Dzīvoklis Ņueva Andalusijā, Malaģas provincē, piedāvā 130 m² plašu telpu ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām. Objekts, kas pabeigts 1970. gadā, atrodas slēgtā apgabalā ar 24 stundu apsardi un koplietošanas baseinu. Dienvidu orientācija nodrošina dabisko gaismu, bet tuvāba pieejām nozīmē, ka ikdienas vajadzības var apmierināt kājām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots urbanizētā teritorijā Ņueva Andalusijā, ievērojami tuvu Puerto Banús ostai un tirdzniecības centriem. Objekta atrašanās vieta pie pašas pilsētasāres ļauj ātri sasniegt vietējās iestādes un izklaides vietas.
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kas meklē funkcionalitāti ierīkotā apkārtnē. Telpu sadalījums ir orientēts uz praktisku lietošanu, ieskaitot segtu terasi un iebūvētos skapjus. Pieejama automašīnas stāvvieta, kas ir nozīmīgs faktors pilsētas vidē.
Būvprojekts ir pabeigts 1970. gadā, kas nozīmē, ka ēka ir pilnībā konsolidējusies rajonā, un nav neplānotu celtniecības darbu, kas varētu ietekmēt dzīves kvalitāti. Mājas statuss ir 'Gatavs dzīvošanai'.
Objekts nepiedāvā privātu baseinu vai dārzu, jo tas ir daudzdzīvokļu māja ar kopīgām teritorijām. Tā kā tas atrodas komerciālā zonā, apkārtne var būt trokšņaina, salīdzinot ar priekšpilsētas rajoniem. Nav tiešas jūras panorāmas no visām telpām.
Ref: VL922581
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī nekustamā īpašuma iegāde ir piemērots tiem, kuri prioritāti uzstāda maksimālu autonomiju bez transporta. Tas ir noderīgs tādiem pircējiem, kuru dzīvesveids ir orientēts uz ārējo pasauli, tiem, kuri vēlas būt tuvu restorānu scenārijam, naktsdzīvei un ekskluzīvajai iepirkšanās pieredzei. Arī ģimenēm ar bērniem šī vieta ir noderīga dēļ tuvās izglītības iestādēm un medicīniskajiem centriem, taču jāņem vērā intensīvā satiksme. Tas ir piemērots arī investoriem, kuri meklē objektu īstermiņa nomai, jo netālā Puerto Banús piesaista augstu ienākumu līmeņa tūristu grupu. Tie, kuri meklē pilnīgu klusumu un privātumu lauku vidē, šeit varētu justies mazāk ērti, jo apkārtne ir tūrisma un komerciāla. Ņemot vērā, ka ēka ir celta 1970. gadā, tas var būt interesanti tiem, kuri meklē stabilu, konsolidētu ēku ar lielākiem platību rādiumiem.
Dzīvoklis ietver 130 m² platību, kas ir ievērojama šajā segmentā, ļaujot plašākam plānojumam. Iekštelpu apdares materiāli ir atlasīti, lai nodrošinātu ilgstošu izturību, marmora paneļi vannas istabās un izturīgas grīdas segums dzīvojamā zonā. Virtuve ir integrēta viesistabā, veidojot vienotu telpu, kas ir populārs risinājums mūsdienu dzīvesveidam, ļaujot saimniekiem sagatavot ēdienu, saglabājot sociālo kontaktu ar viesiem. Segtā terase ar dienvidu orientāciju kalpo kā pagarinājums dzīvojamai telpai gada siltajos mēnešos. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas ir standarts šajā reģionā, ļaujot regulēt temperatūru visos gadalaikos. Ēkā ir koplietošanas baseini, tostarp sildīmais variants, kas paildina peldēšanas sezonu ārpus vasaras mēnešiem. Ēkas kopējais stāvoklis tiek raksturots kā teicams, kas norāda uz regulāru uzturēšanu.
Cena sākas no €539,000, ņemot vērā 130 m² lielo platību. Ņueva Andalusija ir pieprasīts rajons, un šī cenu atzīme atspoguļo gan objekta izmēru, gan tā atrašanās vietas tuvumu pieejām. Tirgus datu rādītāji norāda uz stabilitāti šajā segmentā.
Šis dzīvoklis atrodas sirdī pilsētas aktivitātēm Ņueva Andalusijā, kur ārējā vide ir noteikta ar blakus esošo Puerto Banús ostas un tirdzniecības zonu dinamiku. Ikdienas gaitas šeit nav atkarīgas no automašīnas; preču veikali, bankas un apdares materiālu veikali ir atrodami dažu minūšu pastaigas attālumā. Sakarā ar to, ka ēka ir daļa no slēgta apgabala 'La Maestranza', dzīves vide teritorijas iekšpusē ir klusāka, starpībā ar aizņemtajām ielām ārpus vārtiem. Blakus esošais komerciālais centrs 'Centro Plaza' piedāvā praktiskus risinājumus ikdienas uzdevumiem, piemēram, farmācijas un apģērbu veikaliem. Pēcpusdienās un vakaros kustība ir intensīva, īpaši tūristu sezonā, kas noved pie dzīvīgas gaisotnes, taču tā arī nozīmē, ka sabiedriskie pakalpojumi un izklaides vietas vienmēr ir pieejamas. Pārvietošanās uz pludmali ir neliela, ļaujot regulāri kombinēt pilsētas un jūras vidi.
Ņueva Andalusija ir pazīstama kā viena no funkcionālākajām apkaimēm Malaģas rietumu daļā. Šajā rajonā infrastruktūra ir ne tikai pieejama, bet arī koncentrēta mazā teritorijā. 2 km rādiusā atrodas desmitiem kafejnīcu un restorānu, kas atspoguļo reģiona starptautisko raksturu. Tuvāba slimnīcai un veselības centriem nodrošina medicīnisko atbalstu, kas ir būtisks senioriem vai ģimenēm. Golfa entuziasti varēs novērtēt piekļuvi vairākām laukumiem, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas, kas ir atrodami īsā brauciena attālumā. Rajons ir labi savienots ar lielajiem ceļiem, kas ļauj ātri nokļūt līdz Marbeljas centrālajai daļai vai Malaģai, tomēr pašas apkaimes iekšienē ir iespējams pārvietoties ar velosipēdu vai kājām, pateicoties iebraucamajiem celiņiem un taisnā reljefa formai.
Kartes attēls parāda objekta tuvumu pieejām un pušu ostai. Redzams, ka ēka ir integrēta pilsētas audē ar tuvu esošiem zaļajiem parkiem un golfa laukiem, dodot priekšstatu par apkaimes blīvumu un funkcionalitāti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts ir izvietots starp Malaģu un Marbelju, konkrēti, blakus San Pedro de Alkantaras rajonam. Tas ir daļa no tā sauktās 'Zeltās jūtas krasts' zonas (Golden Mile), bet tās rietumu daļā, kurā ir vieglāk pieejama cena un brīvāka piekļuve ūdens elementam nekā centrālajā Marbeljā.
Lidlāvā attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir apmēram 300 metri. Līdz Malaģas lidostai ir 45 kilometru attālumā, kas ir standarta brauciena laiks apmēram 30-40 minūtes. Golfa entuziasti sasniedz vairākus klubus 2 kilometru rādiusā. Slavenā Puerto Banús osta ar tās luksusa veikaliem un jahtām ir sasniedzama ar kājām.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā raksturīgs vidusjūru klimats ar vidējo gaisa temperatūru 19,2°C. Gada laikā tiek reģistrēti 3856 stundas saules, kas dod iespēju izmantot terasi lielāko gada daļu. Zemā augstuma vīsture (10 metri virs jūras līmeņa) un plakane reljefa forma mazina vēja stiprumu. Peldēšanai piemērots ūdens temperatūra ir 6 mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Puerto Banús ir tuvējā smilšu pludmale, kas piesaista daudz apmeklētāju. Regionālā nozīme ir golfa laukiem Ņueva Andalusijā, kas ir pazīstami kā 'Golfa ieleja'. Tieši blakus ir arī sporta centri un trenažieru zāles. Pieejamība elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijām tuvumā atbalsta ekoloģiskāku dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
Projekts ir izvietots starp Malaģu un Marbelju, konkrēti, blakus San Pedro de Alkantaras rajonam. Tas ir daļa no tā sauktās 'Zeltās jūtas krasts' zonas (Golden Mile), bet tās rietumu daļā, kurā ir vieglāk pieejama cena un brīvāka piekļuve ūdens elementam nekā centrālajā Marbeljā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot šo dzīvokli ar citiem projektiem tādos vietās kā Torre del Mar (Aquamar, €269,950) vai Mihasa (Lantana Residencial, €205,000), ievērojama atšķirība ir atranās vietas prēmija. Ņueva Andalusija un Puerto Banús ir starptautisks zīmols, kas ļauj piesaistīt augstākas nomas maksas un pārdošanas cenas. Līdzīgā kategorijā Esteponā (Etherna Homes 2, €259,000) mēs redzam, ka attālums no luksusa centriem tieši ietekmē cenu. Šī projekta 1970. gadā celtā ēka piedāvā lielāku platību par to pašu budžetu, salīdzinot ar jaunajiem kompleksiem, kas bieži piedāvā mazākus dzīvokļus ar augstāku cenu par kvadrātmetru. Tomēr jāņem vērā, ka jaunajiem projektiem (piemēram, Esteponā) ir augstāka energoefektivitāte un modernāka kopīgo telpu infrastruktūra. Izvēle starp šo Ņueva Andalusijas dzīvokli un lētākajiem variantiem citur piekrastē būs jāpamato uz pircēja vēlmi maksimāli izmantot pieejamu infrastruktūru un tuvumu aristokrātiskajam dzīvesveidam Marbeljā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID