Acest apartament, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 130 m² și dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Se află într-un mediu urban, la distanță de mers pe jos de facilitățile comerciale și de Puerto Banús. Clădirea datează din 1970 și este complet finalizată. Locația este aproape de coastă, cu diverse terenuri de golf și plaje în împrejurimile imediate, asigurând o poziție centrală într-un cartier popular de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, la distanță scurtă de portul de agrement Puerto Banús și de mai multe plaje. Împrejurimile sunt urbane, iar facilitățile precum magazinele și restaurantele sunt accesibile în câteva minute pe jos. Terenurile de golf se află la mai puțin de 2 kilometri distanță. Aeroportul din Málaga este situat la o distanță de 45 de kilometri.
Cu o suprafață locuibilă de 130 m² și o compartimentare de 2 dormitoare și 2 băi, acest apartament satisface nevoile de locuire permanentă sau ședere pe termen lung. Prezența unei piscine comune, a unei terase acoperite și a aerului condiționat contribuie la confortul locativ. Există un loc de parcare disponibil, ceea ce este practic în această zonă.
Aceasta este o construcție existentă care a fost predată în 1970. Apartamentul se află într-o stare excelentă, conform datelor disponibile. Nu este vorba de o construcție nouă sau o fază de dezvoltare; locuința este disponibilă imediat pentru ocupare.
Apartamentul este situat la un etaj intermediar într-un mediu urban, ceea ce înseamnă că intimitatea și liniștea diferă față de locațiile izolate. Proiectul nu oferă vedere la mare sau o poziție independentă. Stilul de construcție și compartimentarea sunt specifice anului 1970, diferind de proiectele moderne de noi construcții.
Ref: VL922581
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește locatarilor care caută o locuință permanentă într-un mediu central cu multe facilități. Combinația dintre suprafața locuibilă și locație îl face potrivit pentru cupluri sau familii mici care apreciază apropierea de școli, magazine și recreere. De asemenea, pentru utilizatorii care caută o a doua casă cu acces direct la viața de noapte și facilitățile din Puerto Banús, aceasta este o opțiune relevantă. Investitorii care caută oportunități de închiriere într-o zonă turistică pot vedea aici un potențial, deși pe o piață competitivă.
Finisajele apartamentului includ materiale precum marmura în băi, ceea ce oferă un aspect durabil și clasic. Bucătăria este echipată cu aparate necesare și este conectată cu camera de zi, creând o senzație de spațiu deschis. Există aer condiționat (cald și rece) și dulapuri încorporate, ceea ce indică o atenție la funcționalitate și confort. Starea de întreținere este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce este relevant pentru o proprietate de această vârstă.
Prețul de cerere pentru acest apartament este de la 539.000 €. Aceasta plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía, parțial din cauza dimensiunii de 130 m² și a locației. Disponibilitatea este limitată la acest obiect specific; prețul reflectă poziția actuală pe piață pentru apartamente de acest calibru în acest cartier specific.
Nueva Andalucía funcționează ca un cartier dinamic unde facilitățile urbane se întâlnesc cu cele de recreere. Mediul imediat este caracterizat de prezența centrului comercial Centro Plaza și a portului Puerto Banús, ceea ce face ca cumpărăturile zilnice și timpul liber să fie aproape. A trăi aici implică un stil de viață în care facilitățile sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de autostrada N-340/A-7 asigură o legătură bună cu orașele învecinate precum Marbella și Estepona.
Mediul de locuit imediat oferă o gamă largă de facilități. La distanță de mers pe jos se găsesc mai multe restaurante, cafenele și bănci. Pentru îngrijirea medicală, farmaciile și un centru de sănătate sunt situate în apropiere. Infrastructura este bine dezvoltată, cu mai multe linii de transport public în zonă, ceea ce facilitează mobilitatea fără mașină. Cartierul La Maestranza este îngrădit și are securitate 24 de ore, contribuind la un sentiment de siguranță.
Această hartă arată poziția proiectului în Nueva Andalucía, direct lângă zonele comerciale din Puerto Banús și Centro Plaza. Este vizibilă amplasarea aproape de linia de coastă și de autostrada A-7. Mărire arată proximitatea terenurilor de golf și a plajelor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată la vest de Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Funcționează ca o legătură între aceste orașe și Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf și facilități de lux. Această locație oferă acces central la punctele principale ale vestului Costa del Sol.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de 300 de metri. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt accesibile în 2 kilometri. Supermarketurile și nevoile zilnice se găsesc la 350 de metri. Aeroportul din Málaga se află la 45 de kilometri, ceea ce înseamnă un timp de călătorie de aproximativ 35 de minute cu mașina. Portul de agrement Puerto Banús este situat la 1 kilometru.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Există aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce contribuie la un sezon îndelungat de înot de șase luni. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării asigură o briză marină ușoară. Panta plată spre plajă (0,2%) face mediul accesibil și prietenos pentru plimbări.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În împrejurimile imediate se află mai multe plaje, dintre care Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată. Pentru activități sportive, există diverse terenuri de golf și săli de sport în apropiere. Prezența porturilor de agrement oferă posibilități pentru sporturi nautice. Proximitatea față de Polideportivo San Pedro asigură facilități sportive interioare la o distanță scurtă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată la vest de Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Funcționează ca o legătură între aceste orașe și Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf și facilități de lux. Această locație oferă acces central la punctele principale ale vestului Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar și Lantana Residencial în Mijas, prețul de cerere pentru acest obiect este semnificativ mai mare. Acest lucru reflectă locația în Nueva Andalucía, una dintre cele mai scumpe regiuni de pe Costa del Sol, în contrast cu coasta de est sau Mijas. În timp ce proiecte precum Etherna Homes în Estepona oferă locuințe noi, acest proiect oferă farmecul unei construcții existente într-un mediu stabilit și direct lângă Puerto Banús. Prețul pe metru pătrat este aici mai mare decât în proiectele de comparație, condus în principal de factorul de locație lângă porturi și magazine de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID