šie projekti ir jaunbūve ar zemāku ieejas cenu, tomēr atrodas lielākā attālumā no luksusa ostas centra un ar atšķirīgu vides raksturu. Torre del Mar un lielākā daļa Mijas jaunbūves atrodas klusākās zonās ar zemāku tūristu plūsmu, savukārt Esteponas projekti ir vairāk vērsti uz golfa vidi. Dzīvokļa cena 540 000 euro par 104 m² atspoguļo atrašanās vietu Puerto Banús centrā, kur reģiona nekustamā īpašuma tirgus reģistrējis 4 743 transakcijas un kur pieprasījumu uztur ostas funkcija ar aptuveni pieciem miljoniem apmeklētāju gadā. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, būtiskā atšķirība ir izvēle starp jaunbūves energoefektivitāti un kopīgām ērtībām jaunākos projektos un gatavu, renovētu īpašumu ar piekļuvi pakalpojumiem un jūrai Puerto Banús. Lidlauka attālums 45 km ir salīdzināms ar lielāko daļu Costa del Sol ziemeļu daļas projektu, savukārt klusāki rajoni parasti atrodas tālāk no pludmales. Investīciju skatpunkta Puerto Banús īres tirgus ir sezonāls, ar augstākiem īres rādītājiem vasaras mēnešos, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta rajonā apliecina tūrisma infrastruktūras mērogu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Puerto Banús centrā, apmēram 686 metrus no pludmales un 0,5 km no jahtu ostas. Rajons ietilpst Nueva Andalucījas teritorijā, uz dienvidrietumiem no Marbellas. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 km attālumā. Veikali, aptieka un restorāni atrodas ejamas distances robežās.
Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām atbilst mazākas ģimenes vai pāra vajadzībām ar prasību pēc pilsētas vides un jūras tuvuma. 104 m² platība ietver atvērtu dzīvojamās istabas un ēdamistabas zonu. Abpusēja orientācija nodrošina dabisko gaismu no ziemeļiem un dienvidiem.
Šī nav jaunbūve. Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis atrodas pēc nesenās renovācijas. Nodeguma termiņš jau ir sasniegts, īpašums ir pieejams nekavējoties. Nav pieejami jaunbūves posmi vai turpmāki plānošanas dati.
Dati neuzrāda baseinu, dārzu, privātu autostāvvietu vai kopīgas ēkas ērtības šim dzīvoklim. Ēkas vecums no 1970. gada nozīmē, ka energoefektivitātes rādītāji var atšķirties no jaunbūves standartiem. Nav pieejami dati par glabāšanas telpām vai liftu.
Dzīvoklis ir saistāms ar situācijām, kad pircējs meklē īpašumu, ko var izmantot nekavējoties bez renovācijas darbiem. Tas attiecas uz pircējiem, kas vēlas otru mājokli ar īsu ceļu uz pludmali un pakalpojumiem, kā arī uz tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Costa del Sol. Divas guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmitināt viesus vai ģimenes locekļus neatkarīgi. Dzīvoklis ir mazāk saistāms ar pircējiem, kas meklē klusu, zaļu dzīvesvaidu ar dārzu vai kopīgu baseinu, jo dati šādas iespējas neuzrāda. Pilsētas vide ar augstu tūristu plūsmu nozīmē, ka rajona raksturs sezonas laikā mainās. Pircējiem, kas vērtē īres potenciālu, Puerto Banús atrašanās vieta un pakalpojumu blīvums ir objektīvi faktori, taču īres prognozes prasa atsevišķu analīzi. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, jo veikali, aptieka un transports ir ejamā attālumā. Attālums līdz starptautiskajām skolām, British International School 4,8 km, padara rajonu apspriežamu arī ģimenēm ar bērniem.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem dzīvoklis ir nesen renovēts un atrodas teicamā stāvoklī. Grīdas segums ir marmors, un logos ir uzstādīts dubultais stiklojums, kas uzlabo skaņas izolāciju pilsētas vidē un siltuma noturību. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbo gan aukstā, gan siltā režīmā, kas sedz gan vasaras, gan ziemas vajadzības, attiecībā uz Andalūzijas klimatu ar vidējo temperatūru no 12 līdz 26 grādiem. Interjera elementos pēc attēlu materiāla ir redzamas dabiska akmens un koka apdares kombinācijas, neitrālas krāsas shēmas un spoguļu elementi guļamistabās. Vannas istabas konfigurācija ietver en-suite vannas istabu pie galvenās guļamistabas. Ēkas sākotnējā būvniecība no 1970. gada nozīmē, ka konstrukcīvie elementi atbilst tā laika standartiem; renovācijas apjoms detalizēti nav pieejams datubāzē. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams pieejamajos datos, tāpēc pircējiem tas jāpieprasa atsevišķi. Dubultā stiklojuma un kondicionēšanas kombinācija ir būtisks elements komfortam rajonā ar aptuveni 3 856 saules stundām gadā.
Dzīvokļa cena ir 540 000 euro, kas atbilst aptuveni 5 192 euro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: citas apskatītas jaunbūves projektu cenas reģionā sākas no 205 000 līdz 269 950 euro, tomēr tie atrodas tālāk no Puerto Banús centra un jūras. Šī cena atspoguļo atrašanās vietu ostas rajona centrā ar jūras skatu un gatavu stāvokli pēc renovācijas. Papildu izmaksas var ietvert pārnodevumu nodokli un reģistrācijas maksājumus saskaņā ar Andalūzijas normām.
Puerto Banús ir ostas rajons ar pastāvīgu aktivitāti visu gadu. Apmēram pieci miljoni apmeklētāju gadā apmeklē šo zonu, kas nozīmē, ka ielas, restorāni un veikali ir aktīvi arī ārpus vasaras sezonas. Dzīvokļa iemītniekiem ikdienas dzīve norisinās pilsētas vidē, kur vairums pakalpojumu ir pieejami kājām vai ar velosipēdu. Aptieka atrodas 274 metrus, veikals 451 metru, un 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, deviņi kafejnīcas un četras bankas. Dzīvokļa dienvidu orientācija nodrošina sauli dzīvojamā zonā, savukārt abpusējā izkārtojuma dēļ gaisa cirkulācija ir iespējama caur abām ēkas pusēm. Jūras skats no balkona, kā redzams pieejamajā attēlu materiālā, papildus savieno dzīvojamo telpu ar ostas vidi. Darba dienās rajona intensitāte ir augstāka nekā klusākos Marbellas priekšpilsētas rajonos, kas ir svarīgs konteksts tiem, kas meklē klusu dzīvesvidi. Reizē tas nozīmē, ka autobusu pieturas, 50 pieturas deviņās līnijās, un ikdienas pakalpojumi atrodas tieši pie mājas. Ziema šeit ir maiga, vidējā gada temperatūra 19,2 grādi, un peldēšanas sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus.
Ikdienas vides raksturu nosaka Puerto Banús ostas funkcija un tūrisma intensitāte. 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni un deviņi kafejnīcas, kas nozīmē plašu izvēli, kā arī paaugstinātu trokšņa līmeni sestdienas vakaros. Veselības aprūpi nodrošina pieci veselības centri tuvākā zonā un slimnīca 1,3 km attālumā. Sabiedriskais transports ietver deviņas līnijas ar 50 pieturām, kas savieno rajonu ar Marbellu, San Pedro un Esteponu. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 325 metrus no dzīvokļa. Iepirkšanās iespējas ietver supermāretu 451 metru attālumā un luksusa veikalus ostas rajonā. Rajona apmeklētība, pieci miljoni cilvēku gadā, nozīmē, ka gājēju plūsma ir pastāvīga. Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro 2,2 km attālumā un vairākas golfa bāzes 2,2 līdz 2,8 km rādiusā.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Puerto Banús ostas rajonā. Pludmale atrodas 686 metrus dienvidos, jahtu osta 0,5 km attālumā, un golfa klubi izvietoti 2,2 līdz 2,8 km rādiusā uz ziemeļiem. Lidlauks Malaga atrodas 45 km austrumos. Rajona ceļu tīkls ietver piekrastes autoceļu un deviņas sabiedriskā transporta līnijas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas starp Marbellu 7 km attālumā uz ziemeļaustrumiem un Esteponu uz rietumiem. Málaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas 54 km attālumā un pieejama pa AP-7 vai A-7 ceļu. Rajona pozīcija Nueva Andalucījas teritorijā savieno ostas centru ar golfa zonu iekšzemē. Salīdzinājumā ar Marbellas vēsturisko centru Puerto Banús ir koncentrētāka tūrisma un iepirkšanās vide ar augstāku sezonālo intensitāti.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metrus, suņu pludmale Ventura del Mar 1,6 km un Playa de San Pedro 2,8 km attālumā. Marbella atrodas 7 km, Málaga 54 km un Algeciras 59 km attālumā. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 km attālumā, un lidmašīnas līnija uz Gibraltāru, aptuveni 51 km. Golfa klubi Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf atrodas 2,2 līdz 2,8 km rādiusā. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banus atrodas 0,5 km attālumā no dzīvokļa.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,2 grādi ar svārstībām no 12 līdz 26 grādiem. Vēsturiskie dati uzrāda aptuveni 3 856 saules stundas gadā, kas pārsniedz vidējos rādītājus Dienvideiropas piekrastes reģionos. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst aptuveni sešus mēnešus. Puerto Banús atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmali ir 0,3 procenti, kas nozīmē gandrīz pilnīgi līdzenu reljefu bez kāpņiem vai pakāpienu barjerām. Kalnu masīvs, kas redzams attēlos no balkona, veido ainavas fonu pret ostas vidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metrus no dzīvokļa. Suņu pludmale Ventura del Mar ir 1,6 km attālumā, Playa de San Pedro 2,8 km un Playa de Nagüeles 3,7 km attālumā. Golfa iespējas ietver Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km attālumā un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Sporta centros atrodas Polideportivo San Pedro 2,2 km un CrossFit Marbella 3,2 km attālumā. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 0,5 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes tīkls aptver Marbella Supercharger 3,4 km un Supercharger Estepona 10 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas starp Marbellu 7 km attālumā uz ziemeļaustrumiem un Esteponu uz rietumiem. Málaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas 54 km attālumā un pieejama pa AP-7 vai A-7 ceļu. Rajona pozīcija Nueva Andalucījas teritorijā savieno ostas centru ar golfa zonu iekšzemē. Salīdzinājumā ar Marbellas vēsturisko centru Puerto Banús ir koncentrētāka tūrisma un iepirkšanās vide ar augstāku sezonālo intensitāti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL889584
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID