Apartemen ini berada di Nueva Andalucía, Málaga, dalam komunitas perumahan La Maestranza. Dibangun pada tahun 1970, properti ini menawarkan ruang hunian seluas 130 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Properti ini menghadap ke selatan dan terletak di lingkungan perkotaan dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Lokasinya dekat dengan pusat komersial dan pesisir, serta menyediakan akses ke fasilitas bersama termasuk kolam renang berpemanas dan keamanan 24 jam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan 353 meter dari supermarket terdekat. Wilayah ini merupakan bagian dari munisipalitas Marbella, khususnya Nueva Andalucía, yang berfungsi sebagai pusat hunian dan komersial. Medannya datar dengan kemiringan 0,2%, yang memudahkan mobilitas pejalan kaki. Masyarakat lokal sering menikmati jalan-jalan malam di sekitar pelabuhan karena suhu yang nyaman sepanjang tahun.
Apartemen ini menyediakan teras tertutup dan orientasi selatan, yang memengaruhi paparan cahaya alami. Dengan luas hunian 130 m², tata letaknya mendukung residensi permanen atau tinggal jangka panjang. Keberadaan ruang garasi menjawab kebutuhan parkir, sedangkan kolam renang umum berpemanas memperpanjang periode penggunaan area luar ruangan.
Ini adalah proyek yang selesai dibangun pada tahun 1970 dan diklasifikasikan sebagai properti bekas (resale). Akibatnya, tidak ada fase konstruksi baru atau jadwal perencanaan masa depan yang berlaku. Gedung ini merupakan bagian dari urbanisasi yang sudah mapan (La Maestranza) dengan infrastruktur yang sudah ada dan lanskap yang matang.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, diklasifikasikan sebagai pemandangan perkotaan. Sebagai bangunan yang lebih tua (1970), properti ini mungkin tidak memenuhi standar efisiensi energi terbaru untuk bangunan baru tanpa renovasi. Lingkungan perkotaan menyiratkan isolasi yang lebih sedikit dibandingkan dengan area pedesaan.
Ref: VL922581
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni di lokasi pusat daripada pengembangan baru. Hal ini cocok bagi mereka yang mengutamakan kedekatan dengan layanan daripada konstruksi yang benar-benar baru. Tata letaknya fungsional untuk rumah tangga kecil atau pasangan. Keberadaan garasi dan keamanan 24 jam menjawab kekhawatiran keselamatan praktis. Properti ini cocok bagi mereka yang berniat menggunakan properti ini sering sepanjang tahun, mengingat iklim dan infrastruktur perkotaan. Pembeli yang berfokus pada potensi investasi untuk penyewaan liburan jangka pendek mungkin menganggap kedekatan dengan Puerto Banús sebagai keuntungan.
Apartemen ini menampilkan kamar mandi marmer dan lemari pakaian built-in, khas standar kualitas di wilayah ini selama periode konstruksinya. Dapur memiliki tata letak terbuka. Peringkat 'kondisi sangat baik' menunjukkan pemeliharaan atau renovasi terbaru. Area bersama mencakup kolam renang berpemanas dan kolam renang anak, yang menunjukkan fokus pada fasilitas bersama. Kontrol iklim diinstal melalui AC untuk suhu panas dan dingin. Terasnya tertutup, melindungi ruang luar dari elemen cuaca langsung.
Harga permintaan mulai dari €539.000 untuk apartemen seluas 130 m². Titik harga ini mencerminkan lokasi di Nueva Andalucía, area utama dalam munisipalitas Marbella. Harga per meter persegi kira-kira €4.146. Ketersediaan bergantung pada pasar properti bekas saat ini dalam komunitas tertentu. Volume transaksi di area ini signifikan (4.743 transaksi), yang menunjukkan likuiditas pasar yang aktif.
Kehidupan sehari-hari di sini berputar di sekitar aksesibilitas fasilitas dengan berjalan kaki. Penghuni dapat mencapai apotek, bank, dan pusat komersial Centro Plaza dalam hitungan menit. Kedekatan dengan Puerto Banús, sebuah marina dan tujuan belanja utama, membentuk suasana lokal yang seringkali sibuk karena aktivitas wisata. Medan yang datar memungkinkan bersepeda dengan mudah ke lapangan golf terdekat seperti Los Naranjos. Teras menghadap selatan menangkap sinar matahari sepanjang hari, berfungsi sebagai perpanjangan dari ruang tamu. Malam hari dapat dihabiskan di luar ruangan berkat iklimnya, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C.
Lingkungan ditentukan oleh kenyamanan yang tinggi. Sekolah dan pusat kesehatan berada dalam radius 2 km, mengurangi waktu perjalanan untuk keluarga atau pensiunan. Jaringan jalan menghubungkan secara efisien ke jalan raya A-7. Transportasi umum dapat diakses dengan 10 jalur bus dan 50 halte di dekatnya. Namun, kepadatan hotel yang tinggi (52) menunjukkan suasana yang hidup dan berat wisatawan, yang dapat meningkatkan tingkat kebisingan pada musim puncak dibandingkan dengan zona hunian saja.
Peta menyoroti lokasi strategis relatif terhadap marina Puerto Banús. Zona hijau menunjukkan lapangan golf terdekat. Jaringan jalan menunjukkan koneksi ke jalan raya AP-7. Kepadatan perkotaan terlihat mengelilingi properti. Banyak warga lokal memanfaatkan jalan setapak yang luas untuk menuju kafe dan pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada tepat di barat pusat kota Marbella. Wilayah ini berfungsi sebagai penyangga antara inti perkotaan Marbella dan kota wisata San Pedro de Alcántara. Posisi ini memungkinkan akses ke layanan kedua kota sambil mempertahankan karakter hunian yang berbeda.
Pantai Puerto Banús berada dalam jarak 300 meter. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar 2 km. Bandara Malaga berjarak 45 km, sekitar 35-40 menit berkendara. Kebutuhan sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter. Konfigurasi ini mendukung gaya hidup di mana mobil bersifat opsional untuk tugas sehari-hari tetapi diperlukan untuk perjalanan jarak jauh.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati 3.856 jam penyinaran matahari per tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 26°C, yang memungkinkan musim berenang selama 6 bulan. Properti ini berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, dekat dengan pengaruh lembab laut. Topografi yang datar memungkinkan pergerakan luar ruangan dengan mudah sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai terdekat. Fasilitas golf padat, dengan setidaknya tiga lapangan dalam radius 3 km. Marina adalah fitur kunci area ini, dengan Puerto Banús menawarkan pilihan rekreasi dan bersantap yang luas. Tersedia juga pusat olahraga dan fasilitas pendidikan internasional dalam jarak berkendara singkat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada tepat di barat pusat kota Marbella. Wilayah ini berfungsi sebagai penyangga antara inti perkotaan Marbella dan kota wisata San Pedro de Alcántara. Posisi ini memungkinkan akses ke layanan kedua kota sambil mempertahankan karakter hunian yang berbeda.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), properti ini memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Perbedaan ini disebabkan terutama oleh lokasi premium di Nueva Andalucía yang berdekatan dengan Marbella dan Puerto Banús, sementara proyek perbandingan berada di area dengan harga masuk pasar yang lebih rendah. Meskipun proyek lain adalah pengembangan baru dengan efisiensi energi yang mungkin lebih baik, properti ini menawarkan ukuran yang lebih besar (130 m²) dan akses langsung ke infrastruktur perkotaan yang sudah mapan yang tidak selalu tersedia di lokasi pengembangan baru yang lebih murah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID