Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, Мálага, в непосредствена близост до брега и Puerto Banús. Това е завършен жилищен обект от 1970 година, разположен в затворен комплекс с денонощна охрана. Жилището предлага 130 м² площ, включваща две спални и две бани. Локацията е в урбанизирана зона с пешеходен достъп до търговски центрове и морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в квартала Nueva Andalucía, част от по-широка зона на Марбеля. Разположен е на по-малко от 500 метра от плажа и търговските зони на Puerto Banús. Няколко престижни голф игрища се намират на около 2 километра разстояние, а околната инфраструктура е изградена с висок капацитет.
Със своите 130 м² жилищно пространство, имотът предоставя просторна конфигурация с две спални и две бани. Наличието на покрита тераса, климатична инсталация и вградени шкафове отговаря на функционалните нужди за целогодишно живеене. Достъпът до общ отопляем басейн допълва възможностите за отдих.
Тъй като проектът е завършен през 1970 година, това е съществуващ имот на вторичния пазар. Сградата е напълно изградена и готова за обитаване. Данните посочват състояние
Обектът не разполага с частен басейн, а само с общи площи. Поради местоположението в градска зона с висока плътност, не се предлага уединението на изолираната къща. Като сграда от 1970 година, тя не отговаря автоматично на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новото строителство без допълнителни подобрения.
Ref: VL922581
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище или ваканционен имот с гарантиран достъп до градски удобства и развлечения. Конфигурацията от две спални предлага пространство за двойки или малки семейства. Охраняваният комплекс е предимство за тези, които не пребивават целогодишно и търсят сигурност за имота си. Локацията не е подходяща за лица, търсещи тишина и изолация, тъй като зоната е динамична и посещавана от туристи през целия сезон.
Според техническите данни, имотът е в отлично състояние. Снимковият материал показва модерно оборудване в баните с мраморни облицовки. Наличието на климатична система за отопление и охлаждане осигурява вътрешен комфорт. Вътрешните пространства включват вградени шкафове и функционална кухня. Терасата е покрита, което позволява нейното използване при различни метеорологични условия. Общите части включват отопляем басейн, което показва определено ниво на поддръжка на инфраструктурата.
Цените за имоти в този проект започват от 539 000 евро. За жилищна площ от 130 м², това формира определена цена на квадратен метър, отразяваща локацията в Nueva Andalucía. Предлагането е ограничено до наличните апартаменти в съществуващата сграда. Стойността е по-висока в сравнение с подобни по площ имоти в по-отдалечени от брега райони.
Животът тук се характеризира с интеграция в активна градска среда с морски акцент. Благодарение на локацията, жителите имат директен достъп до множество услуги, включително ресторанти, банки и магазини, намиращи се на няколкостотин метра. Кратката разходка до плажа Playa de Puerto Banús (около 300 метра) прави морето част от ежедневието. Комплексът с денонощна охрана и общ басейн създава отделна зона за почивка извън градския шум. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно благоприятства използването на външните пространства.
Районът се отличава с висока концентрация на услуги. На 1 километър се намира марината Puerto Banús с магазини и заведения. Болниците са на около 2 километра, а образователните институции са достъпни с кратък път с автомобил. В радиус от 2 километра има 69 ресторанта, което предоставя множество възможности за хранене. Транспортната мрежа е добре развита с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Наличието на голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas допълва спортните възможности.
Картата илюстрира местоположението на комплекса в Nueva Andalucía. Видими са разстоянията до плажа на Puerto Banús и голф игрищата. Отбелязани са основни транспортни връзки и обекти от инфраструктурата в периметър от 2 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в Nueva Andalucía, район западно от Марбеля и в непосредствена близост до Сан Педро де Алкантара. Тази зона е известна като "Голф долината" и е свързващо звено между основните курортни центрове и крайбрежната магистрала. Позицията е централна спрямо останалите части на западната част на Коста дел Сол.
Международното летище Малага е разположено на 45 километра, което позволява пътуване с автомобил за около 35-45 минути. Плажът е на 301 метра, а най-близките голф игрища са на около 2,0 километра разстояние. Основни хранителни магазини се намират на 353 метра, а аптека, само на 64 метра. Тази близост намалява необходимостта от ежедневен транспорт за основни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е около 10 метра, а теренът е почти равен с лек наклон от 0,2% към морето. Зоната записва средно 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,2°C. Периодът с подходяща за плаж температура на водата (над 20°C) продължава около 6 месеца. Характерни са сухи лета и меки зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús на 301 метра. Това е градски плаж с пълни удобства. На изток, на разстояние 2,6 до 3,5 километра, се намират плажовете Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Casablanca. Районът е известен с голф възможностите, като в радиус от 3,1 км са разположени игрищата Magna Marbella Golf, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове включват Polideportivo San Pedro и зали за кросфит.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в Nueva Andalucía, район западно от Марбеля и в непосредствена близост до Сан Педро де Алкантара. Тази зона е известна като "Голф долината" и е свързващо звено между основните курортни центрове и крайбрежната магистрала. Позицията е централна спрямо останалите части на западната част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, настоящият имот в Nueva Andalucía се предлага на значително по-висока начална цена от 539 000 евро. Докато споменатите проекти в други райони са ново строителство и се движат в ценовия диапазон 205 000, 270 000 евро, този обект компенсира по-старата година на постройка с премиум локация и по-голяма жилищна площ от 130 м². Районът предлага по-голяма плътност на луксозни услуги и по-бърз достъп до международни удобства в сравнение с по-спокойните зони на Mijas или Estepona. Инвестицията тук е свързана с локация и пространство, докато в другите примери фокусът е върху новото строителство и по-ниската входна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID