Lägenheten ligger i centrala Puerto Banús, i området Nueva Andalucía sydväst om Marbella på Costa del Sol. Bostaden omfattar två sovrum, två badrum och 104 m² boyta, fördelade på en öppen planlösning med sjöutsikt från balkongen. Byggnaden härstammar från 1970 och lägenheten har nyligen renoverats med marmorgolv och dubbelglas. Strand, hamn, butiker och restauranger ligger inom gångavstånd. Prisnivån är 540 000 euro. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort, och klimatet kännetecknas av cirka 3 856 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Puerto Banús är en marina och ett handelsområde i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella. Lägenheten ligger i det kommersiella centra nära hamnen, med Playa de Puerto Banús cirka 686 meter bort. Området är helt urbaniserat med restauranger, banker och affärer inom gångavstånd. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga 54 km.
Bostaden passar funktionella behov som närhet till hav, service och kommunikationer. Två sovrum och två badrum, varav ett en suite, ger utrymme för fyra till fem personer. Luftkonditionering för kyla och värme, dubbelglas och hissägda ytor täcker grundläggande komfortkrav. Bil är inte nödvändig för dagliga ärenden; ni11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området.
Detta är inget nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 1970 och lägenheten är klar för omedelbar tillträde. Den har nyligen renoverats, vilket framgår av interiörmaterialet med marmorgolv, ny badrumsinredning och tropiskt mönstrad tapet i sovrummet. Omgivande fastigheter i området är av samma generation, vilket präglar gatubilden med vita fasader och blå markiser.
Databasen anger inget pool, ingen trädgård, inget gym och ingen parkeringsplats på fastigheten. Byggnaden saknar energicertifikat i underlaget. Bostaden har ingen hiss registrerad och inget förråd. Ytan är 104 m², vilket begränsar utrymmet för hushåll över fyra personer. Orientering norrut enligt vissa register ger begränsad direkteftermiddagssol i delar av lägenheten.
Situationer där bostaden kan passa: köpare som vill bo helt bilfritt med strand, handel och restauranger inom gångavstånd; köpare som söker en färdigrenoverad bostad utan väntetid på byggnation; användning som fritidsbostad med hög uthyrningspotential tack vare läget nära marinan; ägare som värdesätter sjöutsikt från balkongen och närhet till golfklubbar som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km bort. Situeringen är mindre lämplig för den som söker tysthet, privat trädgård, pool i anslutning till bostaden eller parkeringsplats på tomten, databasen anger ingen av dessa faciliteter. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum är också utanför objektets kapacitet. Buller från hamnområdet under sommarsäsongen är en dokumenterad faktor i centrala Puerto Banús och bör beaktas vid besöksbeslut. Köpare med krav på nybyggnadsstandard och moderna energiklasser hittar alternativ i nyare projekt i Estepona, Mijas eller Torre del Mar till lägre ingångspriser, om än utan detta läge.
Lägenheten är nyligen renoverad enligt objektdata, och bildmaterialet bekräftar detaljer: marmorgolv i våning, neutralt inredda sovrum med stora speglar, tropiskt mönstrad tapet vid sängen, modern badrumsinredning med en suite-lösning och dubbelglas i fönster. Klimatanläggningen täcker både kylning och värme, vilket är relevant med tanke på byggnadens ålder från 1970, originalkonstruktioner av denna generation saknar ofta isolering mot moderna standarder, och renoveringen har delvis kompensera detta med dubbelglas. Tvåsidig orientering (norr, syd enligt objektregistret) ger genomkorsande ljus och naturlig ventilation. Boytan omfattar 104 m² med öppet vardagsrum mot matplats, vilket ger sammanhängande sociala ytor. Underlaget anger inget energicertifikat, vilket innebär att energieffektiviteten inte är dokumenterad; detta kan inhämtas från säljaren vid intresse. Byggnadens gemensamma delar, fasader med blå markiser, balkonger mot marinan, är av traditionell medelhavsarkitektur och underhålls enligt bilder. Ingen information om hiss, gemensam pool eller trädgårdsområden finns i databasen och bör verifieras vid visning.
Priset är 540 000 euro för en komplett renoverad tvårummare på 104 m², motsvarande cirka 5 190 euro per kvadratmeter. Detta ligger klart över regionala genomsnitt; jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger på 40, 50 procent lägre prisnivå. Skillnaden återspeglar främst läget i Puerto Banús centrala zon snarare än byggstandard. Objektet är färdigställt och tillgängligt direkt.
Dagliglivet här är urbaniserat och kompaktt. Puerto Banús centrum är byggt runt marinan och fungerar året om som handels- och restaurangområde, med cirka fem miljoner besökare per år. Det innebär konkret att servicenivån är hög, 73 restauranger, fyra apotek, fyra banker och nio kaféer inom två kilometer, men också att fotgängartrafiken och bullernivån är betydande under högsäsong. Supermarket ligger 451 meter bort och apoteket 274 meter, vilket gör dagliga inköp möjliga till fots. Lägenhetens balkong vätter mot marinan med utsikt över båtar och vita byggnader; bildmaterialet visar även bergsutsikt från fastighetsområdet. Byggnaden ligger 11 meter över havet med en lutning på 0,3 procent mot stranden, alltså i praktiken platt terräng utan trappor eller backar på vägen till havet. Havstemperaturen håller minst 20 grader i sex månader per år, vilket definierar simsäsongen. Bostadens layout med öppet vardagsrum mot kök, två sovrum och två badrum fungerar för par, mindre familjer eller som kombinerad permanent- och fritidsbostad. Kollektivtrafiken med ett linjer och hållplatser längs kusten ersätter bil för de flesta ärenden, medan flygplatsen nås på cirka 45 minuter med bil.
Omgivningen är helt stadslik och funktionell. All grundservice ligger inom 500 meter: apotek 274 m, supermarkt 451 m, bank och kaféer närmare än så. Sjukvård finns inom 1,3 km och fem vårdcentraler inom området. Kollektivtrafik med 50 hållplatser längs kustlinjen ger förbindelser mot Marbella centrum 7 km, San Pedro de Alcántara och Estepona; bil behövs inte för dagliga aktiviteter men är praktisk för utflykter. Sommarsäsongen förändrade områdets karaktär markant, med 52 hotell och nästan 12 800 hotellbäddar i närområdet ökar fotgängar- och fordonsflödet betydligt mellan juni och september. Resten av året är aktivitetsnivån lägre men konstant, eftersom Puerto Banús fungerar som åretrunt-destination. För skolfamiljer finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom regionen samt internationella skolor som British International School 4,8 km bort. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro 2,2 km och CrossFit Marbella 3,2 km kompletterar utbudet, och en laddstation för elbilar ligger 325 meter från fastigheten.
Kartan visar lägenhetens position i centrala Puerto Banús, med marinan 500 meter bort och stranden cirka 700 meter söderut. Marbella ligger nordost längs kusten och golfklubben Las Brisas nordväst i Nueva Andalucía. Kontrollera gatunivån för gångavstånd till specifika adresser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare) och fungerar som regionens kommersiella och turistiska knutpunkt med cirka fem miljoner årliga besökare. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda städerna inom 20, 30 minuter med bil. Málaga med 579 000 invånare och regionens flygplats ligger 54 km nordost. Jämfört med inlandskommunerna är läget helt kustnära och tjänstesektorn dominerar helt.
Strand: Playa de Puerto Banús 686 m (gångavstånd), Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Städer: Marbella 7 km, Estepona cirka 20 km med bil, Málaga 54 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 45, 46 km (cirka 45 minuter med bil), Gibraltar cirka 51 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,8 km, The Range golflektioner 2,5 km. Marina och småbåtshamn: Puerto Deportivo José Banús 0,5 km. Sjukhus 1,3 km, apotek 274 m, supermarket 451 m, elbilladdning 325 m.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och en variation mellan 12 och 26 grader. Soltimmarna uppgår historiskt till cirka 3 856 per år, vilket är högt även för Costa del Sol-mått. Simsäsongen med havstemperatur på minst 20 grader varar i sex månader, typiskt maj till oktober. Fastigheten ligger 11 meter över havet med i princip platt terräng, lutningen mot stranden är 0,3 procent, vilket innebär att strandpromenader och cykling sker utan höjdskillnader. Bergskedjan Sierra Blanca syns i bakgrunden från fastighetsområdet enligt bildmaterialet, men själva läget är helt urbant utan direkt naturanknytning. Luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion hanterar temperaturvariationerna; vintrarna kräver sällan uppvärmning utöver korta perioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km och Playa de San Pedro 2,8 km, samtliga nås till fots eller med kort cykeltur på platt sträckning. Playa de Nagüeles ligger 3,7 km bort. Golfutbudet är koncentrerat: Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf inom 2,8 km gör området till en av de mest täta golfzonerna på kusten. Sportanläggningar omfattar Polideportivo San Pedro 2,2 km, klätterväggen Rocodromo 2,8 km och CrossFit Marbella 3,2 km. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 0,5 km bort och marinan Puerto Deportivo José Banús på samma avstånd erbjuder promenader längs kajerna med båtar, butiker och restauranger.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare) och fungerar som regionens kommersiella och turistiska knutpunkt med cirka fem miljoner årliga besökare. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda städerna inom 20, 30 minuter med bil. Málaga med 579 000 invånare och regionens flygplats ligger 54 km nordost. Jämfört med inlandskommunerna är läget helt kustnära och tjänstesektorn dominerar helt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL889584
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID